immobilie1-ID: 31816847 | Anbieter-ID: WI 56265
Attraktives Drei-Parteienhaus auf Eckgrundstück in begehrter Wohnlage in Prüm!
279.000 €
Kaufpreis
168,1 m²
Wohnfläche
505 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Wüstenrot Immobilien präsentiert Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein attraktives Mehrfamilienhaus in der charmanten Stadt Prüm zu erwerben. Dieses großzügige Dreiparteienhaus, erbaut im Jahr 1968, bietet zahlreiche Vorzüge und Potential für...
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Wüstenrot Immobilien präsentiert Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein attraktives Mehrfamilienhaus in der charmanten Stadt Prüm zu erwerben. Dieses großzügige Dreiparteienhaus, erbaut im Jahr 1968, bietet zahlreiche Vorzüge und Potential für Investoren sowie Familien.
Die Immobilie erstreckt sich über ein gepflegtes Eckgrundstück von ca. 505 m² und umfasst eine Wohnfläche von ca. 168 m², die sich auf drei getrennte Wohneinheiten verteilt. Hier haben Sie die Möglichkeit zur Gartennutzung und außerdem eine große Terrasse (OG-Whg), ein Balkon (EG Whg) und eine kleine Terrasse (UG Whg) stehen zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große Wohneinheit, die derzeit leer steht und aufgrund des separaten Kellerraums sowie des Heizungsraums individuell gestaltet werden kann.
Die Erdgeschosswohnung ist mit ca. 53 m² großzügig bemessen und kann ab dem 01.09. wieder neu vermietet werden, nachdem sie zuletzt für 420€ kalt vermietet wurde.
Die Obergeschosswohnung mit ca. 65 m² wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt, steht jedoch nach Verkauf ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus verfügt weiterhin über eine Garage und einen Außenstellplatz, sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten am Bürgersteig.
Modernisierungen:
- Fenster aus dem Jahr 2009 (doppelt verglast)
- Dachterrasse aufwendig saniert in 2022 (Bodenbelag, Abdichtung, Geländer)
- Dach neu eingedeckt in 2021 mit Betondachsteinen
- Gasheizung in 1997
- Hof gepflastert in 2019 und 2023
- Badezimmer im UG in 2009
- maßgefertigtes Stahlbeet vor dem Haus in 2023
Die Immobilie bietet weiterhin Aufwertungspotential: Die Elektroinstallationen könnten modernisiert werden, um den Komfort zu steigern.
Dieses Haus kombiniert eine ruhige, zentrale Lage in Prüm mit optimalen Vermietungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung, dieses Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Optionen für zukunftsstarke Pläne.
Verpassen Sie nicht die Chance auf diese besondere Immobilie und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Die Immobilie erstreckt sich über ein gepflegtes Eckgrundstück von ca. 505 m² und umfasst eine Wohnfläche von ca. 168 m², die sich auf drei getrennte Wohneinheiten verteilt. Hier haben Sie die Möglichkeit zur Gartennutzung und außerdem eine große Terrasse (OG-Whg), ein Balkon (EG Whg) und eine kleine Terrasse (UG Whg) stehen zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große Wohneinheit, die derzeit leer steht und aufgrund des separaten Kellerraums sowie des Heizungsraums individuell gestaltet werden kann.
Die Erdgeschosswohnung ist mit ca. 53 m² großzügig bemessen und kann ab dem 01.09. wieder neu vermietet werden, nachdem sie zuletzt für 420€ kalt vermietet wurde.
Die Obergeschosswohnung mit ca. 65 m² wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt, steht jedoch nach Verkauf ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus verfügt weiterhin über eine Garage und einen Außenstellplatz, sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten am Bürgersteig.
Modernisierungen:
- Fenster aus dem Jahr 2009 (doppelt verglast)
- Dachterrasse aufwendig saniert in 2022 (Bodenbelag, Abdichtung, Geländer)
- Dach neu eingedeckt in 2021 mit Betondachsteinen
- Gasheizung in 1997
- Hof gepflastert in 2019 und 2023
- Badezimmer im UG in 2009
- maßgefertigtes Stahlbeet vor dem Haus in 2023
Die Immobilie bietet weiterhin Aufwertungspotential: Die Elektroinstallationen könnten modernisiert werden, um den Komfort zu steigern.
Dieses Haus kombiniert eine ruhige, zentrale Lage in Prüm mit optimalen Vermietungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung, dieses Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Optionen für zukunftsstarke Pläne.
Verpassen Sie nicht die Chance auf diese besondere Immobilie und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wüstenrot Immobilien präsentiert Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein attraktives Mehrfamilienhaus in der charmanten Stadt Prüm zu erwerben. Dieses großzügige Dreiparteienhaus, erbaut im Jahr 1968, bietet zahlreiche Vorzüge und Potential für Investoren sowie Familien.
Die Immobilie erstreckt sich über ein gepflegtes Eckgrundstück von ca. 505 m² und umfasst eine Wohnfläche von ca. 168 m², die sich auf drei getrennte Wohneinheiten verteilt. Hier haben Sie die Möglichkeit zur Gartennutzung und außerdem eine große Terrasse (OG-Whg), ein Balkon (EG Whg) und eine kleine Terrasse (UG Whg) stehen zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große Wohneinheit, die derzeit leer steht und aufgrund des separaten Kellerraums sowie des Heizungsraums individuell gestaltet werden kann.
Die Erdgeschosswohnung ist mit ca. 53 m² großzügig bemessen und kann ab dem 01.09. wieder neu vermietet werden, nachdem sie zuletzt für 420€ kalt vermietet wurde.
Die Obergeschosswohnung mit ca. 65 m² wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt, steht jedoch nach Verkauf ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus verfügt weiterhin über eine Garage und einen Außenstellplatz, sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten am Bürgersteig.
Modernisierungen:
- Fenster aus dem Jahr 2009 (doppelt verglast)
- Dachterrasse aufwendig saniert in 2022 (Bodenbelag, Abdichtung, Geländer)
- Dach neu eingedeckt in 2021 mit Betondachsteinen
- Gasheizung in 1997
- Hof gepflastert in 2019 und 2023
- Badezimmer im UG in 2009
- maßgefertigtes Stahlbeet vor dem Haus in 2023
Die Immobilie bietet weiterhin Aufwertungspotential: Die Elektroinstallationen könnten modernisiert werden, um den Komfort zu steigern.
Dieses Haus kombiniert eine ruhige, zentrale Lage in Prüm mit optimalen Vermietungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung, dieses Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Optionen für zukunftsstarke Pläne.
Verpassen Sie nicht die Chance auf diese besondere Immobilie und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Die Immobilie erstreckt sich über ein gepflegtes Eckgrundstück von ca. 505 m² und umfasst eine Wohnfläche von ca. 168 m², die sich auf drei getrennte Wohneinheiten verteilt. Hier haben Sie die Möglichkeit zur Gartennutzung und außerdem eine große Terrasse (OG-Whg), ein Balkon (EG Whg) und eine kleine Terrasse (UG Whg) stehen zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große Wohneinheit, die derzeit leer steht und aufgrund des separaten Kellerraums sowie des Heizungsraums individuell gestaltet werden kann.
Die Erdgeschosswohnung ist mit ca. 53 m² großzügig bemessen und kann ab dem 01.09. wieder neu vermietet werden, nachdem sie zuletzt für 420€ kalt vermietet wurde.
Die Obergeschosswohnung mit ca. 65 m² wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt, steht jedoch nach Verkauf ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus verfügt weiterhin über eine Garage und einen Außenstellplatz, sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten am Bürgersteig.
Modernisierungen:
- Fenster aus dem Jahr 2009 (doppelt verglast)
- Dachterrasse aufwendig saniert in 2022 (Bodenbelag, Abdichtung, Geländer)
- Dach neu eingedeckt in 2021 mit Betondachsteinen
- Gasheizung in 1997
- Hof gepflastert in 2019 und 2023
- Badezimmer im UG in 2009
- maßgefertigtes Stahlbeet vor dem Haus in 2023
Die Immobilie bietet weiterhin Aufwertungspotential: Die Elektroinstallationen könnten modernisiert werden, um den Komfort zu steigern.
Dieses Haus kombiniert eine ruhige, zentrale Lage in Prüm mit optimalen Vermietungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung, dieses Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Optionen für zukunftsstarke Pläne.
Verpassen Sie nicht die Chance auf diese besondere Immobilie und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.659,73 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)168,1 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)505 m²
-
Nutzfläche (ca.)40,88 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)36,27 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf277 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis26.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Dreiparteienhaus in Massivbauweise, Baujahr 1968
- Wohnfläche ca. 168 m²
- Grundstück ca. 505 m²
- große Terrasse (OG-Whg, 26,89m²)
- Balkon (EG-Whg, 4,69m²)
- Kleine Terrasse (UG-Whg, 4,69m²)
- Glasfaseranschluss auf jeder Etage
- Garage, Stellplatz im... mehr lesen
- Wohnfläche ca. 168 m²
- Grundstück ca. 505 m²
- große Terrasse (OG-Whg, 26,89m²)
- Balkon (EG-Whg, 4,69m²)
- Kleine Terrasse (UG-Whg, 4,69m²)
- Glasfaseranschluss auf jeder Etage
- Garage, Stellplatz im... mehr lesen
- Dreiparteienhaus in Massivbauweise, Baujahr 1968
- Wohnfläche ca. 168 m²
- Grundstück ca. 505 m²
- große Terrasse (OG-Whg, 26,89m²)
- Balkon (EG-Whg, 4,69m²)
- Kleine Terrasse (UG-Whg, 4,69m²)
- Glasfaseranschluss auf jeder Etage
- Garage, Stellplatz im Freien, zusätzliche Parkmöglichkeiten an der Straße
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Gaszentralheizung (1997) noch keine getrennten Zähler
- Fenster (doppelt verglast, 2009)
- Dachterrasse saniert (2022)
- Dach neu eingedeckt mit Betondachsteinen (2021)
- Badezimmer im UG (2009)
- Hof gepflastert (2019, 2023)
- Maßgefertigtes Stahlbeet (2023)
- Wohnfläche ca. 168 m²
- Grundstück ca. 505 m²
- große Terrasse (OG-Whg, 26,89m²)
- Balkon (EG-Whg, 4,69m²)
- Kleine Terrasse (UG-Whg, 4,69m²)
- Glasfaseranschluss auf jeder Etage
- Garage, Stellplatz im Freien, zusätzliche Parkmöglichkeiten an der Straße
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Gaszentralheizung (1997) noch keine getrennten Zähler
- Fenster (doppelt verglast, 2009)
- Dachterrasse saniert (2022)
- Dach neu eingedeckt mit Betondachsteinen (2021)
- Badezimmer im UG (2009)
- Hof gepflastert (2019, 2023)
- Maßgefertigtes Stahlbeet (2023)
- Dreiparteienhaus in Massivbauweise, Baujahr 1968
- Wohnfläche ca. 168 m²
- Grundstück ca. 505 m²
- große Terrasse (OG-Whg, 26,89m²)
- Balkon (EG-Whg, 4,69m²)
- Kleine Terrasse (UG-Whg, 4,69m²)
- Glasfaseranschluss auf jeder Etage
- Garage, Stellplatz im Freien, zusätzliche Parkmöglichkeiten an der Straße
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Gaszentralheizung (1997) noch keine getrennten Zähler
- Fenster (doppelt verglast, 2009)
- Dachterrasse saniert (2022)
- Dach neu eingedeckt mit Betondachsteinen (2021)
- Badezimmer im UG (2009)
- Hof gepflastert (2019, 2023)
- Maßgefertigtes Stahlbeet (2023)
- Wohnfläche ca. 168 m²
- Grundstück ca. 505 m²
- große Terrasse (OG-Whg, 26,89m²)
- Balkon (EG-Whg, 4,69m²)
- Kleine Terrasse (UG-Whg, 4,69m²)
- Glasfaseranschluss auf jeder Etage
- Garage, Stellplatz im Freien, zusätzliche Parkmöglichkeiten an der Straße
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Gaszentralheizung (1997) noch keine getrennten Zähler
- Fenster (doppelt verglast, 2009)
- Dachterrasse saniert (2022)
- Dach neu eingedeckt mit Betondachsteinen (2021)
- Badezimmer im UG (2009)
- Hof gepflastert (2019, 2023)
- Maßgefertigtes Stahlbeet (2023)
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in der Stadt Prüm, im Herzen der Eifelregion, in einer ruhigen Wohnstraße. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie durch eine angenehme, verkehrsberuhigte Umgebung – ideal für Familien, Eigennutzer oder...
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Die Immobilie liegt in der Stadt Prüm, im Herzen der Eifelregion, in einer ruhigen Wohnstraße. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie durch eine angenehme, verkehrsberuhigte Umgebung – ideal für Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie das Regino-Gymnasium und die Kaiser-Lothar-Realschule plus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das St. Joseph-Krankenhaus sowie diverse Arztpraxen sorgen für eine gute medizinische Versorgung.
Für Freizeit und Erholung bietet Prüm vielfältige Möglichkeiten: Wanderwege in der Eifel, der Kurpark, kulturelle Veranstaltungen und Wintersport am nahegelegenen „Schwarzen Mann“.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – mit direktem Anschluss an die A60 sowie mehreren Buslinien. Die umliegenden Städte sind schnell erreichbar:
Bitburg: ca. 28 km
Gerolstein: ca. 21 km
Sankt Vith (Belgien): ca. 35
Trier: ca. 60 km
Koblenz: ca. 110 km
Bonn: ca. 110 km
Köln: ca. 112 km
Fazit:
Eine gepflegte Wohnlage mit guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für komfortables Wohnen oder als solide Kapitalanlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie das Regino-Gymnasium und die Kaiser-Lothar-Realschule plus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das St. Joseph-Krankenhaus sowie diverse Arztpraxen sorgen für eine gute medizinische Versorgung.
Für Freizeit und Erholung bietet Prüm vielfältige Möglichkeiten: Wanderwege in der Eifel, der Kurpark, kulturelle Veranstaltungen und Wintersport am nahegelegenen „Schwarzen Mann“.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – mit direktem Anschluss an die A60 sowie mehreren Buslinien. Die umliegenden Städte sind schnell erreichbar:
Bitburg: ca. 28 km
Gerolstein: ca. 21 km
Sankt Vith (Belgien): ca. 35
Trier: ca. 60 km
Koblenz: ca. 110 km
Bonn: ca. 110 km
Köln: ca. 112 km
Fazit:
Eine gepflegte Wohnlage mit guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für komfortables Wohnen oder als solide Kapitalanlage.
Die Immobilie liegt in der Stadt Prüm, im Herzen der Eifelregion, in einer ruhigen Wohnstraße. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie durch eine angenehme, verkehrsberuhigte Umgebung – ideal für Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie das Regino-Gymnasium und die Kaiser-Lothar-Realschule plus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das St. Joseph-Krankenhaus sowie diverse Arztpraxen sorgen für eine gute medizinische Versorgung.
Für Freizeit und Erholung bietet Prüm vielfältige Möglichkeiten: Wanderwege in der Eifel, der Kurpark, kulturelle Veranstaltungen und Wintersport am nahegelegenen „Schwarzen Mann“.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – mit direktem Anschluss an die A60 sowie mehreren Buslinien. Die umliegenden Städte sind schnell erreichbar:
Bitburg: ca. 28 km
Gerolstein: ca. 21 km
Sankt Vith (Belgien): ca. 35
Trier: ca. 60 km
Koblenz: ca. 110 km
Bonn: ca. 110 km
Köln: ca. 112 km
Fazit:
Eine gepflegte Wohnlage mit guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für komfortables Wohnen oder als solide Kapitalanlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie das Regino-Gymnasium und die Kaiser-Lothar-Realschule plus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das St. Joseph-Krankenhaus sowie diverse Arztpraxen sorgen für eine gute medizinische Versorgung.
Für Freizeit und Erholung bietet Prüm vielfältige Möglichkeiten: Wanderwege in der Eifel, der Kurpark, kulturelle Veranstaltungen und Wintersport am nahegelegenen „Schwarzen Mann“.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – mit direktem Anschluss an die A60 sowie mehreren Buslinien. Die umliegenden Städte sind schnell erreichbar:
Bitburg: ca. 28 km
Gerolstein: ca. 21 km
Sankt Vith (Belgien): ca. 35
Trier: ca. 60 km
Koblenz: ca. 110 km
Bonn: ca. 110 km
Köln: ca. 112 km
Fazit:
Eine gepflegte Wohnlage mit guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für komfortables Wohnen oder als solide Kapitalanlage.
Prüm Rheinland-Pfalz Deutschland (54595)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 277.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 26.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 277.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 277.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 26.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 277.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Herr Max von der Burg
Wüstenrot Immobilien
Pfarrer-Wolsfelt-Straße 16,
54426 Heidenburg
54426 Heidenburg
Im Hostert 10,
54346 Mehring
54346 Mehring
00491757770033
Wüstenrot Immobilien
Im Hostert 10,
54346 Mehring
54346 Mehring
+49 175 7770033
max.vonderburg@wuestenrot.de