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immobilie1-ID: 31643341 | Anbieter-ID: 322-06124
Stadtnahe Kapitalanlage mit Balkon ins Grüne!
130.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die helle, gut vermietete 1 Zimmer - Wohnung mit Balkon und schönem Blick ins Grüne befindet sich im vierten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Koblenz- Metternich. Die Lage zeichnet sich durch die gute Erreichbarkeit in Verbindung mit...
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Die helle, gut vermietete 1 Zimmer - Wohnung mit Balkon und schönem Blick ins Grüne befindet sich im vierten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Koblenz- Metternich. Die Lage zeichnet sich durch die gute Erreichbarkeit in Verbindung mit einem hohen Freizeitwert durch die umliegenden Grünflächen aus.
Die Immobilie wurde kürzlich saniert. Alle Fenster wurden getauscht, das Badezimmer saniert und die Bodenbeläge getauscht
Die Wohnung ist an eine Einzelperson mit guter Bonität vermietet.
Es kann optional ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000,00 EUR erworben werden.
Die Immobilie wurde kürzlich saniert. Alle Fenster wurden getauscht, das Badezimmer saniert und die Bodenbeläge getauscht
Die Wohnung ist an eine Einzelperson mit guter Bonität vermietet.
Es kann optional ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000,00 EUR erworben werden.
Die helle, gut vermietete 1 Zimmer - Wohnung mit Balkon und schönem Blick ins Grüne befindet sich im vierten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Koblenz- Metternich. Die Lage zeichnet sich durch die gute Erreichbarkeit in Verbindung mit einem hohen Freizeitwert durch die umliegenden Grünflächen aus.
Die Immobilie wurde kürzlich saniert. Alle Fenster wurden getauscht, das Badezimmer saniert und die Bodenbeläge getauscht
Die Wohnung ist an eine Einzelperson mit guter Bonität vermietet.
Es kann optional ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000,00 EUR erworben werden.
Die Immobilie wurde kürzlich saniert. Alle Fenster wurden getauscht, das Badezimmer saniert und die Bodenbeläge getauscht
Die Wohnung ist an eine Einzelperson mit guter Bonität vermietet.
Es kann optional ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000,00 EUR erworben werden.
Kosten
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Kaufpreis130.000 €
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Kaufpreis pro m²2.888,89 €
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Nettorendite4,8 %
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Kaufpreisfaktor20,83-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr6.240 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1972
-
Zimmer1
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)45 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch98,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis30.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Stadtteil Metternich. Alle Infrastrukturen des täglichen Bedarfs sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar. Hinter dem Haus befinden sich ruhige Flächen mit Wald und Feldern, die zum Wandern und...
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Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Stadtteil Metternich. Alle Infrastrukturen des täglichen Bedarfs sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar. Hinter dem Haus befinden sich ruhige Flächen mit Wald und Feldern, die zum Wandern und Sparziergehen einladen.
In Metternich befinden sich der Standort der Universität Koblenz sowie das Bundeswehrzentralkrankenhaus. Der Stadtteil ist sehr verkehrsgünstig angebunden zur B9 und zu den Autobahnen A48 und A61. Schnell erreichbar sind das Stadtzentrum Koblenz mit großen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Industriegebiet Koblenz Nord und der Industriepark A 61
Im direkt gegenüberliegenden Stadtteil Rauental, der über die Kurt-Schumacher-Brücke mit Metternich verbunden ist befinden sich der Moselbogen und das Verwaltungszentrum Koblenz mit weitere attraktive Arbeitgeber sowie den Krankhäuser Kemper- und Marienhof.
Neben der Universität im Stadtteil Metternich selbst befindet sich in Koblenz des Weiteren die Hochschule Koblenz mit dem Standort Karthause.
Koblenz liegt an Rhein und Mosel und ist auch mit dem Deutschen Eck eine beliebte und überregional bekannte Stadt mit langen historischen Wurzeln.
Koblenz bildet das Oberzentrum im nördlichen Rheinland-Pfalz und bietet neben einem großen Angebot an Arbeitsplätzen eine Vielzahl von Freizeitangeboten sowie Sehenswürdigkeiten. Koblenz ist besonders in letzten Jahren zu einem sehr begehrten Wohnort geworden.
Für die Bundesgartenschau 2011 wurden großflächig Park- und Freizeitflächen neu gestaltet, die die Stadt für Bewohner als auch Besucher noch attraktiver gemacht hat.
In Metternich befinden sich der Standort der Universität Koblenz sowie das Bundeswehrzentralkrankenhaus. Der Stadtteil ist sehr verkehrsgünstig angebunden zur B9 und zu den Autobahnen A48 und A61. Schnell erreichbar sind das Stadtzentrum Koblenz mit großen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Industriegebiet Koblenz Nord und der Industriepark A 61
Im direkt gegenüberliegenden Stadtteil Rauental, der über die Kurt-Schumacher-Brücke mit Metternich verbunden ist befinden sich der Moselbogen und das Verwaltungszentrum Koblenz mit weitere attraktive Arbeitgeber sowie den Krankhäuser Kemper- und Marienhof.
Neben der Universität im Stadtteil Metternich selbst befindet sich in Koblenz des Weiteren die Hochschule Koblenz mit dem Standort Karthause.
Koblenz liegt an Rhein und Mosel und ist auch mit dem Deutschen Eck eine beliebte und überregional bekannte Stadt mit langen historischen Wurzeln.
Koblenz bildet das Oberzentrum im nördlichen Rheinland-Pfalz und bietet neben einem großen Angebot an Arbeitsplätzen eine Vielzahl von Freizeitangeboten sowie Sehenswürdigkeiten. Koblenz ist besonders in letzten Jahren zu einem sehr begehrten Wohnort geworden.
Für die Bundesgartenschau 2011 wurden großflächig Park- und Freizeitflächen neu gestaltet, die die Stadt für Bewohner als auch Besucher noch attraktiver gemacht hat.
Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Stadtteil Metternich. Alle Infrastrukturen des täglichen Bedarfs sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar. Hinter dem Haus befinden sich ruhige Flächen mit Wald und Feldern, die zum Wandern und Sparziergehen einladen.
In Metternich befinden sich der Standort der Universität Koblenz sowie das Bundeswehrzentralkrankenhaus. Der Stadtteil ist sehr verkehrsgünstig angebunden zur B9 und zu den Autobahnen A48 und A61. Schnell erreichbar sind das Stadtzentrum Koblenz mit großen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Industriegebiet Koblenz Nord und der Industriepark A 61
Im direkt gegenüberliegenden Stadtteil Rauental, der über die Kurt-Schumacher-Brücke mit Metternich verbunden ist befinden sich der Moselbogen und das Verwaltungszentrum Koblenz mit weitere attraktive Arbeitgeber sowie den Krankhäuser Kemper- und Marienhof.
Neben der Universität im Stadtteil Metternich selbst befindet sich in Koblenz des Weiteren die Hochschule Koblenz mit dem Standort Karthause.
Koblenz liegt an Rhein und Mosel und ist auch mit dem Deutschen Eck eine beliebte und überregional bekannte Stadt mit langen historischen Wurzeln.
Koblenz bildet das Oberzentrum im nördlichen Rheinland-Pfalz und bietet neben einem großen Angebot an Arbeitsplätzen eine Vielzahl von Freizeitangeboten sowie Sehenswürdigkeiten. Koblenz ist besonders in letzten Jahren zu einem sehr begehrten Wohnort geworden.
Für die Bundesgartenschau 2011 wurden großflächig Park- und Freizeitflächen neu gestaltet, die die Stadt für Bewohner als auch Besucher noch attraktiver gemacht hat.
In Metternich befinden sich der Standort der Universität Koblenz sowie das Bundeswehrzentralkrankenhaus. Der Stadtteil ist sehr verkehrsgünstig angebunden zur B9 und zu den Autobahnen A48 und A61. Schnell erreichbar sind das Stadtzentrum Koblenz mit großen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Industriegebiet Koblenz Nord und der Industriepark A 61
Im direkt gegenüberliegenden Stadtteil Rauental, der über die Kurt-Schumacher-Brücke mit Metternich verbunden ist befinden sich der Moselbogen und das Verwaltungszentrum Koblenz mit weitere attraktive Arbeitgeber sowie den Krankhäuser Kemper- und Marienhof.
Neben der Universität im Stadtteil Metternich selbst befindet sich in Koblenz des Weiteren die Hochschule Koblenz mit dem Standort Karthause.
Koblenz liegt an Rhein und Mosel und ist auch mit dem Deutschen Eck eine beliebte und überregional bekannte Stadt mit langen historischen Wurzeln.
Koblenz bildet das Oberzentrum im nördlichen Rheinland-Pfalz und bietet neben einem großen Angebot an Arbeitsplätzen eine Vielzahl von Freizeitangeboten sowie Sehenswürdigkeiten. Koblenz ist besonders in letzten Jahren zu einem sehr begehrten Wohnort geworden.
Für die Bundesgartenschau 2011 wurden großflächig Park- und Freizeitflächen neu gestaltet, die die Stadt für Bewohner als auch Besucher noch attraktiver gemacht hat.
Koblenz Metternich Rheinland-Pfalz Deutschland (56072)
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Ansprechpartner
Herr Carsten Unger
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Koblenz
Schloßstraße 9-11,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
Schlossstr. 9-11 ,
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56068 Koblenz
+49 261 8994497-10
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