immobilie1-ID: 31723239 | Anbieter-ID: 270668
Familien und Luxemburger*Innen aufgepasst, in Wincheringen wartet Ihr neues Zuhause
366.000 €
Kaufpreis
154,93 m²
Wohnfläche
331 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese attraktive Doppelhaushälfte, ca. aus dem Baujahr 1975, bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien und Paare. Das gepflegte Anwesen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Sanierungen und eine...
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Diese attraktive Doppelhaushälfte, ca. aus dem Baujahr 1975, bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien und Paare. Das gepflegte Anwesen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Sanierungen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus wurde laufend gepflegt und teilweise modernisiert, insbesondere die Bäder und Bodenbeläge. Der Sommergarten lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Drei Bäder, teilweise ca. 2013 saniert, bieten modernen Komfort und Bequemlichkeit. Die ca. im Jahre 2013 erneuerten Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat, sie sorgen für eine zeitlose Optik und einfache Pflege. Die Öl-Zentralheizung stammt ca. aus dem Jahre 1996. Das Dach wurde gedämmt und teilweise ausgebaut, ein weiterer Ausbau ist vorbereitet.
Das Erdgeschoss des Hauses wird durch die durchdachte Raumaufteilung in einen auf der rechten Seite befindlichen Bereich zum Wohnen und einen auf der linken Seite befindlichen Bereich zum Schlafen geteilt. Das gesamte Erdgeschoss ist, bis auf das Elternschlafzimmer, gefliest. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein praktisches Ankleidezimmer. Auch ein komfortables Duschbad, welches auch über ein Bidet verfügt, ist nicht weit entfernt. Der Wohnbereich besticht durch ein einladendes Wohnzimmer und einen hellen Essbereich von dem aus Sie einen schönen Sommergarten erreichen, der zum Entspannen einlädt. Vom Sommergarten aus gelangen Sie zu einer großen Terrasse hinter dem Haus. Diese bietet Kindern ein geschütztes Umfeld zum Spielen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Wannenbad, sodass der Nachwuchs über sein eigenes Reich verfügt. Die Kinderzimmer sind mit Laminat ausgelegt, das Bad ist gefliest. Des Weiteren bietet ein großer Speicher einiges an Nutzfläche. Der Speicher wurde bereits für einen möglichen Ausbau vorbereitet.
Das Kellergeschoss überzeugt durch viel Platz und umfasst einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Tankraum mit einer Kapazität von bis zu ca. 6.000 Litern Heizöl, zwei Kellerräume sowie ein zusätzliches, komplett ausgestattetes Duschbad.
Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss des Hauses wird durch die durchdachte Raumaufteilung in einen auf der rechten Seite befindlichen Bereich zum Wohnen und einen auf der linken Seite befindlichen Bereich zum Schlafen geteilt. Das gesamte Erdgeschoss ist, bis auf das Elternschlafzimmer, gefliest. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein praktisches Ankleidezimmer. Auch ein komfortables Duschbad, welches auch über ein Bidet verfügt, ist nicht weit entfernt. Der Wohnbereich besticht durch ein einladendes Wohnzimmer und einen hellen Essbereich von dem aus Sie einen schönen Sommergarten erreichen, der zum Entspannen einlädt. Vom Sommergarten aus gelangen Sie zu einer großen Terrasse hinter dem Haus. Diese bietet Kindern ein geschütztes Umfeld zum Spielen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Wannenbad, sodass der Nachwuchs über sein eigenes Reich verfügt. Die Kinderzimmer sind mit Laminat ausgelegt, das Bad ist gefliest. Des Weiteren bietet ein großer Speicher einiges an Nutzfläche. Der Speicher wurde bereits für einen möglichen Ausbau vorbereitet.
Das Kellergeschoss überzeugt durch viel Platz und umfasst einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Tankraum mit einer Kapazität von bis zu ca. 6.000 Litern Heizöl, zwei Kellerräume sowie ein zusätzliches, komplett ausgestattetes Duschbad.
Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Diese attraktive Doppelhaushälfte, ca. aus dem Baujahr 1975, bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien und Paare. Das gepflegte Anwesen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Sanierungen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus wurde laufend gepflegt und teilweise modernisiert, insbesondere die Bäder und Bodenbeläge. Der Sommergarten lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Drei Bäder, teilweise ca. 2013 saniert, bieten modernen Komfort und Bequemlichkeit. Die ca. im Jahre 2013 erneuerten Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat, sie sorgen für eine zeitlose Optik und einfache Pflege. Die Öl-Zentralheizung stammt ca. aus dem Jahre 1996. Das Dach wurde gedämmt und teilweise ausgebaut, ein weiterer Ausbau ist vorbereitet.
Das Erdgeschoss des Hauses wird durch die durchdachte Raumaufteilung in einen auf der rechten Seite befindlichen Bereich zum Wohnen und einen auf der linken Seite befindlichen Bereich zum Schlafen geteilt. Das gesamte Erdgeschoss ist, bis auf das Elternschlafzimmer, gefliest. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein praktisches Ankleidezimmer. Auch ein komfortables Duschbad, welches auch über ein Bidet verfügt, ist nicht weit entfernt. Der Wohnbereich besticht durch ein einladendes Wohnzimmer und einen hellen Essbereich von dem aus Sie einen schönen Sommergarten erreichen, der zum Entspannen einlädt. Vom Sommergarten aus gelangen Sie zu einer großen Terrasse hinter dem Haus. Diese bietet Kindern ein geschütztes Umfeld zum Spielen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Wannenbad, sodass der Nachwuchs über sein eigenes Reich verfügt. Die Kinderzimmer sind mit Laminat ausgelegt, das Bad ist gefliest. Des Weiteren bietet ein großer Speicher einiges an Nutzfläche. Der Speicher wurde bereits für einen möglichen Ausbau vorbereitet.
Das Kellergeschoss überzeugt durch viel Platz und umfasst einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Tankraum mit einer Kapazität von bis zu ca. 6.000 Litern Heizöl, zwei Kellerräume sowie ein zusätzliches, komplett ausgestattetes Duschbad.
Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss des Hauses wird durch die durchdachte Raumaufteilung in einen auf der rechten Seite befindlichen Bereich zum Wohnen und einen auf der linken Seite befindlichen Bereich zum Schlafen geteilt. Das gesamte Erdgeschoss ist, bis auf das Elternschlafzimmer, gefliest. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein praktisches Ankleidezimmer. Auch ein komfortables Duschbad, welches auch über ein Bidet verfügt, ist nicht weit entfernt. Der Wohnbereich besticht durch ein einladendes Wohnzimmer und einen hellen Essbereich von dem aus Sie einen schönen Sommergarten erreichen, der zum Entspannen einlädt. Vom Sommergarten aus gelangen Sie zu einer großen Terrasse hinter dem Haus. Diese bietet Kindern ein geschütztes Umfeld zum Spielen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Wannenbad, sodass der Nachwuchs über sein eigenes Reich verfügt. Die Kinderzimmer sind mit Laminat ausgelegt, das Bad ist gefliest. Des Weiteren bietet ein großer Speicher einiges an Nutzfläche. Der Speicher wurde bereits für einen möglichen Ausbau vorbereitet.
Das Kellergeschoss überzeugt durch viel Platz und umfasst einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Tankraum mit einer Kapazität von bis zu ca. 6.000 Litern Heizöl, zwei Kellerräume sowie ein zusätzliches, komplett ausgestattetes Duschbad.
Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis366.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1975
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)154,93 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)331 m²
-
Nutzfläche (ca.)130 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf275,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis22.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wincheringen, einer charmanten Gemeinde an der Saar im Südwesten Deutschlands. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft...
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Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wincheringen, einer charmanten Gemeinde an der Saar im Südwesten Deutschlands. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus.
Wincheringen ist bekannt für seine ländliche Atmosphäre, umgeben von Wäldern, Wiesen und Weinbergen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen einladen. Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahnen A 1 und A 602 sind schnell erreichbar, was die Verbindung nach Trier, Saarbrücken oder Luxemburg erleichtert.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung, sodass der Alltag bequem gestaltet werden kann. Die Gemeinde bietet zudem zahlreiche Freizeitangebote, Vereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Die Lage verbindet somit die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit der Nähe zu urbanen Zentren und einer guten Infrastruktur – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine entspannte Lebensweise schätzen.
Wincheringen ist bekannt für seine ländliche Atmosphäre, umgeben von Wäldern, Wiesen und Weinbergen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen einladen. Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahnen A 1 und A 602 sind schnell erreichbar, was die Verbindung nach Trier, Saarbrücken oder Luxemburg erleichtert.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung, sodass der Alltag bequem gestaltet werden kann. Die Gemeinde bietet zudem zahlreiche Freizeitangebote, Vereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Die Lage verbindet somit die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit der Nähe zu urbanen Zentren und einer guten Infrastruktur – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine entspannte Lebensweise schätzen.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wincheringen, einer charmanten Gemeinde an der Saar im Südwesten Deutschlands. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus.
Wincheringen ist bekannt für seine ländliche Atmosphäre, umgeben von Wäldern, Wiesen und Weinbergen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen einladen. Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahnen A 1 und A 602 sind schnell erreichbar, was die Verbindung nach Trier, Saarbrücken oder Luxemburg erleichtert.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung, sodass der Alltag bequem gestaltet werden kann. Die Gemeinde bietet zudem zahlreiche Freizeitangebote, Vereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Die Lage verbindet somit die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit der Nähe zu urbanen Zentren und einer guten Infrastruktur – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine entspannte Lebensweise schätzen.
Wincheringen ist bekannt für seine ländliche Atmosphäre, umgeben von Wäldern, Wiesen und Weinbergen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen einladen. Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahnen A 1 und A 602 sind schnell erreichbar, was die Verbindung nach Trier, Saarbrücken oder Luxemburg erleichtert.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung, sodass der Alltag bequem gestaltet werden kann. Die Gemeinde bietet zudem zahlreiche Freizeitangebote, Vereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Die Lage verbindet somit die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit der Nähe zu urbanen Zentren und einer guten Infrastruktur – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine entspannte Lebensweise schätzen.
Wincheringen Deutschland (54457)
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Ansprechpartner
Markus Rausch
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