immobilie1-ID: 31653593 | Anbieter-ID: SNG 1759
PROVISIONSFREI Ideales Studentenapartment - als Anlage oder zur Selbsnutzung
83.000 €
Kaufpreis
19 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement mit ca. 19 m² Wohnfläche überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Lage – nur ca. 5 Fahrradminuten von Hochschule und Universität entfernt. Der Wohn-/Schlafbereich ist...
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Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement mit ca. 19 m² Wohnfläche überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Lage – nur ca. 5 Fahrradminuten von Hochschule und Universität entfernt. Der Wohn-/Schlafbereich ist lichtdurchflutet dank der großen Fensterfront und bietet Zugang zu einem kleinen Freisitz mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem langen Lerntag.
Die kompakte Pantryküche mit Herd und Kühlschrank sowie das innenliegende Duschbad befinden sich in gepflegtem Zustand. Eine kleine Büroecke rundet das Raumangebot ab und bietet Platz für konzentriertes Arbeiten oder Studieren.
Ein separates Kellerabteil mit ca. 4 m² Nutzfläche sowie zwei gut anfahrbare Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten – einer davon ist derzeit unvermietet und eröffnet Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen.
Das Appartement ist seit April 2024 unbefristet vermietet (Jahresnettomieteinnahmen ca. € 3.240,00) und eignet sich somit hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Alternativ ist es auch eine ideale Option zur Selbstnutzung, beispielsweise für studierende Kinder, die eine gut angebundene und ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Uni suchen.
Die kompakte Pantryküche mit Herd und Kühlschrank sowie das innenliegende Duschbad befinden sich in gepflegtem Zustand. Eine kleine Büroecke rundet das Raumangebot ab und bietet Platz für konzentriertes Arbeiten oder Studieren.
Ein separates Kellerabteil mit ca. 4 m² Nutzfläche sowie zwei gut anfahrbare Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten – einer davon ist derzeit unvermietet und eröffnet Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen.
Das Appartement ist seit April 2024 unbefristet vermietet (Jahresnettomieteinnahmen ca. € 3.240,00) und eignet sich somit hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Alternativ ist es auch eine ideale Option zur Selbstnutzung, beispielsweise für studierende Kinder, die eine gut angebundene und ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Uni suchen.
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement mit ca. 19 m² Wohnfläche überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Lage – nur ca. 5 Fahrradminuten von Hochschule und Universität entfernt. Der Wohn-/Schlafbereich ist lichtdurchflutet dank der großen Fensterfront und bietet Zugang zu einem kleinen Freisitz mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem langen Lerntag.
Die kompakte Pantryküche mit Herd und Kühlschrank sowie das innenliegende Duschbad befinden sich in gepflegtem Zustand. Eine kleine Büroecke rundet das Raumangebot ab und bietet Platz für konzentriertes Arbeiten oder Studieren.
Ein separates Kellerabteil mit ca. 4 m² Nutzfläche sowie zwei gut anfahrbare Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten – einer davon ist derzeit unvermietet und eröffnet Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen.
Das Appartement ist seit April 2024 unbefristet vermietet (Jahresnettomieteinnahmen ca. € 3.240,00) und eignet sich somit hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Alternativ ist es auch eine ideale Option zur Selbstnutzung, beispielsweise für studierende Kinder, die eine gut angebundene und ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Uni suchen.
Die kompakte Pantryküche mit Herd und Kühlschrank sowie das innenliegende Duschbad befinden sich in gepflegtem Zustand. Eine kleine Büroecke rundet das Raumangebot ab und bietet Platz für konzentriertes Arbeiten oder Studieren.
Ein separates Kellerabteil mit ca. 4 m² Nutzfläche sowie zwei gut anfahrbare Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten – einer davon ist derzeit unvermietet und eröffnet Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen.
Das Appartement ist seit April 2024 unbefristet vermietet (Jahresnettomieteinnahmen ca. € 3.240,00) und eignet sich somit hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Alternativ ist es auch eine ideale Option zur Selbstnutzung, beispielsweise für studierende Kinder, die eine gut angebundene und ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Uni suchen.
Kosten
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Kaufpreis83.000 €
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Kaufpreis pro m²4.368,42 €
-
Käuferprovisionkeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)19 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme103
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis09-2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Alle Infos zum Appartement auf einen Blick:
++ Klassisches 1-Zimmer-Appartement mit ca. 19 m² Wohnfläche: Wohn-/Schlafraum, Pantryküche, Duschbad und kleiner Büroecke
++ Große Fensterfront mit Ausgang zum kleinen Freisitz mit Blick ins Grüne
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++ Klassisches 1-Zimmer-Appartement mit ca. 19 m² Wohnfläche: Wohn-/Schlafraum, Pantryküche, Duschbad und kleiner Büroecke
++ Große Fensterfront mit Ausgang zum kleinen Freisitz mit Blick ins Grüne
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Alle Infos zum Appartement auf einen Blick:
++ Klassisches 1-Zimmer-Appartement mit ca. 19 m² Wohnfläche: Wohn-/Schlafraum, Pantryküche, Duschbad und kleiner Büroecke
++ Große Fensterfront mit Ausgang zum kleinen Freisitz mit Blick ins Grüne
++ Gepflegte Pantryküche samt Herd und Kühlschrank (im KP enthalten)
++ Gepflegtes, innenliegendes Duschbad
++ Eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² NF und gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschine
++ Zwei gut anfahrbare Außenstellplätze (im KP enthalten), ein Stellplatz ist unvermietet, wodurch zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden können
++ Sehr gute Lage, ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad von Hochschule und Universität entfernt
++ Unbefristet vermietet seit 04/2024—JNME € 3.240,00
Energieverbrauchsausweis von 2017, Heizung von 2015, Energiekennwert: 103 kWh/m²a, Energieträger Erdgas, Effizienz D
Ideal für Kapitalanleger oder Studenten und Pendler die auf Eigentum statt hohen Mietkosten setzen!
++ Klassisches 1-Zimmer-Appartement mit ca. 19 m² Wohnfläche: Wohn-/Schlafraum, Pantryküche, Duschbad und kleiner Büroecke
++ Große Fensterfront mit Ausgang zum kleinen Freisitz mit Blick ins Grüne
++ Gepflegte Pantryküche samt Herd und Kühlschrank (im KP enthalten)
++ Gepflegtes, innenliegendes Duschbad
++ Eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² NF und gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschine
++ Zwei gut anfahrbare Außenstellplätze (im KP enthalten), ein Stellplatz ist unvermietet, wodurch zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden können
++ Sehr gute Lage, ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad von Hochschule und Universität entfernt
++ Unbefristet vermietet seit 04/2024—JNME € 3.240,00
Energieverbrauchsausweis von 2017, Heizung von 2015, Energiekennwert: 103 kWh/m²a, Energieträger Erdgas, Effizienz D
Ideal für Kapitalanleger oder Studenten und Pendler die auf Eigentum statt hohen Mietkosten setzen!
Alle Infos zum Appartement auf einen Blick:
++ Klassisches 1-Zimmer-Appartement mit ca. 19 m² Wohnfläche: Wohn-/Schlafraum, Pantryküche, Duschbad und kleiner Büroecke
++ Große Fensterfront mit Ausgang zum kleinen Freisitz mit Blick ins Grüne
++ Gepflegte Pantryküche samt Herd und Kühlschrank (im KP enthalten)
++ Gepflegtes, innenliegendes Duschbad
++ Eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² NF und gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschine
++ Zwei gut anfahrbare Außenstellplätze (im KP enthalten), ein Stellplatz ist unvermietet, wodurch zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden können
++ Sehr gute Lage, ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad von Hochschule und Universität entfernt
++ Unbefristet vermietet seit 04/2024—JNME € 3.240,00
Energieverbrauchsausweis von 2017, Heizung von 2015, Energiekennwert: 103 kWh/m²a, Energieträger Erdgas, Effizienz D
Ideal für Kapitalanleger oder Studenten und Pendler die auf Eigentum statt hohen Mietkosten setzen!
++ Klassisches 1-Zimmer-Appartement mit ca. 19 m² Wohnfläche: Wohn-/Schlafraum, Pantryküche, Duschbad und kleiner Büroecke
++ Große Fensterfront mit Ausgang zum kleinen Freisitz mit Blick ins Grüne
++ Gepflegte Pantryküche samt Herd und Kühlschrank (im KP enthalten)
++ Gepflegtes, innenliegendes Duschbad
++ Eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² NF und gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschine
++ Zwei gut anfahrbare Außenstellplätze (im KP enthalten), ein Stellplatz ist unvermietet, wodurch zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden können
++ Sehr gute Lage, ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad von Hochschule und Universität entfernt
++ Unbefristet vermietet seit 04/2024—JNME € 3.240,00
Energieverbrauchsausweis von 2017, Heizung von 2015, Energiekennwert: 103 kWh/m²a, Energieträger Erdgas, Effizienz D
Ideal für Kapitalanleger oder Studenten und Pendler die auf Eigentum statt hohen Mietkosten setzen!
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hartenberg-Müchfeld. Neben der Nähe zum Zentrum bietet Mainz-Hartenberg seinen gut 17.000 Einwohnern alles was zum täglichen Leben benötigt wird. Der Ort verfügt über Schulen, Kindergärten,...
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hartenberg-Müchfeld. Neben der Nähe zum Zentrum bietet Mainz-Hartenberg seinen gut 17.000 Einwohnern alles was zum täglichen Leben benötigt wird. Der Ort verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Universität, das Taubertsbergbad, der Mainzer Hauptbahnhof und die Unimedizin befinden sich in näherer Umgebung. Darüber hinaus ist der Ort hervorragend an die Autobahn angeschlossen, gute Stadtbusverbindungen machen es möglich, auch ohne Pkw mobil zu sein.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hartenberg-Müchfeld. Neben der Nähe zum Zentrum bietet Mainz-Hartenberg seinen gut 17.000 Einwohnern alles was zum täglichen Leben benötigt wird. Der Ort verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Universität, das Taubertsbergbad, der Mainzer Hauptbahnhof und die Unimedizin befinden sich in näherer Umgebung. Darüber hinaus ist der Ort hervorragend an die Autobahn angeschlossen, gute Stadtbusverbindungen machen es möglich, auch ohne Pkw mobil zu sein.
Mainz Hartenberg/Münchfeld Deutschland (55122)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause
Capital 10/2022: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung
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Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über... mehr lesen
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Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Senger
Senger Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
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55129 Mainz
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