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immobilie1-ID: 31792585 | Anbieter-ID: 968465
Trier Tarforst: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen – ideal zum Wohlfühlen und Entspannen
269.800 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen zentral gelegenen Flur, der alle Bereiche der Wohnung sinnvoll miteinander verbindet. Linkerhand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterfronten mit...
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Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen zentral gelegenen Flur, der alle Bereiche der Wohnung sinnvoll miteinander verbindet. Linkerhand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird. Hier ist ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer und einen Essbereich.
Die angrenzende, offene Küche ist modern, hell gestaltet und bietet nicht nur ausreichend Arbeitsfläche, sondern auch einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser liegt morgens und mittags im Sonnenlicht– der perfekte Ort für ein Frühstück im Freien oder eine kleine Pause zwischendurch. Auch vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf einen weiteren Eckbalkon, der ebenfalls von der Mittagssonne und der Abendsonne profitiert und sich ideal eignet, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Vom Eingangsflur aus sind auf der rechten Seite zwei praktische Hauswirtschaftsräume zugänglich. Einer davon eignet sich hervorragend als Vorratskammer oder Abstellraum, während der andere bereits über einen Waschmaschinenanschluss verfügt und bei Bedarf auch zu einem Gäste-WC umfunktioniert werden kann.
Geradeaus führt ein kleiner Flur weiter zu den privaten Räumen der Wohnung. Auf der linken Seite befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer – eines davon lässt sich ebenso gut als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Auf der rechten Seite des Flurs liegt das in 2016 neue, hochwertig renovierte Badezimmer mit einer großen, bodentiefen Dusche. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet weiteren Stauraum und rundet das Angebot dieser Wohnung ab.
Besonders hervorzuheben ist die helle Atmosphäre, die sich durch den gesamten Wohn- und Essbereich zieht, sowie die zwei Balkone, die den ganzen Tag über Sonne bieten. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum im oberen Geschoss.
Ein fester Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch befinden sich direkt vor dem Haus ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten.
Die angrenzende, offene Küche ist modern, hell gestaltet und bietet nicht nur ausreichend Arbeitsfläche, sondern auch einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser liegt morgens und mittags im Sonnenlicht– der perfekte Ort für ein Frühstück im Freien oder eine kleine Pause zwischendurch. Auch vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf einen weiteren Eckbalkon, der ebenfalls von der Mittagssonne und der Abendsonne profitiert und sich ideal eignet, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Vom Eingangsflur aus sind auf der rechten Seite zwei praktische Hauswirtschaftsräume zugänglich. Einer davon eignet sich hervorragend als Vorratskammer oder Abstellraum, während der andere bereits über einen Waschmaschinenanschluss verfügt und bei Bedarf auch zu einem Gäste-WC umfunktioniert werden kann.
Geradeaus führt ein kleiner Flur weiter zu den privaten Räumen der Wohnung. Auf der linken Seite befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer – eines davon lässt sich ebenso gut als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Auf der rechten Seite des Flurs liegt das in 2016 neue, hochwertig renovierte Badezimmer mit einer großen, bodentiefen Dusche. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet weiteren Stauraum und rundet das Angebot dieser Wohnung ab.
Besonders hervorzuheben ist die helle Atmosphäre, die sich durch den gesamten Wohn- und Essbereich zieht, sowie die zwei Balkone, die den ganzen Tag über Sonne bieten. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum im oberen Geschoss.
Ein fester Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch befinden sich direkt vor dem Haus ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen zentral gelegenen Flur, der alle Bereiche der Wohnung sinnvoll miteinander verbindet. Linkerhand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird. Hier ist ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer und einen Essbereich.
Die angrenzende, offene Küche ist modern, hell gestaltet und bietet nicht nur ausreichend Arbeitsfläche, sondern auch einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser liegt morgens und mittags im Sonnenlicht– der perfekte Ort für ein Frühstück im Freien oder eine kleine Pause zwischendurch. Auch vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf einen weiteren Eckbalkon, der ebenfalls von der Mittagssonne und der Abendsonne profitiert und sich ideal eignet, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Vom Eingangsflur aus sind auf der rechten Seite zwei praktische Hauswirtschaftsräume zugänglich. Einer davon eignet sich hervorragend als Vorratskammer oder Abstellraum, während der andere bereits über einen Waschmaschinenanschluss verfügt und bei Bedarf auch zu einem Gäste-WC umfunktioniert werden kann.
Geradeaus führt ein kleiner Flur weiter zu den privaten Räumen der Wohnung. Auf der linken Seite befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer – eines davon lässt sich ebenso gut als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Auf der rechten Seite des Flurs liegt das in 2016 neue, hochwertig renovierte Badezimmer mit einer großen, bodentiefen Dusche. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet weiteren Stauraum und rundet das Angebot dieser Wohnung ab.
Besonders hervorzuheben ist die helle Atmosphäre, die sich durch den gesamten Wohn- und Essbereich zieht, sowie die zwei Balkone, die den ganzen Tag über Sonne bieten. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum im oberen Geschoss.
Ein fester Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch befinden sich direkt vor dem Haus ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten.
Die angrenzende, offene Küche ist modern, hell gestaltet und bietet nicht nur ausreichend Arbeitsfläche, sondern auch einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser liegt morgens und mittags im Sonnenlicht– der perfekte Ort für ein Frühstück im Freien oder eine kleine Pause zwischendurch. Auch vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf einen weiteren Eckbalkon, der ebenfalls von der Mittagssonne und der Abendsonne profitiert und sich ideal eignet, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Vom Eingangsflur aus sind auf der rechten Seite zwei praktische Hauswirtschaftsräume zugänglich. Einer davon eignet sich hervorragend als Vorratskammer oder Abstellraum, während der andere bereits über einen Waschmaschinenanschluss verfügt und bei Bedarf auch zu einem Gäste-WC umfunktioniert werden kann.
Geradeaus führt ein kleiner Flur weiter zu den privaten Räumen der Wohnung. Auf der linken Seite befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer – eines davon lässt sich ebenso gut als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Auf der rechten Seite des Flurs liegt das in 2016 neue, hochwertig renovierte Badezimmer mit einer großen, bodentiefen Dusche. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet weiteren Stauraum und rundet das Angebot dieser Wohnung ab.
Besonders hervorzuheben ist die helle Atmosphäre, die sich durch den gesamten Wohn- und Essbereich zieht, sowie die zwei Balkone, die den ganzen Tag über Sonne bieten. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum im oberen Geschoss.
Ein fester Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch befinden sich direkt vor dem Haus ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis269.800 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad
-
Etage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis07.06.2030
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- offene Einbauküche (2016) - kann optional erworben werden
- Bad mit großer Dusche (2016)
- 3 Hauswirtschaftsräume + Trockenraum
- Kellerraum
- Balkon auf 2 Seiten
- Bad mit großer Dusche (2016)
- 3 Hauswirtschaftsräume + Trockenraum
- Kellerraum
- Balkon auf 2 Seiten
- offene Einbauküche (2016) - kann optional erworben werden
- Bad mit großer Dusche (2016)
- 3 Hauswirtschaftsräume + Trockenraum
- Kellerraum
- Balkon auf 2 Seiten
- Bad mit großer Dusche (2016)
- 3 Hauswirtschaftsräume + Trockenraum
- Kellerraum
- Balkon auf 2 Seiten
Lage
Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre, in einem Mehrfamilienhaus in Trier-Tarforst.
Tarforst ist ein Stadtteil von Trier mit ca. 6.605 Einwohnern, bestehend aus dem Ort Tarforst (Alt-Tarforst), der bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt... mehr lesen
Tarforst ist ein Stadtteil von Trier mit ca. 6.605 Einwohnern, bestehend aus dem Ort Tarforst (Alt-Tarforst), der bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt... mehr lesen
Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre, in einem Mehrfamilienhaus in Trier-Tarforst.
Tarforst ist ein Stadtteil von Trier mit ca. 6.605 Einwohnern, bestehend aus dem Ort Tarforst (Alt-Tarforst), der bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt hat, und dem Neubaugebiet Trimmelter Hof auf der sogenannten Tarforster Höhe unterhalb des älteren Dorfes.
Tarforst liegt auf dem Plateau des Petrisbergs oberhalb der Trierer Innenstadt und gehört zusammen mit Filsch, Kernscheid und Irsch zu den Höhenstadtteilen. Angrenzend an Neu-Kürenz und Olewig befindet sich die Universität Trier.
Die Innenstad ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Diese Wohnung ist perfekt für Pendler nach Luxemburg, denn Luxemburg ist mit dem Auto in circa 30 Minuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Tarforst ist ein Stadtteil von Trier mit ca. 6.605 Einwohnern, bestehend aus dem Ort Tarforst (Alt-Tarforst), der bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt hat, und dem Neubaugebiet Trimmelter Hof auf der sogenannten Tarforster Höhe unterhalb des älteren Dorfes.
Tarforst liegt auf dem Plateau des Petrisbergs oberhalb der Trierer Innenstadt und gehört zusammen mit Filsch, Kernscheid und Irsch zu den Höhenstadtteilen. Angrenzend an Neu-Kürenz und Olewig befindet sich die Universität Trier.
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Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre, in einem Mehrfamilienhaus in Trier-Tarforst.
Tarforst ist ein Stadtteil von Trier mit ca. 6.605 Einwohnern, bestehend aus dem Ort Tarforst (Alt-Tarforst), der bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt hat, und dem Neubaugebiet Trimmelter Hof auf der sogenannten Tarforster Höhe unterhalb des älteren Dorfes.
Tarforst liegt auf dem Plateau des Petrisbergs oberhalb der Trierer Innenstadt und gehört zusammen mit Filsch, Kernscheid und Irsch zu den Höhenstadtteilen. Angrenzend an Neu-Kürenz und Olewig befindet sich die Universität Trier.
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Trier Deutschland (54296)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Stephan Franzen
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162,
54295 Trier
54295 Trier
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
0651-993536-20
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
(0651) 99353620