immobilie1-ID: 30831575 | Anbieter-ID: 202408
Tolle Bausubstanz! TOP LAGE! Hochwertige Ausstattung! 1997 kernsaniert! Anbau rechts 1980!
479.000 €
Kaufpreis
362,19 m²
Wohnfläche
217 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Sehr aufwändig und geschmackvoll renoviertes Wohn- und Gewerbeobjekt im Zentrum von Zell, das zukünftig entsprechend der Wünsche des neuen Eigentümers umgenutzt werden könnte.
Die Zeller "Schwarze Katz", das Wahrzeichen der Stadt, geht auf das Abbild... mehr lesen
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Sehr aufwändig und geschmackvoll renoviertes Wohn- und Gewerbeobjekt im Zentrum von Zell, das zukünftig entsprechend der Wünsche des neuen Eigentümers umgenutzt werden könnte.
Die Zeller "Schwarze Katz", das Wahrzeichen der Stadt, geht auf das Abbild der Katze an diesem Objekt zurück.
Daher bezaubert dieses wunderschöne Anwesen von seiner Historie und seinem Charme, den die Eigentümerfamilie seit 1997 in diesem Haus durch viele liebevolle und hochwertige Detailarbeiten erhalten haben.
Die Raumaufteilung ist etwas flexibel, so dass sich der zukünftige Eigentümer ggf. auch über die Umnutzung der Räume in Abstimmung mit den Behörden Gedanken machen kann. So wären Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Vermietung von Ferienwohnungen und Gästezimmern, sowie die Verpachtung von einzelnen Teilen als Ladenlokal oder zur Gastronomie denkbar - auch bei Bedarf in Kombination mit der Eigennutzung eines Teils.
Der Anbau rechts mit Garage, Werkstatt, Lager und Kühlhaus wurde nach 1980 neu errichtet und von den Eigentümern nach 1997 ausgebaut.
Die Installationen im gesamten Haus wurden seit der Anschaffung 1997 erneuert und die Oberflächen und Bäder neugestaltet.
Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich im laufenden Geschäftsbetrieb.
Weitere Details auf Anfrage!
Die Zeller "Schwarze Katz", das Wahrzeichen der Stadt, geht auf das Abbild der Katze an diesem Objekt zurück.
Daher bezaubert dieses wunderschöne Anwesen von seiner Historie und seinem Charme, den die Eigentümerfamilie seit 1997 in diesem Haus durch viele liebevolle und hochwertige Detailarbeiten erhalten haben.
Die Raumaufteilung ist etwas flexibel, so dass sich der zukünftige Eigentümer ggf. auch über die Umnutzung der Räume in Abstimmung mit den Behörden Gedanken machen kann. So wären Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Vermietung von Ferienwohnungen und Gästezimmern, sowie die Verpachtung von einzelnen Teilen als Ladenlokal oder zur Gastronomie denkbar - auch bei Bedarf in Kombination mit der Eigennutzung eines Teils.
Der Anbau rechts mit Garage, Werkstatt, Lager und Kühlhaus wurde nach 1980 neu errichtet und von den Eigentümern nach 1997 ausgebaut.
Die Installationen im gesamten Haus wurden seit der Anschaffung 1997 erneuert und die Oberflächen und Bäder neugestaltet.
Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich im laufenden Geschäftsbetrieb.
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Sehr aufwändig und geschmackvoll renoviertes Wohn- und Gewerbeobjekt im Zentrum von Zell, das zukünftig entsprechend der Wünsche des neuen Eigentümers umgenutzt werden könnte.
Die Zeller "Schwarze Katz", das Wahrzeichen der Stadt, geht auf das Abbild der Katze an diesem Objekt zurück.
Daher bezaubert dieses wunderschöne Anwesen von seiner Historie und seinem Charme, den die Eigentümerfamilie seit 1997 in diesem Haus durch viele liebevolle und hochwertige Detailarbeiten erhalten haben.
Die Raumaufteilung ist etwas flexibel, so dass sich der zukünftige Eigentümer ggf. auch über die Umnutzung der Räume in Abstimmung mit den Behörden Gedanken machen kann. So wären Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Vermietung von Ferienwohnungen und Gästezimmern, sowie die Verpachtung von einzelnen Teilen als Ladenlokal oder zur Gastronomie denkbar - auch bei Bedarf in Kombination mit der Eigennutzung eines Teils.
Der Anbau rechts mit Garage, Werkstatt, Lager und Kühlhaus wurde nach 1980 neu errichtet und von den Eigentümern nach 1997 ausgebaut.
Die Installationen im gesamten Haus wurden seit der Anschaffung 1997 erneuert und die Oberflächen und Bäder neugestaltet.
Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich im laufenden Geschäftsbetrieb.
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Die Zeller "Schwarze Katz", das Wahrzeichen der Stadt, geht auf das Abbild der Katze an diesem Objekt zurück.
Daher bezaubert dieses wunderschöne Anwesen von seiner Historie und seinem Charme, den die Eigentümerfamilie seit 1997 in diesem Haus durch viele liebevolle und hochwertige Detailarbeiten erhalten haben.
Die Raumaufteilung ist etwas flexibel, so dass sich der zukünftige Eigentümer ggf. auch über die Umnutzung der Räume in Abstimmung mit den Behörden Gedanken machen kann. So wären Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Vermietung von Ferienwohnungen und Gästezimmern, sowie die Verpachtung von einzelnen Teilen als Ladenlokal oder zur Gastronomie denkbar - auch bei Bedarf in Kombination mit der Eigennutzung eines Teils.
Der Anbau rechts mit Garage, Werkstatt, Lager und Kühlhaus wurde nach 1980 neu errichtet und von den Eigentümern nach 1997 ausgebaut.
Die Installationen im gesamten Haus wurden seit der Anschaffung 1997 erneuert und die Oberflächen und Bäder neugestaltet.
Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich im laufenden Geschäftsbetrieb.
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Kosten
-
Kaufpreis479.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1864
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)362,19 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)217 m²
-
Nutzfläche (ca.)175,82 m²
-
Gastraumfläche (ca.)88 m²
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf212,9 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme1.040 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1864
-
Energiepass gültig bis30.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivbauweise, Haupthaus Baujahr 1864, Anbau nach 1980, fertiggestellt 1997
- es wurden fortlaufend Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, Wasser/Abwasser, Strom, W-Lan wurden im ganzen Haus seit der Übernahme 1997 erneuert
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- es wurden fortlaufend Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, Wasser/Abwasser, Strom, W-Lan wurden im ganzen Haus seit der Übernahme 1997 erneuert
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- Massivbauweise, Haupthaus Baujahr 1864, Anbau nach 1980, fertiggestellt 1997
- es wurden fortlaufend Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, Wasser/Abwasser, Strom, W-Lan wurden im ganzen Haus seit der Übernahme 1997 erneuert
- Dacheindeckung Naturschiefer, teilweise Kupferrinnen
- hochwertige Holzfenster z.T. mit innenliegenden Sprossen 1997, teilweise Kunststofffenster aus 2008, teilweise Marmorfensterbänke
- 3 Terrassen/Loggien, Dachterrasse mit hochwertigem Holzaufbau, Markise
- insgesamt 5 Bäder und 3 separate WC´s
- hochwertige Ausstattung der Betreiberwohnung in Küche (Dampfgarer, Friteuse, Grill, Induktionsfeld, Edelstahlabzug) und Bad (mit Whirlpool, Sauna und Dampfdusche von Jacuzzi für zwei Personen), Fußbodenheizung, Kachelofen
- teilweise hochwertige Holzböden (teilweise Original, teilweise Belgische Schiffsdielen), alter Fliesenboden im Flur des EG
- original Holzvertäfelungen im Erdgeschoss
- Öl-Zentralheizungsanlage von Sieger, Baujahr 1995, Brenner Körting Jet 2005, Kunststofftanks
Weitere Details auf Anfrage, bzw. bei Besichtigung!
Der Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
- es wurden fortlaufend Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, Wasser/Abwasser, Strom, W-Lan wurden im ganzen Haus seit der Übernahme 1997 erneuert
- Dacheindeckung Naturschiefer, teilweise Kupferrinnen
- hochwertige Holzfenster z.T. mit innenliegenden Sprossen 1997, teilweise Kunststofffenster aus 2008, teilweise Marmorfensterbänke
- 3 Terrassen/Loggien, Dachterrasse mit hochwertigem Holzaufbau, Markise
- insgesamt 5 Bäder und 3 separate WC´s
- hochwertige Ausstattung der Betreiberwohnung in Küche (Dampfgarer, Friteuse, Grill, Induktionsfeld, Edelstahlabzug) und Bad (mit Whirlpool, Sauna und Dampfdusche von Jacuzzi für zwei Personen), Fußbodenheizung, Kachelofen
- teilweise hochwertige Holzböden (teilweise Original, teilweise Belgische Schiffsdielen), alter Fliesenboden im Flur des EG
- original Holzvertäfelungen im Erdgeschoss
- Öl-Zentralheizungsanlage von Sieger, Baujahr 1995, Brenner Körting Jet 2005, Kunststofftanks
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Der Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
- Massivbauweise, Haupthaus Baujahr 1864, Anbau nach 1980, fertiggestellt 1997
- es wurden fortlaufend Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, Wasser/Abwasser, Strom, W-Lan wurden im ganzen Haus seit der Übernahme 1997 erneuert
- Dacheindeckung Naturschiefer, teilweise Kupferrinnen
- hochwertige Holzfenster z.T. mit innenliegenden Sprossen 1997, teilweise Kunststofffenster aus 2008, teilweise Marmorfensterbänke
- 3 Terrassen/Loggien, Dachterrasse mit hochwertigem Holzaufbau, Markise
- insgesamt 5 Bäder und 3 separate WC´s
- hochwertige Ausstattung der Betreiberwohnung in Küche (Dampfgarer, Friteuse, Grill, Induktionsfeld, Edelstahlabzug) und Bad (mit Whirlpool, Sauna und Dampfdusche von Jacuzzi für zwei Personen), Fußbodenheizung, Kachelofen
- teilweise hochwertige Holzböden (teilweise Original, teilweise Belgische Schiffsdielen), alter Fliesenboden im Flur des EG
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- es wurden fortlaufend Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, Wasser/Abwasser, Strom, W-Lan wurden im ganzen Haus seit der Übernahme 1997 erneuert
- Dacheindeckung Naturschiefer, teilweise Kupferrinnen
- hochwertige Holzfenster z.T. mit innenliegenden Sprossen 1997, teilweise Kunststofffenster aus 2008, teilweise Marmorfensterbänke
- 3 Terrassen/Loggien, Dachterrasse mit hochwertigem Holzaufbau, Markise
- insgesamt 5 Bäder und 3 separate WC´s
- hochwertige Ausstattung der Betreiberwohnung in Küche (Dampfgarer, Friteuse, Grill, Induktionsfeld, Edelstahlabzug) und Bad (mit Whirlpool, Sauna und Dampfdusche von Jacuzzi für zwei Personen), Fußbodenheizung, Kachelofen
- teilweise hochwertige Holzböden (teilweise Original, teilweise Belgische Schiffsdielen), alter Fliesenboden im Flur des EG
- original Holzvertäfelungen im Erdgeschoss
- Öl-Zentralheizungsanlage von Sieger, Baujahr 1995, Brenner Körting Jet 2005, Kunststofftanks
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Der Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Lage
Zentrale Lage im historischen Ortskern gegenüber der Tourist-Information und dem Museum.
Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die Weinberge und das Treiben der Touristen auf dem Marktplatz. Die Sonne scheint auf die Südfassade und die... mehr lesen
Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die Weinberge und das Treiben der Touristen auf dem Marktplatz. Die Sonne scheint auf die Südfassade und die... mehr lesen
Zentrale Lage im historischen Ortskern gegenüber der Tourist-Information und dem Museum.
Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die Weinberge und das Treiben der Touristen auf dem Marktplatz. Die Sonne scheint auf die Südfassade und die Freisitze. In wenigen Schritten erreichen Sie die Moselpromenade.
Die Mosel liegt trotzdem weit genug weg, so dass in der Vergangenheit, außer in den Kellern, noch kein Hochwasser die Wohn- oder Gastroflächen erreicht hat.
Zell (Mosel) ist eine sehr touristisch und weinbaulich geprägte Stadt an der Mosel und liegt im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz.
Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Zell, der sie auch angehört und ein staatlich anerkannter Erholungsort und Mittelzentrum für die Region. Die Gemarkung umfasst ca. 4.538 ha. Die Stadt beheimatet ca. 4500 Menschen in mehreren Ortsteilen.
Nur wenige hundert Meter Luftlinie vom Objekt entfernt auf der anderen Moselseite befinden sich u.a. das Klinikum Mittelmosel Zell, Globus Einkaufszentrum und Baumarkt, sowie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten (wie z.B. Aldi, Lidl usw.).
Für Familien mit Kindern finden Sie folgende Schulen vor Ort:
Grundschule (Boos-von-Waldeck-Schule), Plänterstraße 42
Integrierte Gesamtschule, Schulzentrum (Abiturabschluss möglich)
Sonderschule (Zeller-Hamm-Schule), Schulzentrum
Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die Weinberge und das Treiben der Touristen auf dem Marktplatz. Die Sonne scheint auf die Südfassade und die Freisitze. In wenigen Schritten erreichen Sie die Moselpromenade.
Die Mosel liegt trotzdem weit genug weg, so dass in der Vergangenheit, außer in den Kellern, noch kein Hochwasser die Wohn- oder Gastroflächen erreicht hat.
Zell (Mosel) ist eine sehr touristisch und weinbaulich geprägte Stadt an der Mosel und liegt im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz.
Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Zell, der sie auch angehört und ein staatlich anerkannter Erholungsort und Mittelzentrum für die Region. Die Gemarkung umfasst ca. 4.538 ha. Die Stadt beheimatet ca. 4500 Menschen in mehreren Ortsteilen.
Nur wenige hundert Meter Luftlinie vom Objekt entfernt auf der anderen Moselseite befinden sich u.a. das Klinikum Mittelmosel Zell, Globus Einkaufszentrum und Baumarkt, sowie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten (wie z.B. Aldi, Lidl usw.).
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Grundschule (Boos-von-Waldeck-Schule), Plänterstraße 42
Integrierte Gesamtschule, Schulzentrum (Abiturabschluss möglich)
Sonderschule (Zeller-Hamm-Schule), Schulzentrum
Zentrale Lage im historischen Ortskern gegenüber der Tourist-Information und dem Museum.
Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die Weinberge und das Treiben der Touristen auf dem Marktplatz. Die Sonne scheint auf die Südfassade und die Freisitze. In wenigen Schritten erreichen Sie die Moselpromenade.
Die Mosel liegt trotzdem weit genug weg, so dass in der Vergangenheit, außer in den Kellern, noch kein Hochwasser die Wohn- oder Gastroflächen erreicht hat.
Zell (Mosel) ist eine sehr touristisch und weinbaulich geprägte Stadt an der Mosel und liegt im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz.
Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Zell, der sie auch angehört und ein staatlich anerkannter Erholungsort und Mittelzentrum für die Region. Die Gemarkung umfasst ca. 4.538 ha. Die Stadt beheimatet ca. 4500 Menschen in mehreren Ortsteilen.
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56856 Zell (Mosel) · Deutschland
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Sonstiges
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