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immobilie1-ID: 31774977 | Anbieter-ID: 968405
Gewerbeimmobilie in Bestlage: Modernes Ladenlokal direkt am Marktplatz von Konz – sicher vermietet!
99.800 €
Kaufpreis
45 m²
Verkaufsfläche
1
Zimmer
Dieses moderne und gepflegte Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2012 errichteten Wohn- und Geschäftshauses – mitten im Zentrum von Konz, direkt am Marktplatz. Die Einheit bietet ca. 45 m² Gesamtfläche und überzeugt durch einen...
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Dieses moderne und gepflegte Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2012 errichteten Wohn- und Geschäftshauses – mitten im Zentrum von Konz, direkt am Marktplatz. Die Einheit bietet ca. 45 m² Gesamtfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Einzelhandel, Kanzlei oder Büro – die offene Gestaltung und die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer idealen Wahl für zahlreiche Geschäftsideen.
Die große, bodentiefe Schaufensterfront sorgt für eine optimale Präsentation nach außen und zieht durch ihre Sichtbarkeit automatisch die Aufmerksamkeit von Passanten auf sich. Der Eingangsbereich ist gut sichtbar und barrierearm zugänglich – ideal für den spontanen Kundenkontakt. Der Hauptbereich ist offen und hell gestaltet, mit neutralem Farbkonzept und modernen Fliesenböden, sodass sich das Ladenlokal ohne großen Aufwand individuell gestalten lässt. Zusätzlich steht ein abgetrennter Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als kleines Büro, Personalraum oder Lagerfläche nutzen lässt.
Zur Ausstattung gehören eine angenehme Fußbodenheizung, zahlreiche Steckdosen für flexible Einrichtungsmöglichkeiten, ein eigenes WC sowie Anschlüsse für eine kleine Teeküche – ideal für den täglichen Geschäftsbetrieb. Dank des zeitgemäßen und gepflegten Gesamtzustands des Hauses entstehen nur geringe laufende Instandhaltungskosten.
Aktuell ist die Fläche sicher vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 400,00 € (4.800,00 € p.a.). Zusätzlich werden monatlich 40,00 € als Nebenkostenvorauszahlung vom Mieter entrichtet. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Hausgeld beträgt 106,40 €. Der Mietvertrag ist mit einer Frist von drei Monaten kündbar, sodass auch eine Eigennutzung zeitnah realisierbar ist. Das Objekt bietet somit sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine attraktive Gelegenheit in bester Innenstadtlage.
Die große, bodentiefe Schaufensterfront sorgt für eine optimale Präsentation nach außen und zieht durch ihre Sichtbarkeit automatisch die Aufmerksamkeit von Passanten auf sich. Der Eingangsbereich ist gut sichtbar und barrierearm zugänglich – ideal für den spontanen Kundenkontakt. Der Hauptbereich ist offen und hell gestaltet, mit neutralem Farbkonzept und modernen Fliesenböden, sodass sich das Ladenlokal ohne großen Aufwand individuell gestalten lässt. Zusätzlich steht ein abgetrennter Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als kleines Büro, Personalraum oder Lagerfläche nutzen lässt.
Zur Ausstattung gehören eine angenehme Fußbodenheizung, zahlreiche Steckdosen für flexible Einrichtungsmöglichkeiten, ein eigenes WC sowie Anschlüsse für eine kleine Teeküche – ideal für den täglichen Geschäftsbetrieb. Dank des zeitgemäßen und gepflegten Gesamtzustands des Hauses entstehen nur geringe laufende Instandhaltungskosten.
Aktuell ist die Fläche sicher vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 400,00 € (4.800,00 € p.a.). Zusätzlich werden monatlich 40,00 € als Nebenkostenvorauszahlung vom Mieter entrichtet. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Hausgeld beträgt 106,40 €. Der Mietvertrag ist mit einer Frist von drei Monaten kündbar, sodass auch eine Eigennutzung zeitnah realisierbar ist. Das Objekt bietet somit sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine attraktive Gelegenheit in bester Innenstadtlage.
Dieses moderne und gepflegte Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2012 errichteten Wohn- und Geschäftshauses – mitten im Zentrum von Konz, direkt am Marktplatz. Die Einheit bietet ca. 45 m² Gesamtfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Einzelhandel, Kanzlei oder Büro – die offene Gestaltung und die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer idealen Wahl für zahlreiche Geschäftsideen.
Die große, bodentiefe Schaufensterfront sorgt für eine optimale Präsentation nach außen und zieht durch ihre Sichtbarkeit automatisch die Aufmerksamkeit von Passanten auf sich. Der Eingangsbereich ist gut sichtbar und barrierearm zugänglich – ideal für den spontanen Kundenkontakt. Der Hauptbereich ist offen und hell gestaltet, mit neutralem Farbkonzept und modernen Fliesenböden, sodass sich das Ladenlokal ohne großen Aufwand individuell gestalten lässt. Zusätzlich steht ein abgetrennter Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als kleines Büro, Personalraum oder Lagerfläche nutzen lässt.
Zur Ausstattung gehören eine angenehme Fußbodenheizung, zahlreiche Steckdosen für flexible Einrichtungsmöglichkeiten, ein eigenes WC sowie Anschlüsse für eine kleine Teeküche – ideal für den täglichen Geschäftsbetrieb. Dank des zeitgemäßen und gepflegten Gesamtzustands des Hauses entstehen nur geringe laufende Instandhaltungskosten.
Aktuell ist die Fläche sicher vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 400,00 € (4.800,00 € p.a.). Zusätzlich werden monatlich 40,00 € als Nebenkostenvorauszahlung vom Mieter entrichtet. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Hausgeld beträgt 106,40 €. Der Mietvertrag ist mit einer Frist von drei Monaten kündbar, sodass auch eine Eigennutzung zeitnah realisierbar ist. Das Objekt bietet somit sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine attraktive Gelegenheit in bester Innenstadtlage.
Die große, bodentiefe Schaufensterfront sorgt für eine optimale Präsentation nach außen und zieht durch ihre Sichtbarkeit automatisch die Aufmerksamkeit von Passanten auf sich. Der Eingangsbereich ist gut sichtbar und barrierearm zugänglich – ideal für den spontanen Kundenkontakt. Der Hauptbereich ist offen und hell gestaltet, mit neutralem Farbkonzept und modernen Fliesenböden, sodass sich das Ladenlokal ohne großen Aufwand individuell gestalten lässt. Zusätzlich steht ein abgetrennter Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als kleines Büro, Personalraum oder Lagerfläche nutzen lässt.
Zur Ausstattung gehören eine angenehme Fußbodenheizung, zahlreiche Steckdosen für flexible Einrichtungsmöglichkeiten, ein eigenes WC sowie Anschlüsse für eine kleine Teeküche – ideal für den täglichen Geschäftsbetrieb. Dank des zeitgemäßen und gepflegten Gesamtzustands des Hauses entstehen nur geringe laufende Instandhaltungskosten.
Aktuell ist die Fläche sicher vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 400,00 € (4.800,00 € p.a.). Zusätzlich werden monatlich 40,00 € als Nebenkostenvorauszahlung vom Mieter entrichtet. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Hausgeld beträgt 106,40 €. Der Mietvertrag ist mit einer Frist von drei Monaten kündbar, sodass auch eine Eigennutzung zeitnah realisierbar ist. Das Objekt bietet somit sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine attraktive Gelegenheit in bester Innenstadtlage.
Kosten
-
Kaufpreis99.800 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2011
-
Zimmer1
-
Wohnfläche (ca.)45 m²
-
Gesamtfläche (ca.)45 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)45 m²
-
KücheSpüle/Herd
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis04.11.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Baujahr des Gebäudes: 2012
- hochwertige Ausstattung
- Teeküche
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- große Schaufensterfront
- sicher vermietet
- zahlreiche Parkplätze in der näheren Umgebung
- zentrale Lage
- hochwertige Ausstattung
- Teeküche
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- große Schaufensterfront
- sicher vermietet
- zahlreiche Parkplätze in der näheren Umgebung
- zentrale Lage
- Baujahr des Gebäudes: 2012
- hochwertige Ausstattung
- Teeküche
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- große Schaufensterfront
- sicher vermietet
- zahlreiche Parkplätze in der näheren Umgebung
- zentrale Lage
- hochwertige Ausstattung
- Teeküche
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- große Schaufensterfront
- sicher vermietet
- zahlreiche Parkplätze in der näheren Umgebung
- zentrale Lage
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Die Lage dieses Ladenlokals zählt zu den besten in Konz: Direkt am zentralen Marktplatz von Konz gelegen, bietet es maximale Sichtbarkeit, hohe Passantenfrequenz und ein lebendiges Umfeld. Rund um den Marktplatz befinden sich zahlreiche Geschäfte,...
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Die Lage dieses Ladenlokals zählt zu den besten in Konz: Direkt am zentralen Marktplatz von Konz gelegen, bietet es maximale Sichtbarkeit, hohe Passantenfrequenz und ein lebendiges Umfeld. Rund um den Marktplatz befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Regelmäßige Veranstaltungen, Wochenmärkte und Stadtfeste sorgen für zusätzliche Laufkundschaft – sowohl aus dem Ort als auch aus dem Umland.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, der Bahnhof Konz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. So ist das Ladenlokal auch für Kunden gut erreichbar, die nicht direkt im Zentrum wohnen oder mit dem Auto unterwegs sind.
Konz ist eine wachsende Stadt mit dynamischer wirtschaftlicher Entwicklung. Die Nähe zu Trier, zur Mosel sowie zur luxemburgischen Grenze macht den Standort besonders attraktiv – nicht nur für Einheimische, sondern auch für Pendler und Touristen. Wer hier ein Unternehmen gründet oder investiert, profitiert von der zentralen Lage, einer starken Infrastruktur und einem lebendigen, zukunftsorientierten Umfeld.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, der Bahnhof Konz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. So ist das Ladenlokal auch für Kunden gut erreichbar, die nicht direkt im Zentrum wohnen oder mit dem Auto unterwegs sind.
Konz ist eine wachsende Stadt mit dynamischer wirtschaftlicher Entwicklung. Die Nähe zu Trier, zur Mosel sowie zur luxemburgischen Grenze macht den Standort besonders attraktiv – nicht nur für Einheimische, sondern auch für Pendler und Touristen. Wer hier ein Unternehmen gründet oder investiert, profitiert von der zentralen Lage, einer starken Infrastruktur und einem lebendigen, zukunftsorientierten Umfeld.
Die Lage dieses Ladenlokals zählt zu den besten in Konz: Direkt am zentralen Marktplatz von Konz gelegen, bietet es maximale Sichtbarkeit, hohe Passantenfrequenz und ein lebendiges Umfeld. Rund um den Marktplatz befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Regelmäßige Veranstaltungen, Wochenmärkte und Stadtfeste sorgen für zusätzliche Laufkundschaft – sowohl aus dem Ort als auch aus dem Umland.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, der Bahnhof Konz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. So ist das Ladenlokal auch für Kunden gut erreichbar, die nicht direkt im Zentrum wohnen oder mit dem Auto unterwegs sind.
Konz ist eine wachsende Stadt mit dynamischer wirtschaftlicher Entwicklung. Die Nähe zu Trier, zur Mosel sowie zur luxemburgischen Grenze macht den Standort besonders attraktiv – nicht nur für Einheimische, sondern auch für Pendler und Touristen. Wer hier ein Unternehmen gründet oder investiert, profitiert von der zentralen Lage, einer starken Infrastruktur und einem lebendigen, zukunftsorientierten Umfeld.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, der Bahnhof Konz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. So ist das Ladenlokal auch für Kunden gut erreichbar, die nicht direkt im Zentrum wohnen oder mit dem Auto unterwegs sind.
Konz ist eine wachsende Stadt mit dynamischer wirtschaftlicher Entwicklung. Die Nähe zu Trier, zur Mosel sowie zur luxemburgischen Grenze macht den Standort besonders attraktiv – nicht nur für Einheimische, sondern auch für Pendler und Touristen. Wer hier ein Unternehmen gründet oder investiert, profitiert von der zentralen Lage, einer starken Infrastruktur und einem lebendigen, zukunftsorientierten Umfeld.
Konz Deutschland (54329)
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Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
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Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
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Ansprechpartner
Herr Stephan Franzen
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162,
54295 Trier
54295 Trier
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
0651-993536-20
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
(0651) 99353620
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