immobilie1-ID: 31707441 | Anbieter-ID: A1405
Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen!
450.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
997 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das zu verkaufende Anwesen liegt im ehemaligen Neubaugebiet der Gemeinde; abseits des Durchgangsverkehrs in einer ruhigen Anliegerstraße.
Ein direkter Nachbar grenzt nur linksseitig an. An der rechten Grundstücksgrenze befindet sich ein öffentlicher... mehr lesen
Ein direkter Nachbar grenzt nur linksseitig an. An der rechten Grundstücksgrenze befindet sich ein öffentlicher... mehr lesen
Das zu verkaufende Anwesen liegt im ehemaligen Neubaugebiet der Gemeinde; abseits des Durchgangsverkehrs in einer ruhigen Anliegerstraße.
Ein direkter Nachbar grenzt nur linksseitig an. An der rechten Grundstücksgrenze befindet sich ein öffentlicher Grünstreifen und ein öffentlicher Weg, welcher direkt in den Ortskern führt. Rückwertig grenzen Wiesen an das Hausgrundstück an (keine weitere Bebauung vorgesehen).
Das parkähnlich angelegte Grundstück mit einer Gesamtfläche von 997 m² erstreckt sich Richtung Süden und bietet ganztägig Sonne sowohl im Garten als auch auf den Terrassen und Balkonen.
Größe 997 m²
Auf diesem Grundstück wurde 2011 durch ortsansässige Handwerksbetriebe ein massives Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage in guter Qualität und Ausstattung errichtet.
Dieses Haus lässt keine Wünsche offen:
- ruhige, sonnige Lage
- gute Verkehrsanbindung
- moderne Architektur mit offener Küche und großen Fensterflächen
- massive Bauweise mit Y-ton-Steinen und
- hohe Wärmedämmung (Außendämmung)
- Luft-Wärme-Pumpe
- Be- und Entlüftungsanlage
- Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Winterabende
- geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Regenwasserzisterne (10.000 Liter);
- überdachte Terrasse
- hochwertiges Gartenhaus, Bj. 2024
- Grillhütte, Bj.2024
- u. v. m.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Erdgeschoss:
- Eingangsflur
- Gäste-WC mit Dusche
- Küche mit Abstellraum
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Büro mit Tresor
- teilüberdachte Terrasse
Über eine massive Treppe mit Fliesen und Holzgeländer erreicht man das Obergeschoss.
Dachgeschoss:
- Bad mit Wanne, begehbarer Dusche und Bidet
- 3 Schlafzimmer
- 2 Balkone
Die Garage mit elektrischen Torantrieben bietet Platz für 2 Pkw. Im Anschluss befinden sich der Technikraum sowie der Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten.
Im Garten stehen eine Grillhütte sowie ein Gartenhaus zur Verfügung, welche in 2024 neu errichtet wurden. Für die Bewässerung verfügt das Anwesen über eine Zisterne (Fassungsvermögen 10.000 Liter).
Ein direkter Nachbar grenzt nur linksseitig an. An der rechten Grundstücksgrenze befindet sich ein öffentlicher Grünstreifen und ein öffentlicher Weg, welcher direkt in den Ortskern führt. Rückwertig grenzen Wiesen an das Hausgrundstück an (keine weitere Bebauung vorgesehen).
Das parkähnlich angelegte Grundstück mit einer Gesamtfläche von 997 m² erstreckt sich Richtung Süden und bietet ganztägig Sonne sowohl im Garten als auch auf den Terrassen und Balkonen.
Größe 997 m²
Auf diesem Grundstück wurde 2011 durch ortsansässige Handwerksbetriebe ein massives Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage in guter Qualität und Ausstattung errichtet.
Dieses Haus lässt keine Wünsche offen:
- ruhige, sonnige Lage
- gute Verkehrsanbindung
- moderne Architektur mit offener Küche und großen Fensterflächen
- massive Bauweise mit Y-ton-Steinen und
- hohe Wärmedämmung (Außendämmung)
- Luft-Wärme-Pumpe
- Be- und Entlüftungsanlage
- Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Winterabende
- geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Regenwasserzisterne (10.000 Liter);
- überdachte Terrasse
- hochwertiges Gartenhaus, Bj. 2024
- Grillhütte, Bj.2024
- u. v. m.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Erdgeschoss:
- Eingangsflur
- Gäste-WC mit Dusche
- Küche mit Abstellraum
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Büro mit Tresor
- teilüberdachte Terrasse
Über eine massive Treppe mit Fliesen und Holzgeländer erreicht man das Obergeschoss.
Dachgeschoss:
- Bad mit Wanne, begehbarer Dusche und Bidet
- 3 Schlafzimmer
- 2 Balkone
Die Garage mit elektrischen Torantrieben bietet Platz für 2 Pkw. Im Anschluss befinden sich der Technikraum sowie der Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten.
Im Garten stehen eine Grillhütte sowie ein Gartenhaus zur Verfügung, welche in 2024 neu errichtet wurden. Für die Bewässerung verfügt das Anwesen über eine Zisterne (Fassungsvermögen 10.000 Liter).
Das zu verkaufende Anwesen liegt im ehemaligen Neubaugebiet der Gemeinde; abseits des Durchgangsverkehrs in einer ruhigen Anliegerstraße.
Ein direkter Nachbar grenzt nur linksseitig an. An der rechten Grundstücksgrenze befindet sich ein öffentlicher Grünstreifen und ein öffentlicher Weg, welcher direkt in den Ortskern führt. Rückwertig grenzen Wiesen an das Hausgrundstück an (keine weitere Bebauung vorgesehen).
Das parkähnlich angelegte Grundstück mit einer Gesamtfläche von 997 m² erstreckt sich Richtung Süden und bietet ganztägig Sonne sowohl im Garten als auch auf den Terrassen und Balkonen.
Größe 997 m²
Auf diesem Grundstück wurde 2011 durch ortsansässige Handwerksbetriebe ein massives Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage in guter Qualität und Ausstattung errichtet.
Dieses Haus lässt keine Wünsche offen:
- ruhige, sonnige Lage
- gute Verkehrsanbindung
- moderne Architektur mit offener Küche und großen Fensterflächen
- massive Bauweise mit Y-ton-Steinen und
- hohe Wärmedämmung (Außendämmung)
- Luft-Wärme-Pumpe
- Be- und Entlüftungsanlage
- Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Winterabende
- geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Regenwasserzisterne (10.000 Liter);
- überdachte Terrasse
- hochwertiges Gartenhaus, Bj. 2024
- Grillhütte, Bj.2024
- u. v. m.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Erdgeschoss:
- Eingangsflur
- Gäste-WC mit Dusche
- Küche mit Abstellraum
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Büro mit Tresor
- teilüberdachte Terrasse
Über eine massive Treppe mit Fliesen und Holzgeländer erreicht man das Obergeschoss.
Dachgeschoss:
- Bad mit Wanne, begehbarer Dusche und Bidet
- 3 Schlafzimmer
- 2 Balkone
Die Garage mit elektrischen Torantrieben bietet Platz für 2 Pkw. Im Anschluss befinden sich der Technikraum sowie der Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten.
Im Garten stehen eine Grillhütte sowie ein Gartenhaus zur Verfügung, welche in 2024 neu errichtet wurden. Für die Bewässerung verfügt das Anwesen über eine Zisterne (Fassungsvermögen 10.000 Liter).
Ein direkter Nachbar grenzt nur linksseitig an. An der rechten Grundstücksgrenze befindet sich ein öffentlicher Grünstreifen und ein öffentlicher Weg, welcher direkt in den Ortskern führt. Rückwertig grenzen Wiesen an das Hausgrundstück an (keine weitere Bebauung vorgesehen).
Das parkähnlich angelegte Grundstück mit einer Gesamtfläche von 997 m² erstreckt sich Richtung Süden und bietet ganztägig Sonne sowohl im Garten als auch auf den Terrassen und Balkonen.
Größe 997 m²
Auf diesem Grundstück wurde 2011 durch ortsansässige Handwerksbetriebe ein massives Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage in guter Qualität und Ausstattung errichtet.
Dieses Haus lässt keine Wünsche offen:
- ruhige, sonnige Lage
- gute Verkehrsanbindung
- moderne Architektur mit offener Küche und großen Fensterflächen
- massive Bauweise mit Y-ton-Steinen und
- hohe Wärmedämmung (Außendämmung)
- Luft-Wärme-Pumpe
- Be- und Entlüftungsanlage
- Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Winterabende
- geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Regenwasserzisterne (10.000 Liter);
- überdachte Terrasse
- hochwertiges Gartenhaus, Bj. 2024
- Grillhütte, Bj.2024
- u. v. m.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Erdgeschoss:
- Eingangsflur
- Gäste-WC mit Dusche
- Küche mit Abstellraum
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Büro mit Tresor
- teilüberdachte Terrasse
Über eine massive Treppe mit Fliesen und Holzgeländer erreicht man das Obergeschoss.
Dachgeschoss:
- Bad mit Wanne, begehbarer Dusche und Bidet
- 3 Schlafzimmer
- 2 Balkone
Die Garage mit elektrischen Torantrieben bietet Platz für 2 Pkw. Im Anschluss befinden sich der Technikraum sowie der Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten.
Im Garten stehen eine Grillhütte sowie ein Gartenhaus zur Verfügung, welche in 2024 neu errichtet wurden. Für die Bewässerung verfügt das Anwesen über eine Zisterne (Fassungsvermögen 10.000 Liter).
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision2,38 % einschl. MwSt., berechnet aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2011
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)152 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)997 m²
-
Nutzfläche (ca.)77 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch40 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011,00
-
Energiepass gültig bis23.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
Ausstattung
Heizung: Buderus Luftwärmepumpe mit Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung
Be- und Entlüftung: zentral gesteuert
Dach: schwarze Pfannen, PV-Anlagenvorrichtung
Fenster: Kunststoff, weiß mit 3-fach Verglasung und Rollladen
Fernsehen: Kabelanschluss in... mehr lesen
Be- und Entlüftung: zentral gesteuert
Dach: schwarze Pfannen, PV-Anlagenvorrichtung
Fenster: Kunststoff, weiß mit 3-fach Verglasung und Rollladen
Fernsehen: Kabelanschluss in... mehr lesen
Heizung: Buderus Luftwärmepumpe mit Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung
Be- und Entlüftung: zentral gesteuert
Dach: schwarze Pfannen, PV-Anlagenvorrichtung
Fenster: Kunststoff, weiß mit 3-fach Verglasung und Rollladen
Fernsehen: Kabelanschluss in allen Räumen (Sat-Anlage möglich)
Bodenbeläge: überwiegend moderne Fliesen in hellbeigen Design
Wandflächen: streichfähiger Verputz
Innentüren: Buche-Design (Höhe: 2,10 m!)
Die moderne und eingepasste Einbauküche kann bei Gefallen übernommen werden.
Be- und Entlüftung: zentral gesteuert
Dach: schwarze Pfannen, PV-Anlagenvorrichtung
Fenster: Kunststoff, weiß mit 3-fach Verglasung und Rollladen
Fernsehen: Kabelanschluss in allen Räumen (Sat-Anlage möglich)
Bodenbeläge: überwiegend moderne Fliesen in hellbeigen Design
Wandflächen: streichfähiger Verputz
Innentüren: Buche-Design (Höhe: 2,10 m!)
Die moderne und eingepasste Einbauküche kann bei Gefallen übernommen werden.
Heizung: Buderus Luftwärmepumpe mit Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung
Be- und Entlüftung: zentral gesteuert
Dach: schwarze Pfannen, PV-Anlagenvorrichtung
Fenster: Kunststoff, weiß mit 3-fach Verglasung und Rollladen
Fernsehen: Kabelanschluss in allen Räumen (Sat-Anlage möglich)
Bodenbeläge: überwiegend moderne Fliesen in hellbeigen Design
Wandflächen: streichfähiger Verputz
Innentüren: Buche-Design (Höhe: 2,10 m!)
Die moderne und eingepasste Einbauküche kann bei Gefallen übernommen werden.
Be- und Entlüftung: zentral gesteuert
Dach: schwarze Pfannen, PV-Anlagenvorrichtung
Fenster: Kunststoff, weiß mit 3-fach Verglasung und Rollladen
Fernsehen: Kabelanschluss in allen Räumen (Sat-Anlage möglich)
Bodenbeläge: überwiegend moderne Fliesen in hellbeigen Design
Wandflächen: streichfähiger Verputz
Innentüren: Buche-Design (Höhe: 2,10 m!)
Die moderne und eingepasste Einbauküche kann bei Gefallen übernommen werden.
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Stellplatz
Lage
Das zu verkaufende Anwesen befindet sich in einem Vorort der Gemeinde Wittlich. Die Kreisstadt Wittlich ist mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar. Mit ca. 300 Meter über dem Meeresspiegel liegt die Gemeinde deutlich höher als die meisten...
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Das zu verkaufende Anwesen befindet sich in einem Vorort der Gemeinde Wittlich. Die Kreisstadt Wittlich ist mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar. Mit ca. 300 Meter über dem Meeresspiegel liegt die Gemeinde deutlich höher als die meisten umliegenden Gemeinden. Die Höhenlage bietet viele Vorteile wie z. B. längere Sonnenstunden pro Tag. In nord-östlicher Richtung erstreckt sich die A60 Richtung Lüttich in Belgien. Die nächsten Autobahnauffahrten befinden sich in der Nähe von Wittlich (A1/A48 Koblenz-Trier) und Landscheid (A60). Im Ort Bergweiler gibt es eine Kindertagesstätte, die Grundschule befindet sich im Nachbarort, alle weiterführenden Schulen in Wittlich.
Das zu verkaufende Anwesen befindet sich in einem Vorort der Gemeinde Wittlich. Die Kreisstadt Wittlich ist mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar. Mit ca. 300 Meter über dem Meeresspiegel liegt die Gemeinde deutlich höher als die meisten umliegenden Gemeinden. Die Höhenlage bietet viele Vorteile wie z. B. längere Sonnenstunden pro Tag. In nord-östlicher Richtung erstreckt sich die A60 Richtung Lüttich in Belgien. Die nächsten Autobahnauffahrten befinden sich in der Nähe von Wittlich (A1/A48 Koblenz-Trier) und Landscheid (A60). Im Ort Bergweiler gibt es eine Kindertagesstätte, die Grundschule befindet sich im Nachbarort, alle weiterführenden Schulen in Wittlich.
Bergweiler Deutschland (54518)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
450.000,00
450.000,00
Ansprechpartner
Herr Helmut Ertz
Ertz & Lehnen GmbH
Trierer Str. 16-18,
54516 Wittlich
54516 Wittlich
Trierer Straße 16-18 ,
54516 Wittlich
54516 Wittlich
+49 6571 95070
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