immobilie1-ID: 30128289 | Anbieter-ID: 350-064
Einzigartige und historische Villa mit viel Potential in Siegen-Buchen
599.000 €
Kaufpreis
361,5 m²
Wohnfläche
3.898 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Die Villa mit flexiblem Raumprogramm bietet auf zwei Ebenen drei Wohneinheiten und befindet sich auf einem parkähnlichen Anwesen. Das Objekt verfügt über helle und großzügige Räume, die Wohnungen im Untergeschoss sind zudem barrierefrei. Die 1967...
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Die Villa mit flexiblem Raumprogramm bietet auf zwei Ebenen drei Wohneinheiten und befindet sich auf einem parkähnlichen Anwesen. Das Objekt verfügt über helle und großzügige Räume, die Wohnungen im Untergeschoss sind zudem barrierefrei. Die 1967 erbaute Immobilie wurde aufgrund der Neubesetzung des Postens des Arbeitsdirektors der Stahlwerke Südwestfalen exklusiv gebaut. Die Grundfläche der Villa mit dazugehörigem Grundstück ist erheblich größer als die der Nachbarn, weswegen Buchen nach und nach auch mit größeren Anwesen bebaut wurde und sich mit der Zeit zu einer der gefragtesten Ortschaften in Siegen entwickelte. Durch die privilegierte Westlage und den Baumbestand des Grundstückes verschattet dieser die Terrasse im Hochsommer und lässt im Winter die Sonnenstrahlen blattlos durch. Die Bepflanzung des Grundstückes schützt zudem gegen unerwünschte Einblicke. Die Konturen der Immobilie sind noch immer ungestört, da keine anderen Bauwerke über die Villa aufragen. Der Charakter dieser einzigartigen Immobilie kommt durch die Einbettung in die Natur gut zur Geltung. Die Villa ist aufgrund der Vorgeschichte ein wesentliches Dokument für die Wirtschafts- und Baugeschichte der Stadt Siegen (Quelle Stadt Siegen).
Die Villa mit flexiblem Raumprogramm bietet auf zwei Ebenen drei Wohneinheiten und befindet sich auf einem parkähnlichen Anwesen. Das Objekt verfügt über helle und großzügige Räume, die Wohnungen im Untergeschoss sind zudem barrierefrei. Die 1967 erbaute Immobilie wurde aufgrund der Neubesetzung des Postens des Arbeitsdirektors der Stahlwerke Südwestfalen exklusiv gebaut. Die Grundfläche der Villa mit dazugehörigem Grundstück ist erheblich größer als die der Nachbarn, weswegen Buchen nach und nach auch mit größeren Anwesen bebaut wurde und sich mit der Zeit zu einer der gefragtesten Ortschaften in Siegen entwickelte. Durch die privilegierte Westlage und den Baumbestand des Grundstückes verschattet dieser die Terrasse im Hochsommer und lässt im Winter die Sonnenstrahlen blattlos durch. Die Bepflanzung des Grundstückes schützt zudem gegen unerwünschte Einblicke. Die Konturen der Immobilie sind noch immer ungestört, da keine anderen Bauwerke über die Villa aufragen. Der Charakter dieser einzigartigen Immobilie kommt durch die Einbettung in die Natur gut zur Geltung. Die Villa ist aufgrund der Vorgeschichte ein wesentliches Dokument für die Wirtschafts- und Baugeschichte der Stadt Siegen (Quelle Stadt Siegen).
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
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KäuferprovisionVom Erwerber (m/w/d) ist eine Prov. von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zu tragen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Zimmer11
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Anzahl Badezimmer4
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Balkon2.00
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Anzahl Terrassen2.00
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Wohnfläche (ca.)361,5 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.898 m²
-
Nutzfläche (ca.)104 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
Ausstattung
- Massive Immobilie (geometrischer Baukörper), Baujahr ca. 1967
- Wände mit schalungsrauem Sichtbeton
- Flachdach
- neue Heizungsanlage (Ölzentralheizung)
- teilweise renoviert
- teilweise sind noch historische Ausstattungsmerkmale erhalten (Haustüren/... mehr lesen
- Wände mit schalungsrauem Sichtbeton
- Flachdach
- neue Heizungsanlage (Ölzentralheizung)
- teilweise renoviert
- teilweise sind noch historische Ausstattungsmerkmale erhalten (Haustüren/... mehr lesen
- Massive Immobilie (geometrischer Baukörper), Baujahr ca. 1967
- Wände mit schalungsrauem Sichtbeton
- Flachdach
- neue Heizungsanlage (Ölzentralheizung)
- teilweise renoviert
- teilweise sind noch historische Ausstattungsmerkmale erhalten (Haustüren/ Holzverkleidungen/ Holzfenster und Schiebetür-Fensterelemente mit Isolierverglasung (z. T. mit Rollläden)/ Spindeltreppe)
- Weitläufiges, naturnahes Grundstück mit Blickbeziehungen zwischen dem Innen- und Außenbereich und historischem Baumbestand (Überarbeitung erforderlich)
- Zur Straßenseite ist das Grundstück mit einer Hecke umpflanzt und durch eine Toreinfahrt abgetrennt
- 2 Garagen + 2 Außenstellplätze
- Wände mit schalungsrauem Sichtbeton
- Flachdach
- neue Heizungsanlage (Ölzentralheizung)
- teilweise renoviert
- teilweise sind noch historische Ausstattungsmerkmale erhalten (Haustüren/ Holzverkleidungen/ Holzfenster und Schiebetür-Fensterelemente mit Isolierverglasung (z. T. mit Rollläden)/ Spindeltreppe)
- Weitläufiges, naturnahes Grundstück mit Blickbeziehungen zwischen dem Innen- und Außenbereich und historischem Baumbestand (Überarbeitung erforderlich)
- Zur Straßenseite ist das Grundstück mit einer Hecke umpflanzt und durch eine Toreinfahrt abgetrennt
- 2 Garagen + 2 Außenstellplätze
- Massive Immobilie (geometrischer Baukörper), Baujahr ca. 1967
- Wände mit schalungsrauem Sichtbeton
- Flachdach
- neue Heizungsanlage (Ölzentralheizung)
- teilweise renoviert
- teilweise sind noch historische Ausstattungsmerkmale erhalten (Haustüren/ Holzverkleidungen/ Holzfenster und Schiebetür-Fensterelemente mit Isolierverglasung (z. T. mit Rollläden)/ Spindeltreppe)
- Weitläufiges, naturnahes Grundstück mit Blickbeziehungen zwischen dem Innen- und Außenbereich und historischem Baumbestand (Überarbeitung erforderlich)
- Zur Straßenseite ist das Grundstück mit einer Hecke umpflanzt und durch eine Toreinfahrt abgetrennt
- 2 Garagen + 2 Außenstellplätze
- Wände mit schalungsrauem Sichtbeton
- Flachdach
- neue Heizungsanlage (Ölzentralheizung)
- teilweise renoviert
- teilweise sind noch historische Ausstattungsmerkmale erhalten (Haustüren/ Holzverkleidungen/ Holzfenster und Schiebetür-Fensterelemente mit Isolierverglasung (z. T. mit Rollläden)/ Spindeltreppe)
- Weitläufiges, naturnahes Grundstück mit Blickbeziehungen zwischen dem Innen- und Außenbereich und historischem Baumbestand (Überarbeitung erforderlich)
- Zur Straßenseite ist das Grundstück mit einer Hecke umpflanzt und durch eine Toreinfahrt abgetrennt
- 2 Garagen + 2 Außenstellplätze
- Einliegerwohnung
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in gefragte Lage von Siegen-Buchen in einem ruhigen Wohngebiet. Freizeitmöglichkeiten wie Spiel- und Sportplatz, Indoorspielhalle und Wanderwege befinden sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten,...
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Die Immobilie befindet sich in gefragte Lage von Siegen-Buchen in einem ruhigen Wohngebiet. Freizeitmöglichkeiten wie Spiel- und Sportplatz, Indoorspielhalle und Wanderwege befinden sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ein Warmwasserfreibad sowie Ärzte und Verwaltungseinrichtungen befinden sich in 4 km Entfernung.
Weiterhin sind Kreuztal (ca. 5 km entfernt) und Siegen (ca. 10 km entfernt) über die HTS gut erreichbar.
Weiterhin sind Kreuztal (ca. 5 km entfernt) und Siegen (ca. 10 km entfernt) über die HTS gut erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in gefragte Lage von Siegen-Buchen in einem ruhigen Wohngebiet. Freizeitmöglichkeiten wie Spiel- und Sportplatz, Indoorspielhalle und Wanderwege befinden sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ein Warmwasserfreibad sowie Ärzte und Verwaltungseinrichtungen befinden sich in 4 km Entfernung.
Weiterhin sind Kreuztal (ca. 5 km entfernt) und Siegen (ca. 10 km entfernt) über die HTS gut erreichbar.
Weiterhin sind Kreuztal (ca. 5 km entfernt) und Siegen (ca. 10 km entfernt) über die HTS gut erreichbar.
Siegen Deutschland (57078)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Informationen zum Erschließungskostenbescheid werden bei Besichtigung oder auf Anfrage ausgehändigt.
Informationen zum Erschließungskostenbescheid werden bei Besichtigung oder auf Anfrage ausgehändigt.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Davide Primerano
IBF Immobilien-Beratung-Friedrich GmbH
Bahnhofstraße 15,
57072 Siegen
57072 Siegen
Bahnhofstr. (1. OG) 15 ,
57072 Siegen
57072 Siegen
+49(271) 38680713
IBF Immobilien-Beratung-Friedrich GmbH
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57072 Siegen
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