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immobilie1-ID: 31758379 | Anbieter-ID: SNG 1804
PROVISIONSFREI Liebhaberstück mit guter Rendite und viel Potential
579.000 €
Kaufpreis
233 m²
Wohnfläche
601 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Die richtige Immobilie für alle, die sehr viel Platz benötigen, stadtnah wohnen möchten und markante Altbauten lieben. Das Haus aus der Gründerzeit mit vielen liebevollen Details (u. a. Sichtmauerwerkfassade im EG, Sandsteingewände um die Fenster,...
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Die richtige Immobilie für alle, die sehr viel Platz benötigen, stadtnah wohnen möchten und markante Altbauten lieben. Das Haus aus der Gründerzeit mit vielen liebevollen Details (u. a. Sichtmauerwerkfassade im EG, Sandsteingewände um die Fenster, Sandsteinsockel) liegt nur wenige Schritte vom Alzeyer Schloss, dem heutigen Sitz des Amtsgerichtes, entfernt. Man wohnt am Rand der Stadtmitte und doch ruhig im Grünen, auf einem Grundstück von ca. 601 m². 7 Zimmer, 2 Bäder, ein G-WC, insgesamt ca. 230 m² WF (ohne Terrassen/Balkone), erfüllen auch anspruchsvolle Raumbedürfnisse - eine ideale Immobilie zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Die richtige Immobilie für alle, die sehr viel Platz benötigen, stadtnah wohnen möchten und markante Altbauten lieben. Das Haus aus der Gründerzeit mit vielen liebevollen Details (u. a. Sichtmauerwerkfassade im EG, Sandsteingewände um die Fenster, Sandsteinsockel) liegt nur wenige Schritte vom Alzeyer Schloss, dem heutigen Sitz des Amtsgerichtes, entfernt. Man wohnt am Rand der Stadtmitte und doch ruhig im Grünen, auf einem Grundstück von ca. 601 m². 7 Zimmer, 2 Bäder, ein G-WC, insgesamt ca. 230 m² WF (ohne Terrassen/Balkone), erfüllen auch anspruchsvolle Raumbedürfnisse - eine ideale Immobilie zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Kosten
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Kaufpreis579.000 €
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Nebenkosten450 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Kaufpreis pro m²2.484,98 €
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Käuferprovisionkeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer7
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Balkon1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)233 m²
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Grundstücksfläche (ca.)601 m²
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Nutzfläche (ca.)70 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze5
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme146
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis02-2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ca. 230 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, 3 Bädern, G-WC auf 3 Ebenen (EG bis DG)
Das massive Haus wurde ca. 1900 errichtet und ca. 1980 in EG und OG umfassend saniert mit Erneuerung aller Leitungen, Sanitäranlagen, Fenstern und Deckgewerken; im DG fand ab... mehr lesen
Das massive Haus wurde ca. 1900 errichtet und ca. 1980 in EG und OG umfassend saniert mit Erneuerung aller Leitungen, Sanitäranlagen, Fenstern und Deckgewerken; im DG fand ab... mehr lesen
Ca. 230 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, 3 Bädern, G-WC auf 3 Ebenen (EG bis DG)
Das massive Haus wurde ca. 1900 errichtet und ca. 1980 in EG und OG umfassend saniert mit Erneuerung aller Leitungen, Sanitäranlagen, Fenstern und Deckgewerken; im DG fand ab 2011 ein sehr weit gediehener Komplettausbau statt, der noch vollendet werden müsste
++ Sehr gute, hochwertige Ausstattung (u. a. Offener Kamin, Schieferboden)
++ 2 TL-Bäder von 1980 bzw. 2011, TL-WC von 2011
++ Sandsteingewände und –sockel, usw.
++ Braune Mahagonifenster mit zweifacher Isolierverglasung im EG und OG
++ Weiße, dreifachverglaste Kunststofffenster im DG; alle mit elektr. Rollläden
++ Ruhiges, geschütztes Gartengrundstück von 601 m²
++ 5 Einzelgaragen und Stellplätzen davor
++ Das Haus ist komplett unterkellert und bietet ca. 70 m² Nutzfläche
++ Großzügige Saunaanlage
Baujahr Haus 1900 (saniert 1980); Anlagentechnik 1980, Energieverbrauchsausweis 2025: 146 kWh/m² x a, Erdgas, Effizienz E
Ideal für: Selbstnutzer, die eine zentrale Lage und hohe Lebensqualität suchen, aber ggf. auch für eine gewerbliche oder freiberufliche Nutzung
Das massive Haus wurde ca. 1900 errichtet und ca. 1980 in EG und OG umfassend saniert mit Erneuerung aller Leitungen, Sanitäranlagen, Fenstern und Deckgewerken; im DG fand ab 2011 ein sehr weit gediehener Komplettausbau statt, der noch vollendet werden müsste
++ Sehr gute, hochwertige Ausstattung (u. a. Offener Kamin, Schieferboden)
++ 2 TL-Bäder von 1980 bzw. 2011, TL-WC von 2011
++ Sandsteingewände und –sockel, usw.
++ Braune Mahagonifenster mit zweifacher Isolierverglasung im EG und OG
++ Weiße, dreifachverglaste Kunststofffenster im DG; alle mit elektr. Rollläden
++ Ruhiges, geschütztes Gartengrundstück von 601 m²
++ 5 Einzelgaragen und Stellplätzen davor
++ Das Haus ist komplett unterkellert und bietet ca. 70 m² Nutzfläche
++ Großzügige Saunaanlage
Baujahr Haus 1900 (saniert 1980); Anlagentechnik 1980, Energieverbrauchsausweis 2025: 146 kWh/m² x a, Erdgas, Effizienz E
Ideal für: Selbstnutzer, die eine zentrale Lage und hohe Lebensqualität suchen, aber ggf. auch für eine gewerbliche oder freiberufliche Nutzung
Ca. 230 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, 3 Bädern, G-WC auf 3 Ebenen (EG bis DG)
Das massive Haus wurde ca. 1900 errichtet und ca. 1980 in EG und OG umfassend saniert mit Erneuerung aller Leitungen, Sanitäranlagen, Fenstern und Deckgewerken; im DG fand ab 2011 ein sehr weit gediehener Komplettausbau statt, der noch vollendet werden müsste
++ Sehr gute, hochwertige Ausstattung (u. a. Offener Kamin, Schieferboden)
++ 2 TL-Bäder von 1980 bzw. 2011, TL-WC von 2011
++ Sandsteingewände und –sockel, usw.
++ Braune Mahagonifenster mit zweifacher Isolierverglasung im EG und OG
++ Weiße, dreifachverglaste Kunststofffenster im DG; alle mit elektr. Rollläden
++ Ruhiges, geschütztes Gartengrundstück von 601 m²
++ 5 Einzelgaragen und Stellplätzen davor
++ Das Haus ist komplett unterkellert und bietet ca. 70 m² Nutzfläche
++ Großzügige Saunaanlage
Baujahr Haus 1900 (saniert 1980); Anlagentechnik 1980, Energieverbrauchsausweis 2025: 146 kWh/m² x a, Erdgas, Effizienz E
Ideal für: Selbstnutzer, die eine zentrale Lage und hohe Lebensqualität suchen, aber ggf. auch für eine gewerbliche oder freiberufliche Nutzung
Das massive Haus wurde ca. 1900 errichtet und ca. 1980 in EG und OG umfassend saniert mit Erneuerung aller Leitungen, Sanitäranlagen, Fenstern und Deckgewerken; im DG fand ab 2011 ein sehr weit gediehener Komplettausbau statt, der noch vollendet werden müsste
++ Sehr gute, hochwertige Ausstattung (u. a. Offener Kamin, Schieferboden)
++ 2 TL-Bäder von 1980 bzw. 2011, TL-WC von 2011
++ Sandsteingewände und –sockel, usw.
++ Braune Mahagonifenster mit zweifacher Isolierverglasung im EG und OG
++ Weiße, dreifachverglaste Kunststofffenster im DG; alle mit elektr. Rollläden
++ Ruhiges, geschütztes Gartengrundstück von 601 m²
++ 5 Einzelgaragen und Stellplätzen davor
++ Das Haus ist komplett unterkellert und bietet ca. 70 m² Nutzfläche
++ Großzügige Saunaanlage
Baujahr Haus 1900 (saniert 1980); Anlagentechnik 1980, Energieverbrauchsausweis 2025: 146 kWh/m² x a, Erdgas, Effizienz E
Ideal für: Selbstnutzer, die eine zentrale Lage und hohe Lebensqualität suchen, aber ggf. auch für eine gewerbliche oder freiberufliche Nutzung
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Haus liegt in einer sehr beliebten Wohnlage am Rand der Alzeyer Innenstadt, einerseits mit unverbaubarem Blick auf das Schloss und den Schlosspark, sowie andererseits mit herrlichem Weitblick über die Stadt. Der Bahnhof, die Fußgängerzone und...
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Das Haus liegt in einer sehr beliebten Wohnlage am Rand der Alzeyer Innenstadt, einerseits mit unverbaubarem Blick auf das Schloss und den Schlosspark, sowie andererseits mit herrlichem Weitblick über die Stadt. Der Bahnhof, die Fußgängerzone und alle Einrichtungen der Kreisstadt sind fußläufig in nur wenigen Hundert Metern erreichbar. Die Nibelungenstadt Alzey hat ca. 20.000 Einwohner und bietet diesen einen sehr gut strukturierten Einzelhandel, der alles bereithält, was man zum täglichen Leben braucht. Hier gibt es Schulen, Kindergärten und Sportstätten und selbstverständlich Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der Parks und der guten Infrastruktur, sowie des regen Vereinslebens erfreut sich die Stadt ungeheurer Lebensqualität. Man lebt hier am Rand der blühenden Metropolregion Rhein-Main.
Das Haus liegt in einer sehr beliebten Wohnlage am Rand der Alzeyer Innenstadt, einerseits mit unverbaubarem Blick auf das Schloss und den Schlosspark, sowie andererseits mit herrlichem Weitblick über die Stadt. Der Bahnhof, die Fußgängerzone und alle Einrichtungen der Kreisstadt sind fußläufig in nur wenigen Hundert Metern erreichbar. Die Nibelungenstadt Alzey hat ca. 20.000 Einwohner und bietet diesen einen sehr gut strukturierten Einzelhandel, der alles bereithält, was man zum täglichen Leben braucht. Hier gibt es Schulen, Kindergärten und Sportstätten und selbstverständlich Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der Parks und der guten Infrastruktur, sowie des regen Vereinslebens erfreut sich die Stadt ungeheurer Lebensqualität. Man lebt hier am Rand der blühenden Metropolregion Rhein-Main.
Alzey Alzey Deutschland (55232)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Capital 10/2024: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung
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Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Senger
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