immobilie1-ID: 31749203 | Anbieter-ID: ZM524
komplett renovierte Dreizimmerwohnung mit Balkon und Gartennutzung in Andernach
239.000 €
Kaufpreis
87,05 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 70er Jahren und überzeugt durch ihre umfassende Renovierung sowie ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige...
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Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 70er Jahren und überzeugt durch ihre umfassende Renovierung sowie ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice.
Eine funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. Die letzten Jahre wurde er nur von dieser Wohneinheit genutzt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme - individuell steuerbar und effizient.
Ein privater geräumiger Kellerraum bietet zusätzlich Stauraum.
Kostenfreie Parkplätze befinden sich direkt hinter dem Haus.
Eine funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. Die letzten Jahre wurde er nur von dieser Wohneinheit genutzt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme - individuell steuerbar und effizient.
Ein privater geräumiger Kellerraum bietet zusätzlich Stauraum.
Kostenfreie Parkplätze befinden sich direkt hinter dem Haus.
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 70er Jahren und überzeugt durch ihre umfassende Renovierung sowie ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice.
Eine funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. Die letzten Jahre wurde er nur von dieser Wohneinheit genutzt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme - individuell steuerbar und effizient.
Ein privater geräumiger Kellerraum bietet zusätzlich Stauraum.
Kostenfreie Parkplätze befinden sich direkt hinter dem Haus.
Eine funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. Die letzten Jahre wurde er nur von dieser Wohneinheit genutzt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme - individuell steuerbar und effizient.
Ein privater geräumiger Kellerraum bietet zusätzlich Stauraum.
Kostenfreie Parkplätze befinden sich direkt hinter dem Haus.
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Käuferprovision2,38% incl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1973
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)87,05 m²
-
Gesamtfläche (ca.)87,05 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis31.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
In naher Zukunft ist die Erneuerung des Eingangsbereichs des gesamten Hauses geplant - ein weiteres Plus für den Werterhalt und die Attraktivität des Objekts.
Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke... mehr lesen
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In naher Zukunft ist die Erneuerung des Eingangsbereichs des gesamten Hauses geplant - ein weiteres Plus für den Werterhalt und die Attraktivität des Objekts.
Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Die Fenster, das Badezimmer und die Fußbodenbeläge wurden in den letzten Jahren erneuert.
Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Die Fenster, das Badezimmer und die Fußbodenbeläge wurden in den letzten Jahren erneuert.
In naher Zukunft ist die Erneuerung des Eingangsbereichs des gesamten Hauses geplant - ein weiteres Plus für den Werterhalt und die Attraktivität des Objekts.
Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Die Fenster, das Badezimmer und die Fußbodenbeläge wurden in den letzten Jahren erneuert.
Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Die Fenster, das Badezimmer und die Fußbodenbeläge wurden in den letzten Jahren erneuert.
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen familienfreundlichen Wohngebiet im südwestlichen Teil der Stadt Andernach.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen familienfreundlichen Wohngebiet im südwestlichen Teil der Stadt Andernach.
Andernach Deutschland (56626)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Frau Gaby Spierling
VR Immo GmbH - Eine Marke der VR Bank RheinAhrEifel eG und der Raiffeisenbank MEHR eG
Kurfürstenstraße 16-18,
56218 Mülheim-Kärlich
56218 Mülheim-Kärlich
St.-Veit-Str. 6-10 ,
56727 Mayen
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01702453765
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+49(2651)3131
gaby.spierling@vrimmo-rae.de
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