immobilie1-ID: 31812163 | Anbieter-ID: 154
WIL-Stadt: Reihen-Mittelhaus mit schönem Garten in zentraler Lage
119.000 €
Kaufpreis
93,7 m²
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
+ Zentral gelegenes Reihenmittelhaus in der Stadt Wittlich
+ 7,9% Bruttorendite
+ Über 90m² Wohnfläche und 130m² Grundstücksfläche
+ Inkl. Balkon und gemütlichem Terrassen- und Gartenbereich
Zum Verkauf angeboten wird dieses Reihenmittelhaus zentral... mehr lesen
+ 7,9% Bruttorendite
+ Über 90m² Wohnfläche und 130m² Grundstücksfläche
+ Inkl. Balkon und gemütlichem Terrassen- und Gartenbereich
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+ Zentral gelegenes Reihenmittelhaus in der Stadt Wittlich
+ 7,9% Bruttorendite
+ Über 90m² Wohnfläche und 130m² Grundstücksfläche
+ Inkl. Balkon und gemütlichem Terrassen- und Gartenbereich
Zum Verkauf angeboten wird dieses Reihenmittelhaus zentral in Wittlich gelegen. Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 130m² Grundstücksfläche und ca. 94m² Wohnfläche.
Das Objekt eignet sich ideal für Paare oder einen Singlehaushalt zur Eigennutzung oder zur Nutzung einer Kapitalanlage.
Die Fläche des Gebäudes verteilt sich wie folgt:
Der Eingangsbereich führt Sie zu Ihrer Linken in den großzügigen Wohn- und Essbereich des Anwesens. Von dort aus haben Sie Zutritt zu einem kleinen angrenzenden Küchenbereich.
Ein besonderes Highlight ist die große Fensterfront mit Zugang zum nach hinten ausgerichteten Balkonbereich.
Neben diesen Räumlichkeiten bietet das EG ein Gäste-WC und einen Zugang zum Kellerbereich des Anwesens.
Das 1.OG verfügt über ein großes Tageslichtbadezimmer und zwei große Schlafzimmer.
Das Dachgeschoß bietet 3 Zimmer und ist nach Belieben ausbaubar.
Lassen Sie sich von diesem Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sie erreichen uns täglich von 8 bis 19 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0176-84770901 oder unter info@maloba-immobilien.de.
+ 7,9% Bruttorendite
+ Über 90m² Wohnfläche und 130m² Grundstücksfläche
+ Inkl. Balkon und gemütlichem Terrassen- und Gartenbereich
Zum Verkauf angeboten wird dieses Reihenmittelhaus zentral in Wittlich gelegen. Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 130m² Grundstücksfläche und ca. 94m² Wohnfläche.
Das Objekt eignet sich ideal für Paare oder einen Singlehaushalt zur Eigennutzung oder zur Nutzung einer Kapitalanlage.
Die Fläche des Gebäudes verteilt sich wie folgt:
Der Eingangsbereich führt Sie zu Ihrer Linken in den großzügigen Wohn- und Essbereich des Anwesens. Von dort aus haben Sie Zutritt zu einem kleinen angrenzenden Küchenbereich.
Ein besonderes Highlight ist die große Fensterfront mit Zugang zum nach hinten ausgerichteten Balkonbereich.
Neben diesen Räumlichkeiten bietet das EG ein Gäste-WC und einen Zugang zum Kellerbereich des Anwesens.
Das 1.OG verfügt über ein großes Tageslichtbadezimmer und zwei große Schlafzimmer.
Das Dachgeschoß bietet 3 Zimmer und ist nach Belieben ausbaubar.
Lassen Sie sich von diesem Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sie erreichen uns täglich von 8 bis 19 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0176-84770901 oder unter info@maloba-immobilien.de.
+ Zentral gelegenes Reihenmittelhaus in der Stadt Wittlich
+ 7,9% Bruttorendite
+ Über 90m² Wohnfläche und 130m² Grundstücksfläche
+ Inkl. Balkon und gemütlichem Terrassen- und Gartenbereich
Zum Verkauf angeboten wird dieses Reihenmittelhaus zentral in Wittlich gelegen. Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 130m² Grundstücksfläche und ca. 94m² Wohnfläche.
Das Objekt eignet sich ideal für Paare oder einen Singlehaushalt zur Eigennutzung oder zur Nutzung einer Kapitalanlage.
Die Fläche des Gebäudes verteilt sich wie folgt:
Der Eingangsbereich führt Sie zu Ihrer Linken in den großzügigen Wohn- und Essbereich des Anwesens. Von dort aus haben Sie Zutritt zu einem kleinen angrenzenden Küchenbereich.
Ein besonderes Highlight ist die große Fensterfront mit Zugang zum nach hinten ausgerichteten Balkonbereich.
Neben diesen Räumlichkeiten bietet das EG ein Gäste-WC und einen Zugang zum Kellerbereich des Anwesens.
Das 1.OG verfügt über ein großes Tageslichtbadezimmer und zwei große Schlafzimmer.
Das Dachgeschoß bietet 3 Zimmer und ist nach Belieben ausbaubar.
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Sie erreichen uns täglich von 8 bis 19 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0176-84770901 oder unter info@maloba-immobilien.de.
+ 7,9% Bruttorendite
+ Über 90m² Wohnfläche und 130m² Grundstücksfläche
+ Inkl. Balkon und gemütlichem Terrassen- und Gartenbereich
Zum Verkauf angeboten wird dieses Reihenmittelhaus zentral in Wittlich gelegen. Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 130m² Grundstücksfläche und ca. 94m² Wohnfläche.
Das Objekt eignet sich ideal für Paare oder einen Singlehaushalt zur Eigennutzung oder zur Nutzung einer Kapitalanlage.
Die Fläche des Gebäudes verteilt sich wie folgt:
Der Eingangsbereich führt Sie zu Ihrer Linken in den großzügigen Wohn- und Essbereich des Anwesens. Von dort aus haben Sie Zutritt zu einem kleinen angrenzenden Küchenbereich.
Ein besonderes Highlight ist die große Fensterfront mit Zugang zum nach hinten ausgerichteten Balkonbereich.
Neben diesen Räumlichkeiten bietet das EG ein Gäste-WC und einen Zugang zum Kellerbereich des Anwesens.
Das 1.OG verfügt über ein großes Tageslichtbadezimmer und zwei große Schlafzimmer.
Das Dachgeschoß bietet 3 Zimmer und ist nach Belieben ausbaubar.
Lassen Sie sich von diesem Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sie erreichen uns täglich von 8 bis 19 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0176-84770901 oder unter info@maloba-immobilien.de.
Kosten
-
Kaufpreis119.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Verkaufsprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und somit unmittelbar bei Rechnungseingang an Maloba Immobilien zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)93,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)128 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Gartenfläche (ca.)100 m²
-
BadBad mit Fenster, Duschbad
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf349.9 kWh kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis27.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Objekt stammt ca. aus dem Jahr 1900. Die Elektrik wurde im Jahr 2003 erneuert. Zudem wurde im Jahr 2003 die hintere Glasfront mit Stahlbetonbalkon angebaut. Die Fenster stammen teilweise aus dem Jahr 2003 (zweifachverglaste Kunststofffenster) und...
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Das Objekt stammt ca. aus dem Jahr 1900. Die Elektrik wurde im Jahr 2003 erneuert. Zudem wurde im Jahr 2003 die hintere Glasfront mit Stahlbetonbalkon angebaut. Die Fenster stammen teilweise aus dem Jahr 2003 (zweifachverglaste Kunststofffenster) und teilweise aus dem Jahr 1985. Die Gasheizung der Marke Buderus stammt aus dem Jahr 2012.
Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt und dicht. Es wird Asbest vermutet.
Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt und dicht. Es wird Asbest vermutet.
Das Objekt stammt ca. aus dem Jahr 1900. Die Elektrik wurde im Jahr 2003 erneuert. Zudem wurde im Jahr 2003 die hintere Glasfront mit Stahlbetonbalkon angebaut. Die Fenster stammen teilweise aus dem Jahr 2003 (zweifachverglaste Kunststofffenster) und teilweise aus dem Jahr 1985. Die Gasheizung der Marke Buderus stammt aus dem Jahr 2012.
Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt und dicht. Es wird Asbest vermutet.
Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt und dicht. Es wird Asbest vermutet.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im Herzen von Wittlich. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an die Infrastruktur sowie ihre naturnahe Umgebung aus.
Wittlich bietet eine Vielzahl... mehr lesen
Wittlich bietet eine Vielzahl... mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im Herzen von Wittlich. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an die Infrastruktur sowie ihre naturnahe Umgebung aus.
Wittlich bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Der historische Stadtkern lädt mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften zum Verweilen ein. Zudem sind zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, in unmittelbarer Nähe vorhanden, die zu aktiven Unternehmungen in der Natur einladen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die B50 und die A1 sind größere Städte wie Trier, Koblenz und Mainz schnell erreichbar. Der Bahnhof von Wittlich ermöglicht eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die umliegenden Regionen.
Insgesamt vereint diese Lage die Vorteile einer städtischen Umgebung mit der Ruhe und Gelassenheit eines Wohngebiets, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Wittlich!
Falls Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wittlich bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Der historische Stadtkern lädt mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften zum Verweilen ein. Zudem sind zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, in unmittelbarer Nähe vorhanden, die zu aktiven Unternehmungen in der Natur einladen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die B50 und die A1 sind größere Städte wie Trier, Koblenz und Mainz schnell erreichbar. Der Bahnhof von Wittlich ermöglicht eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die umliegenden Regionen.
Insgesamt vereint diese Lage die Vorteile einer städtischen Umgebung mit der Ruhe und Gelassenheit eines Wohngebiets, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Wittlich!
Falls Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im Herzen von Wittlich. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an die Infrastruktur sowie ihre naturnahe Umgebung aus.
Wittlich bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Der historische Stadtkern lädt mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften zum Verweilen ein. Zudem sind zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, in unmittelbarer Nähe vorhanden, die zu aktiven Unternehmungen in der Natur einladen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die B50 und die A1 sind größere Städte wie Trier, Koblenz und Mainz schnell erreichbar. Der Bahnhof von Wittlich ermöglicht eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die umliegenden Regionen.
Insgesamt vereint diese Lage die Vorteile einer städtischen Umgebung mit der Ruhe und Gelassenheit eines Wohngebiets, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Wittlich!
Falls Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wittlich bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Der historische Stadtkern lädt mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften zum Verweilen ein. Zudem sind zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, in unmittelbarer Nähe vorhanden, die zu aktiven Unternehmungen in der Natur einladen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die B50 und die A1 sind größere Städte wie Trier, Koblenz und Mainz schnell erreichbar. Der Bahnhof von Wittlich ermöglicht eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die umliegenden Regionen.
Insgesamt vereint diese Lage die Vorteile einer städtischen Umgebung mit der Ruhe und Gelassenheit eines Wohngebiets, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Wittlich!
Falls Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wittlich Rheinland-Pfalz Deutschland (54516)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gesetzliche Pflichtangaben zum GEG 2025:
Baujahr des Gebäudes und der Heizanlage: ca. 1900/2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 349,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Datenschutz:
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des... mehr lesen
Baujahr des Gebäudes und der Heizanlage: ca. 1900/2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 349,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Datenschutz:
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des... mehr lesen
Gesetzliche Pflichtangaben zum GEG 2025:
Baujahr des Gebäudes und der Heizanlage: ca. 1900/2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 349,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Datenschutz:
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Maloba Immobilien übernimmt daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Maloba Immobilien fällig. Bei Objekten unter einem Kaufpreis von 100.000€ fällt eine Pauschale von 3570€ inkl. MwSt an. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag, an dem Sie oder ein von Ihnen benannter Dritter, der nicht der Beförderer ist, die letzte Ware in Besitz genommen haben bzw. hat.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maloba Immobilien, Auf dem Büschelchen 43 , 54516 Wittlich, info@maloba-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Baujahr des Gebäudes und der Heizanlage: ca. 1900/2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 349,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Datenschutz:
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Gesetzliche Pflichtangaben zum GEG 2025:
Baujahr des Gebäudes und der Heizanlage: ca. 1900/2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 349,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Datenschutz:
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Baujahr des Gebäudes und der Heizanlage: ca. 1900/2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 349,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Datenschutz:
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag, an dem Sie oder ein von Ihnen benannter Dritter, der nicht der Beförderer ist, die letzte Ware in Besitz genommen haben bzw. hat.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maloba Immobilien, Auf dem Büschelchen 43 , 54516 Wittlich, info@maloba-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
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Ansprechpartner
Frau Marianne Lorenz
Maloba-Immobilien
Auf dem Büschelchen 43,
54516 Wittlich
54516 Wittlich
Auf dem Büschelchen 43,
54516 Wittlich
54516 Wittlich
017684770901
Maloba-Immobilien
Auf dem Büschelchen 43,
54516 Wittlich
54516 Wittlich
06571 2661702
info@maloba-immobilien.de
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