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immobilie1-ID: 31691533 | Anbieter-ID: 968027
Zerf: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Zerf – mit großer Terrasse und Gartenmitbenutzung!
650 €
Miete zzgl. NK
84 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung liegt eingebettet in die idyllische Landschaft von Zerf, zwischen Trier-Losheim, Saarburg und Hermeskeil – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
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Diese gemütliche Erdgeschosswohnung liegt eingebettet in die idyllische Landschaft von Zerf, zwischen Trier-Losheim, Saarburg und Hermeskeil – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Sie betreten die Wohnung durch einen komplett eigenen Eingang, der Ihnen maximale Privatsphäre bietet. Über den geräumigen Flur gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer, das durch seinen offenen Schnitt viel Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großen, sonnigen Terrasse, die mit viel Platz für Sitzgelegenheiten, einen Grillbereich oder Pflanzkübel zum Wohlfühlort im Freien wird.
Die angrenzende Küche überzeugt mit praktischer Aufteilung und direktem Zugang zu einem großen Abstellraum, der flexibel auch als Esszimmer genutzt werden kann. Ein weiterer Zugang führt in den separaten Waschraum, von dem aus Sie Ihre Wäsche ganz bequem direkt auf der Terrasse trocknen können – praktischer geht es kaum!
Das Schlafzimmer ist hell, ruhig gelegen und bietet viel Platz für Bett, Schränke und Kommoden.
Abgerundet wird das Wohnangebot durch das großzügige Badezimmer, das sowohl mit einer komfortablen Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen oder morgens erfrischt in den Tag zu starten.
Der riesige Garten hinter dem Haus kann mitgenutzt werden und ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Familien und alle, die gern draußen sind. Eine Treppe führt von der Terrasse direkt in den Gartenbereich mit weitläufiger Rasenfläche, viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern – umgeben von Wäldern und mit natürlichem Bachlauf in Sichtweite.
Diese Wohnung vereint Komfort, Naturverbundenheit und praktische Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.
Sie betreten die Wohnung durch einen komplett eigenen Eingang, der Ihnen maximale Privatsphäre bietet. Über den geräumigen Flur gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer, das durch seinen offenen Schnitt viel Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großen, sonnigen Terrasse, die mit viel Platz für Sitzgelegenheiten, einen Grillbereich oder Pflanzkübel zum Wohlfühlort im Freien wird.
Die angrenzende Küche überzeugt mit praktischer Aufteilung und direktem Zugang zu einem großen Abstellraum, der flexibel auch als Esszimmer genutzt werden kann. Ein weiterer Zugang führt in den separaten Waschraum, von dem aus Sie Ihre Wäsche ganz bequem direkt auf der Terrasse trocknen können – praktischer geht es kaum!
Das Schlafzimmer ist hell, ruhig gelegen und bietet viel Platz für Bett, Schränke und Kommoden.
Abgerundet wird das Wohnangebot durch das großzügige Badezimmer, das sowohl mit einer komfortablen Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen oder morgens erfrischt in den Tag zu starten.
Der riesige Garten hinter dem Haus kann mitgenutzt werden und ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Familien und alle, die gern draußen sind. Eine Treppe führt von der Terrasse direkt in den Gartenbereich mit weitläufiger Rasenfläche, viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern – umgeben von Wäldern und mit natürlichem Bachlauf in Sichtweite.
Diese Wohnung vereint Komfort, Naturverbundenheit und praktische Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung liegt eingebettet in die idyllische Landschaft von Zerf, zwischen Trier-Losheim, Saarburg und Hermeskeil – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Sie betreten die Wohnung durch einen komplett eigenen Eingang, der Ihnen maximale Privatsphäre bietet. Über den geräumigen Flur gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer, das durch seinen offenen Schnitt viel Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großen, sonnigen Terrasse, die mit viel Platz für Sitzgelegenheiten, einen Grillbereich oder Pflanzkübel zum Wohlfühlort im Freien wird.
Die angrenzende Küche überzeugt mit praktischer Aufteilung und direktem Zugang zu einem großen Abstellraum, der flexibel auch als Esszimmer genutzt werden kann. Ein weiterer Zugang führt in den separaten Waschraum, von dem aus Sie Ihre Wäsche ganz bequem direkt auf der Terrasse trocknen können – praktischer geht es kaum!
Das Schlafzimmer ist hell, ruhig gelegen und bietet viel Platz für Bett, Schränke und Kommoden.
Abgerundet wird das Wohnangebot durch das großzügige Badezimmer, das sowohl mit einer komfortablen Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen oder morgens erfrischt in den Tag zu starten.
Der riesige Garten hinter dem Haus kann mitgenutzt werden und ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Familien und alle, die gern draußen sind. Eine Treppe führt von der Terrasse direkt in den Gartenbereich mit weitläufiger Rasenfläche, viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern – umgeben von Wäldern und mit natürlichem Bachlauf in Sichtweite.
Diese Wohnung vereint Komfort, Naturverbundenheit und praktische Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.
Sie betreten die Wohnung durch einen komplett eigenen Eingang, der Ihnen maximale Privatsphäre bietet. Über den geräumigen Flur gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer, das durch seinen offenen Schnitt viel Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großen, sonnigen Terrasse, die mit viel Platz für Sitzgelegenheiten, einen Grillbereich oder Pflanzkübel zum Wohlfühlort im Freien wird.
Die angrenzende Küche überzeugt mit praktischer Aufteilung und direktem Zugang zu einem großen Abstellraum, der flexibel auch als Esszimmer genutzt werden kann. Ein weiterer Zugang führt in den separaten Waschraum, von dem aus Sie Ihre Wäsche ganz bequem direkt auf der Terrasse trocknen können – praktischer geht es kaum!
Das Schlafzimmer ist hell, ruhig gelegen und bietet viel Platz für Bett, Schränke und Kommoden.
Abgerundet wird das Wohnangebot durch das großzügige Badezimmer, das sowohl mit einer komfortablen Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen oder morgens erfrischt in den Tag zu starten.
Der riesige Garten hinter dem Haus kann mitgenutzt werden und ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Familien und alle, die gern draußen sind. Eine Treppe führt von der Terrasse direkt in den Gartenbereich mit weitläufiger Rasenfläche, viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern – umgeben von Wäldern und mit natürlichem Bachlauf in Sichtweite.
Diese Wohnung vereint Komfort, Naturverbundenheit und praktische Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK650 €
-
Miete inkl. Nebenkosten825 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.300 €
-
Nebenkosten175 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
Baujahr1991
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis11.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Große Terrasse
- Gartenmitbenutzung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- eigener Waschraum
- eigener Abstellraum
- Gartenmitbenutzung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- eigener Waschraum
- eigener Abstellraum
- Große Terrasse
- Gartenmitbenutzung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- eigener Waschraum
- eigener Abstellraum
- Gartenmitbenutzung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- eigener Waschraum
- eigener Abstellraum
- Garten
- Waschraum
Lage
Zerf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an. Zerf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Zerf liegt am Großbach... mehr lesen
Zerf liegt am Großbach... mehr lesen
Zerf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an. Zerf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Zerf liegt am Großbach und an der Ruwer im Naturpark Saar-Hunsrück in waldreicher Höhenlage. Bei Zerf verläuft der Ruwer-Hochwald-Radweg auf der Trasse der ehemaligen Hochwaldbahn.
Die Gemeinde gliedert sich in die drei Ortsteile Niederzerf, Oberzerf und Frommersbach.
Zahlreiche Vereine sind in verschiedenen gesellschaftlichen Bereichen aktiv. Bei Zerf kreuzen sich die Bundesstraßen 268 und 407 (Hunsrückhöhenstraße).
Öffentliche Einrichtungen:
Ruwertalhalle mit Jugendraum
Grundschule
Kindergarten
Apotheke
Ärtze
2 Supermärkte
Zerf liegt am Großbach und an der Ruwer im Naturpark Saar-Hunsrück in waldreicher Höhenlage. Bei Zerf verläuft der Ruwer-Hochwald-Radweg auf der Trasse der ehemaligen Hochwaldbahn.
Die Gemeinde gliedert sich in die drei Ortsteile Niederzerf, Oberzerf und Frommersbach.
Zahlreiche Vereine sind in verschiedenen gesellschaftlichen Bereichen aktiv. Bei Zerf kreuzen sich die Bundesstraßen 268 und 407 (Hunsrückhöhenstraße).
Öffentliche Einrichtungen:
Ruwertalhalle mit Jugendraum
Grundschule
Kindergarten
Apotheke
Ärtze
2 Supermärkte
Zerf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an. Zerf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Zerf liegt am Großbach und an der Ruwer im Naturpark Saar-Hunsrück in waldreicher Höhenlage. Bei Zerf verläuft der Ruwer-Hochwald-Radweg auf der Trasse der ehemaligen Hochwaldbahn.
Die Gemeinde gliedert sich in die drei Ortsteile Niederzerf, Oberzerf und Frommersbach.
Zahlreiche Vereine sind in verschiedenen gesellschaftlichen Bereichen aktiv. Bei Zerf kreuzen sich die Bundesstraßen 268 und 407 (Hunsrückhöhenstraße).
Öffentliche Einrichtungen:
Ruwertalhalle mit Jugendraum
Grundschule
Kindergarten
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Ärtze
2 Supermärkte
Zerf liegt am Großbach und an der Ruwer im Naturpark Saar-Hunsrück in waldreicher Höhenlage. Bei Zerf verläuft der Ruwer-Hochwald-Radweg auf der Trasse der ehemaligen Hochwaldbahn.
Die Gemeinde gliedert sich in die drei Ortsteile Niederzerf, Oberzerf und Frommersbach.
Zahlreiche Vereine sind in verschiedenen gesellschaftlichen Bereichen aktiv. Bei Zerf kreuzen sich die Bundesstraßen 268 und 407 (Hunsrückhöhenstraße).
Öffentliche Einrichtungen:
Ruwertalhalle mit Jugendraum
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Zerf Deutschland (54314)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht... mehr lesen
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht... mehr lesen
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
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Ansprechpartner
Herr Stephan Franzen
Der Vermietungs-Profi Stephan Franzen e. K.
Domänenstr. 160-162,
54295 Trier
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Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
0651- 99 35 36 0
Der Vermietungs-Profi Stephan Franzen e. K.
Domänenstraße 160-162 ,
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