immobilie1-ID: 31753779 | Anbieter-ID: CTP-267
Bungalow auf tollem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Puderbach - A3 ca. 10 Min.
267.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
973 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an - damit wir Ihnen das Exposé schicken können.
In ruhiger Sackgassenlage von Puderbach erwartet Sie dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1967 auf einem Grundstück von ca. 973 m². Die... mehr lesen
In ruhiger Sackgassenlage von Puderbach erwartet Sie dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1967 auf einem Grundstück von ca. 973 m². Die... mehr lesen
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In ruhiger Sackgassenlage von Puderbach erwartet Sie dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1967 auf einem Grundstück von ca. 973 m². Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf 2 Zimmer und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse ideal zum Entspannen und Genießen des weitläufigen Gartens.
Neben dem Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse stehen Ihnen ein geräumiger Flur, eine separate Küche, ein kleiner Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Im Kellergeschoss stehen vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung, darunter ein großzügiger Hobbyraum mit integriertem Duschbad sowie zwei weitere Abstellräume.
Objektinformationen:
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 1997 welche erneuert werden sollte.
Das Dach wurde 2004 mit neuen Ton Dachpfannen eingedeckt
Zwei Stellplätze vor den Garagen
2-Fach verglaste Kunststofffenster (Bj. 2000)
Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden und Laminat
Süd- Ost Terrasse
Gartenhaus
Zu beachten ist, dass einige oberflächliche Renovierungen notwendig sind, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
In ruhiger Sackgassenlage von Puderbach erwartet Sie dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1967 auf einem Grundstück von ca. 973 m². Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf 2 Zimmer und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse ideal zum Entspannen und Genießen des weitläufigen Gartens.
Neben dem Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse stehen Ihnen ein geräumiger Flur, eine separate Küche, ein kleiner Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Im Kellergeschoss stehen vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung, darunter ein großzügiger Hobbyraum mit integriertem Duschbad sowie zwei weitere Abstellräume.
Objektinformationen:
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 1997 welche erneuert werden sollte.
Das Dach wurde 2004 mit neuen Ton Dachpfannen eingedeckt
Zwei Stellplätze vor den Garagen
2-Fach verglaste Kunststofffenster (Bj. 2000)
Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden und Laminat
Süd- Ost Terrasse
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Zu beachten ist, dass einige oberflächliche Renovierungen notwendig sind, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen.
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In ruhiger Sackgassenlage von Puderbach erwartet Sie dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1967 auf einem Grundstück von ca. 973 m². Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf 2 Zimmer und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse ideal zum Entspannen und Genießen des weitläufigen Gartens.
Neben dem Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse stehen Ihnen ein geräumiger Flur, eine separate Küche, ein kleiner Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Im Kellergeschoss stehen vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung, darunter ein großzügiger Hobbyraum mit integriertem Duschbad sowie zwei weitere Abstellräume.
Objektinformationen:
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 1997 welche erneuert werden sollte.
Das Dach wurde 2004 mit neuen Ton Dachpfannen eingedeckt
Zwei Stellplätze vor den Garagen
2-Fach verglaste Kunststofffenster (Bj. 2000)
Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden und Laminat
Süd- Ost Terrasse
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In ruhiger Sackgassenlage von Puderbach erwartet Sie dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1967 auf einem Grundstück von ca. 973 m². Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf 2 Zimmer und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse ideal zum Entspannen und Genießen des weitläufigen Gartens.
Neben dem Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse stehen Ihnen ein geräumiger Flur, eine separate Küche, ein kleiner Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Im Kellergeschoss stehen vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung, darunter ein großzügiger Hobbyraum mit integriertem Duschbad sowie zwei weitere Abstellräume.
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Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 1997 welche erneuert werden sollte.
Das Dach wurde 2004 mit neuen Ton Dachpfannen eingedeckt
Zwei Stellplätze vor den Garagen
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Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden und Laminat
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Kosten
-
Kaufpreis267.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer2
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)973 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz, Garage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
- Dachboden
- Garten
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Der Standort der Immobilie ist eine schön gelegene Gemeinde des vorderen Westerwaldes, ca. 10 km von der BAB 3 Neuwied/Rengsdorf entfernt.
Für den täglichen Bedarf steht Ihnen alles zur Verfügung. Drei Lebensmitteldiscounter, Arzt, Zahnarzt, Optiker,... mehr lesen
Für den täglichen Bedarf steht Ihnen alles zur Verfügung. Drei Lebensmitteldiscounter, Arzt, Zahnarzt, Optiker,... mehr lesen
Der Standort der Immobilie ist eine schön gelegene Gemeinde des vorderen Westerwaldes, ca. 10 km von der BAB 3 Neuwied/Rengsdorf entfernt.
Für den täglichen Bedarf steht Ihnen alles zur Verfügung. Drei Lebensmitteldiscounter, Arzt, Zahnarzt, Optiker, Hörgeräteakustiker, Bank, Gastronomie, Café, Schulen, Hallenschwimmbad, Mehrzwecksporthalle, Fitnesscenter, Tankstelle, Tierfachmarkt, Friseur, Tierarzt, Fußballplatz.
Sie erreichen die Städte Neuwied/Koblenz in ca. 30-40 Minuten, den ICE Bahnhof Montabaur in ca. 30 Min. und das Kreuz Bonn/Siegburg sowie den ICE-Bahnhof Siegburg in ca. 30 Minuten.
In den letzten Jahren haben sich immer mehr Firmen, Fachgeschäfte, große Supermärkte, Autohäuser, Tankstellen und weitere Einkaufmöglichkeiten im Industriegebiet der Gemeinde angesiedelt und sorgen dort für ein tolles Waren- und Dienstleistungsangebot!
Landschaftlich ist die Umgebung wirklich einmalig. Das Klima ist beeinflusst vom Rhein und vom vorderen Westerwald - mildes Reizklima - ideal für Erkrankungen der Atemwege.
Für den täglichen Bedarf steht Ihnen alles zur Verfügung. Drei Lebensmitteldiscounter, Arzt, Zahnarzt, Optiker, Hörgeräteakustiker, Bank, Gastronomie, Café, Schulen, Hallenschwimmbad, Mehrzwecksporthalle, Fitnesscenter, Tankstelle, Tierfachmarkt, Friseur, Tierarzt, Fußballplatz.
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Puderbach Deutschland (56305)
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Sonstiges
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Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Christopher Buchner
Immobilienteam Pees
Huf 8
56593 Horhausen
56593 Horhausen
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
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02687/2040
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