immobilie1-ID: 30147529 | Anbieter-ID: 23002010
LAGEJUWEL | HOCHWERTIGE MAISONETTE-WOHNUNG | LIFT | ZWEI BALKONE | TG | EINBAUKÜCHE | BEZUGSFREI
460.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese von uns angebotene anspruchsvolle Maisonette-Eigentumswohnung in der "Parkresidenz am Eichenhof" befindet sich in einer begehrten Halbhöhenlage von Bad Kreuznach in der Rheingrafenstraße. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 125 qm, die sich...
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Diese von uns angebotene anspruchsvolle Maisonette-Eigentumswohnung in der "Parkresidenz am Eichenhof" befindet sich in einer begehrten Halbhöhenlage von Bad Kreuznach in der Rheingrafenstraße. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 125 qm, die sich perfekt für Paare oder Familien eignet.
Die gesamte Residenz beeindruckt durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung, die sich perfekt in den umliegenden Altbaubestand einfügt. Helle Böden und viele Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht. Der offene Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten und Entspannung. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette.
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, in der man sein Auto sicher und bequem abstellen kann. Ein Personenlift erleichtert zudem den Zugang zur Wohnung.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche im Landhausstil, die im Kaufpreis enthalten ist. Hier kann man kochen und genießen, während man die Aussicht auf die Umgebung genießt.
Insgesamt handelt es sich hier um eine exklusive Wohnung, die Wert auf Qualität und eine gute Lage legt. Der Bezug, oder eine Neuvermietung ist sofort möglich. Diese außergewöhnliche Wohnung ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen und das Leben in Kurparknähe in vollen Zügen zu genießen.
Hier geht es direkt zur virtuellen Besichtigung: https://tour.ogulo.com/bulw
Die gesamte Residenz beeindruckt durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung, die sich perfekt in den umliegenden Altbaubestand einfügt. Helle Böden und viele Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht. Der offene Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten und Entspannung. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette.
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, in der man sein Auto sicher und bequem abstellen kann. Ein Personenlift erleichtert zudem den Zugang zur Wohnung.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche im Landhausstil, die im Kaufpreis enthalten ist. Hier kann man kochen und genießen, während man die Aussicht auf die Umgebung genießt.
Insgesamt handelt es sich hier um eine exklusive Wohnung, die Wert auf Qualität und eine gute Lage legt. Der Bezug, oder eine Neuvermietung ist sofort möglich. Diese außergewöhnliche Wohnung ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen und das Leben in Kurparknähe in vollen Zügen zu genießen.
Hier geht es direkt zur virtuellen Besichtigung: https://tour.ogulo.com/bulw
Diese von uns angebotene anspruchsvolle Maisonette-Eigentumswohnung in der "Parkresidenz am Eichenhof" befindet sich in einer begehrten Halbhöhenlage von Bad Kreuznach in der Rheingrafenstraße. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 125 qm, die sich perfekt für Paare oder Familien eignet.
Die gesamte Residenz beeindruckt durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung, die sich perfekt in den umliegenden Altbaubestand einfügt. Helle Böden und viele Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht. Der offene Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten und Entspannung. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette.
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, in der man sein Auto sicher und bequem abstellen kann. Ein Personenlift erleichtert zudem den Zugang zur Wohnung.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche im Landhausstil, die im Kaufpreis enthalten ist. Hier kann man kochen und genießen, während man die Aussicht auf die Umgebung genießt.
Insgesamt handelt es sich hier um eine exklusive Wohnung, die Wert auf Qualität und eine gute Lage legt. Der Bezug, oder eine Neuvermietung ist sofort möglich. Diese außergewöhnliche Wohnung ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen und das Leben in Kurparknähe in vollen Zügen zu genießen.
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Die gesamte Residenz beeindruckt durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung, die sich perfekt in den umliegenden Altbaubestand einfügt. Helle Böden und viele Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht. Der offene Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten und Entspannung. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette.
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, in der man sein Auto sicher und bequem abstellen kann. Ein Personenlift erleichtert zudem den Zugang zur Wohnung.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche im Landhausstil, die im Kaufpreis enthalten ist. Hier kann man kochen und genießen, während man die Aussicht auf die Umgebung genießt.
Insgesamt handelt es sich hier um eine exklusive Wohnung, die Wert auf Qualität und eine gute Lage legt. Der Bezug, oder eine Neuvermietung ist sofort möglich. Diese außergewöhnliche Wohnung ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen und das Leben in Kurparknähe in vollen Zügen zu genießen.
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Kosten
-
Kaufpreis460.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.600 €
-
Hausgeld pro Monat569 €
-
Käuferprovision0 %
Käuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)125 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Tiefgarage1
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Anzahl Etagen2
-
AusblickFERNE
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis11.11.2028
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EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Stadt-Villa
- 10 Einheiten
- Baujahr 1999
- Erstbezug 2003
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Personenlift
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Stellplatz im freien Sondernutzungsrecht
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- begehbaren... mehr lesen
- 10 Einheiten
- Baujahr 1999
- Erstbezug 2003
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Personenlift
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Stellplatz im freien Sondernutzungsrecht
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- begehbaren... mehr lesen
- Stadt-Villa
- 10 Einheiten
- Baujahr 1999
- Erstbezug 2003
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Personenlift
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Stellplatz im freien Sondernutzungsrecht
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- begehbaren Kleiderschrank
- Markise
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-Duschbad
- Kabel/SAT TV
- Zentralheizung
- MEA 151.88 /1.000
- Erhaltungsrücklage 11.213,05 € (Stand 31.12.2021)
- Grundstücksgröße 1.108 m²
- Bodenrichtwert 360,- €/m²
- 10 Einheiten
- Baujahr 1999
- Erstbezug 2003
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Personenlift
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Stellplatz im freien Sondernutzungsrecht
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- begehbaren Kleiderschrank
- Markise
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-Duschbad
- Kabel/SAT TV
- Zentralheizung
- MEA 151.88 /1.000
- Erhaltungsrücklage 11.213,05 € (Stand 31.12.2021)
- Grundstücksgröße 1.108 m²
- Bodenrichtwert 360,- €/m²
- Stadt-Villa
- 10 Einheiten
- Baujahr 1999
- Erstbezug 2003
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Personenlift
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- Stellplatz im freien Sondernutzungsrecht
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
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- MEA 151.88 /1.000
- Erhaltungsrücklage 11.213,05 € (Stand 31.12.2021)
- Grundstücksgröße 1.108 m²
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- 10 Einheiten
- Baujahr 1999
- Erstbezug 2003
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Personenlift
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Stellplatz im freien Sondernutzungsrecht
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- begehbaren Kleiderschrank
- Markise
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-Duschbad
- Kabel/SAT TV
- Zentralheizung
- MEA 151.88 /1.000
- Erhaltungsrücklage 11.213,05 € (Stand 31.12.2021)
- Grundstücksgröße 1.108 m²
- Bodenrichtwert 360,- €/m²
Lage
Bad Kreuznach ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland, gelegen an der Nahe. Sie ist bekannt für ihre Thermalbäder und ihre Lage im Naturpark Soonwald-Nahe. Die Stadt hat etwa 40.000 Einwohner und ist ein wichtiger Wirtschafts- und...
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Bad Kreuznach ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland, gelegen an der Nahe. Sie ist bekannt für ihre Thermalbäder und ihre Lage im Naturpark Soonwald-Nahe. Die Stadt hat etwa 40.000 Einwohner und ist ein wichtiger Wirtschafts- und Verkehrsknotenpunkt in der Region.
Bad Kreuznach ist auch für seine historische Altstadt bekannt, die sich um das Wahrzeichen der Stadt, den Johannes-Turm, herum erstreckt. Die Altstadt ist geprägt von engen Gassen, Fachwerkhäusern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kräutergarten, dem Stadtmuseum und dem Schlosspark.
In der Stadt gibt es auch zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zu den beliebtesten Ausflugszielen zählen der Kurpark, der Salinengarten und der Naheradweg, der entlang der Nahe verläuft und zu wunderschönen Ausflügen einlädt.
Insgesamt bietet Bad Kreuznach eine reiche Kultur, Geschichte und Natur, die es zu entdecken gilt.
Bad Kreuznach ist über die Autobahn A61 und die Bundesstraßen B50 und B423 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Stadt liegt auch an der Bahnstrecke Mainz-Saarbrücken und ist über den Bahnhof Bad Kreuznach an das Schienennetz angebunden. Von hier aus gibt es Verbindungen nach Mainz, Frankfurt und Saarbrücken.
Es gibt auch einen regionalen Busverkehr, der die Stadt und die umliegenden Dörfer verbindet. Der Flughafen Frankfurt ist etwa eine Stunde entfernt und bietet internationale Flugverbindungen.
Insgesamt ist Bad Kreuznach gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und bietet gute Möglichkeiten, die Stadt und die Region mit dem Auto, der Bahn oder dem Flugzeug zu erreichen.
Bad Kreuznach ist auch für seine historische Altstadt bekannt, die sich um das Wahrzeichen der Stadt, den Johannes-Turm, herum erstreckt. Die Altstadt ist geprägt von engen Gassen, Fachwerkhäusern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kräutergarten, dem Stadtmuseum und dem Schlosspark.
In der Stadt gibt es auch zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zu den beliebtesten Ausflugszielen zählen der Kurpark, der Salinengarten und der Naheradweg, der entlang der Nahe verläuft und zu wunderschönen Ausflügen einlädt.
Insgesamt bietet Bad Kreuznach eine reiche Kultur, Geschichte und Natur, die es zu entdecken gilt.
Bad Kreuznach ist über die Autobahn A61 und die Bundesstraßen B50 und B423 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Stadt liegt auch an der Bahnstrecke Mainz-Saarbrücken und ist über den Bahnhof Bad Kreuznach an das Schienennetz angebunden. Von hier aus gibt es Verbindungen nach Mainz, Frankfurt und Saarbrücken.
Es gibt auch einen regionalen Busverkehr, der die Stadt und die umliegenden Dörfer verbindet. Der Flughafen Frankfurt ist etwa eine Stunde entfernt und bietet internationale Flugverbindungen.
Insgesamt ist Bad Kreuznach gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und bietet gute Möglichkeiten, die Stadt und die Region mit dem Auto, der Bahn oder dem Flugzeug zu erreichen.
Bad Kreuznach ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland, gelegen an der Nahe. Sie ist bekannt für ihre Thermalbäder und ihre Lage im Naturpark Soonwald-Nahe. Die Stadt hat etwa 40.000 Einwohner und ist ein wichtiger Wirtschafts- und Verkehrsknotenpunkt in der Region.
Bad Kreuznach ist auch für seine historische Altstadt bekannt, die sich um das Wahrzeichen der Stadt, den Johannes-Turm, herum erstreckt. Die Altstadt ist geprägt von engen Gassen, Fachwerkhäusern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kräutergarten, dem Stadtmuseum und dem Schlosspark.
In der Stadt gibt es auch zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zu den beliebtesten Ausflugszielen zählen der Kurpark, der Salinengarten und der Naheradweg, der entlang der Nahe verläuft und zu wunderschönen Ausflügen einlädt.
Insgesamt bietet Bad Kreuznach eine reiche Kultur, Geschichte und Natur, die es zu entdecken gilt.
Bad Kreuznach ist über die Autobahn A61 und die Bundesstraßen B50 und B423 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Stadt liegt auch an der Bahnstrecke Mainz-Saarbrücken und ist über den Bahnhof Bad Kreuznach an das Schienennetz angebunden. Von hier aus gibt es Verbindungen nach Mainz, Frankfurt und Saarbrücken.
Es gibt auch einen regionalen Busverkehr, der die Stadt und die umliegenden Dörfer verbindet. Der Flughafen Frankfurt ist etwa eine Stunde entfernt und bietet internationale Flugverbindungen.
Insgesamt ist Bad Kreuznach gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und bietet gute Möglichkeiten, die Stadt und die Region mit dem Auto, der Bahn oder dem Flugzeug zu erreichen.
Bad Kreuznach ist auch für seine historische Altstadt bekannt, die sich um das Wahrzeichen der Stadt, den Johannes-Turm, herum erstreckt. Die Altstadt ist geprägt von engen Gassen, Fachwerkhäusern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kräutergarten, dem Stadtmuseum und dem Schlosspark.
In der Stadt gibt es auch zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zu den beliebtesten Ausflugszielen zählen der Kurpark, der Salinengarten und der Naheradweg, der entlang der Nahe verläuft und zu wunderschönen Ausflügen einlädt.
Insgesamt bietet Bad Kreuznach eine reiche Kultur, Geschichte und Natur, die es zu entdecken gilt.
Bad Kreuznach ist über die Autobahn A61 und die Bundesstraßen B50 und B423 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Stadt liegt auch an der Bahnstrecke Mainz-Saarbrücken und ist über den Bahnhof Bad Kreuznach an das Schienennetz angebunden. Von hier aus gibt es Verbindungen nach Mainz, Frankfurt und Saarbrücken.
Es gibt auch einen regionalen Busverkehr, der die Stadt und die umliegenden Dörfer verbindet. Der Flughafen Frankfurt ist etwa eine Stunde entfernt und bietet internationale Flugverbindungen.
Insgesamt ist Bad Kreuznach gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und bietet gute Möglichkeiten, die Stadt und die Region mit dem Auto, der Bahn oder dem Flugzeug zu erreichen.
55543 Bad Kreuznach · Bad Kreuznach · Rheinland Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 121.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 121.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 121.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) | Makler aus Leidenschaft freut sich auf Ihren Anruf unter 0800 / 888 0 960.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unseren geprüften freien Sachverständigen für Immobillienbewertung (WertCert®) und Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter (BDSF e.V.) einschätzen.
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Dieser ist gültig bis 11.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 121.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
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Badeallee 2/2A,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
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55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
+49 671 888 096-0
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