immobilie1-ID: 31725133 | Anbieter-ID: IDP - WI 56263
Großzügige Maisonettewohnung mit Sauna, Garage und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage von Kobern-Gondorf
449.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine großzügige Maisonettewohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2016. Die angebotene Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 2021 modern ausgebaute Dachgeschoss – die untere Wohnung (Kellergeschoss)...
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Zum Verkauf steht eine großzügige Maisonettewohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2016. Die angebotene Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 2021 modern ausgebaute Dachgeschoss – die untere Wohnung (Kellergeschoss) wurde bereits separat verkauft.
Mit ca. 145 m² Wohnfläche bietet die Wohnung fünf gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein echtes Highlight ist die hauseigene Sauna – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag.
2021 wurde nicht nur das Dachgeschoss hochwertig ausgebaut, sondern auch im Zuge des Dachausbaus ein neues Badezimmer erschaffen. Die neue Luft-Wasser-Wärmepumpe wurde im Jahr 2022 neu installiert. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit durchweg gehobenem Ausstattungsstandard. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die dazugehörige Garage, gepflegte Außenbereiche und der separate Zugang runden das Gesamtpaket ab.
Mit ca. 145 m² Wohnfläche bietet die Wohnung fünf gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein echtes Highlight ist die hauseigene Sauna – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag.
2021 wurde nicht nur das Dachgeschoss hochwertig ausgebaut, sondern auch im Zuge des Dachausbaus ein neues Badezimmer erschaffen. Die neue Luft-Wasser-Wärmepumpe wurde im Jahr 2022 neu installiert. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit durchweg gehobenem Ausstattungsstandard. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die dazugehörige Garage, gepflegte Außenbereiche und der separate Zugang runden das Gesamtpaket ab.
Zum Verkauf steht eine großzügige Maisonettewohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2016. Die angebotene Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 2021 modern ausgebaute Dachgeschoss – die untere Wohnung (Kellergeschoss) wurde bereits separat verkauft.
Mit ca. 145 m² Wohnfläche bietet die Wohnung fünf gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein echtes Highlight ist die hauseigene Sauna – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag.
2021 wurde nicht nur das Dachgeschoss hochwertig ausgebaut, sondern auch im Zuge des Dachausbaus ein neues Badezimmer erschaffen. Die neue Luft-Wasser-Wärmepumpe wurde im Jahr 2022 neu installiert. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit durchweg gehobenem Ausstattungsstandard. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die dazugehörige Garage, gepflegte Außenbereiche und der separate Zugang runden das Gesamtpaket ab.
Mit ca. 145 m² Wohnfläche bietet die Wohnung fünf gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein echtes Highlight ist die hauseigene Sauna – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag.
2021 wurde nicht nur das Dachgeschoss hochwertig ausgebaut, sondern auch im Zuge des Dachausbaus ein neues Badezimmer erschaffen. Die neue Luft-Wasser-Wärmepumpe wurde im Jahr 2022 neu installiert. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit durchweg gehobenem Ausstattungsstandard. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die dazugehörige Garage, gepflegte Außenbereiche und der separate Zugang runden das Gesamtpaket ab.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.896,77 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2016
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
KücheOffene Küche
-
Etage2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch20,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis02.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
•Maisonettewohnung über Erd- und Dachgeschoss
•Ca. 145 m² Wohnfläche
•5 Zimmer
•2 Badezimmer – (eines davon im Zuge des Dachausbaus 2021 neu gebaut)
•Gäste-WC
•Eigene Sauna (ca. 12 m²)
•Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (2022)
•Dachgeschoss komplett ausgebaut... mehr lesen
•Ca. 145 m² Wohnfläche
•5 Zimmer
•2 Badezimmer – (eines davon im Zuge des Dachausbaus 2021 neu gebaut)
•Gäste-WC
•Eigene Sauna (ca. 12 m²)
•Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (2022)
•Dachgeschoss komplett ausgebaut... mehr lesen
•Maisonettewohnung über Erd- und Dachgeschoss
•Ca. 145 m² Wohnfläche
•5 Zimmer
•2 Badezimmer – (eines davon im Zuge des Dachausbaus 2021 neu gebaut)
•Gäste-WC
•Eigene Sauna (ca. 12 m²)
•Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (2022)
•Dachgeschoss komplett ausgebaut (2021)
•Einbauküche im Kaufpreis enthalten
•Garage inklusive
•Gepflegte Außenanlagen & Vorgarten
•Ruhige und naturnahe Wohnlage
•Ca. 145 m² Wohnfläche
•5 Zimmer
•2 Badezimmer – (eines davon im Zuge des Dachausbaus 2021 neu gebaut)
•Gäste-WC
•Eigene Sauna (ca. 12 m²)
•Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (2022)
•Dachgeschoss komplett ausgebaut (2021)
•Einbauküche im Kaufpreis enthalten
•Garage inklusive
•Gepflegte Außenanlagen & Vorgarten
•Ruhige und naturnahe Wohnlage
•Maisonettewohnung über Erd- und Dachgeschoss
•Ca. 145 m² Wohnfläche
•5 Zimmer
•2 Badezimmer – (eines davon im Zuge des Dachausbaus 2021 neu gebaut)
•Gäste-WC
•Eigene Sauna (ca. 12 m²)
•Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (2022)
•Dachgeschoss komplett ausgebaut (2021)
•Einbauküche im Kaufpreis enthalten
•Garage inklusive
•Gepflegte Außenanlagen & Vorgarten
•Ruhige und naturnahe Wohnlage
•Ca. 145 m² Wohnfläche
•5 Zimmer
•2 Badezimmer – (eines davon im Zuge des Dachausbaus 2021 neu gebaut)
•Gäste-WC
•Eigene Sauna (ca. 12 m²)
•Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (2022)
•Dachgeschoss komplett ausgebaut (2021)
•Einbauküche im Kaufpreis enthalten
•Garage inklusive
•Gepflegte Außenanlagen & Vorgarten
•Ruhige und naturnahe Wohnlage
- Sauna
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und naturnahen Wohnlage von Kobern-Gondorf – einem charmanten Wein- und Ferienort direkt an der Mosel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft, historische Bauwerke und...
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Die Maisonettewohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und naturnahen Wohnlage von Kobern-Gondorf – einem charmanten Wein- und Ferienort direkt an der Mosel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft, historische Bauwerke und eine hohe Lebensqualität aus. Ob Spaziergänge durch die Weinberge, Wanderungen auf dem Traumpfad oder ein Glas Wein beim örtlichen Winzer – hier vereinen sich Natur, Kultur und Erholung auf ganz besondere Weise.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Darüber hinaus gibt es in Kobern eine Realschule plus sowie eine Fachoberschule, die ein breites Bildungsangebot für Jugendliche sicherstellen.
Der Bahnhof Kobern-Gondorf bietet eine direkte Anbindung an Koblenz und Trier – ideal für Berufspendler. Über die nahegelegene B416 und die Autobahn A61 ist auch der Individualverkehr bestens angebunden.
Diese Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv – für Familien, Paare und alle, die das Leben im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Darüber hinaus gibt es in Kobern eine Realschule plus sowie eine Fachoberschule, die ein breites Bildungsangebot für Jugendliche sicherstellen.
Der Bahnhof Kobern-Gondorf bietet eine direkte Anbindung an Koblenz und Trier – ideal für Berufspendler. Über die nahegelegene B416 und die Autobahn A61 ist auch der Individualverkehr bestens angebunden.
Diese Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv – für Familien, Paare und alle, die das Leben im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Die Maisonettewohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und naturnahen Wohnlage von Kobern-Gondorf – einem charmanten Wein- und Ferienort direkt an der Mosel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft, historische Bauwerke und eine hohe Lebensqualität aus. Ob Spaziergänge durch die Weinberge, Wanderungen auf dem Traumpfad oder ein Glas Wein beim örtlichen Winzer – hier vereinen sich Natur, Kultur und Erholung auf ganz besondere Weise.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Darüber hinaus gibt es in Kobern eine Realschule plus sowie eine Fachoberschule, die ein breites Bildungsangebot für Jugendliche sicherstellen.
Der Bahnhof Kobern-Gondorf bietet eine direkte Anbindung an Koblenz und Trier – ideal für Berufspendler. Über die nahegelegene B416 und die Autobahn A61 ist auch der Individualverkehr bestens angebunden.
Diese Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv – für Familien, Paare und alle, die das Leben im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Darüber hinaus gibt es in Kobern eine Realschule plus sowie eine Fachoberschule, die ein breites Bildungsangebot für Jugendliche sicherstellen.
Der Bahnhof Kobern-Gondorf bietet eine direkte Anbindung an Koblenz und Trier – ideal für Berufspendler. Über die nahegelegene B416 und die Autobahn A61 ist auch der Individualverkehr bestens angebunden.
Diese Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv – für Familien, Paare und alle, die das Leben im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Kobern-Gondorf Rheinland-Pfalz Deutschland (56330)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 20.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 20.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 20.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Robin Wolf, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0176/57829109.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.
Dieser ist gültig bis 2.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 20.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Robin Wolf, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0176/57829109.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 20.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Robin Wolf, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0176/57829109.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.
Dieser ist gültig bis 2.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 20.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Robin Wolf, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0176/57829109.
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Ansprechpartner
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Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
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Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
015734878084
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Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
0157 34878084
isabell.bach@wuestenrot.de
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