NEU
immobilie1-ID: 31803559 | Anbieter-ID: 2025-ARC-00420
Ehemaliges Bauernhaus mit Ausbaureserve, großem Garten und Garage im Zentrum von Zerf
69.999 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
1.379 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Herzlich willkommen im schönen Zerf,
wir freuen uns, Ihnen im Zentrum dieses beschaulichen Ortes ein ehemaliges Bauernhaus Einfamilienhaus anbieten zu dürfen, welches aktuell als Einfamilienhaus genutzt wird und in unmittelbarer Nähe des kürzlich neu... mehr lesen
wir freuen uns, Ihnen im Zentrum dieses beschaulichen Ortes ein ehemaliges Bauernhaus Einfamilienhaus anbieten zu dürfen, welches aktuell als Einfamilienhaus genutzt wird und in unmittelbarer Nähe des kürzlich neu... mehr lesen
Herzlich willkommen im schönen Zerf,
wir freuen uns, Ihnen im Zentrum dieses beschaulichen Ortes ein ehemaliges Bauernhaus Einfamilienhaus anbieten zu dürfen, welches aktuell als Einfamilienhaus genutzt wird und in unmittelbarer Nähe des kürzlich neu angelegten Marktplatzes steht.
Die Wohnfläche von derzeit knapp 112 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf:
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum und
- Gäste-WC
Das Dachgeschoss wird aktuell nur als Dachspeicher genutzt, hier könnte jedoch weiterer Wohnraum entstehen.... Gleiches gilt für die ehemalige Scheune.
Das gesamte Objekt ist unterkellert. Neben dem Heizungskeller mit der Ölzentralheizung befindet sich hier eine Waschküche und weitere (Lager-)räume.
An der Rückseite des Gebäudes befindet sich eine geräumige Werkstatt, die auch als Garage genutzt werden könnte.
Das Highlight des Objektes ist zweifelsohne der große Garten hinter dem Haus. Auf einer Gesamtfläche von fast 1.400 m² kommen Gartenliebhaber hier voll auf ihre Kosten.
In den vergangenen Jahren wurde mit verschiedenen Renovierungsarbeiten begonnen.
So wurde das Dach im Jahre 2012 hälftig neu gedeckt, teilweise schallgedämmte und isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut (2024/2025) und der Stromzählerschrank komplett erneuert (2025).
Der günstige Kaufpreis lässt Spielraum für weitere (dringend notwendige) Investitionen.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
wir freuen uns, Ihnen im Zentrum dieses beschaulichen Ortes ein ehemaliges Bauernhaus Einfamilienhaus anbieten zu dürfen, welches aktuell als Einfamilienhaus genutzt wird und in unmittelbarer Nähe des kürzlich neu angelegten Marktplatzes steht.
Die Wohnfläche von derzeit knapp 112 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf:
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum und
- Gäste-WC
Das Dachgeschoss wird aktuell nur als Dachspeicher genutzt, hier könnte jedoch weiterer Wohnraum entstehen.... Gleiches gilt für die ehemalige Scheune.
Das gesamte Objekt ist unterkellert. Neben dem Heizungskeller mit der Ölzentralheizung befindet sich hier eine Waschküche und weitere (Lager-)räume.
An der Rückseite des Gebäudes befindet sich eine geräumige Werkstatt, die auch als Garage genutzt werden könnte.
Das Highlight des Objektes ist zweifelsohne der große Garten hinter dem Haus. Auf einer Gesamtfläche von fast 1.400 m² kommen Gartenliebhaber hier voll auf ihre Kosten.
In den vergangenen Jahren wurde mit verschiedenen Renovierungsarbeiten begonnen.
So wurde das Dach im Jahre 2012 hälftig neu gedeckt, teilweise schallgedämmte und isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut (2024/2025) und der Stromzählerschrank komplett erneuert (2025).
Der günstige Kaufpreis lässt Spielraum für weitere (dringend notwendige) Investitionen.
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Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
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Herzlich willkommen im schönen Zerf,
wir freuen uns, Ihnen im Zentrum dieses beschaulichen Ortes ein ehemaliges Bauernhaus Einfamilienhaus anbieten zu dürfen, welches aktuell als Einfamilienhaus genutzt wird und in unmittelbarer Nähe des kürzlich neu angelegten Marktplatzes steht.
Die Wohnfläche von derzeit knapp 112 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf:
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum und
- Gäste-WC
Das Dachgeschoss wird aktuell nur als Dachspeicher genutzt, hier könnte jedoch weiterer Wohnraum entstehen.... Gleiches gilt für die ehemalige Scheune.
Das gesamte Objekt ist unterkellert. Neben dem Heizungskeller mit der Ölzentralheizung befindet sich hier eine Waschküche und weitere (Lager-)räume.
An der Rückseite des Gebäudes befindet sich eine geräumige Werkstatt, die auch als Garage genutzt werden könnte.
Das Highlight des Objektes ist zweifelsohne der große Garten hinter dem Haus. Auf einer Gesamtfläche von fast 1.400 m² kommen Gartenliebhaber hier voll auf ihre Kosten.
In den vergangenen Jahren wurde mit verschiedenen Renovierungsarbeiten begonnen.
So wurde das Dach im Jahre 2012 hälftig neu gedeckt, teilweise schallgedämmte und isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut (2024/2025) und der Stromzählerschrank komplett erneuert (2025).
Der günstige Kaufpreis lässt Spielraum für weitere (dringend notwendige) Investitionen.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
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Die Wohnfläche von derzeit knapp 112 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf:
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum und
- Gäste-WC
Das Dachgeschoss wird aktuell nur als Dachspeicher genutzt, hier könnte jedoch weiterer Wohnraum entstehen.... Gleiches gilt für die ehemalige Scheune.
Das gesamte Objekt ist unterkellert. Neben dem Heizungskeller mit der Ölzentralheizung befindet sich hier eine Waschküche und weitere (Lager-)räume.
An der Rückseite des Gebäudes befindet sich eine geräumige Werkstatt, die auch als Garage genutzt werden könnte.
Das Highlight des Objektes ist zweifelsohne der große Garten hinter dem Haus. Auf einer Gesamtfläche von fast 1.400 m² kommen Gartenliebhaber hier voll auf ihre Kosten.
In den vergangenen Jahren wurde mit verschiedenen Renovierungsarbeiten begonnen.
So wurde das Dach im Jahre 2012 hälftig neu gedeckt, teilweise schallgedämmte und isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut (2024/2025) und der Stromzählerschrank komplett erneuert (2025).
Der günstige Kaufpreis lässt Spielraum für weitere (dringend notwendige) Investitionen.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
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Ihre LBS Immobilien GmbH
Kosten
-
Kaufpreis69.999 €
-
Käuferprovision2975 EUR
2975 EUR Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.379 m²
-
Nutzfläche (ca.)300 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf300 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1800
-
Energiepass gültig bis30.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer
Küche
3 Schlafzimmer
Abstellraum
Gäste-WC
Dachgeschoss:
Dachspeicher
Kellergeschoss:
Heizungskeller
Öllager
Waschküche
Lagerräume
Sonstiges:
große Garage/Werkstatt hinter dem Haus
riesiger Garten
Scheune und Dachgeschoss... mehr lesen
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer
Küche
3 Schlafzimmer
Abstellraum
Gäste-WC
Dachgeschoss:
Dachspeicher
Kellergeschoss:
Heizungskeller
Öllager
Waschküche
Lagerräume
Sonstiges:
große Garage/Werkstatt hinter dem Haus
riesiger Garten
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Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer
Küche
3 Schlafzimmer
Abstellraum
Gäste-WC
Dachgeschoss:
Dachspeicher
Kellergeschoss:
Heizungskeller
Öllager
Waschküche
Lagerräume
Sonstiges:
große Garage/Werkstatt hinter dem Haus
riesiger Garten
Scheune und Dachgeschoss als Ausbaureserve
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer
Küche
3 Schlafzimmer
Abstellraum
Gäste-WC
Dachgeschoss:
Dachspeicher
Kellergeschoss:
Heizungskeller
Öllager
Waschküche
Lagerräume
Sonstiges:
große Garage/Werkstatt hinter dem Haus
riesiger Garten
Scheune und Dachgeschoss als Ausbaureserve
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer
Küche
3 Schlafzimmer
Abstellraum
Gäste-WC
Dachgeschoss:
Dachspeicher
Kellergeschoss:
Heizungskeller
Öllager
Waschküche
Lagerräume
Sonstiges:
große Garage/Werkstatt hinter dem Haus
riesiger Garten
Scheune und Dachgeschoss als Ausbaureserve
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer
Küche
3 Schlafzimmer
Abstellraum
Gäste-WC
Dachgeschoss:
Dachspeicher
Kellergeschoss:
Heizungskeller
Öllager
Waschküche
Lagerräume
Sonstiges:
große Garage/Werkstatt hinter dem Haus
riesiger Garten
Scheune und Dachgeschoss als Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Zerf ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell. Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Naturparks Saar-Hunsrück, bietet Zerf eine naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter...
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Zerf ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell. Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Naturparks Saar-Hunsrück, bietet Zerf eine naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt Trier (ca. 20 km entfernt).
Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten sind direkt vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und ein breiteres Einkaufs- und Freizeitangebot finden sich in den umliegenden Städten wie Saarburg oder Trier.
Verkehrstechnisch ist Zerf durch die nahegelegene B 268 hervorragend angebunden, sodass auch Pendler die ruhige Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Zudem bieten Busverbindungen regelmäßige Anschlüsse in die Region.
Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Zerf vereint ländliche Idylle mit praktischer Alltagstauglichkeit – ein idealer Ort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten sind direkt vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und ein breiteres Einkaufs- und Freizeitangebot finden sich in den umliegenden Städten wie Saarburg oder Trier.
Verkehrstechnisch ist Zerf durch die nahegelegene B 268 hervorragend angebunden, sodass auch Pendler die ruhige Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Zudem bieten Busverbindungen regelmäßige Anschlüsse in die Region.
Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Zerf vereint ländliche Idylle mit praktischer Alltagstauglichkeit – ein idealer Ort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Zerf ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell. Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Naturparks Saar-Hunsrück, bietet Zerf eine naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt Trier (ca. 20 km entfernt).
Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten sind direkt vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und ein breiteres Einkaufs- und Freizeitangebot finden sich in den umliegenden Städten wie Saarburg oder Trier.
Verkehrstechnisch ist Zerf durch die nahegelegene B 268 hervorragend angebunden, sodass auch Pendler die ruhige Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Zudem bieten Busverbindungen regelmäßige Anschlüsse in die Region.
Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Zerf vereint ländliche Idylle mit praktischer Alltagstauglichkeit – ein idealer Ort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten sind direkt vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und ein breiteres Einkaufs- und Freizeitangebot finden sich in den umliegenden Städten wie Saarburg oder Trier.
Verkehrstechnisch ist Zerf durch die nahegelegene B 268 hervorragend angebunden, sodass auch Pendler die ruhige Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Zudem bieten Busverbindungen regelmäßige Anschlüsse in die Region.
Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Zerf vereint ländliche Idylle mit praktischer Alltagstauglichkeit – ein idealer Ort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Zerf Rheinland-Pfalz Deutschland (54314)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Andrea Reinert-Clemens
LBS Immobilien GmbH
Saarbrücker Allee 23,
66663 Merzig
66663 Merzig
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
LBS Immobilien GmbH
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
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immo@lbsi-saar.de
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