immobilie1-ID: 31311665 | Anbieter-ID: WI 52128
Reihenmittelhaus in zentraler Lage--- energetisch bereits teilsaniert ---
99.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
98 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das im Jahr 1925 erbaute Reihenmittelhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 107 m². Die Deckenhöhe liegt baujahrbedingt bei durchschnittlich 2,10m. Ein Zimmer im...
mehr lesen
Das im Jahr 1925 erbaute Reihenmittelhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 107 m². Die Deckenhöhe liegt baujahrbedingt bei durchschnittlich 2,10m. Ein Zimmer im Obergeschoss hat nur ca. 1,90m Höhe.
Es gab vor kurzem noch eine größere Umbaumaßnahme wegen der Abwassersituation. Diese ist jetzt behoben und im gleichen Zuge wurde der Boden des Wohnzimmers komplett erneuert.
Das Grundstück misst ca. 98 m² und ist perfekt für alle, die sich ihr gemütliches zu Hause in einer ruhigen Umgebung selbst gestalten wollen.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, Küche, Bad und ausgebautes Dachgeschoss. Wohn- und Essbereich sowie Küche und Bad befinden sich im Erdgeschoss, die drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer unter den Dachschrägen angelegt.
Außenwand und Dachdämmung sowie das Badezimmer wurden zuletzt im Jahr 2017 modernisiert. Es ist definitiv ein Haus für Handwerker!!!
Zusätzlich stehen Ihnen ca. 32 m² Nutzfläche im vollständig abgeschlossenen Hinterhof zur Verfügung.
Es gab vor kurzem noch eine größere Umbaumaßnahme wegen der Abwassersituation. Diese ist jetzt behoben und im gleichen Zuge wurde der Boden des Wohnzimmers komplett erneuert.
Das Grundstück misst ca. 98 m² und ist perfekt für alle, die sich ihr gemütliches zu Hause in einer ruhigen Umgebung selbst gestalten wollen.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, Küche, Bad und ausgebautes Dachgeschoss. Wohn- und Essbereich sowie Küche und Bad befinden sich im Erdgeschoss, die drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer unter den Dachschrägen angelegt.
Außenwand und Dachdämmung sowie das Badezimmer wurden zuletzt im Jahr 2017 modernisiert. Es ist definitiv ein Haus für Handwerker!!!
Zusätzlich stehen Ihnen ca. 32 m² Nutzfläche im vollständig abgeschlossenen Hinterhof zur Verfügung.
Das im Jahr 1925 erbaute Reihenmittelhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 107 m². Die Deckenhöhe liegt baujahrbedingt bei durchschnittlich 2,10m. Ein Zimmer im Obergeschoss hat nur ca. 1,90m Höhe.
Es gab vor kurzem noch eine größere Umbaumaßnahme wegen der Abwassersituation. Diese ist jetzt behoben und im gleichen Zuge wurde der Boden des Wohnzimmers komplett erneuert.
Das Grundstück misst ca. 98 m² und ist perfekt für alle, die sich ihr gemütliches zu Hause in einer ruhigen Umgebung selbst gestalten wollen.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, Küche, Bad und ausgebautes Dachgeschoss. Wohn- und Essbereich sowie Küche und Bad befinden sich im Erdgeschoss, die drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer unter den Dachschrägen angelegt.
Außenwand und Dachdämmung sowie das Badezimmer wurden zuletzt im Jahr 2017 modernisiert. Es ist definitiv ein Haus für Handwerker!!!
Zusätzlich stehen Ihnen ca. 32 m² Nutzfläche im vollständig abgeschlossenen Hinterhof zur Verfügung.
Es gab vor kurzem noch eine größere Umbaumaßnahme wegen der Abwassersituation. Diese ist jetzt behoben und im gleichen Zuge wurde der Boden des Wohnzimmers komplett erneuert.
Das Grundstück misst ca. 98 m² und ist perfekt für alle, die sich ihr gemütliches zu Hause in einer ruhigen Umgebung selbst gestalten wollen.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, Küche, Bad und ausgebautes Dachgeschoss. Wohn- und Essbereich sowie Küche und Bad befinden sich im Erdgeschoss, die drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer unter den Dachschrägen angelegt.
Außenwand und Dachdämmung sowie das Badezimmer wurden zuletzt im Jahr 2017 modernisiert. Es ist definitiv ein Haus für Handwerker!!!
Zusätzlich stehen Ihnen ca. 32 m² Nutzfläche im vollständig abgeschlossenen Hinterhof zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis99.000 €
-
Kaufpreis pro m²880 €
-
Käuferprovisionpauschal 3570,- € inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1925
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)98 m²
-
Nutzfläche (ca.)32 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf122,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis16.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Laminatboden und Fliesenbeläge
- Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden
- Gaszentralheizung von 1988
- Energieträger: Gas
- energetische Teilsanierung bei Dach & Außenwänden in 2017
- Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden
- Gaszentralheizung von 1988
- Energieträger: Gas
- energetische Teilsanierung bei Dach & Außenwänden in 2017
- Laminatboden und Fliesenbeläge
- Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden
- Gaszentralheizung von 1988
- Energieträger: Gas
- energetische Teilsanierung bei Dach & Außenwänden in 2017
- Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden
- Gaszentralheizung von 1988
- Energieträger: Gas
- energetische Teilsanierung bei Dach & Außenwänden in 2017
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Herzen von Waldböckelheim, einer malerischen Gemeinde in Rheinland-Pfalz, die ideale Bedingungen für Familien und Berufspendler bietet. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen des...
mehr lesen
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Herzen von Waldböckelheim, einer malerischen Gemeinde in Rheinland-Pfalz, die ideale Bedingungen für Familien und Berufspendler bietet. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichen können. Der örtliche Kindergarten ist nur 100 Meter entfernt und auch die Grundschule ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Für ältere Schulkinder stehen weiterführende Schulen im Umkreis von 7 Kilometern in den nahe gelegenen Ortschaften zur Verfügung.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls gut: Die nächste Autobahn erreichen Sie in etwa 18 Kilometern über eine zweispurige Bundesstraße, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten bedeutet. Das Zentrum von Waldböckelheim ist lediglich 300 Meter entfernt.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls gut: Die nächste Autobahn erreichen Sie in etwa 18 Kilometern über eine zweispurige Bundesstraße, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten bedeutet. Das Zentrum von Waldböckelheim ist lediglich 300 Meter entfernt.
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Herzen von Waldböckelheim, einer malerischen Gemeinde in Rheinland-Pfalz, die ideale Bedingungen für Familien und Berufspendler bietet. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichen können. Der örtliche Kindergarten ist nur 100 Meter entfernt und auch die Grundschule ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Für ältere Schulkinder stehen weiterführende Schulen im Umkreis von 7 Kilometern in den nahe gelegenen Ortschaften zur Verfügung.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls gut: Die nächste Autobahn erreichen Sie in etwa 18 Kilometern über eine zweispurige Bundesstraße, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten bedeutet. Das Zentrum von Waldböckelheim ist lediglich 300 Meter entfernt.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls gut: Die nächste Autobahn erreichen Sie in etwa 18 Kilometern über eine zweispurige Bundesstraße, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten bedeutet. Das Zentrum von Waldböckelheim ist lediglich 300 Meter entfernt.
Waldböckelheim Rheinland-Pfalz Deutschland (55596)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 122.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bes... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 122.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bes... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 122.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Besichtigungen können jederzeit stattfinden!
BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..
Bitte sprechen Sie uns an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..
Bitte sprechen Sie uns an.
Dieser ist gültig bis 16.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 122.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Besichtigungen können jederzeit stattfinden!
BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..
Bitte sprechen Sie uns an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..
Bitte sprechen Sie uns an.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 122.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Besichtigungen können jederzeit stattfinden!
BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..
Bitte sprechen Sie uns an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..
Bitte sprechen Sie uns an.
Dieser ist gültig bis 16.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 122.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Besichtigungen können jederzeit stattfinden!
BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..
Bitte sprechen Sie uns an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..
Bitte sprechen Sie uns an.
Ansprechpartner
Herr Timo Klein
Wüstenrot Immobilien
Hauptstr. 95,
55743 Idar-Oberstein
55743 Idar-Oberstein
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
015732206480
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
+49 176 73508275
timo.klein@wuestenrot.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail