immobilie1-ID: 30969861 | Anbieter-ID: 361-05271
MFH als Kapitalanlage in KO-Bubenheim zu verkaufen!
749.000 €
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche
642 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Die Kapitalanlage sollte solide sein und sich in einer stabilen Lage befinden. Diese Immobilie kann noch mehr. Sie bietet darüber hinaus nämlich noch eine gute Mieterstruktur und ein gewisses Erweiterungspotenzial.
Mit diesem Objekt haben... mehr lesen
Mit diesem Objekt haben... mehr lesen
Die Kapitalanlage sollte solide sein und sich in einer stabilen Lage befinden. Diese Immobilie kann noch mehr. Sie bietet darüber hinaus nämlich noch eine gute Mieterstruktur und ein gewisses Erweiterungspotenzial.
Mit diesem Objekt haben Sie mehrere Möglichkeiten Ihr Vermögen zu stabilisieren oder zu erweitern.
Das Dreifamilienhaus wurde im Jahre 1969 erbaut und seitdem mehr als pfleglich behandelt.
Es teilt sich in drei Einheiten auf:
EG ca. 130qm
OG ca. 130qm
DG ca. 75 qm
Außerdem ist vor dem Haus ein Garten vorhanden, für evtl. spätere Stellplätze etc. und hinter dem Haus ein Garten als Ruheort für die Anwohner.
Zum Angebot gehören zusätzlich noch 3 Garagen.
Die EG und OG Wohnungen haben auch noch jeweils einen bzw. zwei außerordentlich große Balkone, welche einen Blick ins Grüne zulassen.
Das Dach wurde vor 13 Jahren neu gedämmt und gedeckt.
Mit diesem Objekt haben Sie mehrere Möglichkeiten Ihr Vermögen zu stabilisieren oder zu erweitern.
Das Dreifamilienhaus wurde im Jahre 1969 erbaut und seitdem mehr als pfleglich behandelt.
Es teilt sich in drei Einheiten auf:
EG ca. 130qm
OG ca. 130qm
DG ca. 75 qm
Außerdem ist vor dem Haus ein Garten vorhanden, für evtl. spätere Stellplätze etc. und hinter dem Haus ein Garten als Ruheort für die Anwohner.
Zum Angebot gehören zusätzlich noch 3 Garagen.
Die EG und OG Wohnungen haben auch noch jeweils einen bzw. zwei außerordentlich große Balkone, welche einen Blick ins Grüne zulassen.
Das Dach wurde vor 13 Jahren neu gedämmt und gedeckt.
Die Kapitalanlage sollte solide sein und sich in einer stabilen Lage befinden. Diese Immobilie kann noch mehr. Sie bietet darüber hinaus nämlich noch eine gute Mieterstruktur und ein gewisses Erweiterungspotenzial.
Mit diesem Objekt haben Sie mehrere Möglichkeiten Ihr Vermögen zu stabilisieren oder zu erweitern.
Das Dreifamilienhaus wurde im Jahre 1969 erbaut und seitdem mehr als pfleglich behandelt.
Es teilt sich in drei Einheiten auf:
EG ca. 130qm
OG ca. 130qm
DG ca. 75 qm
Außerdem ist vor dem Haus ein Garten vorhanden, für evtl. spätere Stellplätze etc. und hinter dem Haus ein Garten als Ruheort für die Anwohner.
Zum Angebot gehören zusätzlich noch 3 Garagen.
Die EG und OG Wohnungen haben auch noch jeweils einen bzw. zwei außerordentlich große Balkone, welche einen Blick ins Grüne zulassen.
Das Dach wurde vor 13 Jahren neu gedämmt und gedeckt.
Mit diesem Objekt haben Sie mehrere Möglichkeiten Ihr Vermögen zu stabilisieren oder zu erweitern.
Das Dreifamilienhaus wurde im Jahre 1969 erbaut und seitdem mehr als pfleglich behandelt.
Es teilt sich in drei Einheiten auf:
EG ca. 130qm
OG ca. 130qm
DG ca. 75 qm
Außerdem ist vor dem Haus ein Garten vorhanden, für evtl. spätere Stellplätze etc. und hinter dem Haus ein Garten als Ruheort für die Anwohner.
Zum Angebot gehören zusätzlich noch 3 Garagen.
Die EG und OG Wohnungen haben auch noch jeweils einen bzw. zwei außerordentlich große Balkone, welche einen Blick ins Grüne zulassen.
Das Dach wurde vor 13 Jahren neu gedämmt und gedeckt.
Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.269,7 €
-
Nettorendite5,53 %
-
Kaufpreisfaktor18,09-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr30.360 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)330 m²
-
Gesamtfläche (ca.)330 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)642 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungTeilweise erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf237,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis29.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die einzelnen Wohnungen im EG und OG haben jeweils 4,5 ZKB und ein zusätzliches Gäste WC.
Im Dachgeschoss sind 3 Zimmer, ein Bad und die Küche vorhanden.
Besonders hervorzuheben sind die großen Wohnzimmer und der großzügige Schnitt der... mehr lesen
Im Dachgeschoss sind 3 Zimmer, ein Bad und die Küche vorhanden.
Besonders hervorzuheben sind die großen Wohnzimmer und der großzügige Schnitt der... mehr lesen
Die einzelnen Wohnungen im EG und OG haben jeweils 4,5 ZKB und ein zusätzliches Gäste WC.
Im Dachgeschoss sind 3 Zimmer, ein Bad und die Küche vorhanden.
Besonders hervorzuheben sind die großen Wohnzimmer und der großzügige Schnitt der Wohnungen.
Solche Immobilien sind auf dem Immobilienmarkt selten und schwer zu finden.
In den Wohnungen liegen Laminat, Parkett oder Fliesen. Die Bäder haben jeweils eine Dusche sowie Badewanne und sind Tageslichtbäder.
Die Wohnungen im DG und OG sind an solide Privatpersonen vermietet und haben noch Entwicklungspotenzial. Die Erdgeschosswohnung ist als Bürofläche vermietet.
Den Mietern steht die großzügige Kellerfläche inkl. Wasch und Abstellräumen zur Verfügung. Hier finden Sie auch einen Partykeller mit Gäste Wc.
Im Dachgeschoss sind 3 Zimmer, ein Bad und die Küche vorhanden.
Besonders hervorzuheben sind die großen Wohnzimmer und der großzügige Schnitt der Wohnungen.
Solche Immobilien sind auf dem Immobilienmarkt selten und schwer zu finden.
In den Wohnungen liegen Laminat, Parkett oder Fliesen. Die Bäder haben jeweils eine Dusche sowie Badewanne und sind Tageslichtbäder.
Die Wohnungen im DG und OG sind an solide Privatpersonen vermietet und haben noch Entwicklungspotenzial. Die Erdgeschosswohnung ist als Bürofläche vermietet.
Den Mietern steht die großzügige Kellerfläche inkl. Wasch und Abstellräumen zur Verfügung. Hier finden Sie auch einen Partykeller mit Gäste Wc.
Die einzelnen Wohnungen im EG und OG haben jeweils 4,5 ZKB und ein zusätzliches Gäste WC.
Im Dachgeschoss sind 3 Zimmer, ein Bad und die Küche vorhanden.
Besonders hervorzuheben sind die großen Wohnzimmer und der großzügige Schnitt der Wohnungen.
Solche Immobilien sind auf dem Immobilienmarkt selten und schwer zu finden.
In den Wohnungen liegen Laminat, Parkett oder Fliesen. Die Bäder haben jeweils eine Dusche sowie Badewanne und sind Tageslichtbäder.
Die Wohnungen im DG und OG sind an solide Privatpersonen vermietet und haben noch Entwicklungspotenzial. Die Erdgeschosswohnung ist als Bürofläche vermietet.
Den Mietern steht die großzügige Kellerfläche inkl. Wasch und Abstellräumen zur Verfügung. Hier finden Sie auch einen Partykeller mit Gäste Wc.
Im Dachgeschoss sind 3 Zimmer, ein Bad und die Küche vorhanden.
Besonders hervorzuheben sind die großen Wohnzimmer und der großzügige Schnitt der Wohnungen.
Solche Immobilien sind auf dem Immobilienmarkt selten und schwer zu finden.
In den Wohnungen liegen Laminat, Parkett oder Fliesen. Die Bäder haben jeweils eine Dusche sowie Badewanne und sind Tageslichtbäder.
Die Wohnungen im DG und OG sind an solide Privatpersonen vermietet und haben noch Entwicklungspotenzial. Die Erdgeschosswohnung ist als Bürofläche vermietet.
Den Mietern steht die großzügige Kellerfläche inkl. Wasch und Abstellräumen zur Verfügung. Hier finden Sie auch einen Partykeller mit Gäste Wc.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Stadt Koblenz ist eine der beliebtesten Städte im Umkreis. Die Entwicklung der Innenstadt und der Peripherie ist den Verantwortlichen der Stadt sehr wichtig.
Außerdem ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut und sorgt für ein angenehmes... mehr lesen
Außerdem ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut und sorgt für ein angenehmes... mehr lesen
Die Stadt Koblenz ist eine der beliebtesten Städte im Umkreis. Die Entwicklung der Innenstadt und der Peripherie ist den Verantwortlichen der Stadt sehr wichtig.
Außerdem ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut und sorgt für ein angenehmes Wohnen in Koblenz.
Der Stadtteil Bubenheim hat den zusätzlichen Vorteil, dass er am Stadtrand liegt und somit die Natur direkt vor der Haustür hat.
Selbstverständlich sind Schulen und Kindergärten in Koblenz vorhanden. Darüber hinaus gibt es sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs mehr als genug in Koblenz.
Außerdem ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut und sorgt für ein angenehmes Wohnen in Koblenz.
Der Stadtteil Bubenheim hat den zusätzlichen Vorteil, dass er am Stadtrand liegt und somit die Natur direkt vor der Haustür hat.
Selbstverständlich sind Schulen und Kindergärten in Koblenz vorhanden. Darüber hinaus gibt es sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs mehr als genug in Koblenz.
Die Stadt Koblenz ist eine der beliebtesten Städte im Umkreis. Die Entwicklung der Innenstadt und der Peripherie ist den Verantwortlichen der Stadt sehr wichtig.
Außerdem ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut und sorgt für ein angenehmes Wohnen in Koblenz.
Der Stadtteil Bubenheim hat den zusätzlichen Vorteil, dass er am Stadtrand liegt und somit die Natur direkt vor der Haustür hat.
Selbstverständlich sind Schulen und Kindergärten in Koblenz vorhanden. Darüber hinaus gibt es sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs mehr als genug in Koblenz.
Außerdem ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut und sorgt für ein angenehmes Wohnen in Koblenz.
Der Stadtteil Bubenheim hat den zusätzlichen Vorteil, dass er am Stadtrand liegt und somit die Natur direkt vor der Haustür hat.
Selbstverständlich sind Schulen und Kindergärten in Koblenz vorhanden. Darüber hinaus gibt es sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs mehr als genug in Koblenz.
56070 Koblenz · Bubenheim · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei der Sollmiete ist eine angenommene Kaltmiete von zehn Euro pro Qm zugrunde gelegt worden.
Bei der Sollmiete ist eine angenommene Kaltmiete von zehn Euro pro Qm zugrunde gelegt worden.
Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Artur Eckstedt
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Kreuznach
Mannheimer Straße 114 - 116,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Wöllsteiner Straße 7,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
+49 671 84401-16
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Kreuznach
Wöllsteiner Straße 7,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
+49 671 79465010
immo.badkreuznach@lbs-sw.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail