NEU
immobilie1-ID: 31642071 | Anbieter-ID: 654097
Attraktive Kapitalanlage - Pflegeapartment in Bingen am Rhein
165.000 €
Kaufpreis
23 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses moderne Pflegeapartment bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit in der stetig wachsenden Pflegebranche. Das Apartment umfasst eine Wohnfläche von ca. 18 m² zuzüglich eines ca. 5 m² großen, barrierefreien Bades und ist derzeit vermietet.
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Dieses moderne Pflegeapartment bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit in der stetig wachsenden Pflegebranche. Das Apartment umfasst eine Wohnfläche von ca. 18 m² zuzüglich eines ca. 5 m² großen, barrierefreien Bades und ist derzeit vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 8.405 EUR p. a., die Hauskosten betragen ca. 336 EUR p. a. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das in sonnigen Farben gehaltene Apartment liegt in einer gepflegten Pflegeeinrichtung am Ortsrand, umgeben von malerischen Weinbergen, in unmittelbarer Nähe von Bingen am Rhein. Diese naturnahe Umgebung schafft eine ruhige und angenehme Atmosphäre für die Bewohner. Gleichzeitig ist die Infrastruktur optimal ausgebaut und bietet eine gute Erreichbarkeit.
In dem Haus gibt es insgesamt 32 Service-Wohnungen, die in vier verschiedene Kategorien unterteilt sind. Zusätzlich verfügt die Einrichtung über einen Pflegebereich mit 118 Pflegeplätzen, davon 70 Einzelzimmer und 24 Zweibettzimmer.
Ein besonderer Vorteil dieser Kapitalanlage ist das Pflegeapartments langfristigen Mietverträgen mit professionellen Betreibern unterliegen, die für eine vertraglich geregelte Mietzahlung sorgen – unabhängig von der individuellen Belegung.
Zudem profitiert das Objekt von der stetig steigenden Nachfrage nach Pflegeplätzen, was die nachhaltige Wertentwicklung unterstützt. Eine Investition in Pflegeimmobilien bedeutet nicht nur wirtschaftliche Sicherheit, sondern auch einen gesellschaftlich wertvollen Beitrag zur Altersversorgung.
Alternativ steht ein vergleichbares Pflegeapartment in Saulheim zum Verkauf. Auch dieses Objekt bietet attraktive Rahmenbedingungen für Kapitalanleger. Für nähere Informationen sprechen Sie bitte den zuständigen Maklerin an – sie betreut beide Objekte und steht Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Kapitalanlage und profitieren Sie von den Vorteilen eines Pflegeapartments in bevorzugter Lage.
Bitte laden Sie sich das ausführliche Exposé herunter, um weitere Details zu erhalten.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 8.405 EUR p. a., die Hauskosten betragen ca. 336 EUR p. a. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das in sonnigen Farben gehaltene Apartment liegt in einer gepflegten Pflegeeinrichtung am Ortsrand, umgeben von malerischen Weinbergen, in unmittelbarer Nähe von Bingen am Rhein. Diese naturnahe Umgebung schafft eine ruhige und angenehme Atmosphäre für die Bewohner. Gleichzeitig ist die Infrastruktur optimal ausgebaut und bietet eine gute Erreichbarkeit.
In dem Haus gibt es insgesamt 32 Service-Wohnungen, die in vier verschiedene Kategorien unterteilt sind. Zusätzlich verfügt die Einrichtung über einen Pflegebereich mit 118 Pflegeplätzen, davon 70 Einzelzimmer und 24 Zweibettzimmer.
Ein besonderer Vorteil dieser Kapitalanlage ist das Pflegeapartments langfristigen Mietverträgen mit professionellen Betreibern unterliegen, die für eine vertraglich geregelte Mietzahlung sorgen – unabhängig von der individuellen Belegung.
Zudem profitiert das Objekt von der stetig steigenden Nachfrage nach Pflegeplätzen, was die nachhaltige Wertentwicklung unterstützt. Eine Investition in Pflegeimmobilien bedeutet nicht nur wirtschaftliche Sicherheit, sondern auch einen gesellschaftlich wertvollen Beitrag zur Altersversorgung.
Alternativ steht ein vergleichbares Pflegeapartment in Saulheim zum Verkauf. Auch dieses Objekt bietet attraktive Rahmenbedingungen für Kapitalanleger. Für nähere Informationen sprechen Sie bitte den zuständigen Maklerin an – sie betreut beide Objekte und steht Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
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Dieses moderne Pflegeapartment bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit in der stetig wachsenden Pflegebranche. Das Apartment umfasst eine Wohnfläche von ca. 18 m² zuzüglich eines ca. 5 m² großen, barrierefreien Bades und ist derzeit vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 8.405 EUR p. a., die Hauskosten betragen ca. 336 EUR p. a. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das in sonnigen Farben gehaltene Apartment liegt in einer gepflegten Pflegeeinrichtung am Ortsrand, umgeben von malerischen Weinbergen, in unmittelbarer Nähe von Bingen am Rhein. Diese naturnahe Umgebung schafft eine ruhige und angenehme Atmosphäre für die Bewohner. Gleichzeitig ist die Infrastruktur optimal ausgebaut und bietet eine gute Erreichbarkeit.
In dem Haus gibt es insgesamt 32 Service-Wohnungen, die in vier verschiedene Kategorien unterteilt sind. Zusätzlich verfügt die Einrichtung über einen Pflegebereich mit 118 Pflegeplätzen, davon 70 Einzelzimmer und 24 Zweibettzimmer.
Ein besonderer Vorteil dieser Kapitalanlage ist das Pflegeapartments langfristigen Mietverträgen mit professionellen Betreibern unterliegen, die für eine vertraglich geregelte Mietzahlung sorgen – unabhängig von der individuellen Belegung.
Zudem profitiert das Objekt von der stetig steigenden Nachfrage nach Pflegeplätzen, was die nachhaltige Wertentwicklung unterstützt. Eine Investition in Pflegeimmobilien bedeutet nicht nur wirtschaftliche Sicherheit, sondern auch einen gesellschaftlich wertvollen Beitrag zur Altersversorgung.
Alternativ steht ein vergleichbares Pflegeapartment in Saulheim zum Verkauf. Auch dieses Objekt bietet attraktive Rahmenbedingungen für Kapitalanleger. Für nähere Informationen sprechen Sie bitte den zuständigen Maklerin an – sie betreut beide Objekte und steht Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
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Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 8.405 EUR p. a., die Hauskosten betragen ca. 336 EUR p. a. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das in sonnigen Farben gehaltene Apartment liegt in einer gepflegten Pflegeeinrichtung am Ortsrand, umgeben von malerischen Weinbergen, in unmittelbarer Nähe von Bingen am Rhein. Diese naturnahe Umgebung schafft eine ruhige und angenehme Atmosphäre für die Bewohner. Gleichzeitig ist die Infrastruktur optimal ausgebaut und bietet eine gute Erreichbarkeit.
In dem Haus gibt es insgesamt 32 Service-Wohnungen, die in vier verschiedene Kategorien unterteilt sind. Zusätzlich verfügt die Einrichtung über einen Pflegebereich mit 118 Pflegeplätzen, davon 70 Einzelzimmer und 24 Zweibettzimmer.
Ein besonderer Vorteil dieser Kapitalanlage ist das Pflegeapartments langfristigen Mietverträgen mit professionellen Betreibern unterliegen, die für eine vertraglich geregelte Mietzahlung sorgen – unabhängig von der individuellen Belegung.
Zudem profitiert das Objekt von der stetig steigenden Nachfrage nach Pflegeplätzen, was die nachhaltige Wertentwicklung unterstützt. Eine Investition in Pflegeimmobilien bedeutet nicht nur wirtschaftliche Sicherheit, sondern auch einen gesellschaftlich wertvollen Beitrag zur Altersversorgung.
Alternativ steht ein vergleichbares Pflegeapartment in Saulheim zum Verkauf. Auch dieses Objekt bietet attraktive Rahmenbedingungen für Kapitalanleger. Für nähere Informationen sprechen Sie bitte den zuständigen Maklerin an – sie betreut beide Objekte und steht Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.405 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2012
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)23 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis06.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Bingen am Rhein, idyllisch gelegen am Tor zum UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal, besticht durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Geschichte und moderner Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Rheinpromenade,...
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Bingen am Rhein, idyllisch gelegen am Tor zum UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal, besticht durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Geschichte und moderner Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Rheinpromenade, beeindruckenden Weinberge und ihre hervorragende Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main.
Der Stadtteil Büdesheim, in dem sich das Objekt befindet, bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage. Umgeben von weitläufigen Weinbergen und grünen Landschaften, genießen die Bewohner hier eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig bietet Büdesheim eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und gastronomischen Angeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Direkt vor der Pflegeeinrichtung befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Binger Innenstadt ermöglicht. Zudem verfügt Bingen über zwei Bahnhöfe, die eine direkte Anbindung an die Städte Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Koblenz bieten. Über die nahegelegenen Autobahnen A 60 und A 61 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar.
Der Stadtteil Büdesheim, in dem sich das Objekt befindet, bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage. Umgeben von weitläufigen Weinbergen und grünen Landschaften, genießen die Bewohner hier eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig bietet Büdesheim eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und gastronomischen Angeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Direkt vor der Pflegeeinrichtung befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Binger Innenstadt ermöglicht. Zudem verfügt Bingen über zwei Bahnhöfe, die eine direkte Anbindung an die Städte Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Koblenz bieten. Über die nahegelegenen Autobahnen A 60 und A 61 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar.
Bingen am Rhein, idyllisch gelegen am Tor zum UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal, besticht durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Geschichte und moderner Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Rheinpromenade, beeindruckenden Weinberge und ihre hervorragende Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main.
Der Stadtteil Büdesheim, in dem sich das Objekt befindet, bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage. Umgeben von weitläufigen Weinbergen und grünen Landschaften, genießen die Bewohner hier eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig bietet Büdesheim eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und gastronomischen Angeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Direkt vor der Pflegeeinrichtung befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Binger Innenstadt ermöglicht. Zudem verfügt Bingen über zwei Bahnhöfe, die eine direkte Anbindung an die Städte Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Koblenz bieten. Über die nahegelegenen Autobahnen A 60 und A 61 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar.
Der Stadtteil Büdesheim, in dem sich das Objekt befindet, bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage. Umgeben von weitläufigen Weinbergen und grünen Landschaften, genießen die Bewohner hier eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig bietet Büdesheim eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und gastronomischen Angeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Direkt vor der Pflegeeinrichtung befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Binger Innenstadt ermöglicht. Zudem verfügt Bingen über zwei Bahnhöfe, die eine direkte Anbindung an die Städte Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Koblenz bieten. Über die nahegelegenen Autobahnen A 60 und A 61 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar.
Bingen am Rhein Deutschland (55411)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Regina Henrich
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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