immobilie1-ID: 31663711 | Anbieter-ID: I-02Z0G8-W-02Z0G8
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Siegen
200.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter ein geräumiger Wohn- und...
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Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter ein geräumiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein renoviertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Die eigene Gas-Therme sorgt für eine unabhängige Heizungsregelung und trägt zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Ein großzügiger Dachbodenraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die sich direkt am Objekt befindet. Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich demnach sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Durch die attraktive, zentrumsnahe Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Siegener Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten ist schnell zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sowie an die Autobahn, was die Lage auch für Berufspendler besonders interessant macht.
Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die sich direkt am Objekt befindet. Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich demnach sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Durch die attraktive, zentrumsnahe Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Siegener Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten ist schnell zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sowie an die Autobahn, was die Lage auch für Berufspendler besonders interessant macht.
Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter ein geräumiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein renoviertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Die eigene Gas-Therme sorgt für eine unabhängige Heizungsregelung und trägt zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Ein großzügiger Dachbodenraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die sich direkt am Objekt befindet. Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich demnach sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Durch die attraktive, zentrumsnahe Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Siegener Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten ist schnell zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sowie an die Autobahn, was die Lage auch für Berufspendler besonders interessant macht.
Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die sich direkt am Objekt befindet. Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich demnach sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Durch die attraktive, zentrumsnahe Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Siegener Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten ist schnell zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sowie an die Autobahn, was die Lage auch für Berufspendler besonders interessant macht.
Kosten
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Kaufpreis200.000 €
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Hausgeld pro Monat320 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1966
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)90 m²
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Gesamtfläche (ca.)97 m²
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Nutzfläche (ca.)7 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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AusrichtungOst
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
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G
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0
25
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75
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150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf190 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer,
Einbauküche, Abstellkammer,
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Siegen Siegen Nordrhein-Westfalen Deutschland (57072)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Siegen
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Straße 1
57072 Siegen
57072 Siegen
Kölner Str. 1,
57072 Siegen
57072 Siegen
+49 271 384 56 00
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Kölner Str. 1,
57072 Siegen
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2713845600
siegen@engelvoelkers.com
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