immobilie1-ID: 31805989 | Anbieter-ID: 587
Eigentumswohnung in Traumlage am Rhein in Neuwied-Engers
280.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese Eigentumswohnung befindet sich in direkter Rheinlage mit traumhaftem 180°-Ausblick und erzeugt täglich Urlaubsgefühle. Eine bessere Wohnlage werden Sie kaum finden. Rheinpromenade, Fahrradweg, Einkaufsmöglichkeiten, Schloss mit...
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Diese Eigentumswohnung befindet sich in direkter Rheinlage mit traumhaftem 180°-Ausblick und erzeugt täglich Urlaubsgefühle. Eine bessere Wohnlage werden Sie kaum finden. Rheinpromenade, Fahrradweg, Einkaufsmöglichkeiten, Schloss mit Kulturveranstaltungen, versch. Gastronomie, alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kein Lärm von Autos oder Eisenbahn stört auf Ihrer Traumterrasse!
Das MFH wurde ca. 1978 errichtet; im Objekt befindet sich diese ETW im Erdgeschoss (4 Stufen bis zur Wohnungstür);
Holzfenster und die Innenausstattung der Wohnung stammen noch aus dem Baujahr.
Ihr Vorteil:
Der Zustand wurde bei der Kaufpreisfestlegung natürlich berücksichtigt und Sie können nach Ihren Vorstellungen die Wohnung renovieren!
Kellerraum; allgem. Trockenraum und Fahrradabstellraum im Keller vorhanden; 1 KFZ-Abstellplatz in TG vorhanden; Hausmeister- u. Reinigungsdienst vorhanden
2 Süd-Terrassen mit phantastischer Aussicht!
Das MFH wurde ca. 1978 errichtet; im Objekt befindet sich diese ETW im Erdgeschoss (4 Stufen bis zur Wohnungstür);
Holzfenster und die Innenausstattung der Wohnung stammen noch aus dem Baujahr.
Ihr Vorteil:
Der Zustand wurde bei der Kaufpreisfestlegung natürlich berücksichtigt und Sie können nach Ihren Vorstellungen die Wohnung renovieren!
Kellerraum; allgem. Trockenraum und Fahrradabstellraum im Keller vorhanden; 1 KFZ-Abstellplatz in TG vorhanden; Hausmeister- u. Reinigungsdienst vorhanden
2 Süd-Terrassen mit phantastischer Aussicht!
Diese Eigentumswohnung befindet sich in direkter Rheinlage mit traumhaftem 180°-Ausblick und erzeugt täglich Urlaubsgefühle. Eine bessere Wohnlage werden Sie kaum finden. Rheinpromenade, Fahrradweg, Einkaufsmöglichkeiten, Schloss mit Kulturveranstaltungen, versch. Gastronomie, alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kein Lärm von Autos oder Eisenbahn stört auf Ihrer Traumterrasse!
Das MFH wurde ca. 1978 errichtet; im Objekt befindet sich diese ETW im Erdgeschoss (4 Stufen bis zur Wohnungstür);
Holzfenster und die Innenausstattung der Wohnung stammen noch aus dem Baujahr.
Ihr Vorteil:
Der Zustand wurde bei der Kaufpreisfestlegung natürlich berücksichtigt und Sie können nach Ihren Vorstellungen die Wohnung renovieren!
Kellerraum; allgem. Trockenraum und Fahrradabstellraum im Keller vorhanden; 1 KFZ-Abstellplatz in TG vorhanden; Hausmeister- u. Reinigungsdienst vorhanden
2 Süd-Terrassen mit phantastischer Aussicht!
Das MFH wurde ca. 1978 errichtet; im Objekt befindet sich diese ETW im Erdgeschoss (4 Stufen bis zur Wohnungstür);
Holzfenster und die Innenausstattung der Wohnung stammen noch aus dem Baujahr.
Ihr Vorteil:
Der Zustand wurde bei der Kaufpreisfestlegung natürlich berücksichtigt und Sie können nach Ihren Vorstellungen die Wohnung renovieren!
Kellerraum; allgem. Trockenraum und Fahrradabstellraum im Keller vorhanden; 1 KFZ-Abstellplatz in TG vorhanden; Hausmeister- u. Reinigungsdienst vorhanden
2 Süd-Terrassen mit phantastischer Aussicht!
Kosten
-
Kaufpreis280.000 €
-
Hausgeld pro Monat495 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1978
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Nutzfläche (ca.)18 m²
-
Kellerfläche (ca.)3 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis02.05.2034
Ausstattung
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Eigentumswohnung in fußläufiger Entfernung zur Ortsmitte
Eigentumswohnung in fußläufiger Entfernung zur Ortsmitte
Neuwied Engers Rheinland-Pfalz Deutschland (56566)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diele, GWC, Küche, WZ/EZ mit Terrasse, Bad, AR, 2 SZ mit einer weiteren Terrasse
ca. 102 m² Wohnfl. + ca. 18 m² Terrassenflächen vorhanden
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort übernommen werden.
Das monatl. Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan... mehr lesen
ca. 102 m² Wohnfl. + ca. 18 m² Terrassenflächen vorhanden
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort übernommen werden.
Das monatl. Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan... mehr lesen
Diele, GWC, Küche, WZ/EZ mit Terrasse, Bad, AR, 2 SZ mit einer weiteren Terrasse
ca. 102 m² Wohnfl. + ca. 18 m² Terrassenflächen vorhanden
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort übernommen werden.
Das monatl. Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 ca. € 472,- + ca. € 23,- für die TG
Der Miteigentumsanteil beträgt 8.229/100.000 für diese ETW Nr. 5 und
428/100.000 für den TG-Stellplatz Nr. 20
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf
Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
ca. 102 m² Wohnfl. + ca. 18 m² Terrassenflächen vorhanden
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort übernommen werden.
Das monatl. Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 ca. € 472,- + ca. € 23,- für die TG
Der Miteigentumsanteil beträgt 8.229/100.000 für diese ETW Nr. 5 und
428/100.000 für den TG-Stellplatz Nr. 20
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf
Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Diele, GWC, Küche, WZ/EZ mit Terrasse, Bad, AR, 2 SZ mit einer weiteren Terrasse
ca. 102 m² Wohnfl. + ca. 18 m² Terrassenflächen vorhanden
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort übernommen werden.
Das monatl. Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 ca. € 472,- + ca. € 23,- für die TG
Der Miteigentumsanteil beträgt 8.229/100.000 für diese ETW Nr. 5 und
428/100.000 für den TG-Stellplatz Nr. 20
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf
Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
ca. 102 m² Wohnfl. + ca. 18 m² Terrassenflächen vorhanden
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort übernommen werden.
Das monatl. Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 ca. € 472,- + ca. € 23,- für die TG
Der Miteigentumsanteil beträgt 8.229/100.000 für diese ETW Nr. 5 und
428/100.000 für den TG-Stellplatz Nr. 20
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf
Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Ansprechpartner
Herr Andreas Wiebe
Wiebe Immobilien
Klosterstr. 3,
56566 Neuwied
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56566 Neuwied
56566 Neuwied
02622 902525
Wiebe Immobilien
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56566 Neuwied
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+49(2622)902525
andre@swiebe.de