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immobilie1-ID: 31689405 | Anbieter-ID: 44330105-093965
Einzigartiges Einfamilienhaus mit großzügigem Raumkonzept, moderner Technik & Familienfokus
990.000 €
Kaufpreis
243 m²
Wohnfläche
551 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus vereint anspruchsvolle Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept für moderne Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 243 m² plus 84 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum und...
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Dieses Einfamilienhaus vereint anspruchsvolle Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept für moderne Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 243 m² plus 84 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum und Komfort.
Bereits beim Betreten wird klar: Hier handelt es sich nicht um ein klassisches Einfamilienhaus, sondern um ein individuell geplantes Wohnobjekt, das sich durch seine Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung von der Masse abhebt. Offene, helle Räume, praktische Alltagslösungen und technische Modernisierungen sorgen für ein ganz besonderes Wohngefühl.
Die Raumaufteilung wurde gezielt auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Zwei große Kinderzimmer in sonniger Südausrichtung liegen direkt gegenüber dem Elternschlafzimmer – eine ideale Konstellation für kurze Wege und klare Strukturen im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die bewusst abgeschlossene, großzügige Küche. Durch ihre räumliche Trennung bleibt der Wohnbereich frei von Essensgerüchen – ohne auf Offenheit zu verzichten: Die Dimensionen der Küche schaffen ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und Familienleben. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen angrenzenden, großen Abstellraum, in dem derzeit eine zweite Küchenzeile installiert ist – ein Ausstattungsmerkmal, wie man es aus hochwertig gestalteten Häusern in den USA kennt.
Die moderne Heiztechnik mit zwei neuen Wärmepumpen, die leistungsstarke PV-Anlage mit Batteriespeicher sowie viele weitere Extras wie ein zentrales Entkalkungssystem und ein automatisiertes Gartenbewässerungssystem unterstreichen den hohen Wohnkomfort und machen das Haus zukunftssicher.
Bereits beim Betreten wird klar: Hier handelt es sich nicht um ein klassisches Einfamilienhaus, sondern um ein individuell geplantes Wohnobjekt, das sich durch seine Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung von der Masse abhebt. Offene, helle Räume, praktische Alltagslösungen und technische Modernisierungen sorgen für ein ganz besonderes Wohngefühl.
Die Raumaufteilung wurde gezielt auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Zwei große Kinderzimmer in sonniger Südausrichtung liegen direkt gegenüber dem Elternschlafzimmer – eine ideale Konstellation für kurze Wege und klare Strukturen im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die bewusst abgeschlossene, großzügige Küche. Durch ihre räumliche Trennung bleibt der Wohnbereich frei von Essensgerüchen – ohne auf Offenheit zu verzichten: Die Dimensionen der Küche schaffen ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und Familienleben. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen angrenzenden, großen Abstellraum, in dem derzeit eine zweite Küchenzeile installiert ist – ein Ausstattungsmerkmal, wie man es aus hochwertig gestalteten Häusern in den USA kennt.
Die moderne Heiztechnik mit zwei neuen Wärmepumpen, die leistungsstarke PV-Anlage mit Batteriespeicher sowie viele weitere Extras wie ein zentrales Entkalkungssystem und ein automatisiertes Gartenbewässerungssystem unterstreichen den hohen Wohnkomfort und machen das Haus zukunftssicher.
Dieses Einfamilienhaus vereint anspruchsvolle Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept für moderne Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 243 m² plus 84 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum und Komfort.
Bereits beim Betreten wird klar: Hier handelt es sich nicht um ein klassisches Einfamilienhaus, sondern um ein individuell geplantes Wohnobjekt, das sich durch seine Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung von der Masse abhebt. Offene, helle Räume, praktische Alltagslösungen und technische Modernisierungen sorgen für ein ganz besonderes Wohngefühl.
Die Raumaufteilung wurde gezielt auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Zwei große Kinderzimmer in sonniger Südausrichtung liegen direkt gegenüber dem Elternschlafzimmer – eine ideale Konstellation für kurze Wege und klare Strukturen im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die bewusst abgeschlossene, großzügige Küche. Durch ihre räumliche Trennung bleibt der Wohnbereich frei von Essensgerüchen – ohne auf Offenheit zu verzichten: Die Dimensionen der Küche schaffen ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und Familienleben. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen angrenzenden, großen Abstellraum, in dem derzeit eine zweite Küchenzeile installiert ist – ein Ausstattungsmerkmal, wie man es aus hochwertig gestalteten Häusern in den USA kennt.
Die moderne Heiztechnik mit zwei neuen Wärmepumpen, die leistungsstarke PV-Anlage mit Batteriespeicher sowie viele weitere Extras wie ein zentrales Entkalkungssystem und ein automatisiertes Gartenbewässerungssystem unterstreichen den hohen Wohnkomfort und machen das Haus zukunftssicher.
Bereits beim Betreten wird klar: Hier handelt es sich nicht um ein klassisches Einfamilienhaus, sondern um ein individuell geplantes Wohnobjekt, das sich durch seine Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung von der Masse abhebt. Offene, helle Räume, praktische Alltagslösungen und technische Modernisierungen sorgen für ein ganz besonderes Wohngefühl.
Die Raumaufteilung wurde gezielt auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Zwei große Kinderzimmer in sonniger Südausrichtung liegen direkt gegenüber dem Elternschlafzimmer – eine ideale Konstellation für kurze Wege und klare Strukturen im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die bewusst abgeschlossene, großzügige Küche. Durch ihre räumliche Trennung bleibt der Wohnbereich frei von Essensgerüchen – ohne auf Offenheit zu verzichten: Die Dimensionen der Küche schaffen ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und Familienleben. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen angrenzenden, großen Abstellraum, in dem derzeit eine zweite Küchenzeile installiert ist – ein Ausstattungsmerkmal, wie man es aus hochwertig gestalteten Häusern in den USA kennt.
Die moderne Heiztechnik mit zwei neuen Wärmepumpen, die leistungsstarke PV-Anlage mit Batteriespeicher sowie viele weitere Extras wie ein zentrales Entkalkungssystem und ein automatisiertes Gartenbewässerungssystem unterstreichen den hohen Wohnkomfort und machen das Haus zukunftssicher.
Kosten
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Kaufpreis990.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.074,07 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)243 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)551 m²
-
Nutzfläche (ca.)84,5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)48 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Solar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf21,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis17.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie, Solarenergie
Ausstattung
Baujahr 2001, Massivbauweise mit Ortbetonkeller
Ca. 243 m² Wohnfläche inkl. 50 % Terrassenanrechnung
84,52 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller
Drei Badezimmer + Gäste-WC
Fußbodenheizung im EG, klassische... mehr lesen
Ca. 243 m² Wohnfläche inkl. 50 % Terrassenanrechnung
84,52 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller
Drei Badezimmer + Gäste-WC
Fußbodenheizung im EG, klassische... mehr lesen
Baujahr 2001, Massivbauweise mit Ortbetonkeller
Ca. 243 m² Wohnfläche inkl. 50 % Terrassenanrechnung
84,52 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller
Drei Badezimmer + Gäste-WC
Fußbodenheizung im EG, klassische Heizkörper im OG
Zwei helle, geräumige Kinderzimmer mit Südausrichtung gegenüber dem Elternbereich
Großzügige, geschlossene Küche mit angrenzendem Abstellraum (aktuell mit zweiter Küchenzeile)
Türsprechanlage mit Öffner im EG (Küche) und OG
Wäscheabwurf zur Waschmaschine im Keller
Leitungswasseranschluss an die Kaffeemaschine
Automatische Bewässerung vorne & hinten, inkl. Gardena-Schlauchsystem
Zwei neue Wärmepumpen (Remko, 2023), App-steuerbar
PV-Anlage mit 21,3 kWp & 12 kWh Batteriespeicher
Entkalkungssystem (zentral, Baujahr 2009) für Frischwasser
Hebeanlage in 2024 erneuert
Kein Standardhaus – individuell geplant, mit Fokus auf maximalen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit
Ca. 243 m² Wohnfläche inkl. 50 % Terrassenanrechnung
84,52 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller
Drei Badezimmer + Gäste-WC
Fußbodenheizung im EG, klassische Heizkörper im OG
Zwei helle, geräumige Kinderzimmer mit Südausrichtung gegenüber dem Elternbereich
Großzügige, geschlossene Küche mit angrenzendem Abstellraum (aktuell mit zweiter Küchenzeile)
Türsprechanlage mit Öffner im EG (Küche) und OG
Wäscheabwurf zur Waschmaschine im Keller
Leitungswasseranschluss an die Kaffeemaschine
Automatische Bewässerung vorne & hinten, inkl. Gardena-Schlauchsystem
Zwei neue Wärmepumpen (Remko, 2023), App-steuerbar
PV-Anlage mit 21,3 kWp & 12 kWh Batteriespeicher
Entkalkungssystem (zentral, Baujahr 2009) für Frischwasser
Hebeanlage in 2024 erneuert
Kein Standardhaus – individuell geplant, mit Fokus auf maximalen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit
Baujahr 2001, Massivbauweise mit Ortbetonkeller
Ca. 243 m² Wohnfläche inkl. 50 % Terrassenanrechnung
84,52 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller
Drei Badezimmer + Gäste-WC
Fußbodenheizung im EG, klassische Heizkörper im OG
Zwei helle, geräumige Kinderzimmer mit Südausrichtung gegenüber dem Elternbereich
Großzügige, geschlossene Küche mit angrenzendem Abstellraum (aktuell mit zweiter Küchenzeile)
Türsprechanlage mit Öffner im EG (Küche) und OG
Wäscheabwurf zur Waschmaschine im Keller
Leitungswasseranschluss an die Kaffeemaschine
Automatische Bewässerung vorne & hinten, inkl. Gardena-Schlauchsystem
Zwei neue Wärmepumpen (Remko, 2023), App-steuerbar
PV-Anlage mit 21,3 kWp & 12 kWh Batteriespeicher
Entkalkungssystem (zentral, Baujahr 2009) für Frischwasser
Hebeanlage in 2024 erneuert
Kein Standardhaus – individuell geplant, mit Fokus auf maximalen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit
Ca. 243 m² Wohnfläche inkl. 50 % Terrassenanrechnung
84,52 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller
Drei Badezimmer + Gäste-WC
Fußbodenheizung im EG, klassische Heizkörper im OG
Zwei helle, geräumige Kinderzimmer mit Südausrichtung gegenüber dem Elternbereich
Großzügige, geschlossene Küche mit angrenzendem Abstellraum (aktuell mit zweiter Küchenzeile)
Türsprechanlage mit Öffner im EG (Küche) und OG
Wäscheabwurf zur Waschmaschine im Keller
Leitungswasseranschluss an die Kaffeemaschine
Automatische Bewässerung vorne & hinten, inkl. Gardena-Schlauchsystem
Zwei neue Wärmepumpen (Remko, 2023), App-steuerbar
PV-Anlage mit 21,3 kWp & 12 kWh Batteriespeicher
Entkalkungssystem (zentral, Baujahr 2009) für Frischwasser
Hebeanlage in 2024 erneuert
Kein Standardhaus – individuell geplant, mit Fokus auf maximalen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Zornheim, einer beliebten Wohngemeinde im direkten Einzugsgebiet von Mainz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen in die Stadt und einem ausgeprägten...
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Das Objekt befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Zornheim, einer beliebten Wohngemeinde im direkten Einzugsgebiet von Mainz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen in die Stadt und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl macht den Standort besonders attraktiv für Familien.
In Zornheim finden Sie eine gute Infrastruktur mit Kita, Grundschule, Sportvereinen und Nahversorgung. Die Anbindung nach Mainz und in die Rhein-Main-Region ist durch die Nähe zur B420 und zur A63 hervorragend. Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür laden zu Aktivitäten im Grünen ein.
In Zornheim finden Sie eine gute Infrastruktur mit Kita, Grundschule, Sportvereinen und Nahversorgung. Die Anbindung nach Mainz und in die Rhein-Main-Region ist durch die Nähe zur B420 und zur A63 hervorragend. Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür laden zu Aktivitäten im Grünen ein.
Das Objekt befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Zornheim, einer beliebten Wohngemeinde im direkten Einzugsgebiet von Mainz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen in die Stadt und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl macht den Standort besonders attraktiv für Familien.
In Zornheim finden Sie eine gute Infrastruktur mit Kita, Grundschule, Sportvereinen und Nahversorgung. Die Anbindung nach Mainz und in die Rhein-Main-Region ist durch die Nähe zur B420 und zur A63 hervorragend. Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür laden zu Aktivitäten im Grünen ein.
In Zornheim finden Sie eine gute Infrastruktur mit Kita, Grundschule, Sportvereinen und Nahversorgung. Die Anbindung nach Mainz und in die Rhein-Main-Region ist durch die Nähe zur B420 und zur A63 hervorragend. Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür laden zu Aktivitäten im Grünen ein.
Zornheim Rheinland-Pfalz Deutschland (55270)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Björn Cramer
Selbstständiger Immobilienberater
Hüffelsheimer Straße 2 55545 Bad Kreuznach
E-Mail: bjoern.cramer@db.com
Telefon: 0151 14460009
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Björn Cramer
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Hüffelsheimer Straße 2 55545 Bad Kreuznach
E-Mail: bjoern.cramer@db.com
Telefon: 0151 14460009
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Björn Cramer
Selbstständiger Immobilienberater
Hüffelsheimer Straße 2 55545 Bad Kreuznach
E-Mail: bjoern.cramer@db.com
Telefon: 0151 14460009
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Bad Kreuznach Ordnungsamt Gewerbe und Gaststätten
Internet: www.bad-kreuznach.de
Anschrift: Brückes 2-8, 55545 Bad Kreuznach
Grundstücksgröße inkl. Pachtfläche:
Das Grundstück hat eine Eigentumsfläche von 441 m². Zusätzlich ist eine angrenzende Fläche von ca. 110 m² kostenlos gepachtet, welche im Lageplan dargestellt ist. Diese wurde im Zusammenhang mit der Regenwasserzisterne erschlossen und steht dauerhaft zur Nutzung zur Verfügung. Durch die Übernahme des bestehenden, unentgeltlichen Pachtvertrags ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 551 m².
Für dieses Objekt steht ein vollständiges Web-Exposé mit 360°-Rundgang sowie weiterführenden Unterlagen zur Verfügung. Um Zugriff zu erhalten, stellen Sie bitte zunächst eine Anfrage über das jeweilige Immobilienportal.
Im Anschluss erhalten Sie einen Online-Maklervertrag zur Bestätigung. Dieser verpflichtet ausschließlich zur Zahlung der ausgewiesenen Außenprovision im Falle eines späteren Kaufes. Sollten Sie sich gegen den Erwerb entscheiden, entstehen Ihnen keinerlei Kosten.
Erst nach Bestätigung dieses Online-Maklervertrags wird das vollständige Web-Exposé inklusive aller Unterlagen und der virtuellen Besichtigung freigeschaltet. Ein persönlicher Kontakt erfolgt im Anschluss.
Björn Cramer
Selbstständiger Immobilienberater
Hüffelsheimer Straße 2 55545 Bad Kreuznach
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Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Bad Kreuznach Ordnungsamt Gewerbe und Gaststätten
Internet: www.bad-kreuznach.de
Anschrift: Brückes 2-8, 55545 Bad Kreuznach
Grundstücksgröße inkl. Pachtfläche:
Das Grundstück hat eine Eigentumsfläche von 441 m². Zusätzlich ist eine angrenzende Fläche von ca. 110 m² kostenlos gepachtet, welche im Lageplan dargestellt ist. Diese wurde im Zusammenhang mit der Regenwasserzisterne erschlossen und steht dauerhaft zur Nutzung zur Verfügung. Durch die Übernahme des bestehenden, unentgeltlichen Pachtvertrags ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 551 m².
Für dieses Objekt steht ein vollständiges Web-Exposé mit 360°-Rundgang sowie weiterführenden Unterlagen zur Verfügung. Um Zugriff zu erhalten, stellen Sie bitte zunächst eine Anfrage über das jeweilige Immobilienportal.
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Grundstücksgröße inkl. Pachtfläche:
Das Grundstück hat eine Eigentumsfläche von 441 m². Zusätzlich ist eine angrenzende Fläche von ca. 110 m² kostenlos gepachtet, welche im Lageplan dargestellt ist. Diese wurde im Zusammenhang mit der Regenwasserzisterne erschlossen und steht dauerhaft zur Nutzung zur Verfügung. Durch die Übernahme des bestehenden, unentgeltlichen Pachtvertrags ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 551 m².
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Grundstücksgröße inkl. Pachtfläche:
Das Grundstück hat eine Eigentumsfläche von 441 m². Zusätzlich ist eine angrenzende Fläche von ca. 110 m² kostenlos gepachtet, welche im Lageplan dargestellt ist. Diese wurde im Zusammenhang mit der Regenwasserzisterne erschlossen und steht dauerhaft zur Nutzung zur Verfügung. Durch die Übernahme des bestehenden, unentgeltlichen Pachtvertrags ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 551 m².
Für dieses Objekt steht ein vollständiges Web-Exposé mit 360°-Rundgang sowie weiterführenden Unterlagen zur Verfügung. Um Zugriff zu erhalten, stellen Sie bitte zunächst eine Anfrage über das jeweilige Immobilienportal.
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Ansprechpartner
Herr Björn Cramer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 2,
55116 Mainz
55116 Mainz
Bahnhofstraße 2,
55116 Mainz
55116 Mainz
0151 14460009
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 2,
55116 Mainz
55116 Mainz
0176 32631614
bjoern.cramer@postbank.de
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