NEU
immobilie1-ID: 31641899 | Anbieter-ID: I-02XQNS-W-02XQNS
Moderne Maisonette Wohnung - stilvolles Wohnen über zwei Etagen
650.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit Eingang im Erdgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Raum zur individuellen Gestaltung.
Beim Betreten der Immobilie werden Sie empfangen von einem kleinen... mehr lesen
Beim Betreten der Immobilie werden Sie empfangen von einem kleinen... mehr lesen
Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit Eingang im Erdgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Raum zur individuellen Gestaltung.
Beim Betreten der Immobilie werden Sie empfangen von einem kleinen Eingangsbereich, der perfekt als Garderobe dient. Über eine moderne Treppe gelangt man direkt ins 1. Obergeschoss, in dem sich bereits ein Großteil des Wohnbereichs befindet. Dort erwarten Sie ein lichtdurchfluteter, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fenstern, eine Küche mit praktischer Nische sowie mehrere helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ebenfalls möglich wäre auch ein großzügiges Ankleidezimmer. Die Böden in Holzoptik verleihen den Räumen eine warme, moderne Atmosphäre. Zudem stehen Ihnen auf dieser Etage zwei neu gestaltete Badezimmer mit großen Fliesen und ausreichend Tageslicht zur Verfügung. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der direkt von einem der Zimmer begehbar ist – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins charmante Dachgeschoss, das mit sichtbaren Dachbalken und großflächigen Fenstern begeistert. Beim Hinaufgehen werden Sie empfangen von einem hellen, offenen Raum, die große Dachfensterfront sorgt für eine lichtdurchflutete Etage. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie zwei weitere Zimmer mit großzügigen Fensterfronten, ideal geeignet für Kinderzimmer mit einem offenen Spielbereich, der die beiden Räume miteinander verbindet. Ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer wären weitere Optionen.
Besonders hervorzuheben sind die energieeffizienten Ausstattungsdetails: Eine moderne Wärmepumpe, der Lehmputz auf der Außenseite der Immobilie, die Wandheizung, sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für geringe Betriebskosten. Mit einem Endenergiebedarf von 1,7 kWh/(m²a) klassifiziert sich die Immobilie als Effizienzhaus.
Mit wenigen Details und kleinen Renovierungen, erschaffen Sie sich Ihr neues Zuhause. Der jetzige Eigentümer steht Ihnen dabei mit Rat und Tat zur Seite.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung auf zwei Ebenen, moderne Ausstattungsdetails und viel Tageslicht. Ob als Familienwohnung, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder zur individuellen Gestaltung – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Beim Betreten der Immobilie werden Sie empfangen von einem kleinen Eingangsbereich, der perfekt als Garderobe dient. Über eine moderne Treppe gelangt man direkt ins 1. Obergeschoss, in dem sich bereits ein Großteil des Wohnbereichs befindet. Dort erwarten Sie ein lichtdurchfluteter, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fenstern, eine Küche mit praktischer Nische sowie mehrere helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ebenfalls möglich wäre auch ein großzügiges Ankleidezimmer. Die Böden in Holzoptik verleihen den Räumen eine warme, moderne Atmosphäre. Zudem stehen Ihnen auf dieser Etage zwei neu gestaltete Badezimmer mit großen Fliesen und ausreichend Tageslicht zur Verfügung. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der direkt von einem der Zimmer begehbar ist – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins charmante Dachgeschoss, das mit sichtbaren Dachbalken und großflächigen Fenstern begeistert. Beim Hinaufgehen werden Sie empfangen von einem hellen, offenen Raum, die große Dachfensterfront sorgt für eine lichtdurchflutete Etage. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie zwei weitere Zimmer mit großzügigen Fensterfronten, ideal geeignet für Kinderzimmer mit einem offenen Spielbereich, der die beiden Räume miteinander verbindet. Ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer wären weitere Optionen.
Besonders hervorzuheben sind die energieeffizienten Ausstattungsdetails: Eine moderne Wärmepumpe, der Lehmputz auf der Außenseite der Immobilie, die Wandheizung, sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für geringe Betriebskosten. Mit einem Endenergiebedarf von 1,7 kWh/(m²a) klassifiziert sich die Immobilie als Effizienzhaus.
Mit wenigen Details und kleinen Renovierungen, erschaffen Sie sich Ihr neues Zuhause. Der jetzige Eigentümer steht Ihnen dabei mit Rat und Tat zur Seite.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung auf zwei Ebenen, moderne Ausstattungsdetails und viel Tageslicht. Ob als Familienwohnung, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder zur individuellen Gestaltung – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit Eingang im Erdgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Raum zur individuellen Gestaltung.
Beim Betreten der Immobilie werden Sie empfangen von einem kleinen Eingangsbereich, der perfekt als Garderobe dient. Über eine moderne Treppe gelangt man direkt ins 1. Obergeschoss, in dem sich bereits ein Großteil des Wohnbereichs befindet. Dort erwarten Sie ein lichtdurchfluteter, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fenstern, eine Küche mit praktischer Nische sowie mehrere helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ebenfalls möglich wäre auch ein großzügiges Ankleidezimmer. Die Böden in Holzoptik verleihen den Räumen eine warme, moderne Atmosphäre. Zudem stehen Ihnen auf dieser Etage zwei neu gestaltete Badezimmer mit großen Fliesen und ausreichend Tageslicht zur Verfügung. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der direkt von einem der Zimmer begehbar ist – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins charmante Dachgeschoss, das mit sichtbaren Dachbalken und großflächigen Fenstern begeistert. Beim Hinaufgehen werden Sie empfangen von einem hellen, offenen Raum, die große Dachfensterfront sorgt für eine lichtdurchflutete Etage. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie zwei weitere Zimmer mit großzügigen Fensterfronten, ideal geeignet für Kinderzimmer mit einem offenen Spielbereich, der die beiden Räume miteinander verbindet. Ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer wären weitere Optionen.
Besonders hervorzuheben sind die energieeffizienten Ausstattungsdetails: Eine moderne Wärmepumpe, der Lehmputz auf der Außenseite der Immobilie, die Wandheizung, sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für geringe Betriebskosten. Mit einem Endenergiebedarf von 1,7 kWh/(m²a) klassifiziert sich die Immobilie als Effizienzhaus.
Mit wenigen Details und kleinen Renovierungen, erschaffen Sie sich Ihr neues Zuhause. Der jetzige Eigentümer steht Ihnen dabei mit Rat und Tat zur Seite.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung auf zwei Ebenen, moderne Ausstattungsdetails und viel Tageslicht. Ob als Familienwohnung, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder zur individuellen Gestaltung – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Beim Betreten der Immobilie werden Sie empfangen von einem kleinen Eingangsbereich, der perfekt als Garderobe dient. Über eine moderne Treppe gelangt man direkt ins 1. Obergeschoss, in dem sich bereits ein Großteil des Wohnbereichs befindet. Dort erwarten Sie ein lichtdurchfluteter, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fenstern, eine Küche mit praktischer Nische sowie mehrere helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ebenfalls möglich wäre auch ein großzügiges Ankleidezimmer. Die Böden in Holzoptik verleihen den Räumen eine warme, moderne Atmosphäre. Zudem stehen Ihnen auf dieser Etage zwei neu gestaltete Badezimmer mit großen Fliesen und ausreichend Tageslicht zur Verfügung. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der direkt von einem der Zimmer begehbar ist – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins charmante Dachgeschoss, das mit sichtbaren Dachbalken und großflächigen Fenstern begeistert. Beim Hinaufgehen werden Sie empfangen von einem hellen, offenen Raum, die große Dachfensterfront sorgt für eine lichtdurchflutete Etage. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie zwei weitere Zimmer mit großzügigen Fensterfronten, ideal geeignet für Kinderzimmer mit einem offenen Spielbereich, der die beiden Räume miteinander verbindet. Ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer wären weitere Optionen.
Besonders hervorzuheben sind die energieeffizienten Ausstattungsdetails: Eine moderne Wärmepumpe, der Lehmputz auf der Außenseite der Immobilie, die Wandheizung, sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für geringe Betriebskosten. Mit einem Endenergiebedarf von 1,7 kWh/(m²a) klassifiziert sich die Immobilie als Effizienzhaus.
Mit wenigen Details und kleinen Renovierungen, erschaffen Sie sich Ihr neues Zuhause. Der jetzige Eigentümer steht Ihnen dabei mit Rat und Tat zur Seite.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung auf zwei Ebenen, moderne Ausstattungsdetails und viel Tageslicht. Ob als Familienwohnung, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder zur individuellen Gestaltung – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1935
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Anzahl Etagen2
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf1,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Ausstattung
, Blick ins Grüne, verbaute Sicht
, Blick ins Grüne, verbaute Sicht
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Balkon
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Guldental, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Guldental ist bekannt für seine malerische Landschaft, Weinberge und die Nähe zur Nahe, die Wanderer, Naturfreunde und...
mehr lesen
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Guldental, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Guldental ist bekannt für seine malerische Landschaft, Weinberge und die Nähe zur Nahe, die Wanderer, Naturfreunde und Ruhesuchende gleichermaßen begeistert. Die Straße, in der sich die Eigentumswohnung befindet, verläuft am südlichen Rand des Ortes und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal: innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die B41, die eine schnelle Verbindung nach Bad Kreuznach (ca. 10 km entfernt) und in Richtung Rhein-Main-Gebiet bietet. In Guldental selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Metzger und kleinere Läden sind gut erreichbar. In Bad Kreuznach, nur etwa 15 Minuten entfernt, stehen Ihnen darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés zur Verfügung.
Die Umgebung des Objekts ist ideal für Outdoor-Aktivitäten. Direkt vor der Haustür beginnen Wander- und Radwege, die durch die malerische Weinlandschaft führen. Die nahegelegene Nahe lädt zum Entspannen und zu Wassersportaktivitäten ein, und im Ort selbst gibt es zahlreich Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter ein Sportverein und verschiedene Weingüter, die zu Weinproben einladen.
Im Guldental gibt es eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden und sind gut mit dem Bus erreichbar. Zudem gibt es Kindergärten und Betreuungseinrichtungen für Familien mit kleinen Kindern.
Dieser Eigentumswohnung bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung. Ideal für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Einrichtungen schätzen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal: innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die B41, die eine schnelle Verbindung nach Bad Kreuznach (ca. 10 km entfernt) und in Richtung Rhein-Main-Gebiet bietet. In Guldental selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Metzger und kleinere Läden sind gut erreichbar. In Bad Kreuznach, nur etwa 15 Minuten entfernt, stehen Ihnen darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés zur Verfügung.
Die Umgebung des Objekts ist ideal für Outdoor-Aktivitäten. Direkt vor der Haustür beginnen Wander- und Radwege, die durch die malerische Weinlandschaft führen. Die nahegelegene Nahe lädt zum Entspannen und zu Wassersportaktivitäten ein, und im Ort selbst gibt es zahlreich Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter ein Sportverein und verschiedene Weingüter, die zu Weinproben einladen.
Im Guldental gibt es eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden und sind gut mit dem Bus erreichbar. Zudem gibt es Kindergärten und Betreuungseinrichtungen für Familien mit kleinen Kindern.
Dieser Eigentumswohnung bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung. Ideal für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Einrichtungen schätzen.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Guldental, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Guldental ist bekannt für seine malerische Landschaft, Weinberge und die Nähe zur Nahe, die Wanderer, Naturfreunde und Ruhesuchende gleichermaßen begeistert. Die Straße, in der sich die Eigentumswohnung befindet, verläuft am südlichen Rand des Ortes und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal: innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die B41, die eine schnelle Verbindung nach Bad Kreuznach (ca. 10 km entfernt) und in Richtung Rhein-Main-Gebiet bietet. In Guldental selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Metzger und kleinere Läden sind gut erreichbar. In Bad Kreuznach, nur etwa 15 Minuten entfernt, stehen Ihnen darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés zur Verfügung.
Die Umgebung des Objekts ist ideal für Outdoor-Aktivitäten. Direkt vor der Haustür beginnen Wander- und Radwege, die durch die malerische Weinlandschaft führen. Die nahegelegene Nahe lädt zum Entspannen und zu Wassersportaktivitäten ein, und im Ort selbst gibt es zahlreich Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter ein Sportverein und verschiedene Weingüter, die zu Weinproben einladen.
Im Guldental gibt es eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden und sind gut mit dem Bus erreichbar. Zudem gibt es Kindergärten und Betreuungseinrichtungen für Familien mit kleinen Kindern.
Dieser Eigentumswohnung bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung. Ideal für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Einrichtungen schätzen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal: innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die B41, die eine schnelle Verbindung nach Bad Kreuznach (ca. 10 km entfernt) und in Richtung Rhein-Main-Gebiet bietet. In Guldental selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Metzger und kleinere Läden sind gut erreichbar. In Bad Kreuznach, nur etwa 15 Minuten entfernt, stehen Ihnen darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés zur Verfügung.
Die Umgebung des Objekts ist ideal für Outdoor-Aktivitäten. Direkt vor der Haustür beginnen Wander- und Radwege, die durch die malerische Weinlandschaft führen. Die nahegelegene Nahe lädt zum Entspannen und zu Wassersportaktivitäten ein, und im Ort selbst gibt es zahlreich Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter ein Sportverein und verschiedene Weingüter, die zu Weinproben einladen.
Im Guldental gibt es eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden und sind gut mit dem Bus erreichbar. Zudem gibt es Kindergärten und Betreuungseinrichtungen für Familien mit kleinen Kindern.
Dieser Eigentumswohnung bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung. Ideal für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Einrichtungen schätzen.
Guldental angrenzende Ortschaften Rheinland-Pfalz Deutschland (55452)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Str. 75
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Mannheimer Straße ,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
+49 671 4831-465
Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Straße ,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
0671 4831465
BadKreuznach@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail