immobilie1-ID: 30971833 | Anbieter-ID: 369255
ETW mit Balkon und Stellplatz - vermietet!
135.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 6-Familienhauses und ist seit 2010 an eine Familie vermietet. Das Haus steht im Ortsteil Namedy. Die Wohnung ist wohnfreundlich geschnitten und bietet Platz für 1-3 Personen. Es sind kaum Schrägen...
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Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 6-Familienhauses und ist seit 2010 an eine Familie vermietet. Das Haus steht im Ortsteil Namedy. Die Wohnung ist wohnfreundlich geschnitten und bietet Platz für 1-3 Personen. Es sind kaum Schrägen vorhanden. Der Balkon ist vom Wohnbereich direkt begehbar. Es steht ein Tageslicht-Bad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz. Insgesamt macht das Haus einen sehr gepflegten Eindruck. Im Laufe der Jahre wurde die Hausanlage gestrichen, Kellerfenster ausgetauscht und die Haustüranlage erneuert. Zuletzt wurden einige Fenster im Haus sowie die Gas-Zentralheizung ausgetauscht. In der Wohnung wurden die Balkonfenster und der Durchlauferhitzer erneuert. Im Haus gibt es 6 Wohneinheiten, zur Eigentümergemeinschaft gehören 12 Wohneinheiten. Die meisten Wohneinheiten werden von den Eigentümern selbst bewohnt.
Aufteilung der Wohnung:
ca. 72 m2 Wohnfläche - Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Kellerraum, Pkw-Stellplatz
Die Wohnung ist zum 01.07.2024 für 432,- Euro monatlich kalt vermietet (bisher für 360,- Euromtl. kalt).
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 200,- Euro monatlich. Darin enthalten sind u.a.:
Heizung, Wasser, Abwasser, Müll, Allgemeinstrom, Versicherung, Hausreinigung, Gartenpflege, Hausmeister, Verwaltung, Rücklagen etc.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz. Insgesamt macht das Haus einen sehr gepflegten Eindruck. Im Laufe der Jahre wurde die Hausanlage gestrichen, Kellerfenster ausgetauscht und die Haustüranlage erneuert. Zuletzt wurden einige Fenster im Haus sowie die Gas-Zentralheizung ausgetauscht. In der Wohnung wurden die Balkonfenster und der Durchlauferhitzer erneuert. Im Haus gibt es 6 Wohneinheiten, zur Eigentümergemeinschaft gehören 12 Wohneinheiten. Die meisten Wohneinheiten werden von den Eigentümern selbst bewohnt.
Aufteilung der Wohnung:
ca. 72 m2 Wohnfläche - Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Kellerraum, Pkw-Stellplatz
Die Wohnung ist zum 01.07.2024 für 432,- Euro monatlich kalt vermietet (bisher für 360,- Euromtl. kalt).
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 200,- Euro monatlich. Darin enthalten sind u.a.:
Heizung, Wasser, Abwasser, Müll, Allgemeinstrom, Versicherung, Hausreinigung, Gartenpflege, Hausmeister, Verwaltung, Rücklagen etc.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 6-Familienhauses und ist seit 2010 an eine Familie vermietet. Das Haus steht im Ortsteil Namedy. Die Wohnung ist wohnfreundlich geschnitten und bietet Platz für 1-3 Personen. Es sind kaum Schrägen vorhanden. Der Balkon ist vom Wohnbereich direkt begehbar. Es steht ein Tageslicht-Bad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz. Insgesamt macht das Haus einen sehr gepflegten Eindruck. Im Laufe der Jahre wurde die Hausanlage gestrichen, Kellerfenster ausgetauscht und die Haustüranlage erneuert. Zuletzt wurden einige Fenster im Haus sowie die Gas-Zentralheizung ausgetauscht. In der Wohnung wurden die Balkonfenster und der Durchlauferhitzer erneuert. Im Haus gibt es 6 Wohneinheiten, zur Eigentümergemeinschaft gehören 12 Wohneinheiten. Die meisten Wohneinheiten werden von den Eigentümern selbst bewohnt.
Aufteilung der Wohnung:
ca. 72 m2 Wohnfläche - Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Kellerraum, Pkw-Stellplatz
Die Wohnung ist zum 01.07.2024 für 432,- Euro monatlich kalt vermietet (bisher für 360,- Euromtl. kalt).
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 200,- Euro monatlich. Darin enthalten sind u.a.:
Heizung, Wasser, Abwasser, Müll, Allgemeinstrom, Versicherung, Hausreinigung, Gartenpflege, Hausmeister, Verwaltung, Rücklagen etc.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz. Insgesamt macht das Haus einen sehr gepflegten Eindruck. Im Laufe der Jahre wurde die Hausanlage gestrichen, Kellerfenster ausgetauscht und die Haustüranlage erneuert. Zuletzt wurden einige Fenster im Haus sowie die Gas-Zentralheizung ausgetauscht. In der Wohnung wurden die Balkonfenster und der Durchlauferhitzer erneuert. Im Haus gibt es 6 Wohneinheiten, zur Eigentümergemeinschaft gehören 12 Wohneinheiten. Die meisten Wohneinheiten werden von den Eigentümern selbst bewohnt.
Aufteilung der Wohnung:
ca. 72 m2 Wohnfläche - Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Kellerraum, Pkw-Stellplatz
Die Wohnung ist zum 01.07.2024 für 432,- Euro monatlich kalt vermietet (bisher für 360,- Euromtl. kalt).
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 200,- Euro monatlich. Darin enthalten sind u.a.:
Heizung, Wasser, Abwasser, Müll, Allgemeinstrom, Versicherung, Hausreinigung, Gartenpflege, Hausmeister, Verwaltung, Rücklagen etc.
Kosten
-
Kaufpreis135.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat200 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.184 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
BadFenster
-
Etage2
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gas-Zentralheizung von 2024
Durchlauferhitzer für Warmwasser von 2024
weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Bad weiß und deckenhoch gefliest, mit Fenster
Rollläden vorhanden
separates Gäste-WC
Balkon
Böden mit Laminat, Linolium oder Parkett belegt
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Durchlauferhitzer für Warmwasser von 2024
weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Bad weiß und deckenhoch gefliest, mit Fenster
Rollläden vorhanden
separates Gäste-WC
Balkon
Böden mit Laminat, Linolium oder Parkett belegt
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Gas-Zentralheizung von 2024
Durchlauferhitzer für Warmwasser von 2024
weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Bad weiß und deckenhoch gefliest, mit Fenster
Rollläden vorhanden
separates Gäste-WC
Balkon
Böden mit Laminat, Linolium oder Parkett belegt
Wände mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen
Buche-Innentüren, gestrichen
derzeit Satanschluss
Waschmaschinenanschluss im Bad
gemeinschaftl. Trockenraum und Fahrradraum im Keller
eigener Kellerraum
1 Pkw-Stellplatz
Durchlauferhitzer für Warmwasser von 2024
weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Bad weiß und deckenhoch gefliest, mit Fenster
Rollläden vorhanden
separates Gäste-WC
Balkon
Böden mit Laminat, Linolium oder Parkett belegt
Wände mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen
Buche-Innentüren, gestrichen
derzeit Satanschluss
Waschmaschinenanschluss im Bad
gemeinschaftl. Trockenraum und Fahrradraum im Keller
eigener Kellerraum
1 Pkw-Stellplatz
Gas-Zentralheizung von 2024
Durchlauferhitzer für Warmwasser von 2024
weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Bad weiß und deckenhoch gefliest, mit Fenster
Rollläden vorhanden
separates Gäste-WC
Balkon
Böden mit Laminat, Linolium oder Parkett belegt
Wände mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen
Buche-Innentüren, gestrichen
derzeit Satanschluss
Waschmaschinenanschluss im Bad
gemeinschaftl. Trockenraum und Fahrradraum im Keller
eigener Kellerraum
1 Pkw-Stellplatz
Durchlauferhitzer für Warmwasser von 2024
weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Bad weiß und deckenhoch gefliest, mit Fenster
Rollläden vorhanden
separates Gäste-WC
Balkon
Böden mit Laminat, Linolium oder Parkett belegt
Wände mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen
Buche-Innentüren, gestrichen
derzeit Satanschluss
Waschmaschinenanschluss im Bad
gemeinschaftl. Trockenraum und Fahrradraum im Keller
eigener Kellerraum
1 Pkw-Stellplatz
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Objekt liegt in Andernach-Namedy. Andernach liegt direkt am Rhein zwischen Bonn und Koblenz und gehört zu den ältesten Städten Deutschlands. Im Jahr 1988 feierte Andernach sein 2000jähriges Bestehen. Neben vielen mittelalterlichen...
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Das Objekt liegt in Andernach-Namedy. Andernach liegt direkt am Rhein zwischen Bonn und Koblenz und gehört zu den ältesten Städten Deutschlands. Im Jahr 1988 feierte Andernach sein 2000jähriges Bestehen. Neben vielen mittelalterlichen Sehenswürdigkeiten bietet Andernach seinen Bewohnern viele weitere kulturelle Abwechslung. Die Rheinpromenade lädt mit zahlreichen gastronomischen Einrichtungen und einer schönen Parkanlage zum Spazieren und Erholen ein. Im Ortsteil Namedy, der etwa 2 km nördlich vom Stadtkern Andernachs liegt, leben derzeit ca. 1.400 Einwohner. Der Stadtteil ist ebenfalls von mittelalterlicher Kultur geprägt. Besonders erwähnenswert ist die Burg Namedy, die Rheinaueninsel Namedyer Werth und der größte Kaltwassergeysir der Welt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs erhalten Sie im 3 Autominuten entfernten Andernach. Mit dem Rad auf einem separaten Radweg erreicht man die Andernacher Innenstadt in 8-10 Minuten.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs erhalten Sie im 3 Autominuten entfernten Andernach. Mit dem Rad auf einem separaten Radweg erreicht man die Andernacher Innenstadt in 8-10 Minuten.
Das Objekt liegt in Andernach-Namedy. Andernach liegt direkt am Rhein zwischen Bonn und Koblenz und gehört zu den ältesten Städten Deutschlands. Im Jahr 1988 feierte Andernach sein 2000jähriges Bestehen. Neben vielen mittelalterlichen Sehenswürdigkeiten bietet Andernach seinen Bewohnern viele weitere kulturelle Abwechslung. Die Rheinpromenade lädt mit zahlreichen gastronomischen Einrichtungen und einer schönen Parkanlage zum Spazieren und Erholen ein. Im Ortsteil Namedy, der etwa 2 km nördlich vom Stadtkern Andernachs liegt, leben derzeit ca. 1.400 Einwohner. Der Stadtteil ist ebenfalls von mittelalterlicher Kultur geprägt. Besonders erwähnenswert ist die Burg Namedy, die Rheinaueninsel Namedyer Werth und der größte Kaltwassergeysir der Welt.
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56626 Andernach · Deutschland
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Sonstiges
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Die Daten in unseren ExposÈs haben wir aus vorhandenen Unterlagen entnommen oder vom Eigentümer/ Auftraggeber erhalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Inzwischen gehören Immobilienmakler zum Kreis der Verpflichteten des Geldwäschegesetzes (§2 Nr. 10 GwG). Beträgt der Vermögenswert der Transaktion mehr als 10.000,- Euro, hat der Makler die Identität des Vertragspartners festzustellen und gemäß § 4 Abs. 3 GwG folgende Angaben zu erheben: bei natürlichen Personen: Name, Geburtsort, Geburtsdatum, Staatsangehörigkeit und Anschrift durch Vorlage eines gültigen amtlichen Lichtbildausweises. bei Firmen: Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift, Sitz, Name des gesetzlichen Vertreters durch Einsicht in das Handelsregister.
Besuchen Sie unsere Homepage: www.mittelrheinimmobilien.de
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