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immobilie1-ID: 31785569 | Anbieter-ID: 968411
Kirf: Modernes Wohnen trifft Natur – Streif-Holzständerhaus mit Wintergarten, Kamin, Fußbodenheizung und großem Garten!
549.800 €
Kaufpreis
109,95 m²
Wohnfläche
920 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses freistehende Streif-Holzständerhaus von 2006 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und zahlreiche Extras wie Fußbodenheizung, Wintergarten, Kamin, Infrarot-Kabine und einen weitläufigen Garten.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein... mehr lesen
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Dieses freistehende Streif-Holzständerhaus von 2006 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und zahlreiche Extras wie Fußbodenheizung, Wintergarten, Kamin, Infrarot-Kabine und einen weitläufigen Garten.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur mit einer offenen Holztreppe, die dem Eingangsbereich eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Von hier gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit Kamin und großer Fensterfront schafft eine helle, freundliche Atmosphäre mit direktem Blick in den Garten – ideal für eine gemütliche Sofaecke und einen großzügigen Essbereich. Kamin und Fußbodenheizung sorgen dabei ganzjährig für behagliche Wärme. Durch die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Garten und auf die Sonnenterrasse.
Die moderne Küche, ausgestattet mit einer stilvollen und großzügigen Einbauküche, liegt direkt angrenzend. Auch hier ist Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein bodentiefes Fenster führt in den außergewöhnlich großen Wintergarten – von Grün umgeben. Hier fühlt es sich an, als würde man direkt in der Natur sitzen – lichtdurchflutet, ruhig und zu jeder Jahreszeit genießen Sie hier den Blick in den beeindruckenden Garten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der durch seine Größe und Ausstattung für Vorräte, Waschmaschine, Trockner und Abstellflächen glänzt.
Das Obergeschoss umfasst drei helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als ruhige Büros. Das geräumige Tageslichtbad überzeugt mit Dusche, separater Badewanne und viel Platz – perfekt für die tägliche Routine oder entspannte Wellnessmomente.
Ein weiteres Highlight erwartet Sie im voll unterkellerten Bereich: Eine eigene Infrarotkabine, zum Abschalten und Erholen. Darüber hinaus steht Ihnen im Untergeschoss reichlich Nutzfläche zur Verfügung – sei es für Hobbys, Lagerung oder Ihre persönliche Werkstatt. Der Speicher, die große Garage sowie mehrere Stellplätze in der Einfahrt runden das Angebot ab.
Der großzügige Garten rund ums Haus ist ein echtes Naturparadies – liebevoll gepflegt und ideal für Kinder, Freizeit oder Feste. Eine große Terrasse lädt zum Grillen und Sonnen ein, während das hochwertige Gartenhaus aus Massivholz Stauraum oder auch kreative Möglichkeiten schafft.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur mit einer offenen Holztreppe, die dem Eingangsbereich eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Von hier gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit Kamin und großer Fensterfront schafft eine helle, freundliche Atmosphäre mit direktem Blick in den Garten – ideal für eine gemütliche Sofaecke und einen großzügigen Essbereich. Kamin und Fußbodenheizung sorgen dabei ganzjährig für behagliche Wärme. Durch die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Garten und auf die Sonnenterrasse.
Die moderne Küche, ausgestattet mit einer stilvollen und großzügigen Einbauküche, liegt direkt angrenzend. Auch hier ist Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein bodentiefes Fenster führt in den außergewöhnlich großen Wintergarten – von Grün umgeben. Hier fühlt es sich an, als würde man direkt in der Natur sitzen – lichtdurchflutet, ruhig und zu jeder Jahreszeit genießen Sie hier den Blick in den beeindruckenden Garten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der durch seine Größe und Ausstattung für Vorräte, Waschmaschine, Trockner und Abstellflächen glänzt.
Das Obergeschoss umfasst drei helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als ruhige Büros. Das geräumige Tageslichtbad überzeugt mit Dusche, separater Badewanne und viel Platz – perfekt für die tägliche Routine oder entspannte Wellnessmomente.
Ein weiteres Highlight erwartet Sie im voll unterkellerten Bereich: Eine eigene Infrarotkabine, zum Abschalten und Erholen. Darüber hinaus steht Ihnen im Untergeschoss reichlich Nutzfläche zur Verfügung – sei es für Hobbys, Lagerung oder Ihre persönliche Werkstatt. Der Speicher, die große Garage sowie mehrere Stellplätze in der Einfahrt runden das Angebot ab.
Der großzügige Garten rund ums Haus ist ein echtes Naturparadies – liebevoll gepflegt und ideal für Kinder, Freizeit oder Feste. Eine große Terrasse lädt zum Grillen und Sonnen ein, während das hochwertige Gartenhaus aus Massivholz Stauraum oder auch kreative Möglichkeiten schafft.
Dieses freistehende Streif-Holzständerhaus von 2006 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und zahlreiche Extras wie Fußbodenheizung, Wintergarten, Kamin, Infrarot-Kabine und einen weitläufigen Garten.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur mit einer offenen Holztreppe, die dem Eingangsbereich eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Von hier gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit Kamin und großer Fensterfront schafft eine helle, freundliche Atmosphäre mit direktem Blick in den Garten – ideal für eine gemütliche Sofaecke und einen großzügigen Essbereich. Kamin und Fußbodenheizung sorgen dabei ganzjährig für behagliche Wärme. Durch die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Garten und auf die Sonnenterrasse.
Die moderne Küche, ausgestattet mit einer stilvollen und großzügigen Einbauküche, liegt direkt angrenzend. Auch hier ist Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein bodentiefes Fenster führt in den außergewöhnlich großen Wintergarten – von Grün umgeben. Hier fühlt es sich an, als würde man direkt in der Natur sitzen – lichtdurchflutet, ruhig und zu jeder Jahreszeit genießen Sie hier den Blick in den beeindruckenden Garten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der durch seine Größe und Ausstattung für Vorräte, Waschmaschine, Trockner und Abstellflächen glänzt.
Das Obergeschoss umfasst drei helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als ruhige Büros. Das geräumige Tageslichtbad überzeugt mit Dusche, separater Badewanne und viel Platz – perfekt für die tägliche Routine oder entspannte Wellnessmomente.
Ein weiteres Highlight erwartet Sie im voll unterkellerten Bereich: Eine eigene Infrarotkabine, zum Abschalten und Erholen. Darüber hinaus steht Ihnen im Untergeschoss reichlich Nutzfläche zur Verfügung – sei es für Hobbys, Lagerung oder Ihre persönliche Werkstatt. Der Speicher, die große Garage sowie mehrere Stellplätze in der Einfahrt runden das Angebot ab.
Der großzügige Garten rund ums Haus ist ein echtes Naturparadies – liebevoll gepflegt und ideal für Kinder, Freizeit oder Feste. Eine große Terrasse lädt zum Grillen und Sonnen ein, während das hochwertige Gartenhaus aus Massivholz Stauraum oder auch kreative Möglichkeiten schafft.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur mit einer offenen Holztreppe, die dem Eingangsbereich eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Von hier gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit Kamin und großer Fensterfront schafft eine helle, freundliche Atmosphäre mit direktem Blick in den Garten – ideal für eine gemütliche Sofaecke und einen großzügigen Essbereich. Kamin und Fußbodenheizung sorgen dabei ganzjährig für behagliche Wärme. Durch die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Garten und auf die Sonnenterrasse.
Die moderne Küche, ausgestattet mit einer stilvollen und großzügigen Einbauküche, liegt direkt angrenzend. Auch hier ist Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein bodentiefes Fenster führt in den außergewöhnlich großen Wintergarten – von Grün umgeben. Hier fühlt es sich an, als würde man direkt in der Natur sitzen – lichtdurchflutet, ruhig und zu jeder Jahreszeit genießen Sie hier den Blick in den beeindruckenden Garten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der durch seine Größe und Ausstattung für Vorräte, Waschmaschine, Trockner und Abstellflächen glänzt.
Das Obergeschoss umfasst drei helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als ruhige Büros. Das geräumige Tageslichtbad überzeugt mit Dusche, separater Badewanne und viel Platz – perfekt für die tägliche Routine oder entspannte Wellnessmomente.
Ein weiteres Highlight erwartet Sie im voll unterkellerten Bereich: Eine eigene Infrarotkabine, zum Abschalten und Erholen. Darüber hinaus steht Ihnen im Untergeschoss reichlich Nutzfläche zur Verfügung – sei es für Hobbys, Lagerung oder Ihre persönliche Werkstatt. Der Speicher, die große Garage sowie mehrere Stellplätze in der Einfahrt runden das Angebot ab.
Der großzügige Garten rund ums Haus ist ein echtes Naturparadies – liebevoll gepflegt und ideal für Kinder, Freizeit oder Feste. Eine große Terrasse lädt zum Grillen und Sonnen ein, während das hochwertige Gartenhaus aus Massivholz Stauraum oder auch kreative Möglichkeiten schafft.
Kosten
-
Kaufpreis549.800 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2006
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)109,95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)920 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis01.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
- Streif-Holzständerhaus (Baujahr 2006)
- Großes Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefer Fensterfront
- Stilvolle Einbauküche mit Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten
- Hauswirtschaftsraum / Waschküche im EG
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Großes... mehr lesen
- Großes Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefer Fensterfront
- Stilvolle Einbauküche mit Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten
- Hauswirtschaftsraum / Waschküche im EG
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
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- Streif-Holzständerhaus (Baujahr 2006)
- Großes Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefer Fensterfront
- Stilvolle Einbauküche mit Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten
- Hauswirtschaftsraum / Waschküche im EG
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Sonnenterrasse
- Großzügiger, gepflegter Garten
- Massivholz-Gartenhaus
- Speicher
- Voll unterkellert
- Infrarot-Kabine
- Garage
- Fußbodenheizung
- Großes Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefer Fensterfront
- Stilvolle Einbauküche mit Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten
- Hauswirtschaftsraum / Waschküche im EG
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Sonnenterrasse
- Großzügiger, gepflegter Garten
- Massivholz-Gartenhaus
- Speicher
- Voll unterkellert
- Infrarot-Kabine
- Garage
- Fußbodenheizung
- Streif-Holzständerhaus (Baujahr 2006)
- Großes Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefer Fensterfront
- Stilvolle Einbauküche mit Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten
- Hauswirtschaftsraum / Waschküche im EG
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Sonnenterrasse
- Großzügiger, gepflegter Garten
- Massivholz-Gartenhaus
- Speicher
- Voll unterkellert
- Infrarot-Kabine
- Garage
- Fußbodenheizung
- Großes Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefer Fensterfront
- Stilvolle Einbauküche mit Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten
- Hauswirtschaftsraum / Waschküche im EG
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Sonnenterrasse
- Großzügiger, gepflegter Garten
- Massivholz-Gartenhaus
- Speicher
- Voll unterkellert
- Infrarot-Kabine
- Garage
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kirf, einer naturnah gelegenen Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Der Ort liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Saargaus und ist ideal für alle, die ländliche Ruhe schätzen, aber...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kirf, einer naturnah gelegenen Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Der Ort liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Saargaus und ist ideal für alle, die ländliche Ruhe schätzen, aber dennoch gut angebunden sein möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im rund 7 km entfernten Perl-Besch oder im ca. 10 Fahrminuten entfernten Saarburg, wo Sie neben Supermärkten auch Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen finden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot bietet die Stadt Trier, die in etwa 30 Autominuten erreichbar ist.
Die Grenze zu Luxemburg ist ebenfalls nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Kirf ist umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldwegen – ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren. Die ruhige Lage bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität in direkter Nähe zur Natur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im rund 7 km entfernten Perl-Besch oder im ca. 10 Fahrminuten entfernten Saarburg, wo Sie neben Supermärkten auch Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen finden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot bietet die Stadt Trier, die in etwa 30 Autominuten erreichbar ist.
Die Grenze zu Luxemburg ist ebenfalls nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Kirf ist umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldwegen – ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren. Die ruhige Lage bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität in direkter Nähe zur Natur.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kirf, einer naturnah gelegenen Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Der Ort liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Saargaus und ist ideal für alle, die ländliche Ruhe schätzen, aber dennoch gut angebunden sein möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im rund 7 km entfernten Perl-Besch oder im ca. 10 Fahrminuten entfernten Saarburg, wo Sie neben Supermärkten auch Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen finden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot bietet die Stadt Trier, die in etwa 30 Autominuten erreichbar ist.
Die Grenze zu Luxemburg ist ebenfalls nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.
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Kirf Deutschland (54441)
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Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht... mehr lesen
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Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
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Ansprechpartner
Herr Stephan Franzen
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162,
54295 Trier
54295 Trier
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
0651-993536-20
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
(0651) 99353620
info@immobilien-franzen.de