immobilie1-ID: 31655115 | Anbieter-ID: 793
Großzügiges 3-Familienhaus mit Terrasse, 2 Balkonen, Garage und großem Grundstück in Koblenz-Arzheim
642.000 €
Kaufpreis
305 m²
Wohnfläche
1.860 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus - Entdecken Sie den Charme dieses gepflegten Mehrfamilienhauses in Koblenz, Stadtteil Arzheim, das zum Kauf angeboten wird. Das im Jahr 1870 erbaute Anwesen wurde durch einen Anbau erweitert und erstreckt sich...
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Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus - Entdecken Sie den Charme dieses gepflegten Mehrfamilienhauses in Koblenz, Stadtteil Arzheim, das zum Kauf angeboten wird. Das im Jahr 1870 erbaute Anwesen wurde durch einen Anbau erweitert und erstreckt sich über eine beeindruckende Grundstücksfläche von ca. 1.860 m² und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 305 m², über 3 Etagen verteilt auf insgesamt 10 Zimmer.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit 3-ZKB mit ca. 70 m² verfügt über eine Terrasse, die einen Zugang vom Wohnzimmer aus hat. Diese ist seit 11.2012 für aktuell 485,00 € kalt vermietet.
Im 1. OG ist eine 4-ZKB Wohnung mit ca. 135 m². Die Wohnung hat einen großzügigen, zum, teil überdachten Balkon mit Aussicht in Süd-West-Lage und einen Zugang zum Garten hinter dem Haus.
Die 3-ZKB Wohnung im DG mit ca. 99 m² verfügt ebenfalls über einen Balkon, diese ist vermietet seit 11.2023 - Kaltmiete 680,00€.
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Investoren, die nach einer vielseitigen, geräumigen Wohnlösung suchen.
Mit 7 Schlafzimmern und 3 modernen Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz und Komfort für alle Bewohner. Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen zusätzlich über ein Gäste-WC, welches für Flexibilität und Bequemlichkeit sorgt.
Genießen Sie sonnige Tage und entspannte Abende auf der Terrasse oder dem Balkon, die zum Verweilen einladen. Der gepflegte Zustand des Hauses garantiert einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsbedarf, da es ab sofort verfügbar ist.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Zugang zum Haus sowie einem großzügigen Werkstattraum gleich neben der Garage.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Energie effizienten Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017.
Das Bestandhaus wurde im Jahr 1996 durch den Anbau kernsaniert.
Das Grundstück hinter dem Haus bietet die Möglichkeit der Kleintierhaltung, ein kleiner Stall für Schafe oder Ziegen ist vorhanden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus zu Ihrer neuen Investition oder Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit 3-ZKB mit ca. 70 m² verfügt über eine Terrasse, die einen Zugang vom Wohnzimmer aus hat. Diese ist seit 11.2012 für aktuell 485,00 € kalt vermietet.
Im 1. OG ist eine 4-ZKB Wohnung mit ca. 135 m². Die Wohnung hat einen großzügigen, zum, teil überdachten Balkon mit Aussicht in Süd-West-Lage und einen Zugang zum Garten hinter dem Haus.
Die 3-ZKB Wohnung im DG mit ca. 99 m² verfügt ebenfalls über einen Balkon, diese ist vermietet seit 11.2023 - Kaltmiete 680,00€.
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Investoren, die nach einer vielseitigen, geräumigen Wohnlösung suchen.
Mit 7 Schlafzimmern und 3 modernen Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz und Komfort für alle Bewohner. Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen zusätzlich über ein Gäste-WC, welches für Flexibilität und Bequemlichkeit sorgt.
Genießen Sie sonnige Tage und entspannte Abende auf der Terrasse oder dem Balkon, die zum Verweilen einladen. Der gepflegte Zustand des Hauses garantiert einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsbedarf, da es ab sofort verfügbar ist.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Zugang zum Haus sowie einem großzügigen Werkstattraum gleich neben der Garage.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Energie effizienten Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017.
Das Bestandhaus wurde im Jahr 1996 durch den Anbau kernsaniert.
Das Grundstück hinter dem Haus bietet die Möglichkeit der Kleintierhaltung, ein kleiner Stall für Schafe oder Ziegen ist vorhanden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus zu Ihrer neuen Investition oder Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus - Entdecken Sie den Charme dieses gepflegten Mehrfamilienhauses in Koblenz, Stadtteil Arzheim, das zum Kauf angeboten wird. Das im Jahr 1870 erbaute Anwesen wurde durch einen Anbau erweitert und erstreckt sich über eine beeindruckende Grundstücksfläche von ca. 1.860 m² und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 305 m², über 3 Etagen verteilt auf insgesamt 10 Zimmer.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit 3-ZKB mit ca. 70 m² verfügt über eine Terrasse, die einen Zugang vom Wohnzimmer aus hat. Diese ist seit 11.2012 für aktuell 485,00 € kalt vermietet.
Im 1. OG ist eine 4-ZKB Wohnung mit ca. 135 m². Die Wohnung hat einen großzügigen, zum, teil überdachten Balkon mit Aussicht in Süd-West-Lage und einen Zugang zum Garten hinter dem Haus.
Die 3-ZKB Wohnung im DG mit ca. 99 m² verfügt ebenfalls über einen Balkon, diese ist vermietet seit 11.2023 - Kaltmiete 680,00€.
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Investoren, die nach einer vielseitigen, geräumigen Wohnlösung suchen.
Mit 7 Schlafzimmern und 3 modernen Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz und Komfort für alle Bewohner. Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen zusätzlich über ein Gäste-WC, welches für Flexibilität und Bequemlichkeit sorgt.
Genießen Sie sonnige Tage und entspannte Abende auf der Terrasse oder dem Balkon, die zum Verweilen einladen. Der gepflegte Zustand des Hauses garantiert einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsbedarf, da es ab sofort verfügbar ist.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Zugang zum Haus sowie einem großzügigen Werkstattraum gleich neben der Garage.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Energie effizienten Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017.
Das Bestandhaus wurde im Jahr 1996 durch den Anbau kernsaniert.
Das Grundstück hinter dem Haus bietet die Möglichkeit der Kleintierhaltung, ein kleiner Stall für Schafe oder Ziegen ist vorhanden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus zu Ihrer neuen Investition oder Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit 3-ZKB mit ca. 70 m² verfügt über eine Terrasse, die einen Zugang vom Wohnzimmer aus hat. Diese ist seit 11.2012 für aktuell 485,00 € kalt vermietet.
Im 1. OG ist eine 4-ZKB Wohnung mit ca. 135 m². Die Wohnung hat einen großzügigen, zum, teil überdachten Balkon mit Aussicht in Süd-West-Lage und einen Zugang zum Garten hinter dem Haus.
Die 3-ZKB Wohnung im DG mit ca. 99 m² verfügt ebenfalls über einen Balkon, diese ist vermietet seit 11.2023 - Kaltmiete 680,00€.
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Investoren, die nach einer vielseitigen, geräumigen Wohnlösung suchen.
Mit 7 Schlafzimmern und 3 modernen Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz und Komfort für alle Bewohner. Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen zusätzlich über ein Gäste-WC, welches für Flexibilität und Bequemlichkeit sorgt.
Genießen Sie sonnige Tage und entspannte Abende auf der Terrasse oder dem Balkon, die zum Verweilen einladen. Der gepflegte Zustand des Hauses garantiert einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsbedarf, da es ab sofort verfügbar ist.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Zugang zum Haus sowie einem großzügigen Werkstattraum gleich neben der Garage.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Energie effizienten Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017.
Das Bestandhaus wurde im Jahr 1996 durch den Anbau kernsaniert.
Das Grundstück hinter dem Haus bietet die Möglichkeit der Kleintierhaltung, ein kleiner Stall für Schafe oder Ziegen ist vorhanden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus zu Ihrer neuen Investition oder Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kosten
-
Kaufpreis642.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)305 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.860 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz4
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis29.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 3 separate Wohneinheiten
EG vermietet seit 12.2012 - Kaltmiete 485,00 €
OG Leerstand
DG vermietet seit 11.2023 - Kaltmiete 680,00€
- Gesamtwohnfläche ca. 305,00m²
- Grundstückgröße ca. 1.860m²
- Wohnung EG mit Terrasse
- Wohnung OG und DG jeweils... mehr lesen
EG vermietet seit 12.2012 - Kaltmiete 485,00 €
OG Leerstand
DG vermietet seit 11.2023 - Kaltmiete 680,00€
- Gesamtwohnfläche ca. 305,00m²
- Grundstückgröße ca. 1.860m²
- Wohnung EG mit Terrasse
- Wohnung OG und DG jeweils... mehr lesen
- 3 separate Wohneinheiten
EG vermietet seit 12.2012 - Kaltmiete 485,00 €
OG Leerstand
DG vermietet seit 11.2023 - Kaltmiete 680,00€
- Gesamtwohnfläche ca. 305,00m²
- Grundstückgröße ca. 1.860m²
- Wohnung EG mit Terrasse
- Wohnung OG und DG jeweils mit Balkon
- Holzfenster Doppelverglasung 1996 verglast mit Rollläden
- Kunststofffenster Doppelverglasung von 2010
- Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- Gaszentralheizung von 2017 mit WW Bereitung
EG vermietet seit 12.2012 - Kaltmiete 485,00 €
OG Leerstand
DG vermietet seit 11.2023 - Kaltmiete 680,00€
- Gesamtwohnfläche ca. 305,00m²
- Grundstückgröße ca. 1.860m²
- Wohnung EG mit Terrasse
- Wohnung OG und DG jeweils mit Balkon
- Holzfenster Doppelverglasung 1996 verglast mit Rollläden
- Kunststofffenster Doppelverglasung von 2010
- Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- Gaszentralheizung von 2017 mit WW Bereitung
- 3 separate Wohneinheiten
EG vermietet seit 12.2012 - Kaltmiete 485,00 €
OG Leerstand
DG vermietet seit 11.2023 - Kaltmiete 680,00€
- Gesamtwohnfläche ca. 305,00m²
- Grundstückgröße ca. 1.860m²
- Wohnung EG mit Terrasse
- Wohnung OG und DG jeweils mit Balkon
- Holzfenster Doppelverglasung 1996 verglast mit Rollläden
- Kunststofffenster Doppelverglasung von 2010
- Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- Gaszentralheizung von 2017 mit WW Bereitung
EG vermietet seit 12.2012 - Kaltmiete 485,00 €
OG Leerstand
DG vermietet seit 11.2023 - Kaltmiete 680,00€
- Gesamtwohnfläche ca. 305,00m²
- Grundstückgröße ca. 1.860m²
- Wohnung EG mit Terrasse
- Wohnung OG und DG jeweils mit Balkon
- Holzfenster Doppelverglasung 1996 verglast mit Rollläden
- Kunststofffenster Doppelverglasung von 2010
- Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- Gaszentralheizung von 2017 mit WW Bereitung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Garage
Lage
Das angebotene 3-Familienhaus befindet sich in Arzheim, einem charmanten Stadtteil von Koblenz. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Zentrum von Koblenz aus. Arzheim bietet eine...
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Das angebotene 3-Familienhaus befindet sich in Arzheim, einem charmanten Stadtteil von Koblenz. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Zentrum von Koblenz aus. Arzheim bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem begehrten Wohngebiet macht.
Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Landschaft, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit der Koblenzer Innenstadt, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie ein breites Angebot an Restaurants und Cafés.
In Arzheim profitieren die Bewohner von einer gut entwickelten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass der Alltag bequem und stressfrei gestaltet werden kann. Zudem gibt es eine exzellente Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, die eine einfache und schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und darüber hinaus ermöglicht.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch das hervorragende Umfeld, das perfekte Bedingungen für ein angenehmes Wohnklima bietet. Eine Investition in diese Immobilie bedeutet, Teil einer wachsenden und gut vernetzten Gemeinschaft zu werden, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben in idealer Weise vereint.
Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Landschaft, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit der Koblenzer Innenstadt, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie ein breites Angebot an Restaurants und Cafés.
In Arzheim profitieren die Bewohner von einer gut entwickelten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass der Alltag bequem und stressfrei gestaltet werden kann. Zudem gibt es eine exzellente Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, die eine einfache und schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und darüber hinaus ermöglicht.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch das hervorragende Umfeld, das perfekte Bedingungen für ein angenehmes Wohnklima bietet. Eine Investition in diese Immobilie bedeutet, Teil einer wachsenden und gut vernetzten Gemeinschaft zu werden, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben in idealer Weise vereint.
Das angebotene 3-Familienhaus befindet sich in Arzheim, einem charmanten Stadtteil von Koblenz. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Zentrum von Koblenz aus. Arzheim bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem begehrten Wohngebiet macht.
Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Landschaft, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit der Koblenzer Innenstadt, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie ein breites Angebot an Restaurants und Cafés.
In Arzheim profitieren die Bewohner von einer gut entwickelten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass der Alltag bequem und stressfrei gestaltet werden kann. Zudem gibt es eine exzellente Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, die eine einfache und schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und darüber hinaus ermöglicht.
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Koblenz / Arzheim Deutschland (56077)
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Sonstiges
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Unsere Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Müller
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
56112 Lahnstein
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
56112 Lahnstein
02621922927
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
56112 Lahnstein
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jm@jcm-immobilien.de
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