immobilie1-ID: 31732021 | Anbieter-ID: 6273#j2Kik9
Großzügiges und komfortables Wohnen in Grenznähe!
1.800 €
Miete zzgl. NK
250 m²
Wohnfläche
900 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das zur Vermietung stehende Haus mit einer geräumigen Wohnfläche von ca. 250 m² wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und liegt nahe der Grenze zu Luxemburg in einem landschaftlich wunderschönen Teil der Südeifel. Es bietet sowohl mit seiner Lage...
mehr lesen
Das zur Vermietung stehende Haus mit einer geräumigen Wohnfläche von ca. 250 m² wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und liegt nahe der Grenze zu Luxemburg in einem landschaftlich wunderschönen Teil der Südeifel. Es bietet sowohl mit seiner Lage und dem weitläufigen Gartenbereich als auch mit seinen großzügigen Räumlichkeiten die Möglichkeit komfortabel zu wohnen. Die Terrasse und der Balkon garantieren zudem mit schöner Aussicht in die Natur erholsame und gemütliche Stunden.
Die Räumlichkeiten bieten viel Platz und Komfort nicht nur für eine große Familie. Im Erdgeschoss findet sich neben drei Schlafzimmern und einem geräumigen Tageslichtbad, das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Von hier aus hat man einen schönen Blick in den gärtnerisch planvoll angelegten Garten mit der Möglichkeit bei Abenden am Grillofen auf der Terrasse gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie genießen. Das Wohnzimmer verfügt über einen schön gestalteten Kachelofen mit kleiner Sitzbank, der im Winter für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein auf dieser Etage ebenfalls vorhandenes Kaminzimmer bietet an kalten Tagen einen weiteren Raum mit behaglichem Ambiente. Die Küche ist bereits mit einer komfortablen Einbauküche ausgestattet und aufgrund der angenehmen Größe kann hier, neben dem vorhandenen Esszimmer, ein zusätzlicher Essbereich integriert werde. Darüber hinaus ist auch vom Küchenbereich die Terrasse direkt erreichbar.
Über die offen und hell gestaltete Diele gelangt man ins Obergeschoss des Hauses mit drei weiteren Schlafzimmern und einem Duschbad, ebenfalls mit Fenster. Ein Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zum Balkon mit einem traumhaften Fernblick in Natur und Landschaft.
Der Kellerbereich verfügt über ein besonderes Highlight. Die hier eingebaute Sauna mit angrenzendem Duschbereich ist ein ebenfalls ein Bereich für das persönliche Wohlbefinden und Entspannung pur. Im Hauswirtschaftsraum können Waschmaschine und Trockner untergebracht werden und in besonders komfortabler Weise endet hier der im Haus eingebaute Wäscheschacht. Die anfallende Schmutzwäsche gelangt somit auf bequemen Weg direkt bei der Waschmaschine. Die anderen Kellerräume können bequem als Hobby- oder als Stauraum genutzt werden.
Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist der vorhandene Behindertenaufzug, der einen barrierefreien Zugang vom Doppelgaragenbereich ins Haus, aber auch innerhalb des Hauses ermöglicht.
Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Wärmepumpe, die die Räumlichkeiten über eine Fußbodenheizung optimal und gleichmäßig mit Wärme versorgt. Die aus einer 3-fach Verglasung bestehenden Fenster reduzieren zudem den Wärmeverlust, was zu einem niedrigeren Heizbedarf und damit zu geringeren Heizkosten führt.
Auf Wunsch wird das Haus gerne auch möbliert vermietet.
Die gesamte Immobilie ist ausgesprochen großzügig und planerisch durchdacht angelegt. Mit ihrer ruhigen und dennoch verkehrstechnisch gut angebundenen Lage ist sie mit ihrem großzügigen Platzangebot nicht nur für Berufspendler nach Luxemburg sondern für verschiedenste Lebenssituationen und -konzepte geeignet. Das Wohnen wird hier zum Genuss.
Die Räumlichkeiten bieten viel Platz und Komfort nicht nur für eine große Familie. Im Erdgeschoss findet sich neben drei Schlafzimmern und einem geräumigen Tageslichtbad, das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Von hier aus hat man einen schönen Blick in den gärtnerisch planvoll angelegten Garten mit der Möglichkeit bei Abenden am Grillofen auf der Terrasse gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie genießen. Das Wohnzimmer verfügt über einen schön gestalteten Kachelofen mit kleiner Sitzbank, der im Winter für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein auf dieser Etage ebenfalls vorhandenes Kaminzimmer bietet an kalten Tagen einen weiteren Raum mit behaglichem Ambiente. Die Küche ist bereits mit einer komfortablen Einbauküche ausgestattet und aufgrund der angenehmen Größe kann hier, neben dem vorhandenen Esszimmer, ein zusätzlicher Essbereich integriert werde. Darüber hinaus ist auch vom Küchenbereich die Terrasse direkt erreichbar.
Über die offen und hell gestaltete Diele gelangt man ins Obergeschoss des Hauses mit drei weiteren Schlafzimmern und einem Duschbad, ebenfalls mit Fenster. Ein Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zum Balkon mit einem traumhaften Fernblick in Natur und Landschaft.
Der Kellerbereich verfügt über ein besonderes Highlight. Die hier eingebaute Sauna mit angrenzendem Duschbereich ist ein ebenfalls ein Bereich für das persönliche Wohlbefinden und Entspannung pur. Im Hauswirtschaftsraum können Waschmaschine und Trockner untergebracht werden und in besonders komfortabler Weise endet hier der im Haus eingebaute Wäscheschacht. Die anfallende Schmutzwäsche gelangt somit auf bequemen Weg direkt bei der Waschmaschine. Die anderen Kellerräume können bequem als Hobby- oder als Stauraum genutzt werden.
Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist der vorhandene Behindertenaufzug, der einen barrierefreien Zugang vom Doppelgaragenbereich ins Haus, aber auch innerhalb des Hauses ermöglicht.
Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Wärmepumpe, die die Räumlichkeiten über eine Fußbodenheizung optimal und gleichmäßig mit Wärme versorgt. Die aus einer 3-fach Verglasung bestehenden Fenster reduzieren zudem den Wärmeverlust, was zu einem niedrigeren Heizbedarf und damit zu geringeren Heizkosten führt.
Auf Wunsch wird das Haus gerne auch möbliert vermietet.
Die gesamte Immobilie ist ausgesprochen großzügig und planerisch durchdacht angelegt. Mit ihrer ruhigen und dennoch verkehrstechnisch gut angebundenen Lage ist sie mit ihrem großzügigen Platzangebot nicht nur für Berufspendler nach Luxemburg sondern für verschiedenste Lebenssituationen und -konzepte geeignet. Das Wohnen wird hier zum Genuss.
Das zur Vermietung stehende Haus mit einer geräumigen Wohnfläche von ca. 250 m² wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und liegt nahe der Grenze zu Luxemburg in einem landschaftlich wunderschönen Teil der Südeifel. Es bietet sowohl mit seiner Lage und dem weitläufigen Gartenbereich als auch mit seinen großzügigen Räumlichkeiten die Möglichkeit komfortabel zu wohnen. Die Terrasse und der Balkon garantieren zudem mit schöner Aussicht in die Natur erholsame und gemütliche Stunden.
Die Räumlichkeiten bieten viel Platz und Komfort nicht nur für eine große Familie. Im Erdgeschoss findet sich neben drei Schlafzimmern und einem geräumigen Tageslichtbad, das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Von hier aus hat man einen schönen Blick in den gärtnerisch planvoll angelegten Garten mit der Möglichkeit bei Abenden am Grillofen auf der Terrasse gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie genießen. Das Wohnzimmer verfügt über einen schön gestalteten Kachelofen mit kleiner Sitzbank, der im Winter für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein auf dieser Etage ebenfalls vorhandenes Kaminzimmer bietet an kalten Tagen einen weiteren Raum mit behaglichem Ambiente. Die Küche ist bereits mit einer komfortablen Einbauküche ausgestattet und aufgrund der angenehmen Größe kann hier, neben dem vorhandenen Esszimmer, ein zusätzlicher Essbereich integriert werde. Darüber hinaus ist auch vom Küchenbereich die Terrasse direkt erreichbar.
Über die offen und hell gestaltete Diele gelangt man ins Obergeschoss des Hauses mit drei weiteren Schlafzimmern und einem Duschbad, ebenfalls mit Fenster. Ein Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zum Balkon mit einem traumhaften Fernblick in Natur und Landschaft.
Der Kellerbereich verfügt über ein besonderes Highlight. Die hier eingebaute Sauna mit angrenzendem Duschbereich ist ein ebenfalls ein Bereich für das persönliche Wohlbefinden und Entspannung pur. Im Hauswirtschaftsraum können Waschmaschine und Trockner untergebracht werden und in besonders komfortabler Weise endet hier der im Haus eingebaute Wäscheschacht. Die anfallende Schmutzwäsche gelangt somit auf bequemen Weg direkt bei der Waschmaschine. Die anderen Kellerräume können bequem als Hobby- oder als Stauraum genutzt werden.
Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist der vorhandene Behindertenaufzug, der einen barrierefreien Zugang vom Doppelgaragenbereich ins Haus, aber auch innerhalb des Hauses ermöglicht.
Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Wärmepumpe, die die Räumlichkeiten über eine Fußbodenheizung optimal und gleichmäßig mit Wärme versorgt. Die aus einer 3-fach Verglasung bestehenden Fenster reduzieren zudem den Wärmeverlust, was zu einem niedrigeren Heizbedarf und damit zu geringeren Heizkosten führt.
Auf Wunsch wird das Haus gerne auch möbliert vermietet.
Die gesamte Immobilie ist ausgesprochen großzügig und planerisch durchdacht angelegt. Mit ihrer ruhigen und dennoch verkehrstechnisch gut angebundenen Lage ist sie mit ihrem großzügigen Platzangebot nicht nur für Berufspendler nach Luxemburg sondern für verschiedenste Lebenssituationen und -konzepte geeignet. Das Wohnen wird hier zum Genuss.
Die Räumlichkeiten bieten viel Platz und Komfort nicht nur für eine große Familie. Im Erdgeschoss findet sich neben drei Schlafzimmern und einem geräumigen Tageslichtbad, das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Von hier aus hat man einen schönen Blick in den gärtnerisch planvoll angelegten Garten mit der Möglichkeit bei Abenden am Grillofen auf der Terrasse gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie genießen. Das Wohnzimmer verfügt über einen schön gestalteten Kachelofen mit kleiner Sitzbank, der im Winter für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein auf dieser Etage ebenfalls vorhandenes Kaminzimmer bietet an kalten Tagen einen weiteren Raum mit behaglichem Ambiente. Die Küche ist bereits mit einer komfortablen Einbauküche ausgestattet und aufgrund der angenehmen Größe kann hier, neben dem vorhandenen Esszimmer, ein zusätzlicher Essbereich integriert werde. Darüber hinaus ist auch vom Küchenbereich die Terrasse direkt erreichbar.
Über die offen und hell gestaltete Diele gelangt man ins Obergeschoss des Hauses mit drei weiteren Schlafzimmern und einem Duschbad, ebenfalls mit Fenster. Ein Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zum Balkon mit einem traumhaften Fernblick in Natur und Landschaft.
Der Kellerbereich verfügt über ein besonderes Highlight. Die hier eingebaute Sauna mit angrenzendem Duschbereich ist ein ebenfalls ein Bereich für das persönliche Wohlbefinden und Entspannung pur. Im Hauswirtschaftsraum können Waschmaschine und Trockner untergebracht werden und in besonders komfortabler Weise endet hier der im Haus eingebaute Wäscheschacht. Die anfallende Schmutzwäsche gelangt somit auf bequemen Weg direkt bei der Waschmaschine. Die anderen Kellerräume können bequem als Hobby- oder als Stauraum genutzt werden.
Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist der vorhandene Behindertenaufzug, der einen barrierefreien Zugang vom Doppelgaragenbereich ins Haus, aber auch innerhalb des Hauses ermöglicht.
Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Wärmepumpe, die die Räumlichkeiten über eine Fußbodenheizung optimal und gleichmäßig mit Wärme versorgt. Die aus einer 3-fach Verglasung bestehenden Fenster reduzieren zudem den Wärmeverlust, was zu einem niedrigeren Heizbedarf und damit zu geringeren Heizkosten führt.
Auf Wunsch wird das Haus gerne auch möbliert vermietet.
Die gesamte Immobilie ist ausgesprochen großzügig und planerisch durchdacht angelegt. Mit ihrer ruhigen und dennoch verkehrstechnisch gut angebundenen Lage ist sie mit ihrem großzügigen Platzangebot nicht nur für Berufspendler nach Luxemburg sondern für verschiedenste Lebenssituationen und -konzepte geeignet. Das Wohnen wird hier zum Genuss.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.800 €
-
Kautionshinweis3.600,00 €
-
Nebenkosten200 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1982
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)900 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
DachformKrüppelwalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis11.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Alsdorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an und liegt am Rande des Naturparks Südeifel. Mehr als 460 Einwohner leben in dem überwiegend landwirtschaftlich geprägten Ort, der nur ca. 12 km...
mehr lesen
Alsdorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an und liegt am Rande des Naturparks Südeifel. Mehr als 460 Einwohner leben in dem überwiegend landwirtschaftlich geprägten Ort, der nur ca. 12 km entfernt von der luxemburgischen Grenze liegt. Die Kreisstadt Bitburg (ca. 11 km), als wirtschaftliches Mittelzentrum, garantiert mit ihrer guten Infrastruktur sowie zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, dem Krankenhaus und verschiedenen Schulformen eine hohe Lebensqualität und gute medizinische Grundversorgung.
Neben dem großräumigen Schutzgebiet des Naturparks Südeifel hält auch der durch den Ort führende Nimstalradweg vielfältige Möglichkeiten an Wander- und Radwegen bereit. Alsdorf bietet zum einen Ruhe und Natur und zum anderen eine gute Verkehrsanbindung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein kulturelles und sportliches Angebot in bequem erreichbarer Umgebung.
Neben dem großräumigen Schutzgebiet des Naturparks Südeifel hält auch der durch den Ort führende Nimstalradweg vielfältige Möglichkeiten an Wander- und Radwegen bereit. Alsdorf bietet zum einen Ruhe und Natur und zum anderen eine gute Verkehrsanbindung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein kulturelles und sportliches Angebot in bequem erreichbarer Umgebung.
Alsdorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an und liegt am Rande des Naturparks Südeifel. Mehr als 460 Einwohner leben in dem überwiegend landwirtschaftlich geprägten Ort, der nur ca. 12 km entfernt von der luxemburgischen Grenze liegt. Die Kreisstadt Bitburg (ca. 11 km), als wirtschaftliches Mittelzentrum, garantiert mit ihrer guten Infrastruktur sowie zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, dem Krankenhaus und verschiedenen Schulformen eine hohe Lebensqualität und gute medizinische Grundversorgung.
Neben dem großräumigen Schutzgebiet des Naturparks Südeifel hält auch der durch den Ort führende Nimstalradweg vielfältige Möglichkeiten an Wander- und Radwegen bereit. Alsdorf bietet zum einen Ruhe und Natur und zum anderen eine gute Verkehrsanbindung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein kulturelles und sportliches Angebot in bequem erreichbarer Umgebung.
Neben dem großräumigen Schutzgebiet des Naturparks Südeifel hält auch der durch den Ort führende Nimstalradweg vielfältige Möglichkeiten an Wander- und Radwegen bereit. Alsdorf bietet zum einen Ruhe und Natur und zum anderen eine gute Verkehrsanbindung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein kulturelles und sportliches Angebot in bequem erreichbarer Umgebung.
Alsdorf Deutschland (54668)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch...
mehr lesen
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Ansprechpartner
Hubert Franzen
Hubert Franzen Immobilien
Bedaplatz 3,
54634 Bitburg
54634 Bitburg
Bedaplatz 3,
54634 Bitburg
54634 Bitburg
+49 6561 7818
Hubert Franzen Immobilien
Bedaplatz 3,
54634 Bitburg
54634 Bitburg
+49(6561)7818
immo-franzen@t-online.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail