immobilie1-ID: 31738711 | Anbieter-ID: 968189
Riveris: EFH mit Einlieger-Apartment, separatem Garten & Doppelgarage!
199.800 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
1.050 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In ruhiger Lage erwartet Sie dieses gepflegte Mittelreihenhaus mit großem Garten – ideal für Familien oder alle, die Natur und Ruhe schätzen.
Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Im ersten... mehr lesen
Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Im ersten... mehr lesen
In ruhiger Lage erwartet Sie dieses gepflegte Mittelreihenhaus mit großem Garten – ideal für Familien oder alle, die Natur und Ruhe schätzen.
Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges, durch mehrere große Fenster erhelltes Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre. Die angrenzende Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und Platz für einen großen Essbereich. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer praktischen kombinierten Dusche und Badewanne ausgestattet.
Zwischen Ober- und Dachgeschoss liegt ein einladender Wintergarten – perfekt für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden.
Im Dachgeschoss finden Sie die zwei Schlafzimmer: Ein ruhiges, helles Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet.
Im Erdgeschoss liegt eine separate, ca. 40 m² große Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafzimmer, Diele und modernem Duschbad. Sie ist aktuell für 400 € Kaltmiete vermietet, eignet sich aber auch ideal für ein erwachsenes Kind, Gäste oder zum Arbeiten von zu Hause.
Vor dem Haus lädt eine kleine Terrasse zum Verweilen ein. Der große Garten liegt gegenüber vom Haus und ist ein echtes Familienparadies: Kinder können hier spielen und toben, während Erwachsene die Ruhe am Teich oder in der geräumigen Gartenlaube genießen – perfekt zum Grillen, Feiern oder Entspannen. Hinter dem Haus erstreckt sich außerdem ein eigenes Waldgrundstück, das vielfältige Möglichkeiten bietet – ob zur naturnahen Freizeitgestaltung, als Rückzugsort oder mit viel Potenzial, um weitere Gartenträume zu verwirklichen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und mehrere überdachte Stellplätze.
Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges, durch mehrere große Fenster erhelltes Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre. Die angrenzende Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und Platz für einen großen Essbereich. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer praktischen kombinierten Dusche und Badewanne ausgestattet.
Zwischen Ober- und Dachgeschoss liegt ein einladender Wintergarten – perfekt für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden.
Im Dachgeschoss finden Sie die zwei Schlafzimmer: Ein ruhiges, helles Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet.
Im Erdgeschoss liegt eine separate, ca. 40 m² große Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafzimmer, Diele und modernem Duschbad. Sie ist aktuell für 400 € Kaltmiete vermietet, eignet sich aber auch ideal für ein erwachsenes Kind, Gäste oder zum Arbeiten von zu Hause.
Vor dem Haus lädt eine kleine Terrasse zum Verweilen ein. Der große Garten liegt gegenüber vom Haus und ist ein echtes Familienparadies: Kinder können hier spielen und toben, während Erwachsene die Ruhe am Teich oder in der geräumigen Gartenlaube genießen – perfekt zum Grillen, Feiern oder Entspannen. Hinter dem Haus erstreckt sich außerdem ein eigenes Waldgrundstück, das vielfältige Möglichkeiten bietet – ob zur naturnahen Freizeitgestaltung, als Rückzugsort oder mit viel Potenzial, um weitere Gartenträume zu verwirklichen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und mehrere überdachte Stellplätze.
In ruhiger Lage erwartet Sie dieses gepflegte Mittelreihenhaus mit großem Garten – ideal für Familien oder alle, die Natur und Ruhe schätzen.
Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges, durch mehrere große Fenster erhelltes Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre. Die angrenzende Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und Platz für einen großen Essbereich. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer praktischen kombinierten Dusche und Badewanne ausgestattet.
Zwischen Ober- und Dachgeschoss liegt ein einladender Wintergarten – perfekt für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden.
Im Dachgeschoss finden Sie die zwei Schlafzimmer: Ein ruhiges, helles Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet.
Im Erdgeschoss liegt eine separate, ca. 40 m² große Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafzimmer, Diele und modernem Duschbad. Sie ist aktuell für 400 € Kaltmiete vermietet, eignet sich aber auch ideal für ein erwachsenes Kind, Gäste oder zum Arbeiten von zu Hause.
Vor dem Haus lädt eine kleine Terrasse zum Verweilen ein. Der große Garten liegt gegenüber vom Haus und ist ein echtes Familienparadies: Kinder können hier spielen und toben, während Erwachsene die Ruhe am Teich oder in der geräumigen Gartenlaube genießen – perfekt zum Grillen, Feiern oder Entspannen. Hinter dem Haus erstreckt sich außerdem ein eigenes Waldgrundstück, das vielfältige Möglichkeiten bietet – ob zur naturnahen Freizeitgestaltung, als Rückzugsort oder mit viel Potenzial, um weitere Gartenträume zu verwirklichen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und mehrere überdachte Stellplätze.
Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges, durch mehrere große Fenster erhelltes Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre. Die angrenzende Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und Platz für einen großen Essbereich. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer praktischen kombinierten Dusche und Badewanne ausgestattet.
Zwischen Ober- und Dachgeschoss liegt ein einladender Wintergarten – perfekt für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden.
Im Dachgeschoss finden Sie die zwei Schlafzimmer: Ein ruhiges, helles Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet.
Im Erdgeschoss liegt eine separate, ca. 40 m² große Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafzimmer, Diele und modernem Duschbad. Sie ist aktuell für 400 € Kaltmiete vermietet, eignet sich aber auch ideal für ein erwachsenes Kind, Gäste oder zum Arbeiten von zu Hause.
Vor dem Haus lädt eine kleine Terrasse zum Verweilen ein. Der große Garten liegt gegenüber vom Haus und ist ein echtes Familienparadies: Kinder können hier spielen und toben, während Erwachsene die Ruhe am Teich oder in der geräumigen Gartenlaube genießen – perfekt zum Grillen, Feiern oder Entspannen. Hinter dem Haus erstreckt sich außerdem ein eigenes Waldgrundstück, das vielfältige Möglichkeiten bietet – ob zur naturnahen Freizeitgestaltung, als Rückzugsort oder mit viel Potenzial, um weitere Gartenträume zu verwirklichen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und mehrere überdachte Stellplätze.
Kosten
-
Kaufpreis199.800 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1958
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.050 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf234,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis01.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- große Gartenfläche
- Doppelgarage
- Fußboden aus 2015
- große Gartenfläche
- Doppelgarage
- Fußboden aus 2015
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- große Gartenfläche
- Doppelgarage
- Fußboden aus 2015
- große Gartenfläche
- Doppelgarage
- Fußboden aus 2015
- Wintergarten
- Waschraum
- Parkoption
Lage
Riveris, ortsüblich moselfränkisch „Riwwares“, ist eine idyllisch gelegene Ortsgemeinde im Tal des gleichnamigen Flusses Riveris im bekannten Weinbaugebiet Mosel. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Ruwer im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz....
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Riveris, ortsüblich moselfränkisch „Riwwares“, ist eine idyllisch gelegene Ortsgemeinde im Tal des gleichnamigen Flusses Riveris im bekannten Weinbaugebiet Mosel. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Ruwer im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt etwa zehn Kilometer östlich der Stadt Trier und nur rund zwei Kilometer nördlich des Riveris-Stausees. Trotz der naturnahen, ruhigen Lage ist Riveris gut an den überörtlichen Verkehr angebunden: Über die Landesstraße 149 sowie die etwa fünf Kilometer entfernte Bundesstraße 52 erreicht man die Trierer Innenstadt in nur etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in den nahegelegenen Ortschaften wie Osburg oder Waldrach.
Riveris, ortsüblich moselfränkisch „Riwwares“, ist eine idyllisch gelegene Ortsgemeinde im Tal des gleichnamigen Flusses Riveris im bekannten Weinbaugebiet Mosel. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Ruwer im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt etwa zehn Kilometer östlich der Stadt Trier und nur rund zwei Kilometer nördlich des Riveris-Stausees. Trotz der naturnahen, ruhigen Lage ist Riveris gut an den überörtlichen Verkehr angebunden: Über die Landesstraße 149 sowie die etwa fünf Kilometer entfernte Bundesstraße 52 erreicht man die Trierer Innenstadt in nur etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in den nahegelegenen Ortschaften wie Osburg oder Waldrach.
Riveris Deutschland (54317)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Stephan Franzen
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162,
54295 Trier
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54295 Trier
54295 Trier
0651-993536-20
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Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
(0651) 99353620
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