immobilie1-ID: 31665169 | Anbieter-ID: 4675
Top-Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
699.000 €
Kaufpreis
600 m²
Grundstücksfläche
32
Zimmer
Sehr geehrter Interessent, Sehr geehrte Interessentin,
wir stellen Ihnen ein, im Jahr 1968 massiv erstelltes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten vor.
Die Mieteinnahmen betragen sich im Jahr p.a. 30.048,--€ -/ ( Mieteinnahmen bei 3 Wohnungen incl.... mehr lesen
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Die Mieteinnahmen betragen sich im Jahr p.a. 30.048,--€ -/ ( Mieteinnahmen bei 3 Wohnungen incl.... mehr lesen
Sehr geehrter Interessent, Sehr geehrte Interessentin,
wir stellen Ihnen ein, im Jahr 1968 massiv erstelltes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten vor.
Die Mieteinnahmen betragen sich im Jahr p.a. 30.048,--€ -/ ( Mieteinnahmen bei 3 Wohnungen incl. Küche berechnet!)
Die gesamten Haus-Renovierungen mit Detailangaben in " Liste: Renovierungen-Mehrfamilienhaus Kruft zu ersehen".
"1998-1999, 2000-2002, 2003-2018, 2019-2025"
z.B.WE-5: SAT-Anschluss, Holzdecke mit Halogen-Beleuchtung im WZ, Duschwand im Badezimmer, Bodenfliesen im Wohnzimmer, Im Flur und Küche, Steckdosen u. Lichtschalter komplett ausgetauscht, Wandfliesen in Küche, Zargen und Heizkörper gestrichen, neue Zimmertüren, neue Türgriffe, neuer Türsprecher.
z.B.WE-6: eine neue Einbauküche eingebaut. Neue Zimmertüren, in Wohnzimmer u. Küche Holzdecke aufgesägt und Niedervolt-Halogen gegen Hochvolt-LED-Leuchten ausgetauscht.
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Die Mieteinnahmen betragen sich im Jahr p.a. 30.048,--€ -/ ( Mieteinnahmen bei 3 Wohnungen incl. Küche berechnet!)
Die gesamten Haus-Renovierungen mit Detailangaben in " Liste: Renovierungen-Mehrfamilienhaus Kruft zu ersehen".
"1998-1999, 2000-2002, 2003-2018, 2019-2025"
z.B.WE-5: SAT-Anschluss, Holzdecke mit Halogen-Beleuchtung im WZ, Duschwand im Badezimmer, Bodenfliesen im Wohnzimmer, Im Flur und Küche, Steckdosen u. Lichtschalter komplett ausgetauscht, Wandfliesen in Küche, Zargen und Heizkörper gestrichen, neue Zimmertüren, neue Türgriffe, neuer Türsprecher.
z.B.WE-6: eine neue Einbauküche eingebaut. Neue Zimmertüren, in Wohnzimmer u. Küche Holzdecke aufgesägt und Niedervolt-Halogen gegen Hochvolt-LED-Leuchten ausgetauscht.
Sehr geehrter Interessent, Sehr geehrte Interessentin,
wir stellen Ihnen ein, im Jahr 1968 massiv erstelltes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten vor.
Die Mieteinnahmen betragen sich im Jahr p.a. 30.048,--€ -/ ( Mieteinnahmen bei 3 Wohnungen incl. Küche berechnet!)
Die gesamten Haus-Renovierungen mit Detailangaben in " Liste: Renovierungen-Mehrfamilienhaus Kruft zu ersehen".
"1998-1999, 2000-2002, 2003-2018, 2019-2025"
z.B.WE-5: SAT-Anschluss, Holzdecke mit Halogen-Beleuchtung im WZ, Duschwand im Badezimmer, Bodenfliesen im Wohnzimmer, Im Flur und Küche, Steckdosen u. Lichtschalter komplett ausgetauscht, Wandfliesen in Küche, Zargen und Heizkörper gestrichen, neue Zimmertüren, neue Türgriffe, neuer Türsprecher.
z.B.WE-6: eine neue Einbauküche eingebaut. Neue Zimmertüren, in Wohnzimmer u. Küche Holzdecke aufgesägt und Niedervolt-Halogen gegen Hochvolt-LED-Leuchten ausgetauscht.
wir stellen Ihnen ein, im Jahr 1968 massiv erstelltes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten vor.
Die Mieteinnahmen betragen sich im Jahr p.a. 30.048,--€ -/ ( Mieteinnahmen bei 3 Wohnungen incl. Küche berechnet!)
Die gesamten Haus-Renovierungen mit Detailangaben in " Liste: Renovierungen-Mehrfamilienhaus Kruft zu ersehen".
"1998-1999, 2000-2002, 2003-2018, 2019-2025"
z.B.WE-5: SAT-Anschluss, Holzdecke mit Halogen-Beleuchtung im WZ, Duschwand im Badezimmer, Bodenfliesen im Wohnzimmer, Im Flur und Küche, Steckdosen u. Lichtschalter komplett ausgetauscht, Wandfliesen in Küche, Zargen und Heizkörper gestrichen, neue Zimmertüren, neue Türgriffe, neuer Türsprecher.
z.B.WE-6: eine neue Einbauküche eingebaut. Neue Zimmertüren, in Wohnzimmer u. Küche Holzdecke aufgesägt und Niedervolt-Halogen gegen Hochvolt-LED-Leuchten ausgetauscht.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr30.048 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1968
-
Zimmer32
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)342 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis13.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Das Gebäude befindet sich mit allen Wohneinheiten auf dem neuesten Stand und bietet den Bewohnern ein gepflegtes und angenehmes Wohnen u.a. durch energiebewusste Maßnahmen, wie laufende Instandhaltungen und Verschönerungen.
Hervorzuheben sind, die... mehr lesen
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Das Gebäude befindet sich mit allen Wohneinheiten auf dem neuesten Stand und bietet den Bewohnern ein gepflegtes und angenehmes Wohnen u.a. durch energiebewusste Maßnahmen, wie laufende Instandhaltungen und Verschönerungen.
Hervorzuheben sind, die am Gebäude angebrachte Fassadendämmung mit Putz. Mehrfach wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden in den Wohnungen eingebaut. Die Dachgauben isoliert, neu gedeckt und die Fenster komplett ausgetauscht. Dachzwischendecke isoliert; Einbau eines Dachfensters, im Dachgeschoss neuen Fußboden verlegt. Den Balkon mit Estrich und Bodenfliesen versehen.
Es wurde ein neuer Brennwert-Ofen verbaut,- Steuerung für Heizkessel ausgetauscht.
Im Keller wurde die Elektrik neu verlegt, neue Kellerboxen erstellt.
Die Wasserleitungen wurden im kompletten Haus gegen Kunststoffleitungen getauscht.
Für jede Wohneinheit wurde eine eigene Wasseruhr gesetzt.
Die Garagenoberseite gedämmt und verputzt, ein elektrisches Garagentor installiert.
Hervorzuheben sind, die am Gebäude angebrachte Fassadendämmung mit Putz. Mehrfach wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden in den Wohnungen eingebaut. Die Dachgauben isoliert, neu gedeckt und die Fenster komplett ausgetauscht. Dachzwischendecke isoliert; Einbau eines Dachfensters, im Dachgeschoss neuen Fußboden verlegt. Den Balkon mit Estrich und Bodenfliesen versehen.
Es wurde ein neuer Brennwert-Ofen verbaut,- Steuerung für Heizkessel ausgetauscht.
Im Keller wurde die Elektrik neu verlegt, neue Kellerboxen erstellt.
Die Wasserleitungen wurden im kompletten Haus gegen Kunststoffleitungen getauscht.
Für jede Wohneinheit wurde eine eigene Wasseruhr gesetzt.
Die Garagenoberseite gedämmt und verputzt, ein elektrisches Garagentor installiert.
Das Gebäude befindet sich mit allen Wohneinheiten auf dem neuesten Stand und bietet den Bewohnern ein gepflegtes und angenehmes Wohnen u.a. durch energiebewusste Maßnahmen, wie laufende Instandhaltungen und Verschönerungen.
Hervorzuheben sind, die am Gebäude angebrachte Fassadendämmung mit Putz. Mehrfach wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden in den Wohnungen eingebaut. Die Dachgauben isoliert, neu gedeckt und die Fenster komplett ausgetauscht. Dachzwischendecke isoliert; Einbau eines Dachfensters, im Dachgeschoss neuen Fußboden verlegt. Den Balkon mit Estrich und Bodenfliesen versehen.
Es wurde ein neuer Brennwert-Ofen verbaut,- Steuerung für Heizkessel ausgetauscht.
Im Keller wurde die Elektrik neu verlegt, neue Kellerboxen erstellt.
Die Wasserleitungen wurden im kompletten Haus gegen Kunststoffleitungen getauscht.
Für jede Wohneinheit wurde eine eigene Wasseruhr gesetzt.
Die Garagenoberseite gedämmt und verputzt, ein elektrisches Garagentor installiert.
Hervorzuheben sind, die am Gebäude angebrachte Fassadendämmung mit Putz. Mehrfach wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden in den Wohnungen eingebaut. Die Dachgauben isoliert, neu gedeckt und die Fenster komplett ausgetauscht. Dachzwischendecke isoliert; Einbau eines Dachfensters, im Dachgeschoss neuen Fußboden verlegt. Den Balkon mit Estrich und Bodenfliesen versehen.
Es wurde ein neuer Brennwert-Ofen verbaut,- Steuerung für Heizkessel ausgetauscht.
Im Keller wurde die Elektrik neu verlegt, neue Kellerboxen erstellt.
Die Wasserleitungen wurden im kompletten Haus gegen Kunststoffleitungen getauscht.
Für jede Wohneinheit wurde eine eigene Wasseruhr gesetzt.
Die Garagenoberseite gedämmt und verputzt, ein elektrisches Garagentor installiert.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Kruft.
Kruft ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Pellenz an, die ihren Verwaltungssitz in Plaidt hat.
Die Gemeinde liegt am Nordrand von... mehr lesen
Kruft ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Pellenz an, die ihren Verwaltungssitz in Plaidt hat.
Die Gemeinde liegt am Nordrand von... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Kruft.
Kruft ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Pellenz an, die ihren Verwaltungssitz in Plaidt hat.
Die Gemeinde liegt am Nordrand von Pellenz und das Gemeindegebiet grenzt im Nordwesten an den Laacher See.
Kruft ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Pellenz an, die ihren Verwaltungssitz in Plaidt hat.
Die Gemeinde liegt am Nordrand von Pellenz und das Gemeindegebiet grenzt im Nordwesten an den Laacher See.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Kruft.
Kruft ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Pellenz an, die ihren Verwaltungssitz in Plaidt hat.
Die Gemeinde liegt am Nordrand von Pellenz und das Gemeindegebiet grenzt im Nordwesten an den Laacher See.
Kruft ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Pellenz an, die ihren Verwaltungssitz in Plaidt hat.
Die Gemeinde liegt am Nordrand von Pellenz und das Gemeindegebiet grenzt im Nordwesten an den Laacher See.
Kruft Rheinland-Pfalz Deutschland (56642)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Lothar Eichhorn
m² Immobilien GmbH
Auf dem Kottenflürchen 11,
56269 Dierdorf
56269 Dierdorf
Gräfrather Markt 4,
42653 Solingen
42653 Solingen
02689-7000
m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4,
42653 Solingen
42653 Solingen
0212-254 36 16
le@m-quadrat-immobilien.de
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