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immobilie1-ID: 31657753 | Anbieter-ID: 378587
Heimeliges Nest für die kleine Familie - Bauernhaus mit Scheune in Bacharach-Henschhausen zu verk.
85.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
440 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wohnen, wo andere Ferien machen! Von Bacharach aus schlängelt sich eine gewundene Straße durch die Weinberge bis nach oben zum Ortsteil Henschhausen. Hier befindet sich dieses in Fachwerkbauweise errichtete heimelige Bauernhaus, ideal für Paare oder...
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Wohnen, wo andere Ferien machen! Von Bacharach aus schlängelt sich eine gewundene Straße durch die Weinberge bis nach oben zum Ortsteil Henschhausen. Hier befindet sich dieses in Fachwerkbauweise errichtete heimelige Bauernhaus, ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Geborgenheit fernab der städtischen Hektik suchen. Das Baujahr wird auf ca. 1900 geschätzt. Dem Alter des Hauses entsprechend, sind die Räume relativ klein und sehr gemütlich, die Deckenhöhen sind niedrig. Im Jahr 2012 wurde auf der Vorderseite ein Balkon angebaut, auf der Rückseite befindet sich eine kleine überdachte Terrasse mit Aussicht in die bewaldeten Hügel, sowie ein pflegeleichtes Gärtchen. Ein bis zwei PKW finden in der Garage Platz, die Scheune und das Dachgeschoss bieten geschickten Handwerkern noch Einiges an Ausbaureserve. Die Dacheindeckung besteht aus echtem Naturschiefer.
Wohnen, wo andere Ferien machen! Von Bacharach aus schlängelt sich eine gewundene Straße durch die Weinberge bis nach oben zum Ortsteil Henschhausen. Hier befindet sich dieses in Fachwerkbauweise errichtete heimelige Bauernhaus, ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Geborgenheit fernab der städtischen Hektik suchen. Das Baujahr wird auf ca. 1900 geschätzt. Dem Alter des Hauses entsprechend, sind die Räume relativ klein und sehr gemütlich, die Deckenhöhen sind niedrig. Im Jahr 2012 wurde auf der Vorderseite ein Balkon angebaut, auf der Rückseite befindet sich eine kleine überdachte Terrasse mit Aussicht in die bewaldeten Hügel, sowie ein pflegeleichtes Gärtchen. Ein bis zwei PKW finden in der Garage Platz, die Scheune und das Dachgeschoss bieten geschickten Handwerkern noch Einiges an Ausbaureserve. Die Dacheindeckung besteht aus echtem Naturschiefer.
Kosten
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Kaufpreis85.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)440 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
Erdgeschoss
- Wohnküche
- Bad
- Heizung
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum mit Zugang zur Scheune
- überdachte Terrasse
Obergeschoss
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- weiterer Raum (muß noch... mehr lesen
- Wohnküche
- Bad
- Heizung
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum mit Zugang zur Scheune
- überdachte Terrasse
Obergeschoss
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- weiterer Raum (muß noch... mehr lesen
Erdgeschoss
- Wohnküche
- Bad
- Heizung
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum mit Zugang zur Scheune
- überdachte Terrasse
Obergeschoss
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- weiterer Raum (muß noch saniert werden)
- WC
- Flur
Dachgeschoss Ausbaureserve
Scheune mit Potential
weiterer Raum als Werkstatt oder zur Erweiterung des Erdgeschosses
kleiner Garten
- Wohnküche
- Bad
- Heizung
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum mit Zugang zur Scheune
- überdachte Terrasse
Obergeschoss
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- weiterer Raum (muß noch saniert werden)
- WC
- Flur
Dachgeschoss Ausbaureserve
Scheune mit Potential
weiterer Raum als Werkstatt oder zur Erweiterung des Erdgeschosses
kleiner Garten
Erdgeschoss
- Wohnküche
- Bad
- Heizung
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum mit Zugang zur Scheune
- überdachte Terrasse
Obergeschoss
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- weiterer Raum (muß noch saniert werden)
- WC
- Flur
Dachgeschoss Ausbaureserve
Scheune mit Potential
weiterer Raum als Werkstatt oder zur Erweiterung des Erdgeschosses
kleiner Garten
- Wohnküche
- Bad
- Heizung
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum mit Zugang zur Scheune
- überdachte Terrasse
Obergeschoss
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- weiterer Raum (muß noch saniert werden)
- WC
- Flur
Dachgeschoss Ausbaureserve
Scheune mit Potential
weiterer Raum als Werkstatt oder zur Erweiterung des Erdgeschosses
kleiner Garten
- Dachboden
- Waschraum
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Der Ort Henschhausen ist mit dem südlich am Rheinufer gelegenen Hauptort Bacharach durch die Kreisstraße 21 BacharachOberwesel, die durch das Leimbachtal verläuft, verbunden. Touristisch ist sie hier Teil der über die linken Rheinhöhen verlaufenden...
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Der Ort Henschhausen ist mit dem südlich am Rheinufer gelegenen Hauptort Bacharach durch die Kreisstraße 21 BacharachOberwesel, die durch das Leimbachtal verläuft, verbunden. Touristisch ist sie hier Teil der über die linken Rheinhöhen verlaufenden Rheingoldstraße.[16] Der nächste größere Ort auf der K 21 ist Langscheid, das bereits zu Oberwesel gehört. Für Wanderer bietet sich der Rheinburgenweg an.
Seit Oktober 2022 verbindet ein vom neuen Verkehrsunternehmen KRN betriebener Rufbus der Ringlinie 693 bei Bedarf Bacharach, Steeg, Breitscheid, Henschhausen und Bacharach.[17]
Quelle: Homepage der Gemeinde
Seit Oktober 2022 verbindet ein vom neuen Verkehrsunternehmen KRN betriebener Rufbus der Ringlinie 693 bei Bedarf Bacharach, Steeg, Breitscheid, Henschhausen und Bacharach.[17]
Quelle: Homepage der Gemeinde
Der Ort Henschhausen ist mit dem südlich am Rheinufer gelegenen Hauptort Bacharach durch die Kreisstraße 21 BacharachOberwesel, die durch das Leimbachtal verläuft, verbunden. Touristisch ist sie hier Teil der über die linken Rheinhöhen verlaufenden Rheingoldstraße.[16] Der nächste größere Ort auf der K 21 ist Langscheid, das bereits zu Oberwesel gehört. Für Wanderer bietet sich der Rheinburgenweg an.
Seit Oktober 2022 verbindet ein vom neuen Verkehrsunternehmen KRN betriebener Rufbus der Ringlinie 693 bei Bedarf Bacharach, Steeg, Breitscheid, Henschhausen und Bacharach.[17]
Quelle: Homepage der Gemeinde
Seit Oktober 2022 verbindet ein vom neuen Verkehrsunternehmen KRN betriebener Rufbus der Ringlinie 693 bei Bedarf Bacharach, Steeg, Breitscheid, Henschhausen und Bacharach.[17]
Quelle: Homepage der Gemeinde
Bacharach-Henschhausen Deutschland (55422)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler GmbH ist ausschließlich auf... mehr lesen
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler GmbH ist ausschließlich auf... mehr lesen
Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die "Bieler GmbH" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die "Bieler GmbH" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Bieler GmbH" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die "Bieler GmbH" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die "Bieler GmbH" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Bieler GmbH" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die "Bieler GmbH" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die "Bieler GmbH" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Bieler GmbH" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die "Bieler GmbH" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die "Bieler GmbH" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Bieler GmbH" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
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Ansprechpartner
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Saarlandstraße 71 ,
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