Ferienhaus in Waldrandlage mit traumhaftem Fernblick!

Das charmante Ferienhaus ist ein ganz besonderes Objekt in einer ruhigen Lage mit traumhafter Gartengestaltung in einer malerischen Umgebung, die von der Weinanbaukultur geprägt ist. Es befindet sich auf einem ca. 3.574 m² großen Grundstück und wurde... mehr lesen

Das charmante Ferienhaus ist ein ganz besonderes Objekt in einer ruhigen Lage mit traumhafter Gartengestaltung in einer malerischen Umgebung, die von der Weinanbaukultur geprägt ist. Es befindet sich auf einem ca. 3.574 m² großen Grundstück und wurde …in Massivbauweise errichtet mit einem mit Ziegeln eingedeckten Satteldach. Das Objekt befindet sich in einem Ferienhausgebiet in schönster Lage in Oberemmel. Neben Fernsicht auf die Weinberge und die sie umgebende Natur, bietet sie auf der konzeptionell durchdachten und parkähnlich gestalteten Gartenanlage Erholung und Entspannung pur.

Das Ferienhaus wurde über die Jahre mit viel Liebe zum Detail erbaut und dann über die Jahre regelmäßig renoviert und modernisiert. So entstand ein besonderes Kleinod mit einladendem Charakter. Auf einer Wohnfläche von ca. 106,69 m² finden sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und eine Küche. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 33 m² und die angrenzenden Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die den Blick in einen Gartenbereich ermöglicht, der mit gärtnerischer Planung und künstlerischen Gestaltungsmomenten zu einem einzigartigen Entspannungsort wurde.

Die drei Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss. Die beiden Balkone auf dieser Etage bieten die Möglichkeit auch von hier aus die Natur und die Landschaft zu genießen.

Zusätzlichen Komfort stellt das im Kellergeschoss vorhandene zweite Badezimmer dar. Ein Hobby-/Partyraum von ca. 32 m² ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und verfügt über einen separaten Zugang zum Garten. Ausreichender Lagerraum zur Unterbringung der alltäglichen Dinge finden sich in einem Kriechkeller unterhalb der Garage , sowie im Kellergeschoss.


Zum Ferienhaus, mit seinem komplett eingefriedeten Grundstück, gehört auch eine Garage mit Platz für einen Pkw.

Eine Besonderheit des gesamten Feriengebietes ist, dass auch diese Immobilie als reines Ferienhaus nicht an die öffentliche Wasser- und Kanalisationsversorgung angeschlossen ist. Für das benötigte Brauchwasser ist eine ausreichend große Zisterne installiert worden, die neben der Schonung von Ressourcen auch noch Geld spart. Zudem ist eine eigene Klärgrube auf dem Grundstück vorhanden.

Die planvolle und großzügige Gesamtgestaltung dieses Ferienhauses mit seiner ruhigen Waldrandlage machen diese Immobilie zu einem einzigartigen attraktiven Feriendomizil für Paare und Familien. Mit Platz im Innen- und im Gartenbereich bietet sie viele Möglichkeiten, die eigenen Vorstellungen und Wünsche zu gestalten und sich einfach wohlzufühlen und zu entspannen.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.