immobilie1-ID: 31698691 | Anbieter-ID: 968072
Wasserliesch: Gut vermietetes Mehrparteienhaus mit 4 Wohnungen, 5 Garagen und guter Rendite – ideal für Investoren!
679.800 €
Kaufpreis
243,02 m²
Wohnfläche
491 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet insgesamt vier Wohneinheiten und damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 243 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden... mehr lesen
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 243 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden... mehr lesen
Dieses gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet insgesamt vier Wohneinheiten und damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 243 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen – eine mit 65 m² und eine weitere mit 56,51 m². Die gleiche Aufteilung findet sich identisch im Obergeschoss wieder. Alle vier Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon.
Die 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit einem durchdachten Grundriss. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume miteinander. Rechts finden Sie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, direkt daneben liegt das große Schlafzimmer. Gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Die Küche bildet einen separaten Raum.
Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Diese Wohnung liegt sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss in gleicher Ausführung vor.
Auch die 2-Zimmer-Wohnungen sind identisch geschnitten. Über den zentral gelegenen, großzügigen Flur erreichen Sie das große Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Daneben liegen die separate Küche sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Auch hier gehört jeweils ein Balkon zur Wohnung – im Erdgeschoss wie im Obergeschoss.
Im Keller befindet sich sowohl ein Wasch- als auch ein Trockenraum für alle Mieter.
Zusätzlichen Stauraum bieten eigene Kellerräume für jede Wohnung. Für Fahrzeuge stehen insgesamt fünf Garagen sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 2.658 €, wodurch sich dieses Objekt als solide und rentable Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive präsentiert.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, punktet mit funktionalen Grundrissen und ist durch die vollständige Vermietung sofort ertragreich. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken und unkomplizierten Anlageobjekt sind.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 243 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen – eine mit 65 m² und eine weitere mit 56,51 m². Die gleiche Aufteilung findet sich identisch im Obergeschoss wieder. Alle vier Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon.
Die 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit einem durchdachten Grundriss. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume miteinander. Rechts finden Sie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, direkt daneben liegt das große Schlafzimmer. Gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Die Küche bildet einen separaten Raum.
Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Diese Wohnung liegt sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss in gleicher Ausführung vor.
Auch die 2-Zimmer-Wohnungen sind identisch geschnitten. Über den zentral gelegenen, großzügigen Flur erreichen Sie das große Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Daneben liegen die separate Küche sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Auch hier gehört jeweils ein Balkon zur Wohnung – im Erdgeschoss wie im Obergeschoss.
Im Keller befindet sich sowohl ein Wasch- als auch ein Trockenraum für alle Mieter.
Zusätzlichen Stauraum bieten eigene Kellerräume für jede Wohnung. Für Fahrzeuge stehen insgesamt fünf Garagen sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 2.658 €, wodurch sich dieses Objekt als solide und rentable Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive präsentiert.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, punktet mit funktionalen Grundrissen und ist durch die vollständige Vermietung sofort ertragreich. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken und unkomplizierten Anlageobjekt sind.
Dieses gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet insgesamt vier Wohneinheiten und damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 243 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen – eine mit 65 m² und eine weitere mit 56,51 m². Die gleiche Aufteilung findet sich identisch im Obergeschoss wieder. Alle vier Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon.
Die 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit einem durchdachten Grundriss. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume miteinander. Rechts finden Sie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, direkt daneben liegt das große Schlafzimmer. Gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Die Küche bildet einen separaten Raum.
Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Diese Wohnung liegt sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss in gleicher Ausführung vor.
Auch die 2-Zimmer-Wohnungen sind identisch geschnitten. Über den zentral gelegenen, großzügigen Flur erreichen Sie das große Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Daneben liegen die separate Küche sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Auch hier gehört jeweils ein Balkon zur Wohnung – im Erdgeschoss wie im Obergeschoss.
Im Keller befindet sich sowohl ein Wasch- als auch ein Trockenraum für alle Mieter.
Zusätzlichen Stauraum bieten eigene Kellerräume für jede Wohnung. Für Fahrzeuge stehen insgesamt fünf Garagen sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 2.658 €, wodurch sich dieses Objekt als solide und rentable Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive präsentiert.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, punktet mit funktionalen Grundrissen und ist durch die vollständige Vermietung sofort ertragreich. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken und unkomplizierten Anlageobjekt sind.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 243 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen – eine mit 65 m² und eine weitere mit 56,51 m². Die gleiche Aufteilung findet sich identisch im Obergeschoss wieder. Alle vier Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon.
Die 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit einem durchdachten Grundriss. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume miteinander. Rechts finden Sie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, direkt daneben liegt das große Schlafzimmer. Gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Die Küche bildet einen separaten Raum.
Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Diese Wohnung liegt sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss in gleicher Ausführung vor.
Auch die 2-Zimmer-Wohnungen sind identisch geschnitten. Über den zentral gelegenen, großzügigen Flur erreichen Sie das große Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Daneben liegen die separate Küche sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Auch hier gehört jeweils ein Balkon zur Wohnung – im Erdgeschoss wie im Obergeschoss.
Im Keller befindet sich sowohl ein Wasch- als auch ein Trockenraum für alle Mieter.
Zusätzlichen Stauraum bieten eigene Kellerräume für jede Wohnung. Für Fahrzeuge stehen insgesamt fünf Garagen sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 2.658 €, wodurch sich dieses Objekt als solide und rentable Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive präsentiert.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, punktet mit funktionalen Grundrissen und ist durch die vollständige Vermietung sofort ertragreich. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken und unkomplizierten Anlageobjekt sind.
Kosten
-
Kaufpreis679.800 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1976
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohnfläche (ca.)243,02 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)491 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf257,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis13.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- 4 vermietete Wohneinheiten auf zwei Etagen
- 2 Wohnungen mit ca. 65 m² (3 ZKB)
- 2 Wohnungen mit ca. 56,51 m² (2 ZKB)
- Jede Wohnung mit eigenem Balkon
- Eigene Kellerräume für jede Einheit
- Wasch- und Trockenraum
- 5 Garagen + zusätzliche Stellplätze... mehr lesen
- 2 Wohnungen mit ca. 65 m² (3 ZKB)
- 2 Wohnungen mit ca. 56,51 m² (2 ZKB)
- Jede Wohnung mit eigenem Balkon
- Eigene Kellerräume für jede Einheit
- Wasch- und Trockenraum
- 5 Garagen + zusätzliche Stellplätze... mehr lesen
- 4 vermietete Wohneinheiten auf zwei Etagen
- 2 Wohnungen mit ca. 65 m² (3 ZKB)
- 2 Wohnungen mit ca. 56,51 m² (2 ZKB)
- Jede Wohnung mit eigenem Balkon
- Eigene Kellerräume für jede Einheit
- Wasch- und Trockenraum
- 5 Garagen + zusätzliche Stellplätze im Freien
- Voll vermietet – monatliche Kaltmiete: 2.658 €
- Gepflegter Gesamtzustand – sofort renditestark
- 2 Wohnungen mit ca. 65 m² (3 ZKB)
- 2 Wohnungen mit ca. 56,51 m² (2 ZKB)
- Jede Wohnung mit eigenem Balkon
- Eigene Kellerräume für jede Einheit
- Wasch- und Trockenraum
- 5 Garagen + zusätzliche Stellplätze im Freien
- Voll vermietet – monatliche Kaltmiete: 2.658 €
- Gepflegter Gesamtzustand – sofort renditestark
- 4 vermietete Wohneinheiten auf zwei Etagen
- 2 Wohnungen mit ca. 65 m² (3 ZKB)
- 2 Wohnungen mit ca. 56,51 m² (2 ZKB)
- Jede Wohnung mit eigenem Balkon
- Eigene Kellerräume für jede Einheit
- Wasch- und Trockenraum
- 5 Garagen + zusätzliche Stellplätze im Freien
- Voll vermietet – monatliche Kaltmiete: 2.658 €
- Gepflegter Gesamtzustand – sofort renditestark
- 2 Wohnungen mit ca. 65 m² (3 ZKB)
- 2 Wohnungen mit ca. 56,51 m² (2 ZKB)
- Jede Wohnung mit eigenem Balkon
- Eigene Kellerräume für jede Einheit
- Wasch- und Trockenraum
- 5 Garagen + zusätzliche Stellplätze im Freien
- Voll vermietet – monatliche Kaltmiete: 2.658 €
- Gepflegter Gesamtzustand – sofort renditestark
- Keller
- Parkoption
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich in Wasserliesch, einem beliebten Wohnort in der Verbandsgemeinde Konz. Der Ort zählt rund 2.400 Einwohner und liegt idyllisch direkt an der Mosel. Besonders attraktiv ist Wasserliesch für...
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Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich in Wasserliesch, einem beliebten Wohnort in der Verbandsgemeinde Konz. Der Ort zählt rund 2.400 Einwohner und liegt idyllisch direkt an der Mosel. Besonders attraktiv ist Wasserliesch für Luxemburg-Pendler: Die luxemburgische Grenze bei Grevenmacher ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Berufspendler, die in Luxemburg arbeiten, aber in Deutschland wohnen möchten.
Wasserliesch bietet zudem eine gute Infrastruktur vor Ort: Ein Ganztagskindergarten, eine Grundschule, ein Regionalbahnhof mit Stundentakt nach Trier und Perl sowie eine Buslinie nach Luxemburg sorgen für hohe Lebensqualität und gute Anbindung. Die Entfernung nach Trier beträgt lediglich ca. 12 Kilometer, sodass auch die Anbindung zur nächstgrößeren Stadt schnell gegeben ist.
Wasserliesch bietet zudem eine gute Infrastruktur vor Ort: Ein Ganztagskindergarten, eine Grundschule, ein Regionalbahnhof mit Stundentakt nach Trier und Perl sowie eine Buslinie nach Luxemburg sorgen für hohe Lebensqualität und gute Anbindung. Die Entfernung nach Trier beträgt lediglich ca. 12 Kilometer, sodass auch die Anbindung zur nächstgrößeren Stadt schnell gegeben ist.
Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich in Wasserliesch, einem beliebten Wohnort in der Verbandsgemeinde Konz. Der Ort zählt rund 2.400 Einwohner und liegt idyllisch direkt an der Mosel. Besonders attraktiv ist Wasserliesch für Luxemburg-Pendler: Die luxemburgische Grenze bei Grevenmacher ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Berufspendler, die in Luxemburg arbeiten, aber in Deutschland wohnen möchten.
Wasserliesch bietet zudem eine gute Infrastruktur vor Ort: Ein Ganztagskindergarten, eine Grundschule, ein Regionalbahnhof mit Stundentakt nach Trier und Perl sowie eine Buslinie nach Luxemburg sorgen für hohe Lebensqualität und gute Anbindung. Die Entfernung nach Trier beträgt lediglich ca. 12 Kilometer, sodass auch die Anbindung zur nächstgrößeren Stadt schnell gegeben ist.
Wasserliesch bietet zudem eine gute Infrastruktur vor Ort: Ein Ganztagskindergarten, eine Grundschule, ein Regionalbahnhof mit Stundentakt nach Trier und Perl sowie eine Buslinie nach Luxemburg sorgen für hohe Lebensqualität und gute Anbindung. Die Entfernung nach Trier beträgt lediglich ca. 12 Kilometer, sodass auch die Anbindung zur nächstgrößeren Stadt schnell gegeben ist.
Wasserliesch Deutschland (54332)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Stephan Franzen
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162,
54295 Trier
54295 Trier
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
0651-993536-20
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
(0651) 99353620
info@immobilien-franzen.de