** Gute Lage, guter Zuschnitt, gute Ausstattung **

Wir freuen uns, Ihnen in diesem Exposé ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Geschäftshaus in hervorragender Lage des Gewerbegebiets Urbacher Wald vorstellen zu dürfen. Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude bietet auf einer Gesamtfläche von fast 419... mehr lesen

Wir freuen uns, Ihnen in diesem Exposé ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Geschäftshaus in hervorragender Lage des Gewerbegebiets Urbacher Wald vorstellen zu dürfen. Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude bietet auf einer Gesamtfläche von fast 419 m² großzügige Nutzungsmöglichkeiten, verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich ist ein Teil der Immobilie unterkellert, wodurch ausreichend Platz für die sichere Lagerung von Akten und anderen Materialien zur Verfügung steht.

Die Lage des Objekts zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und hohe Sichtbarkeit aus. Bereits beim Befahren der Zufahrt zum Gewerbegebiet fällt Ihre neue Geschäftsadresse ins Auge. Dank der exponierten Lage und Ausstattungsdetails wie z. B. der vorhandenen Werbeanlagen mit 4 Fahnenmasten werden Sie von Ihren Kunden mühelos gefunden. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Direkt vor der Immobilie stehen 5 Stellplätze zur Verfügung, und auch an der angrenzenden Straße finden sich zahlreiche Parktaschen.

Das Geschäftshaus besticht durch ein modernes und einladendes Design. Beim Betreten gelangen Sie durch eine kleine Windschleuse in das großzügige, vollflächig verglaste Entree, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die zwei Büroetagen bieten eine flexible Raumaufteilung mit ca. 209 m² im Obergeschoss und ca. 210 m² im Erdgeschoss. Verbunden sind die Etagen durch ein zentral gelegenes, offenes Treppenhaus, das ebenso wie die restlichen Flurbereiche mit einem hellen Steinboden ausgestattet ist und für einen hochwertigen Gesamteindruck sorgt.

Auf beiden Etagen finden Sie eine Vielzahl an Büroräumen, Besprechungsräumen, Sozialräumen sowie eine getrennte WC-Anlage. Die Büroräume befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über eine Grundbeleuchtung, Teppichboden sowie Raufaserwandbeläge. Eine Außenbeschattung sorgt zudem für angenehme Arbeitsbedingungen.

Die Büroflächen bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen. Hervorzuheben ist auch die Reservefläche im hinteren Teil des Grundstücks, die sich z. B. für Unternehmen aus dem Bauhandwerk ideal zum sicheren Abstellen ihres Fuhrparks eignet. Selbstverständlich können die Flächen auch anderweitig genutzt oder umgestaltet werden, je nach den Bedürfnissen Ihres Unternehmens.

Ob für ein wachsendes Unternehmen oder einen etablierten Betrieb – diese Immobilie bietet Ihnen die nötige Flexibilität um Ihre geschäftlichen Ziele erfolgreich umzusetzen.