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immobilie1-ID: 31639091 | Anbieter-ID: 794
Geräumige 3-ZKB-DG-Wohnung mit 2 Balkonen und Garage in Koblenz-Metternich
238.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in Koblenz vereint Komfort und Geräumigkeit auf ca. 92 m² Wohnfläche. Seit ihrer Errichtung im Jahr 1983 besticht die gepflegte Immobilie mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen.
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Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in Koblenz vereint Komfort und Geräumigkeit auf ca. 92 m² Wohnfläche. Seit ihrer Errichtung im Jahr 1983 besticht die gepflegte Immobilie mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt in einer einladenden Atmosphäre. Der helle und großzügige Wohn-Essbereich bietet viel Platz, von hier aus hat man Zugang zum Balkon, der zur Rückseite des Hauses liegt. Die Küche ist praktischer weise vom Essbereich aus erreichbar.
Der zweite Balkon in Ostausrichtung, betritt man vom Hauptschlafzimmer aus.
Ein weiteres Zimmer kann als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Wanne und zwei Waschbecken ausgestattet, zusätzlich ist ein praktisches Gäste-WC vorhanden.
Das Highlight dieser Immobilie sind die beiden Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Zur Wohnung gehört eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2023 vermietet, die Kaltmiete liegt aktuell bei 750,00 € inkl. Garage.
Ideal geeignet für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gut vermieteten Wohnung sind. Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt in einer einladenden Atmosphäre. Der helle und großzügige Wohn-Essbereich bietet viel Platz, von hier aus hat man Zugang zum Balkon, der zur Rückseite des Hauses liegt. Die Küche ist praktischer weise vom Essbereich aus erreichbar.
Der zweite Balkon in Ostausrichtung, betritt man vom Hauptschlafzimmer aus.
Ein weiteres Zimmer kann als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Wanne und zwei Waschbecken ausgestattet, zusätzlich ist ein praktisches Gäste-WC vorhanden.
Das Highlight dieser Immobilie sind die beiden Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Zur Wohnung gehört eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2023 vermietet, die Kaltmiete liegt aktuell bei 750,00 € inkl. Garage.
Ideal geeignet für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gut vermieteten Wohnung sind. Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung.
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in Koblenz vereint Komfort und Geräumigkeit auf ca. 92 m² Wohnfläche. Seit ihrer Errichtung im Jahr 1983 besticht die gepflegte Immobilie mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt in einer einladenden Atmosphäre. Der helle und großzügige Wohn-Essbereich bietet viel Platz, von hier aus hat man Zugang zum Balkon, der zur Rückseite des Hauses liegt. Die Küche ist praktischer weise vom Essbereich aus erreichbar.
Der zweite Balkon in Ostausrichtung, betritt man vom Hauptschlafzimmer aus.
Ein weiteres Zimmer kann als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Wanne und zwei Waschbecken ausgestattet, zusätzlich ist ein praktisches Gäste-WC vorhanden.
Das Highlight dieser Immobilie sind die beiden Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Zur Wohnung gehört eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2023 vermietet, die Kaltmiete liegt aktuell bei 750,00 € inkl. Garage.
Ideal geeignet für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gut vermieteten Wohnung sind. Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt in einer einladenden Atmosphäre. Der helle und großzügige Wohn-Essbereich bietet viel Platz, von hier aus hat man Zugang zum Balkon, der zur Rückseite des Hauses liegt. Die Küche ist praktischer weise vom Essbereich aus erreichbar.
Der zweite Balkon in Ostausrichtung, betritt man vom Hauptschlafzimmer aus.
Ein weiteres Zimmer kann als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Wanne und zwei Waschbecken ausgestattet, zusätzlich ist ein praktisches Gäste-WC vorhanden.
Das Highlight dieser Immobilie sind die beiden Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Zur Wohnung gehört eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2023 vermietet, die Kaltmiete liegt aktuell bei 750,00 € inkl. Garage.
Ideal geeignet für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gut vermieteten Wohnung sind. Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung.
Kosten
-
Kaufpreis238.000 €
-
Hausgeld pro Monat157,27 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19%MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis14.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 92m²
- großzügiger Wohn-Essbereich
- 2 Balkone
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Garage mit Zugang zum Haus
- Holzfenster 2-fach verglast mit Rollläden
- Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung
- Kaltmiete aktuell 750,00 €... mehr lesen
- großzügiger Wohn-Essbereich
- 2 Balkone
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- Gäste WC
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- Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung
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- Wohnfläche ca. 92m²
- großzügiger Wohn-Essbereich
- 2 Balkone
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
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- Holzfenster 2-fach verglast mit Rollläden
- Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung
- Kaltmiete aktuell 750,00 € inkl. Garage
- Rücklage für gesamte WEG 117.000 €
- Kellerraum
- großzügiger Wohn-Essbereich
- 2 Balkone
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Garage mit Zugang zum Haus
- Holzfenster 2-fach verglast mit Rollläden
- Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung
- Kaltmiete aktuell 750,00 € inkl. Garage
- Rücklage für gesamte WEG 117.000 €
- Kellerraum
- Wohnfläche ca. 92m²
- großzügiger Wohn-Essbereich
- 2 Balkone
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Garage mit Zugang zum Haus
- Holzfenster 2-fach verglast mit Rollläden
- Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung
- Kaltmiete aktuell 750,00 € inkl. Garage
- Rücklage für gesamte WEG 117.000 €
- Kellerraum
- großzügiger Wohn-Essbereich
- 2 Balkone
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Garage mit Zugang zum Haus
- Holzfenster 2-fach verglast mit Rollläden
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- Kaltmiete aktuell 750,00 € inkl. Garage
- Rücklage für gesamte WEG 117.000 €
- Kellerraum
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Garage
Lage
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Koblenz. Die charmante Stadt am Zusammenfluss von Rhein und Mosel bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und idyllischer Natur. In der...
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Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Koblenz. Die charmante Stadt am Zusammenfluss von Rhein und Mosel bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und idyllischer Natur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleistet. Zudem lädt die malerische Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es ein entspannter Spaziergang entlang des Rheins oder sportliche Aktivitäten in der Natur. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was diese Lage ideal für Familien macht. Erleben Sie die Kombination aus städtischem Komfort und der Ruhe einer gehobenen Wohngegend in Koblenz.
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Koblenz. Die charmante Stadt am Zusammenfluss von Rhein und Mosel bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und idyllischer Natur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleistet. Zudem lädt die malerische Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es ein entspannter Spaziergang entlang des Rheins oder sportliche Aktivitäten in der Natur. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was diese Lage ideal für Familien macht. Erleben Sie die Kombination aus städtischem Komfort und der Ruhe einer gehobenen Wohngegend in Koblenz.
Koblenz Deutschland (56072)
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Sonstiges
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Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach... mehr lesen
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Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Müller
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
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Nordallee 22,
56112 Lahnstein
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J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
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