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immobilie1-ID: 31776117 | Anbieter-ID: 1250511#RXR4e
"Massiv gebaut, liebevoll gepflegt – Wohnen am Ortsrand von Weroth"
395.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
535 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit rund 127 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Ortsrandlage auf einem 537 m² großen Grundstück. Errichtet von einer renommierten regionalen Baufirma, überzeugt das Objekt durch eine durchdachte...
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Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit rund 127 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Ortsrandlage auf einem 537 m² großen Grundstück. Errichtet von einer renommierten regionalen Baufirma, überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare oder Familien mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum mit direktem Zugang zur Garage sowie der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept und Kaminofen. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein im Freien.
Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich bestens als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Eckbadewanne und bodengleiche Dusche.
Im Dachgeschoss steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung – ideal für saisonale Dinge oder private Archivierung.
Das Grundstück ist stellenweise eingefriedet und bietet mit Grillplatz, Gartenhäuschen und der überdachten Terrasse im Grünen eine angenehme Erweiterung des Wohnraums ins Freie.
Ein solides, gepflegtes Haus in guter Lage mit allem, was modernes Wohnen angenehm macht – kompakt, funktional und mit Potenzial für individuelle Gestaltung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum mit direktem Zugang zur Garage sowie der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept und Kaminofen. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein im Freien.
Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich bestens als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Eckbadewanne und bodengleiche Dusche.
Im Dachgeschoss steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung – ideal für saisonale Dinge oder private Archivierung.
Das Grundstück ist stellenweise eingefriedet und bietet mit Grillplatz, Gartenhäuschen und der überdachten Terrasse im Grünen eine angenehme Erweiterung des Wohnraums ins Freie.
Ein solides, gepflegtes Haus in guter Lage mit allem, was modernes Wohnen angenehm macht – kompakt, funktional und mit Potenzial für individuelle Gestaltung.
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit rund 127 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Ortsrandlage auf einem 537 m² großen Grundstück. Errichtet von einer renommierten regionalen Baufirma, überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare oder Familien mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum mit direktem Zugang zur Garage sowie der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept und Kaminofen. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein im Freien.
Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich bestens als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Eckbadewanne und bodengleiche Dusche.
Im Dachgeschoss steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung – ideal für saisonale Dinge oder private Archivierung.
Das Grundstück ist stellenweise eingefriedet und bietet mit Grillplatz, Gartenhäuschen und der überdachten Terrasse im Grünen eine angenehme Erweiterung des Wohnraums ins Freie.
Ein solides, gepflegtes Haus in guter Lage mit allem, was modernes Wohnen angenehm macht – kompakt, funktional und mit Potenzial für individuelle Gestaltung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum mit direktem Zugang zur Garage sowie der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept und Kaminofen. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein im Freien.
Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich bestens als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Eckbadewanne und bodengleiche Dusche.
Im Dachgeschoss steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung – ideal für saisonale Dinge oder private Archivierung.
Das Grundstück ist stellenweise eingefriedet und bietet mit Grillplatz, Gartenhäuschen und der überdachten Terrasse im Grünen eine angenehme Erweiterung des Wohnraums ins Freie.
Ein solides, gepflegtes Haus in guter Lage mit allem, was modernes Wohnen angenehm macht – kompakt, funktional und mit Potenzial für individuelle Gestaltung.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2016
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)127 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)535 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch67,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis28.09.2025
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Hauswirtschafts- und Heizungsraum mit Zugang zur Garage
Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, Badezimmer
Dach... mehr lesen
Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Hauswirtschafts- und Heizungsraum mit Zugang zur Garage
Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, Badezimmer
Dach... mehr lesen
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Hauswirtschafts- und Heizungsraum mit Zugang zur Garage
Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Spitzboden (zusätzlicher Stauraum)
Sonstiges:
- Große Garage
- Gartenhäuschen
- Ruhige Ortsrandlage
- Massive Bauweise mit Neuwieder Bimsstein
- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Sichtbetonsäule im Wohnzimmer als architektonisches Highlight
- Kaminofen (ca. 5 kW) für wohlige Wärme
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und MEISTER Lindura-Holzböden
Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Hauswirtschafts- und Heizungsraum mit Zugang zur Garage
Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Spitzboden (zusätzlicher Stauraum)
Sonstiges:
- Große Garage
- Gartenhäuschen
- Ruhige Ortsrandlage
- Massive Bauweise mit Neuwieder Bimsstein
- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Sichtbetonsäule im Wohnzimmer als architektonisches Highlight
- Kaminofen (ca. 5 kW) für wohlige Wärme
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und MEISTER Lindura-Holzböden
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Hauswirtschafts- und Heizungsraum mit Zugang zur Garage
Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Spitzboden (zusätzlicher Stauraum)
Sonstiges:
- Große Garage
- Gartenhäuschen
- Ruhige Ortsrandlage
- Massive Bauweise mit Neuwieder Bimsstein
- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Sichtbetonsäule im Wohnzimmer als architektonisches Highlight
- Kaminofen (ca. 5 kW) für wohlige Wärme
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und MEISTER Lindura-Holzböden
Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Hauswirtschafts- und Heizungsraum mit Zugang zur Garage
Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Spitzboden (zusätzlicher Stauraum)
Sonstiges:
- Große Garage
- Gartenhäuschen
- Ruhige Ortsrandlage
- Massive Bauweise mit Neuwieder Bimsstein
- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Sichtbetonsäule im Wohnzimmer als architektonisches Highlight
- Kaminofen (ca. 5 kW) für wohlige Wärme
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und MEISTER Lindura-Holzböden
- Gäste-WC
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Weroth ist eine charmante Westerwaldgemeinde im Herzen von Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Wallmerod im Westerwaldkreis. Der Ort liegt eingebettet in eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende...
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Weroth ist eine charmante Westerwaldgemeinde im Herzen von Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Wallmerod im Westerwaldkreis. Der Ort liegt eingebettet in eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an überregionale Verkehrswege.
Dank der Nähe zur Bundesstraße B8 sowie zur Autobahn A3 (Anschlussstelle Diez oder Montabaur) erreichen Sie sowohl Limburg an der Lahn als auch Montabaur in nur wenigen Fahrminuten. Über den ICE-Bahnhof Montabaur ist zudem eine schnelle Verbindung nach Köln und Frankfurt am Main gewährleistet – ideal für Pendler.
Der Ort selbst zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur, gepflegte Wohnlagen und eine gute Dorfgemeinschaft aus. Naturfreunde kommen in der umgebenden Feld- und Waldlandschaft voll auf ihre Kosten – sei es beim Spazierengehen, Radfahren oder Joggen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Infrastruktureinrichtungen finden sich in den benachbarten Orten Wallmerod, Steinefrenz oder Hundsangen. Familien, Berufspendler und Ruhesuchende finden in Weroth gleichermaßen ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Dank der Nähe zur Bundesstraße B8 sowie zur Autobahn A3 (Anschlussstelle Diez oder Montabaur) erreichen Sie sowohl Limburg an der Lahn als auch Montabaur in nur wenigen Fahrminuten. Über den ICE-Bahnhof Montabaur ist zudem eine schnelle Verbindung nach Köln und Frankfurt am Main gewährleistet – ideal für Pendler.
Der Ort selbst zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur, gepflegte Wohnlagen und eine gute Dorfgemeinschaft aus. Naturfreunde kommen in der umgebenden Feld- und Waldlandschaft voll auf ihre Kosten – sei es beim Spazierengehen, Radfahren oder Joggen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Infrastruktureinrichtungen finden sich in den benachbarten Orten Wallmerod, Steinefrenz oder Hundsangen. Familien, Berufspendler und Ruhesuchende finden in Weroth gleichermaßen ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Weroth ist eine charmante Westerwaldgemeinde im Herzen von Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Wallmerod im Westerwaldkreis. Der Ort liegt eingebettet in eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an überregionale Verkehrswege.
Dank der Nähe zur Bundesstraße B8 sowie zur Autobahn A3 (Anschlussstelle Diez oder Montabaur) erreichen Sie sowohl Limburg an der Lahn als auch Montabaur in nur wenigen Fahrminuten. Über den ICE-Bahnhof Montabaur ist zudem eine schnelle Verbindung nach Köln und Frankfurt am Main gewährleistet – ideal für Pendler.
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Weroth Deutschland (56414)
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Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch... mehr lesen
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Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
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Ansprechpartner
Herr Markus Jung
RTI GmbH & Co. KG
Alleestraße 16C,
56410 Montabaur
56410 Montabaur
Alleestraße 16c ,
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56410 Montabaur
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