immobilie1-ID: 31723961 | Anbieter-ID: 512
120 m²- Wohnung - die aus einer 3 und einer 1 ZKB entstanden ist - mit Einzelgarage und Stellplatz
335.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Wohnung, die wir Ihnen heute anbieten können, bietet auf stattlichen 122 m², verteilt auf vier Zimmer, zwei Bäder und zwei Balkonen reichlich Platz. Sie ist - bereits zur Bauzeit - aus einer 3-Zimmer-Wohnung und einer 1-Zimmer-Wohnung entstanden....
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Die Wohnung, die wir Ihnen heute anbieten können, bietet auf stattlichen 122 m², verteilt auf vier Zimmer, zwei Bäder und zwei Balkonen reichlich Platz. Sie ist - bereits zur Bauzeit - aus einer 3-Zimmer-Wohnung und einer 1-Zimmer-Wohnung entstanden. Daher gibt es auch viele Bereiche doppelt.
Die Wohnung befindet sich im dritten und damit obersten Geschosse einer überschaubaren Wohnanlage. Da sie ganz oben sind, haben Sie niemanden mehr über sich und zudem eine wunderbar weite Aussicht.
Erstes Highlight ist die großzügige Eingangsdiele, wie man Sie nur sehr selten bei einer Wohnung findet. Seine Gäste - ohne räumliche Enge - begrüßen oder verabschieden zu können, ist einer der Vorteile von dem hier zur Verfügung stehenden Platzangebot. Außerdem gibt es ausreichend Platz für die Jacken, Schuhe und noch mehr an Garderobe. Einbauschränke dafür sind bereits vorhanden. Gerade eine Familie mit Kindern wird dies zu schätzen wissen.
Von der Diele geht es direkt über in den offenen Essbereich. Der Weg zur Küche ist nah. Wer aber lieber noch einen kleinen fünften Raum benötigt, könnte den Essplatz auch ins Wohnzimmer verlegen. Das ist mit etwas über 24 m² nicht nur groß genug dafür, es ist auch wunderbar hell.
Vom Wohnzimmmer gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Reinschauen in die Wohnung kann Ihnen niemand. Umgekehrt haben Sie einen schönen Blick auf viel Grün.
Zwei weitere Zimmer und ein Wannenbad ergänzen den 3-Zimmer-Teil der Wohnung, bevor man über einen kleinen Zwischenflur in den Bereich der großen 1-Zimmer-Wohnung kommt. Dort gibt es ebenfalls ein Bad, diesmal mit einer Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Beide Bäder sind innenliegend, wobei jedoch durch einen Glasbausteinstreifen etwas Tageslicht aus den nebenliegenden Zimmern in die Räume fällt.
Der große Wohnraum, Ihr 4. oder sogar 5. Zimmer, ist ebenfalls wunderbar hell und gut zu möblieren. Er ist stattliche 24 m² groß. Auch hier gibt es einen Balkon.
Die Wohnung befindet sich im dritten und damit obersten Geschosse einer überschaubaren Wohnanlage. Da sie ganz oben sind, haben Sie niemanden mehr über sich und zudem eine wunderbar weite Aussicht.
Erstes Highlight ist die großzügige Eingangsdiele, wie man Sie nur sehr selten bei einer Wohnung findet. Seine Gäste - ohne räumliche Enge - begrüßen oder verabschieden zu können, ist einer der Vorteile von dem hier zur Verfügung stehenden Platzangebot. Außerdem gibt es ausreichend Platz für die Jacken, Schuhe und noch mehr an Garderobe. Einbauschränke dafür sind bereits vorhanden. Gerade eine Familie mit Kindern wird dies zu schätzen wissen.
Von der Diele geht es direkt über in den offenen Essbereich. Der Weg zur Küche ist nah. Wer aber lieber noch einen kleinen fünften Raum benötigt, könnte den Essplatz auch ins Wohnzimmer verlegen. Das ist mit etwas über 24 m² nicht nur groß genug dafür, es ist auch wunderbar hell.
Vom Wohnzimmmer gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Reinschauen in die Wohnung kann Ihnen niemand. Umgekehrt haben Sie einen schönen Blick auf viel Grün.
Zwei weitere Zimmer und ein Wannenbad ergänzen den 3-Zimmer-Teil der Wohnung, bevor man über einen kleinen Zwischenflur in den Bereich der großen 1-Zimmer-Wohnung kommt. Dort gibt es ebenfalls ein Bad, diesmal mit einer Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Beide Bäder sind innenliegend, wobei jedoch durch einen Glasbausteinstreifen etwas Tageslicht aus den nebenliegenden Zimmern in die Räume fällt.
Der große Wohnraum, Ihr 4. oder sogar 5. Zimmer, ist ebenfalls wunderbar hell und gut zu möblieren. Er ist stattliche 24 m² groß. Auch hier gibt es einen Balkon.
Die Wohnung, die wir Ihnen heute anbieten können, bietet auf stattlichen 122 m², verteilt auf vier Zimmer, zwei Bäder und zwei Balkonen reichlich Platz. Sie ist - bereits zur Bauzeit - aus einer 3-Zimmer-Wohnung und einer 1-Zimmer-Wohnung entstanden. Daher gibt es auch viele Bereiche doppelt.
Die Wohnung befindet sich im dritten und damit obersten Geschosse einer überschaubaren Wohnanlage. Da sie ganz oben sind, haben Sie niemanden mehr über sich und zudem eine wunderbar weite Aussicht.
Erstes Highlight ist die großzügige Eingangsdiele, wie man Sie nur sehr selten bei einer Wohnung findet. Seine Gäste - ohne räumliche Enge - begrüßen oder verabschieden zu können, ist einer der Vorteile von dem hier zur Verfügung stehenden Platzangebot. Außerdem gibt es ausreichend Platz für die Jacken, Schuhe und noch mehr an Garderobe. Einbauschränke dafür sind bereits vorhanden. Gerade eine Familie mit Kindern wird dies zu schätzen wissen.
Von der Diele geht es direkt über in den offenen Essbereich. Der Weg zur Küche ist nah. Wer aber lieber noch einen kleinen fünften Raum benötigt, könnte den Essplatz auch ins Wohnzimmer verlegen. Das ist mit etwas über 24 m² nicht nur groß genug dafür, es ist auch wunderbar hell.
Vom Wohnzimmmer gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Reinschauen in die Wohnung kann Ihnen niemand. Umgekehrt haben Sie einen schönen Blick auf viel Grün.
Zwei weitere Zimmer und ein Wannenbad ergänzen den 3-Zimmer-Teil der Wohnung, bevor man über einen kleinen Zwischenflur in den Bereich der großen 1-Zimmer-Wohnung kommt. Dort gibt es ebenfalls ein Bad, diesmal mit einer Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Beide Bäder sind innenliegend, wobei jedoch durch einen Glasbausteinstreifen etwas Tageslicht aus den nebenliegenden Zimmern in die Räume fällt.
Der große Wohnraum, Ihr 4. oder sogar 5. Zimmer, ist ebenfalls wunderbar hell und gut zu möblieren. Er ist stattliche 24 m² groß. Auch hier gibt es einen Balkon.
Die Wohnung befindet sich im dritten und damit obersten Geschosse einer überschaubaren Wohnanlage. Da sie ganz oben sind, haben Sie niemanden mehr über sich und zudem eine wunderbar weite Aussicht.
Erstes Highlight ist die großzügige Eingangsdiele, wie man Sie nur sehr selten bei einer Wohnung findet. Seine Gäste - ohne räumliche Enge - begrüßen oder verabschieden zu können, ist einer der Vorteile von dem hier zur Verfügung stehenden Platzangebot. Außerdem gibt es ausreichend Platz für die Jacken, Schuhe und noch mehr an Garderobe. Einbauschränke dafür sind bereits vorhanden. Gerade eine Familie mit Kindern wird dies zu schätzen wissen.
Von der Diele geht es direkt über in den offenen Essbereich. Der Weg zur Küche ist nah. Wer aber lieber noch einen kleinen fünften Raum benötigt, könnte den Essplatz auch ins Wohnzimmer verlegen. Das ist mit etwas über 24 m² nicht nur groß genug dafür, es ist auch wunderbar hell.
Vom Wohnzimmmer gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Reinschauen in die Wohnung kann Ihnen niemand. Umgekehrt haben Sie einen schönen Blick auf viel Grün.
Zwei weitere Zimmer und ein Wannenbad ergänzen den 3-Zimmer-Teil der Wohnung, bevor man über einen kleinen Zwischenflur in den Bereich der großen 1-Zimmer-Wohnung kommt. Dort gibt es ebenfalls ein Bad, diesmal mit einer Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Beide Bäder sind innenliegend, wobei jedoch durch einen Glasbausteinstreifen etwas Tageslicht aus den nebenliegenden Zimmern in die Räume fällt.
Der große Wohnraum, Ihr 4. oder sogar 5. Zimmer, ist ebenfalls wunderbar hell und gut zu möblieren. Er ist stattliche 24 m² groß. Auch hier gibt es einen Balkon.
Kosten
-
Kaufpreis335.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. Verkäufer zahlt den gleichen Anteil
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis04.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Ein Highlight der Wohnung ist ihre Raumhöhe. Sie ist mit ca. 2,75 m ein ganzes Stück höher als die sonst üblichen 2,45 bis 2,50 m. Das gibt allen Räumen Volumen und ein besonders Raumgefühl. Einmal daran gewöhnt, werden Sie es nicht mehr missen...
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Ein Highlight der Wohnung ist ihre Raumhöhe. Sie ist mit ca. 2,75 m ein ganzes Stück höher als die sonst üblichen 2,45 bis 2,50 m. Das gibt allen Räumen Volumen und ein besonders Raumgefühl. Einmal daran gewöhnt, werden Sie es nicht mehr missen wollen.
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, der eventuell noch aufgearbeitet werden kann und Ihnen dann als wertiger, warmer Fussboden noch lange gute Dienste erweisen kann. Das trifft auch auf den Bodenbelag in der Eingangsdiele zu. Dieser ist aus Naturstein. Pflegeleicht und langlebig.
Die Wohnung befindet sich in fast allen Bereichen im Zustand der Bauzeit. Nur einige Leitungen in den Sanitärbereich wurden kürzlich erneuert. Vor einem Einzug werden Sie die Wohnung besimmt umfassend renovieren. Dabei sollten Sie auch die Erneuerung der Fenster einkalkulieren. Je nach Art und Umfang sind Investitionen von 50.000 - 100.000 € zu veranschlagen.
Noch zwei Vorteile, die andere Wohnungen in der Regel nicht bieten: Zum einen gehört zu dem Angebot nicht nur eine Einzelgarage, was schon selten ist, sondern auch noch ein zweiter Stellplatz im Freien. Außerdem ist der Keller außergewöhnlich groß, weil er - wie die Wohnungen - ebenfalls zusammengelegt wurde.
Die Eigentümer werden die Wohnung nur als Gesamteinheit veräußern. Es gibt aber zwei Nebenkostenabrechnungen, so dass es eventuell die Möglichkeit gibt, die Wohnungen wieder zu teilen. Das kann reizvoll sein, weil diese Option Ihre Nutzungmöglichkeiten erweitern kann.
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, der eventuell noch aufgearbeitet werden kann und Ihnen dann als wertiger, warmer Fussboden noch lange gute Dienste erweisen kann. Das trifft auch auf den Bodenbelag in der Eingangsdiele zu. Dieser ist aus Naturstein. Pflegeleicht und langlebig.
Die Wohnung befindet sich in fast allen Bereichen im Zustand der Bauzeit. Nur einige Leitungen in den Sanitärbereich wurden kürzlich erneuert. Vor einem Einzug werden Sie die Wohnung besimmt umfassend renovieren. Dabei sollten Sie auch die Erneuerung der Fenster einkalkulieren. Je nach Art und Umfang sind Investitionen von 50.000 - 100.000 € zu veranschlagen.
Noch zwei Vorteile, die andere Wohnungen in der Regel nicht bieten: Zum einen gehört zu dem Angebot nicht nur eine Einzelgarage, was schon selten ist, sondern auch noch ein zweiter Stellplatz im Freien. Außerdem ist der Keller außergewöhnlich groß, weil er - wie die Wohnungen - ebenfalls zusammengelegt wurde.
Die Eigentümer werden die Wohnung nur als Gesamteinheit veräußern. Es gibt aber zwei Nebenkostenabrechnungen, so dass es eventuell die Möglichkeit gibt, die Wohnungen wieder zu teilen. Das kann reizvoll sein, weil diese Option Ihre Nutzungmöglichkeiten erweitern kann.
Ein Highlight der Wohnung ist ihre Raumhöhe. Sie ist mit ca. 2,75 m ein ganzes Stück höher als die sonst üblichen 2,45 bis 2,50 m. Das gibt allen Räumen Volumen und ein besonders Raumgefühl. Einmal daran gewöhnt, werden Sie es nicht mehr missen wollen.
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, der eventuell noch aufgearbeitet werden kann und Ihnen dann als wertiger, warmer Fussboden noch lange gute Dienste erweisen kann. Das trifft auch auf den Bodenbelag in der Eingangsdiele zu. Dieser ist aus Naturstein. Pflegeleicht und langlebig.
Die Wohnung befindet sich in fast allen Bereichen im Zustand der Bauzeit. Nur einige Leitungen in den Sanitärbereich wurden kürzlich erneuert. Vor einem Einzug werden Sie die Wohnung besimmt umfassend renovieren. Dabei sollten Sie auch die Erneuerung der Fenster einkalkulieren. Je nach Art und Umfang sind Investitionen von 50.000 - 100.000 € zu veranschlagen.
Noch zwei Vorteile, die andere Wohnungen in der Regel nicht bieten: Zum einen gehört zu dem Angebot nicht nur eine Einzelgarage, was schon selten ist, sondern auch noch ein zweiter Stellplatz im Freien. Außerdem ist der Keller außergewöhnlich groß, weil er - wie die Wohnungen - ebenfalls zusammengelegt wurde.
Die Eigentümer werden die Wohnung nur als Gesamteinheit veräußern. Es gibt aber zwei Nebenkostenabrechnungen, so dass es eventuell die Möglichkeit gibt, die Wohnungen wieder zu teilen. Das kann reizvoll sein, weil diese Option Ihre Nutzungmöglichkeiten erweitern kann.
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, der eventuell noch aufgearbeitet werden kann und Ihnen dann als wertiger, warmer Fussboden noch lange gute Dienste erweisen kann. Das trifft auch auf den Bodenbelag in der Eingangsdiele zu. Dieser ist aus Naturstein. Pflegeleicht und langlebig.
Die Wohnung befindet sich in fast allen Bereichen im Zustand der Bauzeit. Nur einige Leitungen in den Sanitärbereich wurden kürzlich erneuert. Vor einem Einzug werden Sie die Wohnung besimmt umfassend renovieren. Dabei sollten Sie auch die Erneuerung der Fenster einkalkulieren. Je nach Art und Umfang sind Investitionen von 50.000 - 100.000 € zu veranschlagen.
Noch zwei Vorteile, die andere Wohnungen in der Regel nicht bieten: Zum einen gehört zu dem Angebot nicht nur eine Einzelgarage, was schon selten ist, sondern auch noch ein zweiter Stellplatz im Freien. Außerdem ist der Keller außergewöhnlich groß, weil er - wie die Wohnungen - ebenfalls zusammengelegt wurde.
Die Eigentümer werden die Wohnung nur als Gesamteinheit veräußern. Es gibt aber zwei Nebenkostenabrechnungen, so dass es eventuell die Möglichkeit gibt, die Wohnungen wieder zu teilen. Das kann reizvoll sein, weil diese Option Ihre Nutzungmöglichkeiten erweitern kann.
- Balkon
- Parkoption
Lage
Bretzenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Mainz. Das hat seine Gründe. Der Stadtteil ist sehr vielfältig. Während er sich im alten Ortskern seinen dörflichen Charakter mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Ärzten und...
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Bretzenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Mainz. Das hat seine Gründe. Der Stadtteil ist sehr vielfältig. Während er sich im alten Ortskern seinen dörflichen Charakter mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Ärzten und Dienstleistern bewahrt hat, gibt es am Rand des Stadtteils eines der größten Einkaufszentren der Stadt. Eine große Vielfalt an Vereinen bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Alles, was Sie benötigen und vieles mehr finden Sie in einem Umkreis von nur vier bis fünf Fahrminuten. Das Gutenberg-Center mit seinen 30 Geschäften erreichen Sie mit dem Auto ebenfalls in derselben Zeit. Kinderspielplätze, Kitas, die IGS Bretzenheim sowie die Bezirkssportanlage sind in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Die Grundschule ist im nahen Ortskern.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Nur drei Minuten von der Wohnung entfernt sind zwei Haltestellen mit insgesamt fünf Linien (57, 70, 71, 74 und 90) mit vielen Verbindungen zu anderen Stadtteilen und darüber hinaus. Mit dem Auto sind Sie über die B40 schnell auf den Autobahnen A63 und A60. In 12 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad an der Uniklinik und etwas kürzer ist die Fahrzeit bis Sie an der Universität sind.
Der dörfliche Charakter, die optimale Infrastruktur und die Nähe zur City machen Bretzenheim zu einem der liebens- und lebenswertesten Stadtteile von Mainz.
Fazit: Hier wohnt man gut & gerne
Alles, was Sie benötigen und vieles mehr finden Sie in einem Umkreis von nur vier bis fünf Fahrminuten. Das Gutenberg-Center mit seinen 30 Geschäften erreichen Sie mit dem Auto ebenfalls in derselben Zeit. Kinderspielplätze, Kitas, die IGS Bretzenheim sowie die Bezirkssportanlage sind in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Die Grundschule ist im nahen Ortskern.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Nur drei Minuten von der Wohnung entfernt sind zwei Haltestellen mit insgesamt fünf Linien (57, 70, 71, 74 und 90) mit vielen Verbindungen zu anderen Stadtteilen und darüber hinaus. Mit dem Auto sind Sie über die B40 schnell auf den Autobahnen A63 und A60. In 12 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad an der Uniklinik und etwas kürzer ist die Fahrzeit bis Sie an der Universität sind.
Der dörfliche Charakter, die optimale Infrastruktur und die Nähe zur City machen Bretzenheim zu einem der liebens- und lebenswertesten Stadtteile von Mainz.
Fazit: Hier wohnt man gut & gerne
Bretzenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Mainz. Das hat seine Gründe. Der Stadtteil ist sehr vielfältig. Während er sich im alten Ortskern seinen dörflichen Charakter mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Ärzten und Dienstleistern bewahrt hat, gibt es am Rand des Stadtteils eines der größten Einkaufszentren der Stadt. Eine große Vielfalt an Vereinen bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Alles, was Sie benötigen und vieles mehr finden Sie in einem Umkreis von nur vier bis fünf Fahrminuten. Das Gutenberg-Center mit seinen 30 Geschäften erreichen Sie mit dem Auto ebenfalls in derselben Zeit. Kinderspielplätze, Kitas, die IGS Bretzenheim sowie die Bezirkssportanlage sind in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Die Grundschule ist im nahen Ortskern.
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Der dörfliche Charakter, die optimale Infrastruktur und die Nähe zur City machen Bretzenheim zu einem der liebens- und lebenswertesten Stadtteile von Mainz.
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Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Nur drei Minuten von der Wohnung entfernt sind zwei Haltestellen mit insgesamt fünf Linien (57, 70, 71, 74 und 90) mit vielen Verbindungen zu anderen Stadtteilen und darüber hinaus. Mit dem Auto sind Sie über die B40 schnell auf den Autobahnen A63 und A60. In 12 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad an der Uniklinik und etwas kürzer ist die Fahrzeit bis Sie an der Universität sind.
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Mainz-Bretzenheim Deutschland (55128)
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Sonstiges
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Wichtige Hinweise:
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.
Wir weisen darauf hin, dass bei der Erstellung unserer Exposes KI-gestütze Anwendungen zum Einsatz kommen. Vor allem bei der Bildbearbeitung (Begradigung von objektivbedingten Verzerrungen, Belichtungsanpassungen, Unkenntlichmachung von persönlichen Gegenständen, wie private Fotos/Bilder/Kennzeichen, Retuschen von Gegenständen, die nichts mit der Immobilie zu tun haben, u.a.).
Der Verkäufer zahlt den selben Provisionsatz wie Sie als Käufer.
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Landwehrweg 48,
55131 Mainz
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