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immobilie1-ID: 31663521 | Anbieter-ID: 509
Bewährtes 130 m²-Familiendomizil zum fairen Preis - mit 8 x 4 m großen Swimmingpool
449.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Reihenhäuser sind typische Häuser für die junge Familie. Links und rechts von diesem Hausangebot wohnen - wie könnte es auch anders sein - zwei Familien mit Kindern. Eine dritte Familie würde hier gut passen, das findet auch die Eigentümerin.
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Reihenhäuser sind typische Häuser für die junge Familie. Links und rechts von diesem Hausangebot wohnen - wie könnte es auch anders sein - zwei Familien mit Kindern. Eine dritte Familie würde hier gut passen, das findet auch die Eigentümerin.
Dieses 1970 in solider Bauweise in einer Reihe mit nur drei Häusern gebaute Haus bietet zudem einige positive Besonderheiten gegenüber anderen Reihenhausangeboten. Dazu mehr im weiteren Text.
Über einen kurzen Zuweg erreichen Sie das Haus, das versetzt zu den Nebenhäusern errichtet wurde, was die Reihe auflockert. Bereits gleich nach dem Betreten fällt ein Vorteil gegenüber schmaleren Reihenhäusern auf. Sie haben im Windfang und in der Diele reichlich Platz. Zum einen für die oft üppige Garderobe einer Familie aber auch, was besonders für junge Eltern interessant ist, für einen Kinderwagen oder einen Buggy. Sein Kind bequem im Warmen für eine Ausfahrt fertigmachen zu können, hat einfach Vorteile.
Auch im Wohnzimmer zeigt der breitere Grundriss seine Vorzüge. So sind Essbereich und Wohnbereich schön hell, weil beide direkt an Fenstern liegen. Viele jüngere, schmale Reihenhäuser haben dies nicht so. Ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie für eine Couchgarnitur und eine Wohnwand ist vorhanden. Eine Küche mit rund 9 m² und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf der Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit Größen von ca. 13,8 m², 13,7 m² und 9,5 m² und ein Bad mit Wanne. Vom größten Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.
Auch das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier stehen Ihnen noch ein 18,3 m² großer Raum (Grundfläche 26 m²), der durch zwei Dachflächenfenster sehr gut belichtet wird und ein Duschbad zur Verfügung. Außerdem gibt es auf einer Gebäudeseite eine praktische Abstellfläche hinter dem Trempel. Ideal für Dinge die man selten braucht und die trocken lagern sollen, wie z. B. Christbaumschmuck oder die Stuhlauflagen der Terrassenmöbel im Winter.
Das Haus ist voll unterkellert.
Dieses 1970 in solider Bauweise in einer Reihe mit nur drei Häusern gebaute Haus bietet zudem einige positive Besonderheiten gegenüber anderen Reihenhausangeboten. Dazu mehr im weiteren Text.
Über einen kurzen Zuweg erreichen Sie das Haus, das versetzt zu den Nebenhäusern errichtet wurde, was die Reihe auflockert. Bereits gleich nach dem Betreten fällt ein Vorteil gegenüber schmaleren Reihenhäusern auf. Sie haben im Windfang und in der Diele reichlich Platz. Zum einen für die oft üppige Garderobe einer Familie aber auch, was besonders für junge Eltern interessant ist, für einen Kinderwagen oder einen Buggy. Sein Kind bequem im Warmen für eine Ausfahrt fertigmachen zu können, hat einfach Vorteile.
Auch im Wohnzimmer zeigt der breitere Grundriss seine Vorzüge. So sind Essbereich und Wohnbereich schön hell, weil beide direkt an Fenstern liegen. Viele jüngere, schmale Reihenhäuser haben dies nicht so. Ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie für eine Couchgarnitur und eine Wohnwand ist vorhanden. Eine Küche mit rund 9 m² und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf der Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit Größen von ca. 13,8 m², 13,7 m² und 9,5 m² und ein Bad mit Wanne. Vom größten Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.
Auch das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier stehen Ihnen noch ein 18,3 m² großer Raum (Grundfläche 26 m²), der durch zwei Dachflächenfenster sehr gut belichtet wird und ein Duschbad zur Verfügung. Außerdem gibt es auf einer Gebäudeseite eine praktische Abstellfläche hinter dem Trempel. Ideal für Dinge die man selten braucht und die trocken lagern sollen, wie z. B. Christbaumschmuck oder die Stuhlauflagen der Terrassenmöbel im Winter.
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Reihenhäuser sind typische Häuser für die junge Familie. Links und rechts von diesem Hausangebot wohnen - wie könnte es auch anders sein - zwei Familien mit Kindern. Eine dritte Familie würde hier gut passen, das findet auch die Eigentümerin.
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Über einen kurzen Zuweg erreichen Sie das Haus, das versetzt zu den Nebenhäusern errichtet wurde, was die Reihe auflockert. Bereits gleich nach dem Betreten fällt ein Vorteil gegenüber schmaleren Reihenhäusern auf. Sie haben im Windfang und in der Diele reichlich Platz. Zum einen für die oft üppige Garderobe einer Familie aber auch, was besonders für junge Eltern interessant ist, für einen Kinderwagen oder einen Buggy. Sein Kind bequem im Warmen für eine Ausfahrt fertigmachen zu können, hat einfach Vorteile.
Auch im Wohnzimmer zeigt der breitere Grundriss seine Vorzüge. So sind Essbereich und Wohnbereich schön hell, weil beide direkt an Fenstern liegen. Viele jüngere, schmale Reihenhäuser haben dies nicht so. Ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie für eine Couchgarnitur und eine Wohnwand ist vorhanden. Eine Küche mit rund 9 m² und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf der Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit Größen von ca. 13,8 m², 13,7 m² und 9,5 m² und ein Bad mit Wanne. Vom größten Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.
Auch das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier stehen Ihnen noch ein 18,3 m² großer Raum (Grundfläche 26 m²), der durch zwei Dachflächenfenster sehr gut belichtet wird und ein Duschbad zur Verfügung. Außerdem gibt es auf einer Gebäudeseite eine praktische Abstellfläche hinter dem Trempel. Ideal für Dinge die man selten braucht und die trocken lagern sollen, wie z. B. Christbaumschmuck oder die Stuhlauflagen der Terrassenmöbel im Winter.
Das Haus ist voll unterkellert.
Dieses 1970 in solider Bauweise in einer Reihe mit nur drei Häusern gebaute Haus bietet zudem einige positive Besonderheiten gegenüber anderen Reihenhausangeboten. Dazu mehr im weiteren Text.
Über einen kurzen Zuweg erreichen Sie das Haus, das versetzt zu den Nebenhäusern errichtet wurde, was die Reihe auflockert. Bereits gleich nach dem Betreten fällt ein Vorteil gegenüber schmaleren Reihenhäusern auf. Sie haben im Windfang und in der Diele reichlich Platz. Zum einen für die oft üppige Garderobe einer Familie aber auch, was besonders für junge Eltern interessant ist, für einen Kinderwagen oder einen Buggy. Sein Kind bequem im Warmen für eine Ausfahrt fertigmachen zu können, hat einfach Vorteile.
Auch im Wohnzimmer zeigt der breitere Grundriss seine Vorzüge. So sind Essbereich und Wohnbereich schön hell, weil beide direkt an Fenstern liegen. Viele jüngere, schmale Reihenhäuser haben dies nicht so. Ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie für eine Couchgarnitur und eine Wohnwand ist vorhanden. Eine Küche mit rund 9 m² und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf der Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit Größen von ca. 13,8 m², 13,7 m² und 9,5 m² und ein Bad mit Wanne. Vom größten Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.
Auch das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier stehen Ihnen noch ein 18,3 m² großer Raum (Grundfläche 26 m²), der durch zwei Dachflächenfenster sehr gut belichtet wird und ein Duschbad zur Verfügung. Außerdem gibt es auf einer Gebäudeseite eine praktische Abstellfläche hinter dem Trempel. Ideal für Dinge die man selten braucht und die trocken lagern sollen, wie z. B. Christbaumschmuck oder die Stuhlauflagen der Terrassenmöbel im Winter.
Das Haus ist voll unterkellert.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. Verkäufer zahlt den gleichen Anteil
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1970
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)260 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf172 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis10.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Bei der Ausstattung kann das 1970er Haus in zwei Bereichen punkten. So wurde es bereits früh mit einem Vollwärmeschutz versehen. Der ist vielleicht nicht auf dem heutigen Stand, jedoch hat das Haus einen, was die weit überwiegende Mehrzahl der Häuser...
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Bei der Ausstattung kann das 1970er Haus in zwei Bereichen punkten. So wurde es bereits früh mit einem Vollwärmeschutz versehen. Der ist vielleicht nicht auf dem heutigen Stand, jedoch hat das Haus einen, was die weit überwiegende Mehrzahl der Häuser aus dieser Bauzeit noch nicht vorweisen können. Handlungsbedarf besteht hier also nicht wirklich und das gesparte Geld kann an anderer Stelle in die technische und optische Verschönerung investiert werden.
Und auch bei der Heizung haben Sie noch viele Jahre Zeit, bevor ein Austausch ansteht. Die Öl-Heizung ist 2018 neu installiert worden.
Die Fenster stammen aus unterschiedlichen Jahren. Am neusten sind die beiden großen Dachflächenfenster die 2017 erneuert wurden. Sie haben Außenrollos. Das kleine Dachfenster im Dachgeschossbad stammt aus 1997. Aus der Zeit etwa sind auch die Fenster im Wohnzimmer (mit Elektrorollläden) und zwei Fenster im Obergeschoss.
Was Bodenbeläge, Malerarbeiten, Bäder, Küche, etc. betrifft, werden Sie sicherlich Erneuerungen nach Ihren Vorstellung vornehmen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die über 22 m² große Terrasse, die, wie der Rest vom Grundstück, ideal nach Süden ausgerichtet ist.
Grundstück:
Einen klassischen Garten mit Rasenfläche gibt es auf dem 226 m Grundstück zwar nicht, dafür jedoch einen richtigen, betonierten Pool, der sogar eine wegschiebbare Überdachung hat. Diese hat nicht nur den Vorteil, Laub und sonstiges aus dem Wasser fernzuhalten, Sie und Ihre Familienmitglieder können den Pool auch an nicht so warmen Tagen nutzen. Der Pool wurde im letzten Sommer noch genutzt. Eine Nutzung in diesem Sommer sollte mit überschaubarem Aufwand möglich sein. Schwimmen lernen im eigenen Pool, wie cool ist das denn?
Wer noch ganz kleine Kinder hat und lieber eine Rasenfläche haben möchte, müsste den Pool - zumindest zum Teil - zurück bauen.
Zum Hausangebot gehört eine Einzelgarage mit einem weiteren Stellplatz davor. Der Weg zum bzw. vom Hauseingang dahin, ist kurz
Und auch bei der Heizung haben Sie noch viele Jahre Zeit, bevor ein Austausch ansteht. Die Öl-Heizung ist 2018 neu installiert worden.
Die Fenster stammen aus unterschiedlichen Jahren. Am neusten sind die beiden großen Dachflächenfenster die 2017 erneuert wurden. Sie haben Außenrollos. Das kleine Dachfenster im Dachgeschossbad stammt aus 1997. Aus der Zeit etwa sind auch die Fenster im Wohnzimmer (mit Elektrorollläden) und zwei Fenster im Obergeschoss.
Was Bodenbeläge, Malerarbeiten, Bäder, Küche, etc. betrifft, werden Sie sicherlich Erneuerungen nach Ihren Vorstellung vornehmen.
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Grundstück:
Einen klassischen Garten mit Rasenfläche gibt es auf dem 226 m Grundstück zwar nicht, dafür jedoch einen richtigen, betonierten Pool, der sogar eine wegschiebbare Überdachung hat. Diese hat nicht nur den Vorteil, Laub und sonstiges aus dem Wasser fernzuhalten, Sie und Ihre Familienmitglieder können den Pool auch an nicht so warmen Tagen nutzen. Der Pool wurde im letzten Sommer noch genutzt. Eine Nutzung in diesem Sommer sollte mit überschaubarem Aufwand möglich sein. Schwimmen lernen im eigenen Pool, wie cool ist das denn?
Wer noch ganz kleine Kinder hat und lieber eine Rasenfläche haben möchte, müsste den Pool - zumindest zum Teil - zurück bauen.
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Bei der Ausstattung kann das 1970er Haus in zwei Bereichen punkten. So wurde es bereits früh mit einem Vollwärmeschutz versehen. Der ist vielleicht nicht auf dem heutigen Stand, jedoch hat das Haus einen, was die weit überwiegende Mehrzahl der Häuser aus dieser Bauzeit noch nicht vorweisen können. Handlungsbedarf besteht hier also nicht wirklich und das gesparte Geld kann an anderer Stelle in die technische und optische Verschönerung investiert werden.
Und auch bei der Heizung haben Sie noch viele Jahre Zeit, bevor ein Austausch ansteht. Die Öl-Heizung ist 2018 neu installiert worden.
Die Fenster stammen aus unterschiedlichen Jahren. Am neusten sind die beiden großen Dachflächenfenster die 2017 erneuert wurden. Sie haben Außenrollos. Das kleine Dachfenster im Dachgeschossbad stammt aus 1997. Aus der Zeit etwa sind auch die Fenster im Wohnzimmer (mit Elektrorollläden) und zwei Fenster im Obergeschoss.
Was Bodenbeläge, Malerarbeiten, Bäder, Küche, etc. betrifft, werden Sie sicherlich Erneuerungen nach Ihren Vorstellung vornehmen.
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Grundstück:
Einen klassischen Garten mit Rasenfläche gibt es auf dem 226 m Grundstück zwar nicht, dafür jedoch einen richtigen, betonierten Pool, der sogar eine wegschiebbare Überdachung hat. Diese hat nicht nur den Vorteil, Laub und sonstiges aus dem Wasser fernzuhalten, Sie und Ihre Familienmitglieder können den Pool auch an nicht so warmen Tagen nutzen. Der Pool wurde im letzten Sommer noch genutzt. Eine Nutzung in diesem Sommer sollte mit überschaubarem Aufwand möglich sein. Schwimmen lernen im eigenen Pool, wie cool ist das denn?
Wer noch ganz kleine Kinder hat und lieber eine Rasenfläche haben möchte, müsste den Pool - zumindest zum Teil - zurück bauen.
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Und auch bei der Heizung haben Sie noch viele Jahre Zeit, bevor ein Austausch ansteht. Die Öl-Heizung ist 2018 neu installiert worden.
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Was Bodenbeläge, Malerarbeiten, Bäder, Küche, etc. betrifft, werden Sie sicherlich Erneuerungen nach Ihren Vorstellung vornehmen.
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Grundstück:
Einen klassischen Garten mit Rasenfläche gibt es auf dem 226 m Grundstück zwar nicht, dafür jedoch einen richtigen, betonierten Pool, der sogar eine wegschiebbare Überdachung hat. Diese hat nicht nur den Vorteil, Laub und sonstiges aus dem Wasser fernzuhalten, Sie und Ihre Familienmitglieder können den Pool auch an nicht so warmen Tagen nutzen. Der Pool wurde im letzten Sommer noch genutzt. Eine Nutzung in diesem Sommer sollte mit überschaubarem Aufwand möglich sein. Schwimmen lernen im eigenen Pool, wie cool ist das denn?
Wer noch ganz kleine Kinder hat und lieber eine Rasenfläche haben möchte, müsste den Pool - zumindest zum Teil - zurück bauen.
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- Balkon
Lage
Der ca. 15.600 Einwohner zählende Stadtteil Hechtsheim ist der flächenmäßig größte Ortsbezirk der Stadt. Er verfügt sowohl über einen gut funktionierenden Kernbereich mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern als auch über Ansiedlungen großer...
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Der ca. 15.600 Einwohner zählende Stadtteil Hechtsheim ist der flächenmäßig größte Ortsbezirk der Stadt. Er verfügt sowohl über einen gut funktionierenden Kernbereich mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern als auch über Ansiedlungen großer Fachgeschäfte, Supermärkte sowie vielen Unternehmen aus fast allen Bereichen. Auch die Mainzer Messe befindet sich in Mainz Hechtsheim.
Der Weinbau und die Landwirtschaft spielen in Mainz-Hechtsheim eine wichtige Rolle. Gerade die Weinstuben und Straußwirtschaften sind beliebte Anlaufpunkte. Das Weinfest ist von dem hier angebotenen Haus fußläufig zu erreichen.
Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße, die in einer Sackgasse mündet. Vom Haus aus sind es nur 400 m zur Grundschule und zur IGS Hechtsheim. Wenn andere weiterführende Schulen besucht werden sollen, erreicht diese Ihr Kind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Nur knapp 300 m vom Haus entfernt liegt die Haltestelle für die Straßenbahnlinien 50 und 53 sowie die Buslinien 66 und 660. Viele Ziele können so bequem erreicht werden.
Wer zur Autobahn muss, erreicht die Auffahrt zur A60 in nur 3 Fahrminuten.
FAZIT: Eine Wohnlage mit kurzen Wegen
Der Weinbau und die Landwirtschaft spielen in Mainz-Hechtsheim eine wichtige Rolle. Gerade die Weinstuben und Straußwirtschaften sind beliebte Anlaufpunkte. Das Weinfest ist von dem hier angebotenen Haus fußläufig zu erreichen.
Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße, die in einer Sackgasse mündet. Vom Haus aus sind es nur 400 m zur Grundschule und zur IGS Hechtsheim. Wenn andere weiterführende Schulen besucht werden sollen, erreicht diese Ihr Kind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Nur knapp 300 m vom Haus entfernt liegt die Haltestelle für die Straßenbahnlinien 50 und 53 sowie die Buslinien 66 und 660. Viele Ziele können so bequem erreicht werden.
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Der ca. 15.600 Einwohner zählende Stadtteil Hechtsheim ist der flächenmäßig größte Ortsbezirk der Stadt. Er verfügt sowohl über einen gut funktionierenden Kernbereich mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern als auch über Ansiedlungen großer Fachgeschäfte, Supermärkte sowie vielen Unternehmen aus fast allen Bereichen. Auch die Mainzer Messe befindet sich in Mainz Hechtsheim.
Der Weinbau und die Landwirtschaft spielen in Mainz-Hechtsheim eine wichtige Rolle. Gerade die Weinstuben und Straußwirtschaften sind beliebte Anlaufpunkte. Das Weinfest ist von dem hier angebotenen Haus fußläufig zu erreichen.
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FAZIT: Eine Wohnlage mit kurzen Wegen
Mainz / Hechtsheim Deutschland (55129)
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Sonstiges
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Besichtigung:
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Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.
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Wichtige Hinweise:
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n
erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.
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Landwehrweg 48,
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Landwehrweg 48,
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