NEU
immobilie1-ID: 31767335 | Anbieter-ID: 424
Urban. Sicher. Besonders – Ihre Rückzugsoase mitten in der Neustadt * keine Käuferprovision
320.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Schon beim Betreten dieser modernen 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der beliebten Mainzer Neustadt spüren Sie: Hier trifft urbanes Lebensgefühl auf durchdachte Wohnqualität. Nur einen Steinwurf vom beliebten Sömmeringplatz entfernt erwartet Sie im...
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Schon beim Betreten dieser modernen 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der beliebten Mainzer Neustadt spüren Sie: Hier trifft urbanes Lebensgefühl auf durchdachte Wohnqualität. Nur einen Steinwurf vom beliebten Sömmeringplatz entfernt erwartet Sie im zweiten Obergeschoss einer gepflegten und zugleich außergewöhnlichen Wohnanlage ein Zuhause, das Sie begeistern wird.
Bereits der Zugang zur Wohnanlage zeigt: Hier wohnen Sie nicht einfach, hier leben Sie in einem geschützten Raum mit besonderem Charakter. Durch ein großes, elektrisch zu öffnendes Tor betreten Sie eine von der Öffentlichkeit abgeschirmte Anlage – ein seltenes Highlight in Mainz.
Hinter dem Tor öffnet sich ein liebevoll gestalteter, begrünter Innenhof – eine ruhige Oase mitten in der Stadt. Die Wohnhäuser gruppieren sich harmonisch um diesen privaten Rückzugsort und vermitteln ein Gefühl von Geborgenheit und Exklusivität. Dieses Ensemble bietet ein außergewöhnliches Maß an Sicherheit, das in dieser urbanen Lage seinesgleichen sucht.
Im Haus angekommen führt Sie ein gepflegtes Treppenhaus in den zweiten Stock. Hier empfängt Sie Ihre neue Wohnung mit einem einladenden Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Ihren Schuhschrank bietet. Gleich links befindet sich die moderne Küche, ausgestattet mit einer zeitlos eleganten Einbauküche, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist.
Geradeaus betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der clevere Grundriss bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke, Ihren Fernseher sowie einen Essbereich.
Ein kleiner Flur führt Sie in den privaten Teil der Wohnung. Hier erwartet Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer in ruhiger Lage, ideal für erholsamen Schlaf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannte Auszeiten nach einem langen Tag.
An sonnigen Tagen genießen Sie vom kleinen Balkon aus einen wunderbaren Blick über die Dächer von Mainz - ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein zum Feierabend.
Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz - ein echter Pluspunkt in der belebten Neustadt. Die moderne Gegensprechanlage mit Kamera sorgt zudem für ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort.
Ein weiteres Highlight: Dank der sehr guten Energieeffizienzklasse B und dem daraus resultierenden niedrigen Energieverbrauch sparen Sie hier langfristig bares Geld.
Unser Fazit:
Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen, privaten Rückzugsraum und durchdachte Sicherheit auf außergewöhnliche Weise. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder gut vermietbare Kapitalanlage: Diese Adresse gehört zu den seltenen Perlen in Mainz.
Lassen Sie sich begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bereits der Zugang zur Wohnanlage zeigt: Hier wohnen Sie nicht einfach, hier leben Sie in einem geschützten Raum mit besonderem Charakter. Durch ein großes, elektrisch zu öffnendes Tor betreten Sie eine von der Öffentlichkeit abgeschirmte Anlage – ein seltenes Highlight in Mainz.
Hinter dem Tor öffnet sich ein liebevoll gestalteter, begrünter Innenhof – eine ruhige Oase mitten in der Stadt. Die Wohnhäuser gruppieren sich harmonisch um diesen privaten Rückzugsort und vermitteln ein Gefühl von Geborgenheit und Exklusivität. Dieses Ensemble bietet ein außergewöhnliches Maß an Sicherheit, das in dieser urbanen Lage seinesgleichen sucht.
Im Haus angekommen führt Sie ein gepflegtes Treppenhaus in den zweiten Stock. Hier empfängt Sie Ihre neue Wohnung mit einem einladenden Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Ihren Schuhschrank bietet. Gleich links befindet sich die moderne Küche, ausgestattet mit einer zeitlos eleganten Einbauküche, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist.
Geradeaus betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der clevere Grundriss bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke, Ihren Fernseher sowie einen Essbereich.
Ein kleiner Flur führt Sie in den privaten Teil der Wohnung. Hier erwartet Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer in ruhiger Lage, ideal für erholsamen Schlaf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannte Auszeiten nach einem langen Tag.
An sonnigen Tagen genießen Sie vom kleinen Balkon aus einen wunderbaren Blick über die Dächer von Mainz - ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein zum Feierabend.
Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz - ein echter Pluspunkt in der belebten Neustadt. Die moderne Gegensprechanlage mit Kamera sorgt zudem für ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort.
Ein weiteres Highlight: Dank der sehr guten Energieeffizienzklasse B und dem daraus resultierenden niedrigen Energieverbrauch sparen Sie hier langfristig bares Geld.
Unser Fazit:
Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen, privaten Rückzugsraum und durchdachte Sicherheit auf außergewöhnliche Weise. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder gut vermietbare Kapitalanlage: Diese Adresse gehört zu den seltenen Perlen in Mainz.
Lassen Sie sich begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Schon beim Betreten dieser modernen 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der beliebten Mainzer Neustadt spüren Sie: Hier trifft urbanes Lebensgefühl auf durchdachte Wohnqualität. Nur einen Steinwurf vom beliebten Sömmeringplatz entfernt erwartet Sie im zweiten Obergeschoss einer gepflegten und zugleich außergewöhnlichen Wohnanlage ein Zuhause, das Sie begeistern wird.
Bereits der Zugang zur Wohnanlage zeigt: Hier wohnen Sie nicht einfach, hier leben Sie in einem geschützten Raum mit besonderem Charakter. Durch ein großes, elektrisch zu öffnendes Tor betreten Sie eine von der Öffentlichkeit abgeschirmte Anlage – ein seltenes Highlight in Mainz.
Hinter dem Tor öffnet sich ein liebevoll gestalteter, begrünter Innenhof – eine ruhige Oase mitten in der Stadt. Die Wohnhäuser gruppieren sich harmonisch um diesen privaten Rückzugsort und vermitteln ein Gefühl von Geborgenheit und Exklusivität. Dieses Ensemble bietet ein außergewöhnliches Maß an Sicherheit, das in dieser urbanen Lage seinesgleichen sucht.
Im Haus angekommen führt Sie ein gepflegtes Treppenhaus in den zweiten Stock. Hier empfängt Sie Ihre neue Wohnung mit einem einladenden Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Ihren Schuhschrank bietet. Gleich links befindet sich die moderne Küche, ausgestattet mit einer zeitlos eleganten Einbauküche, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist.
Geradeaus betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der clevere Grundriss bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke, Ihren Fernseher sowie einen Essbereich.
Ein kleiner Flur führt Sie in den privaten Teil der Wohnung. Hier erwartet Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer in ruhiger Lage, ideal für erholsamen Schlaf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannte Auszeiten nach einem langen Tag.
An sonnigen Tagen genießen Sie vom kleinen Balkon aus einen wunderbaren Blick über die Dächer von Mainz - ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein zum Feierabend.
Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz - ein echter Pluspunkt in der belebten Neustadt. Die moderne Gegensprechanlage mit Kamera sorgt zudem für ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort.
Ein weiteres Highlight: Dank der sehr guten Energieeffizienzklasse B und dem daraus resultierenden niedrigen Energieverbrauch sparen Sie hier langfristig bares Geld.
Unser Fazit:
Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen, privaten Rückzugsraum und durchdachte Sicherheit auf außergewöhnliche Weise. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder gut vermietbare Kapitalanlage: Diese Adresse gehört zu den seltenen Perlen in Mainz.
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Bereits der Zugang zur Wohnanlage zeigt: Hier wohnen Sie nicht einfach, hier leben Sie in einem geschützten Raum mit besonderem Charakter. Durch ein großes, elektrisch zu öffnendes Tor betreten Sie eine von der Öffentlichkeit abgeschirmte Anlage – ein seltenes Highlight in Mainz.
Hinter dem Tor öffnet sich ein liebevoll gestalteter, begrünter Innenhof – eine ruhige Oase mitten in der Stadt. Die Wohnhäuser gruppieren sich harmonisch um diesen privaten Rückzugsort und vermitteln ein Gefühl von Geborgenheit und Exklusivität. Dieses Ensemble bietet ein außergewöhnliches Maß an Sicherheit, das in dieser urbanen Lage seinesgleichen sucht.
Im Haus angekommen führt Sie ein gepflegtes Treppenhaus in den zweiten Stock. Hier empfängt Sie Ihre neue Wohnung mit einem einladenden Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Ihren Schuhschrank bietet. Gleich links befindet sich die moderne Küche, ausgestattet mit einer zeitlos eleganten Einbauküche, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist.
Geradeaus betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der clevere Grundriss bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke, Ihren Fernseher sowie einen Essbereich.
Ein kleiner Flur führt Sie in den privaten Teil der Wohnung. Hier erwartet Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer in ruhiger Lage, ideal für erholsamen Schlaf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannte Auszeiten nach einem langen Tag.
An sonnigen Tagen genießen Sie vom kleinen Balkon aus einen wunderbaren Blick über die Dächer von Mainz - ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein zum Feierabend.
Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz - ein echter Pluspunkt in der belebten Neustadt. Die moderne Gegensprechanlage mit Kamera sorgt zudem für ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort.
Ein weiteres Highlight: Dank der sehr guten Energieeffizienzklasse B und dem daraus resultierenden niedrigen Energieverbrauch sparen Sie hier langfristig bares Geld.
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Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Hausgeld pro Monat190 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1999
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch58,66 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis21.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 2ZKB-Eigentumswohnung im 2. Stock
- Balkon
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Gebäude
- Einbauküche (aus 2019; im Kaufpreis enthalten)
- Parkettboden in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Fliesen in... mehr lesen
- Balkon
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Gebäude
- Einbauküche (aus 2019; im Kaufpreis enthalten)
- Parkettboden in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Fliesen in... mehr lesen
- 2ZKB-Eigentumswohnung im 2. Stock
- Balkon
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Gebäude
- Einbauküche (aus 2019; im Kaufpreis enthalten)
- Parkettboden in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Fliesen in Bad und Küche
- Aufzug
- Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung aller Hausbewohner
- Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Direkt einzugsbereit
- Niedriger Energieverbrauch (Energieeffizienzklasse B)
- Hausgeld: 190 EUR mtl. (Wohnung war unbewohnt)
Pflichtangaben Energieausweis:
EVA, Erdgas, 58,66 kWh/(m²*a), B, BJ 1999
** Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an, in dem Sie zusätzliche Bilder und unseren virtuellen Rundgang durch die Immobilie finden **
- Balkon
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Gebäude
- Einbauküche (aus 2019; im Kaufpreis enthalten)
- Parkettboden in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Fliesen in Bad und Küche
- Aufzug
- Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung aller Hausbewohner
- Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
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- Direkt einzugsbereit
- Niedriger Energieverbrauch (Energieeffizienzklasse B)
- Hausgeld: 190 EUR mtl. (Wohnung war unbewohnt)
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EVA, Erdgas, 58,66 kWh/(m²*a), B, BJ 1999
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- Hausgeld: 190 EUR mtl. (Wohnung war unbewohnt)
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- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Mainzer Neustadt, einem der lebendigsten und urbansten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Sömmeringstraße liegt zentral und dennoch angenehm ruhig inmitten eines charmanten Umfelds aus Altbauten, kleinen...
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Die Wohnung befindet sich in der beliebten Mainzer Neustadt, einem der lebendigsten und urbansten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Sömmeringstraße liegt zentral und dennoch angenehm ruhig inmitten eines charmanten Umfelds aus Altbauten, kleinen Cafés, hippen Bars und kreativen Konzeptläden. Hier pulsiert das Leben, ohne hektisch zu wirken.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Tür: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Fitnessstudios, Restaurants sowie Grünflächen und Freizeitangebote - alles ist fußläufig erreichbar. Die Neustadt bietet zudem eine lebendige Kulturszene und eine starke Community mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle mit direkter Anbindung zum Mainzer Hauptbahnhof befindet sich fast direkt vor dem Haus.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre, ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Kurzum: Eine Top-Adresse in einem der spannendsten Viertel von Mainz mit bester Vermietbarkeit und hoher Lebensqualität!
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Tür: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Fitnessstudios, Restaurants sowie Grünflächen und Freizeitangebote - alles ist fußläufig erreichbar. Die Neustadt bietet zudem eine lebendige Kulturszene und eine starke Community mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle mit direkter Anbindung zum Mainzer Hauptbahnhof befindet sich fast direkt vor dem Haus.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre, ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Kurzum: Eine Top-Adresse in einem der spannendsten Viertel von Mainz mit bester Vermietbarkeit und hoher Lebensqualität!
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Mainzer Neustadt, einem der lebendigsten und urbansten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Sömmeringstraße liegt zentral und dennoch angenehm ruhig inmitten eines charmanten Umfelds aus Altbauten, kleinen Cafés, hippen Bars und kreativen Konzeptläden. Hier pulsiert das Leben, ohne hektisch zu wirken.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Tür: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Fitnessstudios, Restaurants sowie Grünflächen und Freizeitangebote - alles ist fußläufig erreichbar. Die Neustadt bietet zudem eine lebendige Kulturszene und eine starke Community mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle mit direkter Anbindung zum Mainzer Hauptbahnhof befindet sich fast direkt vor dem Haus.
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Sömmerringstraße · 55118 · Mainz · Deutschland
Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter...
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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Ansprechpartner
Frau Anja Korst
AKO Immobilien GmbH
Mainzer Straße 55,
55283 Nierstein
55283 Nierstein
Mainzer Straße 55,
55278 Mommenheim
55278 Mommenheim
06138 999 97 97
AKO Immobilien GmbH
Mainzer Straße 55,
55278 Mommenheim
55278 Mommenheim
06138 999 97 97
anja.korst@akoimmobilien.de
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