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immobilie1-ID: 31817611 | Anbieter-ID: 1250313#RXR4e
"Leben und ankommen in Siershahn – ruhige Lage mit viel Platz!"
240.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
746 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 präsentiert sich auf einem ca. 745m² großen Grundstück in gepflegtem Zustand und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 151m², die über zwei Etagen verteilt ist.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 präsentiert sich auf einem ca. 745m² großen Grundstück in gepflegtem Zustand und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 151m², die über zwei Etagen verteilt ist.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und einem gemütlichen Kaminofen lädt zum Entspannen ein. Die angrenzende Küche bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch einen praktischen Vorratsraum sowie direkten Zugang zur Terrasse. Ein Badezimmer mit Tageslicht rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Untergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer – eines davon wird über ein Durchgangszimmer betreten und eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Hinzu kommen ein weiteres Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie der direkte Zugang zum Garten – perfekt für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.
Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, eine davon mit einem zusätzlichen, angrenzenden Lagerraum – optimal für Werkstatt oder Hobbybedarf.
Ein solides, liebevoll gepflegtes Haus mit viel Platz und Potenzial – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit praktischer Raumaufteilung suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und einem gemütlichen Kaminofen lädt zum Entspannen ein. Die angrenzende Küche bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch einen praktischen Vorratsraum sowie direkten Zugang zur Terrasse. Ein Badezimmer mit Tageslicht rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Untergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer – eines davon wird über ein Durchgangszimmer betreten und eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Hinzu kommen ein weiteres Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie der direkte Zugang zum Garten – perfekt für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.
Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, eine davon mit einem zusätzlichen, angrenzenden Lagerraum – optimal für Werkstatt oder Hobbybedarf.
Ein solides, liebevoll gepflegtes Haus mit viel Platz und Potenzial – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit praktischer Raumaufteilung suchen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 präsentiert sich auf einem ca. 745m² großen Grundstück in gepflegtem Zustand und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 151m², die über zwei Etagen verteilt ist.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und einem gemütlichen Kaminofen lädt zum Entspannen ein. Die angrenzende Küche bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch einen praktischen Vorratsraum sowie direkten Zugang zur Terrasse. Ein Badezimmer mit Tageslicht rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Untergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer – eines davon wird über ein Durchgangszimmer betreten und eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Hinzu kommen ein weiteres Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie der direkte Zugang zum Garten – perfekt für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.
Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, eine davon mit einem zusätzlichen, angrenzenden Lagerraum – optimal für Werkstatt oder Hobbybedarf.
Ein solides, liebevoll gepflegtes Haus mit viel Platz und Potenzial – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit praktischer Raumaufteilung suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und einem gemütlichen Kaminofen lädt zum Entspannen ein. Die angrenzende Küche bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch einen praktischen Vorratsraum sowie direkten Zugang zur Terrasse. Ein Badezimmer mit Tageslicht rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Untergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer – eines davon wird über ein Durchgangszimmer betreten und eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Hinzu kommen ein weiteres Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie der direkte Zugang zum Garten – perfekt für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.
Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, eine davon mit einem zusätzlichen, angrenzenden Lagerraum – optimal für Werkstatt oder Hobbybedarf.
Ein solides, liebevoll gepflegtes Haus mit viel Platz und Potenzial – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit praktischer Raumaufteilung suchen.
Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)151 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)746 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf226,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis26.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Bad, Wohn- u. Esszimmer mit Balkonzugang, Küche + Vorratsraum und Terrassenzugang
Kellergeschoss: Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, Durchgangsraum + 1 Schlafzimmer, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:... mehr lesen
Erdgeschoss: Flur, Bad, Wohn- u. Esszimmer mit Balkonzugang, Küche + Vorratsraum und Terrassenzugang
Kellergeschoss: Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, Durchgangsraum + 1 Schlafzimmer, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:... mehr lesen
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Bad, Wohn- u. Esszimmer mit Balkonzugang, Küche + Vorratsraum und Terrassenzugang
Kellergeschoss: Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, Durchgangsraum + 1 Schlafzimmer, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss: Spitzbodenbereich
Sonstiges:
- Wiesengrundstück
- Kunststoffenster aus 2002
- Heizungsanlage aus 2018
- Wasserspeicher ca. 150l aus 2017
Erdgeschoss: Flur, Bad, Wohn- u. Esszimmer mit Balkonzugang, Küche + Vorratsraum und Terrassenzugang
Kellergeschoss: Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, Durchgangsraum + 1 Schlafzimmer, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss: Spitzbodenbereich
Sonstiges:
- Wiesengrundstück
- Kunststoffenster aus 2002
- Heizungsanlage aus 2018
- Wasserspeicher ca. 150l aus 2017
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Bad, Wohn- u. Esszimmer mit Balkonzugang, Küche + Vorratsraum und Terrassenzugang
Kellergeschoss: Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, Durchgangsraum + 1 Schlafzimmer, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss: Spitzbodenbereich
Sonstiges:
- Wiesengrundstück
- Kunststoffenster aus 2002
- Heizungsanlage aus 2018
- Wasserspeicher ca. 150l aus 2017
Erdgeschoss: Flur, Bad, Wohn- u. Esszimmer mit Balkonzugang, Küche + Vorratsraum und Terrassenzugang
Kellergeschoss: Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, Durchgangsraum + 1 Schlafzimmer, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss: Spitzbodenbereich
Sonstiges:
- Wiesengrundstück
- Kunststoffenster aus 2002
- Heizungsanlage aus 2018
- Wasserspeicher ca. 150l aus 2017
Lage
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Siershahn, einem beliebten Ort im Herzen des Westerwalds. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an die A3, die Nähe zum ICE-Bahnhof Montabaur sowie eine gut...
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Diese gepflegte Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Siershahn, einem beliebten Ort im Herzen des Westerwalds. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an die A3, die Nähe zum ICE-Bahnhof Montabaur sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten vor Ort. Umgeben von Natur und einem aktiven Vereinsleben bietet Siershahn eine lebenswerte Umgebung für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Siershahn, einem beliebten Ort im Herzen des Westerwalds. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an die A3, die Nähe zum ICE-Bahnhof Montabaur sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten vor Ort. Umgeben von Natur und einem aktiven Vereinsleben bietet Siershahn eine lebenswerte Umgebung für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Siershahn Deutschland (56427)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch... mehr lesen
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Widerrufsrecht:
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Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905
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Ansprechpartner
Herr Markus Jung
RTI GmbH & Co. KG
Alleestraße 16C,
56410 Montabaur
56410 Montabaur
Alleestraße 16c ,
56410 Montabaur
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