immobilie1-ID: 31786011 | Anbieter-ID: 968412
Osburg: vollständig renoviertes, energieeffizientes und einzugsbereites Einfamilienhaus mit bester Verkehrsanbindung nach Luxemburg!
514.800 €
Kaufpreis
221,34 m²
Wohnfläche
615 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses einladende Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen Garten – ideal für Familien, die viel Platz und ein gemütliches Zuhause suchen.
Das Haus wurde in 2024 vollständig renoviert, mit... mehr lesen
Das Haus wurde in 2024 vollständig renoviert, mit... mehr lesen
Dieses einladende Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen Garten – ideal für Familien, die viel Platz und ein gemütliches Zuhause suchen.
Das Haus wurde in 2024 vollständig renoviert, mit neuen Fußböden, neuem Anstrich und mit neuen Bädern ausgestattet.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele. Geradeaus öffnet sich der stilvoll gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen wunderbaren Blick auf den angrenzenden Garten bietet. Hier findet sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein schöner Essplatz mühelos Platz – perfekt für entspannte Abende oder das gemeinsame Essen mit Familie und Freunden. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt in den Garten, der sich hervorragend als Rückzugsort oder Spielparadies für Kinder eignet.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich zugänglich. Auch sie ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss – ideal für die alltägliche Organisation.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche. Es ist vom Flur aus zugänglich. Links vom Eingang liegt zudem ein weiterer Raum, der flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Auf der linken Seite finden Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Auf der gegenüberliegenden Seite liegen zwei weitere großzügige Zimmer, die sich je nach Bedarf ideal als Kinderzimmer, Spielzimmer oder Ankleidezimmer nutzen lassen.
Das helle Tageslichtbad im Dachgeschoss ist direkt gegenüber der Treppe zu finden. Es ist großzügig geschnitten und bietet sowohl eine komfortable Badewanne als auch eine separate Dusche. Die hochwertige Ausstattung und das Tageslichtfenster sorgen für eine entspannte Wohlfühlatmosphäre – ideal für einen angenehmen Start in den Tag oder ein entspannendes Bad am Abend.
Im Untergeschoss bietet das Haus vier weitere große Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzliche Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyräume oder Stauraum.
Das Haus wurde in 2024 vollständig renoviert, mit neuen Fußböden, neuem Anstrich und mit neuen Bädern ausgestattet.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele. Geradeaus öffnet sich der stilvoll gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen wunderbaren Blick auf den angrenzenden Garten bietet. Hier findet sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein schöner Essplatz mühelos Platz – perfekt für entspannte Abende oder das gemeinsame Essen mit Familie und Freunden. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt in den Garten, der sich hervorragend als Rückzugsort oder Spielparadies für Kinder eignet.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich zugänglich. Auch sie ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss – ideal für die alltägliche Organisation.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche. Es ist vom Flur aus zugänglich. Links vom Eingang liegt zudem ein weiterer Raum, der flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Auf der linken Seite finden Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Auf der gegenüberliegenden Seite liegen zwei weitere großzügige Zimmer, die sich je nach Bedarf ideal als Kinderzimmer, Spielzimmer oder Ankleidezimmer nutzen lassen.
Das helle Tageslichtbad im Dachgeschoss ist direkt gegenüber der Treppe zu finden. Es ist großzügig geschnitten und bietet sowohl eine komfortable Badewanne als auch eine separate Dusche. Die hochwertige Ausstattung und das Tageslichtfenster sorgen für eine entspannte Wohlfühlatmosphäre – ideal für einen angenehmen Start in den Tag oder ein entspannendes Bad am Abend.
Im Untergeschoss bietet das Haus vier weitere große Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzliche Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyräume oder Stauraum.
Dieses einladende Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen Garten – ideal für Familien, die viel Platz und ein gemütliches Zuhause suchen.
Das Haus wurde in 2024 vollständig renoviert, mit neuen Fußböden, neuem Anstrich und mit neuen Bädern ausgestattet.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele. Geradeaus öffnet sich der stilvoll gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen wunderbaren Blick auf den angrenzenden Garten bietet. Hier findet sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein schöner Essplatz mühelos Platz – perfekt für entspannte Abende oder das gemeinsame Essen mit Familie und Freunden. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt in den Garten, der sich hervorragend als Rückzugsort oder Spielparadies für Kinder eignet.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich zugänglich. Auch sie ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss – ideal für die alltägliche Organisation.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche. Es ist vom Flur aus zugänglich. Links vom Eingang liegt zudem ein weiterer Raum, der flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Auf der linken Seite finden Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Auf der gegenüberliegenden Seite liegen zwei weitere großzügige Zimmer, die sich je nach Bedarf ideal als Kinderzimmer, Spielzimmer oder Ankleidezimmer nutzen lassen.
Das helle Tageslichtbad im Dachgeschoss ist direkt gegenüber der Treppe zu finden. Es ist großzügig geschnitten und bietet sowohl eine komfortable Badewanne als auch eine separate Dusche. Die hochwertige Ausstattung und das Tageslichtfenster sorgen für eine entspannte Wohlfühlatmosphäre – ideal für einen angenehmen Start in den Tag oder ein entspannendes Bad am Abend.
Im Untergeschoss bietet das Haus vier weitere große Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzliche Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyräume oder Stauraum.
Das Haus wurde in 2024 vollständig renoviert, mit neuen Fußböden, neuem Anstrich und mit neuen Bädern ausgestattet.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele. Geradeaus öffnet sich der stilvoll gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen wunderbaren Blick auf den angrenzenden Garten bietet. Hier findet sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein schöner Essplatz mühelos Platz – perfekt für entspannte Abende oder das gemeinsame Essen mit Familie und Freunden. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt in den Garten, der sich hervorragend als Rückzugsort oder Spielparadies für Kinder eignet.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich zugänglich. Auch sie ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss – ideal für die alltägliche Organisation.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche. Es ist vom Flur aus zugänglich. Links vom Eingang liegt zudem ein weiterer Raum, der flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Auf der linken Seite finden Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Auf der gegenüberliegenden Seite liegen zwei weitere großzügige Zimmer, die sich je nach Bedarf ideal als Kinderzimmer, Spielzimmer oder Ankleidezimmer nutzen lassen.
Das helle Tageslichtbad im Dachgeschoss ist direkt gegenüber der Treppe zu finden. Es ist großzügig geschnitten und bietet sowohl eine komfortable Badewanne als auch eine separate Dusche. Die hochwertige Ausstattung und das Tageslichtfenster sorgen für eine entspannte Wohlfühlatmosphäre – ideal für einen angenehmen Start in den Tag oder ein entspannendes Bad am Abend.
Im Untergeschoss bietet das Haus vier weitere große Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzliche Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyräume oder Stauraum.
Kosten
-
Kaufpreis514.800 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2008
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Wohnfläche (ca.)221,34 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)615 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch50,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis18.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
- EG Wohnfläche: 83,56
- OG Wohnfläche: 65,69
- DG Wohnfläche: 72,09
- Renovierung 2024: neue Fußböden; neue Bäder, neuer Anstrich
- einladender Wohn- und Essbereich
- gute Raumaufteilung
- Badezimmer mit Tageslichtfenster
- großer Garten, perfekt für... mehr lesen
- OG Wohnfläche: 65,69
- DG Wohnfläche: 72,09
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- einladender Wohn- und Essbereich
- gute Raumaufteilung
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- EG Wohnfläche: 83,56
- OG Wohnfläche: 65,69
- DG Wohnfläche: 72,09
- Renovierung 2024: neue Fußböden; neue Bäder, neuer Anstrich
- einladender Wohn- und Essbereich
- gute Raumaufteilung
- Badezimmer mit Tageslichtfenster
- großer Garten, perfekt für Familien
- OG Wohnfläche: 65,69
- DG Wohnfläche: 72,09
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- einladender Wohn- und Essbereich
- gute Raumaufteilung
- Badezimmer mit Tageslichtfenster
- großer Garten, perfekt für Familien
- EG Wohnfläche: 83,56
- OG Wohnfläche: 65,69
- DG Wohnfläche: 72,09
- Renovierung 2024: neue Fußböden; neue Bäder, neuer Anstrich
- einladender Wohn- und Essbereich
- gute Raumaufteilung
- Badezimmer mit Tageslichtfenster
- großer Garten, perfekt für Familien
- OG Wohnfläche: 65,69
- DG Wohnfläche: 72,09
- Renovierung 2024: neue Fußböden; neue Bäder, neuer Anstrich
- einladender Wohn- und Essbereich
- gute Raumaufteilung
- Badezimmer mit Tageslichtfenster
- großer Garten, perfekt für Familien
- Keller
Lage
Osburg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat.
Mehrere Vereine sind in verschiedenen gesellschaftlichen Bereichen aktiv. Osburg ist Sitz... mehr lesen
Mehrere Vereine sind in verschiedenen gesellschaftlichen Bereichen aktiv. Osburg ist Sitz... mehr lesen
Osburg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat.
Mehrere Vereine sind in verschiedenen gesellschaftlichen Bereichen aktiv. Osburg ist Sitz der Gewerbevereinigung Osburger Hochwald e. V., die am 4. Juni 2002 gegründet wurde und etwa 55 Mitglieder aus den Orten Farschweiler, Herl, Lorscheid, Osburg und Thomm hat. Die Vereinigung veranstaltet regelmäßig Gewerbeschauen im Gewerbe- und Industriegebiet Osburg-Neuhaus.
Im Ort vorhanden sind: Schule, Kindergarten, freiwillige Feuerwehr, Festplatz, Sportplatz, Tennisplätze, Vereinshaus, Pfarrheim, Osburger Hochwaldhalle. Ein Supermarkt befindet sich im Ort, ebenso ein Bäcker und ein Metzger. Es ist Gastronomie vorhanden, eine Post und auch eine Apotheke.
Ein Neubaugebiet und eine Altersresidenz sind im Bau.
Trier erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Auch Luxemburg ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Mehrere Vereine sind in verschiedenen gesellschaftlichen Bereichen aktiv. Osburg ist Sitz der Gewerbevereinigung Osburger Hochwald e. V., die am 4. Juni 2002 gegründet wurde und etwa 55 Mitglieder aus den Orten Farschweiler, Herl, Lorscheid, Osburg und Thomm hat. Die Vereinigung veranstaltet regelmäßig Gewerbeschauen im Gewerbe- und Industriegebiet Osburg-Neuhaus.
Im Ort vorhanden sind: Schule, Kindergarten, freiwillige Feuerwehr, Festplatz, Sportplatz, Tennisplätze, Vereinshaus, Pfarrheim, Osburger Hochwaldhalle. Ein Supermarkt befindet sich im Ort, ebenso ein Bäcker und ein Metzger. Es ist Gastronomie vorhanden, eine Post und auch eine Apotheke.
Ein Neubaugebiet und eine Altersresidenz sind im Bau.
Trier erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Auch Luxemburg ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Osburg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat.
Mehrere Vereine sind in verschiedenen gesellschaftlichen Bereichen aktiv. Osburg ist Sitz der Gewerbevereinigung Osburger Hochwald e. V., die am 4. Juni 2002 gegründet wurde und etwa 55 Mitglieder aus den Orten Farschweiler, Herl, Lorscheid, Osburg und Thomm hat. Die Vereinigung veranstaltet regelmäßig Gewerbeschauen im Gewerbe- und Industriegebiet Osburg-Neuhaus.
Im Ort vorhanden sind: Schule, Kindergarten, freiwillige Feuerwehr, Festplatz, Sportplatz, Tennisplätze, Vereinshaus, Pfarrheim, Osburger Hochwaldhalle. Ein Supermarkt befindet sich im Ort, ebenso ein Bäcker und ein Metzger. Es ist Gastronomie vorhanden, eine Post und auch eine Apotheke.
Ein Neubaugebiet und eine Altersresidenz sind im Bau.
Trier erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Auch Luxemburg ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Mehrere Vereine sind in verschiedenen gesellschaftlichen Bereichen aktiv. Osburg ist Sitz der Gewerbevereinigung Osburger Hochwald e. V., die am 4. Juni 2002 gegründet wurde und etwa 55 Mitglieder aus den Orten Farschweiler, Herl, Lorscheid, Osburg und Thomm hat. Die Vereinigung veranstaltet regelmäßig Gewerbeschauen im Gewerbe- und Industriegebiet Osburg-Neuhaus.
Im Ort vorhanden sind: Schule, Kindergarten, freiwillige Feuerwehr, Festplatz, Sportplatz, Tennisplätze, Vereinshaus, Pfarrheim, Osburger Hochwaldhalle. Ein Supermarkt befindet sich im Ort, ebenso ein Bäcker und ein Metzger. Es ist Gastronomie vorhanden, eine Post und auch eine Apotheke.
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Trier erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Auch Luxemburg ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Osburg Deutschland (54317)
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Sonstiges
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind... mehr lesen
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Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
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Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
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Ansprechpartner
Herr Stephan Franzen
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162,
54295 Trier
54295 Trier
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
0651-993536-20
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
(0651) 99353620