immobilie1-ID: 31785101 | Anbieter-ID: 25 009
Charmantes sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus für Familien mit Kindern am Großen Sand • Mombach
650.000 €
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche
618 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Charmantes sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus von 1962 mit Anbau • 6 •Zimmer • 2 Bäder • Terrasse • Garten • Ortsrandlage Mombach • Nähe Großer Sand
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 187 qm und einer Nutzfläche von ca. 90 qm bietet diese... mehr lesen
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 187 qm und einer Nutzfläche von ca. 90 qm bietet diese... mehr lesen
Charmantes sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus von 1962 mit Anbau • 6 •Zimmer • 2 Bäder • Terrasse • Garten • Ortsrandlage Mombach • Nähe Großer Sand
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 187 qm und einer Nutzfläche von ca. 90 qm bietet diese Immobilie auf drei Wohnebenen reichlich viel Platz für Paare mit Platzbedarf, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und Familien mit mehreren Kindern.
Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in das offene Wohnzimmer und weiter in das lichtdurchflutete Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront und einladendem Kamin. Von hier erfolgt der Zugang zur Sonnenterrasse mit Garten. Das Wohnzimmer lässt sich durch eine Faltwand teilen. Ein abtrennbarer Teil wurde bislang als Musikzimmer genutzt. Eine Nutzung als Arbeitszimmer mit Blick in den Garten ist denkbar. Die Küche schließt sich an das Esszimmer an. Ein Gäste•WC rundet diese Ebene ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Elternschlafzimmer und drei schön geschnittene Kinderzimmer. Das durchdachte Tageslicht-Familienbad mit zwei Waschtischen, Badewanne und Bidet ist durch das Elternschlafzimmer erreichbar. Es befindet sich weiteres Bad mit Toilette und Dusche im Stockwerk.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer, heller Hobbyraum, ein Büro und der Heizungsraum nebst Waschmöglichkeiten und Sauna.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Angebot wird mit einer Garage mit Zugang ins Haus und einem KFZ•Stellplatz vervollständigt.
Das Haus hat einen modernen Grundriss und hat ein sehr gute Lage.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 187 qm und einer Nutzfläche von ca. 90 qm bietet diese Immobilie auf drei Wohnebenen reichlich viel Platz für Paare mit Platzbedarf, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und Familien mit mehreren Kindern.
Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in das offene Wohnzimmer und weiter in das lichtdurchflutete Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront und einladendem Kamin. Von hier erfolgt der Zugang zur Sonnenterrasse mit Garten. Das Wohnzimmer lässt sich durch eine Faltwand teilen. Ein abtrennbarer Teil wurde bislang als Musikzimmer genutzt. Eine Nutzung als Arbeitszimmer mit Blick in den Garten ist denkbar. Die Küche schließt sich an das Esszimmer an. Ein Gäste•WC rundet diese Ebene ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Elternschlafzimmer und drei schön geschnittene Kinderzimmer. Das durchdachte Tageslicht-Familienbad mit zwei Waschtischen, Badewanne und Bidet ist durch das Elternschlafzimmer erreichbar. Es befindet sich weiteres Bad mit Toilette und Dusche im Stockwerk.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer, heller Hobbyraum, ein Büro und der Heizungsraum nebst Waschmöglichkeiten und Sauna.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Angebot wird mit einer Garage mit Zugang ins Haus und einem KFZ•Stellplatz vervollständigt.
Das Haus hat einen modernen Grundriss und hat ein sehr gute Lage.
Charmantes sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus von 1962 mit Anbau • 6 •Zimmer • 2 Bäder • Terrasse • Garten • Ortsrandlage Mombach • Nähe Großer Sand
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 187 qm und einer Nutzfläche von ca. 90 qm bietet diese Immobilie auf drei Wohnebenen reichlich viel Platz für Paare mit Platzbedarf, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und Familien mit mehreren Kindern.
Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in das offene Wohnzimmer und weiter in das lichtdurchflutete Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront und einladendem Kamin. Von hier erfolgt der Zugang zur Sonnenterrasse mit Garten. Das Wohnzimmer lässt sich durch eine Faltwand teilen. Ein abtrennbarer Teil wurde bislang als Musikzimmer genutzt. Eine Nutzung als Arbeitszimmer mit Blick in den Garten ist denkbar. Die Küche schließt sich an das Esszimmer an. Ein Gäste•WC rundet diese Ebene ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Elternschlafzimmer und drei schön geschnittene Kinderzimmer. Das durchdachte Tageslicht-Familienbad mit zwei Waschtischen, Badewanne und Bidet ist durch das Elternschlafzimmer erreichbar. Es befindet sich weiteres Bad mit Toilette und Dusche im Stockwerk.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer, heller Hobbyraum, ein Büro und der Heizungsraum nebst Waschmöglichkeiten und Sauna.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Angebot wird mit einer Garage mit Zugang ins Haus und einem KFZ•Stellplatz vervollständigt.
Das Haus hat einen modernen Grundriss und hat ein sehr gute Lage.
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Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in das offene Wohnzimmer und weiter in das lichtdurchflutete Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront und einladendem Kamin. Von hier erfolgt der Zugang zur Sonnenterrasse mit Garten. Das Wohnzimmer lässt sich durch eine Faltwand teilen. Ein abtrennbarer Teil wurde bislang als Musikzimmer genutzt. Eine Nutzung als Arbeitszimmer mit Blick in den Garten ist denkbar. Die Küche schließt sich an das Esszimmer an. Ein Gäste•WC rundet diese Ebene ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Elternschlafzimmer und drei schön geschnittene Kinderzimmer. Das durchdachte Tageslicht-Familienbad mit zwei Waschtischen, Badewanne und Bidet ist durch das Elternschlafzimmer erreichbar. Es befindet sich weiteres Bad mit Toilette und Dusche im Stockwerk.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer, heller Hobbyraum, ein Büro und der Heizungsraum nebst Waschmöglichkeiten und Sauna.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Angebot wird mit einer Garage mit Zugang ins Haus und einem KFZ•Stellplatz vervollständigt.
Das Haus hat einen modernen Grundriss und hat ein sehr gute Lage.
Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1965
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)187 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)618 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Fertigparkett, Kunststoff, Marmor
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf375,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis10.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
EG • Wohn•Esszimmer • Süd•Terrasse•Garten
EG • Küche
EG • Gäste•WC
EG • Flur
OG • Schlafzimmer
OG • Kinderzimmer
OG • Kinderzimmer
OG • Kinderzimmer
OG • Familienbad
OG • Kinderbad
UG • Hobbyraum
UG • Kellerraum•HWR
UG • Heizungsraum
UG • Flur
UG • Sauna
UG •... mehr lesen
EG • Küche
EG • Gäste•WC
EG • Flur
OG • Schlafzimmer
OG • Kinderzimmer
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UG • Hobbyraum
UG • Kellerraum•HWR
UG • Heizungsraum
UG • Flur
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EG • Wohn•Esszimmer • Süd•Terrasse•Garten
EG • Küche
EG • Gäste•WC
EG • Flur
OG • Schlafzimmer
OG • Kinderzimmer
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UG • Hobbyraum
UG • Kellerraum•HWR
UG • Heizungsraum
UG • Flur
UG • Sauna
UG • Arbeitszimmer
• Garage
• Kfz-Stellplatz
• zweifach verglaste Fenster
• Fliesen
• Parkett
• Marmor
• Kamin
EG • Küche
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OG • Schlafzimmer
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• Fliesen
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• Marmor
• Kamin
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Mombach ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und seit 1907 im Rahmen der Gebietsreform eingemeindet und lässt seitdem die Einwohnerzahl auf ca. 13.600 Einwohner ansteigen.
Das Naturschutzgebiet 'Großer Sand' in Waldnähe,... mehr lesen
Das Naturschutzgebiet 'Großer Sand' in Waldnähe,... mehr lesen
Mombach ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und seit 1907 im Rahmen der Gebietsreform eingemeindet und lässt seitdem die Einwohnerzahl auf ca. 13.600 Einwohner ansteigen.
Das Naturschutzgebiet 'Großer Sand' in Waldnähe, die vielen Freizeitmöglichkeiten sprechen für die Lage.
Wenige Gehminuten bis zum Sportzentrum und Schwimmbad.
Neben Einkaufsmärkten, Schulen, Schwimmbäder,Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Optiker, Hörgeräteakkustiker und einer Tankstelle zählen auch Kindergärten, Kitas zum nördlichsten Ortsteil von Mainz dazu. Verschiedene bekannte deutsche und internationale Gastronomien sowie eine Eisdiele machen diesen Ort einfach so lebenswert. Die alljährlich stattfindenden legendären Karnevalssitzungen zweier Vereine unterstreichen das Lebensgefühl voll und ganz und sind über die Grenzen hinaus bekannt.
An den Mainzer Ring (A60) ist die Anschlussstelle Mainz-Mombach angeschlossen. Mit mehreren Bus- und Bahnlinien der MVG und Bundesbahn ist Laubenheim in wenigen Minuten an die Innenstadt von Mainz und anderen Stadtteilen angebunden. Die benachbarte Landeshauptstadt Wiesbaden sowie Frankfurt sind ebenfalls in 15-30 Autominuten erreichbar.
Das Naturschutzgebiet 'Großer Sand' in Waldnähe, die vielen Freizeitmöglichkeiten sprechen für die Lage.
Wenige Gehminuten bis zum Sportzentrum und Schwimmbad.
Neben Einkaufsmärkten, Schulen, Schwimmbäder,Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Optiker, Hörgeräteakkustiker und einer Tankstelle zählen auch Kindergärten, Kitas zum nördlichsten Ortsteil von Mainz dazu. Verschiedene bekannte deutsche und internationale Gastronomien sowie eine Eisdiele machen diesen Ort einfach so lebenswert. Die alljährlich stattfindenden legendären Karnevalssitzungen zweier Vereine unterstreichen das Lebensgefühl voll und ganz und sind über die Grenzen hinaus bekannt.
An den Mainzer Ring (A60) ist die Anschlussstelle Mainz-Mombach angeschlossen. Mit mehreren Bus- und Bahnlinien der MVG und Bundesbahn ist Laubenheim in wenigen Minuten an die Innenstadt von Mainz und anderen Stadtteilen angebunden. Die benachbarte Landeshauptstadt Wiesbaden sowie Frankfurt sind ebenfalls in 15-30 Autominuten erreichbar.
Mombach ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und seit 1907 im Rahmen der Gebietsreform eingemeindet und lässt seitdem die Einwohnerzahl auf ca. 13.600 Einwohner ansteigen.
Das Naturschutzgebiet 'Großer Sand' in Waldnähe, die vielen Freizeitmöglichkeiten sprechen für die Lage.
Wenige Gehminuten bis zum Sportzentrum und Schwimmbad.
Neben Einkaufsmärkten, Schulen, Schwimmbäder,Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Optiker, Hörgeräteakkustiker und einer Tankstelle zählen auch Kindergärten, Kitas zum nördlichsten Ortsteil von Mainz dazu. Verschiedene bekannte deutsche und internationale Gastronomien sowie eine Eisdiele machen diesen Ort einfach so lebenswert. Die alljährlich stattfindenden legendären Karnevalssitzungen zweier Vereine unterstreichen das Lebensgefühl voll und ganz und sind über die Grenzen hinaus bekannt.
An den Mainzer Ring (A60) ist die Anschlussstelle Mainz-Mombach angeschlossen. Mit mehreren Bus- und Bahnlinien der MVG und Bundesbahn ist Laubenheim in wenigen Minuten an die Innenstadt von Mainz und anderen Stadtteilen angebunden. Die benachbarte Landeshauptstadt Wiesbaden sowie Frankfurt sind ebenfalls in 15-30 Autominuten erreichbar.
Das Naturschutzgebiet 'Großer Sand' in Waldnähe, die vielen Freizeitmöglichkeiten sprechen für die Lage.
Wenige Gehminuten bis zum Sportzentrum und Schwimmbad.
Neben Einkaufsmärkten, Schulen, Schwimmbäder,Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Optiker, Hörgeräteakkustiker und einer Tankstelle zählen auch Kindergärten, Kitas zum nördlichsten Ortsteil von Mainz dazu. Verschiedene bekannte deutsche und internationale Gastronomien sowie eine Eisdiele machen diesen Ort einfach so lebenswert. Die alljährlich stattfindenden legendären Karnevalssitzungen zweier Vereine unterstreichen das Lebensgefühl voll und ganz und sind über die Grenzen hinaus bekannt.
An den Mainzer Ring (A60) ist die Anschlussstelle Mainz-Mombach angeschlossen. Mit mehreren Bus- und Bahnlinien der MVG und Bundesbahn ist Laubenheim in wenigen Minuten an die Innenstadt von Mainz und anderen Stadtteilen angebunden. Die benachbarte Landeshauptstadt Wiesbaden sowie Frankfurt sind ebenfalls in 15-30 Autominuten erreichbar.
Mainz Mombach Rheinland-Pfalz Deutschland (55120)
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Sonstiges
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist das LANDHAUS13 nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und... mehr lesen
Als Immobilienmaklerunternehmen ist das LANDHAUS13 nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und... mehr lesen
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist das LANDHAUS13 nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Verbraucherinformation:
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013)
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Eine Onlinestreitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Wir nehmen nicht an einem Steitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichterstelle teil.
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Eine Onlinestreitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Peter Borngässer
LANDHAUS13
Hans-Zöller-Straße 31,
55130 Mainz
55130 Mainz
Hans-Zöller-Straße 31,
55130 Mainz
55130 Mainz
0179 1368817
LANDHAUS13
Hans-Zöller-Straße 31,
55130 Mainz
55130 Mainz
0170 9366947
peter.borngaesser@landhaus13.de
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