immobilie1-ID: 30142487 | Anbieter-ID: TRPEMA32
Energieklasse A! Neuwertige 3ZKB-Wohnung am Turm Luxemburg.
1.320 €
Miete zzgl. NK
94,94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese neuwertige Dreizimmerwohnung im energieeffizienten KfW55-Standard, gleich gegenüber des Turms Luxemburg auf dem beliebten Trierer Petrisberg.
Das Projekt mit dem Namen »École Maternelle« besteht aus... mehr lesen
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Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese neuwertige Dreizimmerwohnung im energieeffizienten KfW55-Standard, gleich gegenüber des Turms Luxemburg auf dem beliebten Trierer Petrisberg.
Das Projekt mit dem Namen »École Maternelle« besteht aus insgesamt fünf Gebäuden, wobei sich diese Anzeige auf eine der besten Wohnungen (Wohnung 32 im 3. OG) im Gebäude A mit vier Etagen (EG bis 3. OG) bezieht.
Die nahezu barrierefreie Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche, eine Garderobennische, einen praktischen Abstellraum sowie eine Loggia. Sie ist mit Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen ausgelegt. Graue Fliesen (60 × 60) hingegen in den Bädern und Fluren. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ist selbstverständlich. Ebenso dreifach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und Netzwerkverkabelung in allen Räumen.
Die moderne, raumhohe Einbauküche, u. a. mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination, ist im Mietpreis bereits enthalten.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 75 € monatlich) und ein Kellerraum zugeordnet. Beides bequem und trockenen Fußes über den Aufzug zu erreichen.
Die nach Süd/Südwesten ausgerichtete Loggia bietet einen grandiosen und unverbauten Ausblick; nicht nur über den Petrisberg Richtung Turm Luxemburg. Ein weiterer, privater Balkon befindet sich vor der Wohnungstür im Bereich des erschließenden Laubengangs mit Blick in den Innenhof.
Aufgrund Ihrer Aufteilung eignet sich die Wohnung ausschließlich für Paare oder Einzelpersonen.
***BITTE BEACHTEN SIE UNBEDINGT DIE ZUSÄTZLICHEN INFORMATIONEN UNTER »Sonstiges« UNTEN IM EXPOSÉ.***
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über den Button »Anbieter kontaktieren« in dieser Anzeige.
Das Projekt mit dem Namen »École Maternelle« besteht aus insgesamt fünf Gebäuden, wobei sich diese Anzeige auf eine der besten Wohnungen (Wohnung 32 im 3. OG) im Gebäude A mit vier Etagen (EG bis 3. OG) bezieht.
Die nahezu barrierefreie Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche, eine Garderobennische, einen praktischen Abstellraum sowie eine Loggia. Sie ist mit Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen ausgelegt. Graue Fliesen (60 × 60) hingegen in den Bädern und Fluren. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ist selbstverständlich. Ebenso dreifach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und Netzwerkverkabelung in allen Räumen.
Die moderne, raumhohe Einbauküche, u. a. mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination, ist im Mietpreis bereits enthalten.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 75 € monatlich) und ein Kellerraum zugeordnet. Beides bequem und trockenen Fußes über den Aufzug zu erreichen.
Die nach Süd/Südwesten ausgerichtete Loggia bietet einen grandiosen und unverbauten Ausblick; nicht nur über den Petrisberg Richtung Turm Luxemburg. Ein weiterer, privater Balkon befindet sich vor der Wohnungstür im Bereich des erschließenden Laubengangs mit Blick in den Innenhof.
Aufgrund Ihrer Aufteilung eignet sich die Wohnung ausschließlich für Paare oder Einzelpersonen.
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Das Projekt mit dem Namen »École Maternelle« besteht aus insgesamt fünf Gebäuden, wobei sich diese Anzeige auf eine der besten Wohnungen (Wohnung 32 im 3. OG) im Gebäude A mit vier Etagen (EG bis 3. OG) bezieht.
Die nahezu barrierefreie Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche, eine Garderobennische, einen praktischen Abstellraum sowie eine Loggia. Sie ist mit Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen ausgelegt. Graue Fliesen (60 × 60) hingegen in den Bädern und Fluren. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ist selbstverständlich. Ebenso dreifach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und Netzwerkverkabelung in allen Räumen.
Die moderne, raumhohe Einbauküche, u. a. mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination, ist im Mietpreis bereits enthalten.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 75 € monatlich) und ein Kellerraum zugeordnet. Beides bequem und trockenen Fußes über den Aufzug zu erreichen.
Die nach Süd/Südwesten ausgerichtete Loggia bietet einen grandiosen und unverbauten Ausblick; nicht nur über den Petrisberg Richtung Turm Luxemburg. Ein weiterer, privater Balkon befindet sich vor der Wohnungstür im Bereich des erschließenden Laubengangs mit Blick in den Innenhof.
Aufgrund Ihrer Aufteilung eignet sich die Wohnung ausschließlich für Paare oder Einzelpersonen.
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Das Projekt mit dem Namen »École Maternelle« besteht aus insgesamt fünf Gebäuden, wobei sich diese Anzeige auf eine der besten Wohnungen (Wohnung 32 im 3. OG) im Gebäude A mit vier Etagen (EG bis 3. OG) bezieht.
Die nahezu barrierefreie Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche, eine Garderobennische, einen praktischen Abstellraum sowie eine Loggia. Sie ist mit Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen ausgelegt. Graue Fliesen (60 × 60) hingegen in den Bädern und Fluren. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ist selbstverständlich. Ebenso dreifach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und Netzwerkverkabelung in allen Räumen.
Die moderne, raumhohe Einbauküche, u. a. mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination, ist im Mietpreis bereits enthalten.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 75 € monatlich) und ein Kellerraum zugeordnet. Beides bequem und trockenen Fußes über den Aufzug zu erreichen.
Die nach Süd/Südwesten ausgerichtete Loggia bietet einen grandiosen und unverbauten Ausblick; nicht nur über den Petrisberg Richtung Turm Luxemburg. Ein weiterer, privater Balkon befindet sich vor der Wohnungstür im Bereich des erschließenden Laubengangs mit Blick in den Innenhof.
Aufgrund Ihrer Aufteilung eignet sich die Wohnung ausschließlich für Paare oder Einzelpersonen.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.320 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.580 €
-
Kautionshinweis3 Kaltmieten
-
Nebenkosten185 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94,94 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenParkett, Fliesen
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf42,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis14.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
Ausstattung
*energieeffizienter KfW55-Standard
*3fach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
*Eichenparkett und großformatige Fliesen
*TV-/Netzwerkverkabelung
*Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
*Hochwertige Einbauküche
*Südbalkon/Loggia mit... mehr lesen
*3fach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
*Eichenparkett und großformatige Fliesen
*TV-/Netzwerkverkabelung
*Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
*Hochwertige Einbauküche
*Südbalkon/Loggia mit... mehr lesen
*energieeffizienter KfW55-Standard
*3fach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
*Eichenparkett und großformatige Fliesen
*TV-/Netzwerkverkabelung
*Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
*Hochwertige Einbauküche
*Südbalkon/Loggia mit Fernblick
*3fach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
*Eichenparkett und großformatige Fliesen
*TV-/Netzwerkverkabelung
*Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
*Hochwertige Einbauküche
*Südbalkon/Loggia mit Fernblick
*energieeffizienter KfW55-Standard
*3fach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
*Eichenparkett und großformatige Fliesen
*TV-/Netzwerkverkabelung
*Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
*Hochwertige Einbauküche
*Südbalkon/Loggia mit Fernblick
*3fach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
*Eichenparkett und großformatige Fliesen
*TV-/Netzwerkverkabelung
*Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
*Hochwertige Einbauküche
*Südbalkon/Loggia mit Fernblick
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Petrisberg – das wohl begehrteste und exklusivste Wohngebiet in Trier – liegt auf einem Höhenrücken zwischen der City und den übrigen Höhenstadtteilen unweit der Universität. Binnen weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen...
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Der Petrisberg – das wohl begehrteste und exklusivste Wohngebiet in Trier – liegt auf einem Höhenrücken zwischen der City und den übrigen Höhenstadtteilen unweit der Universität. Binnen weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die Trierer Innenstadt; was auch fußläufig durchaus zu bewältigen ist. Als Luxemburgpendler sind Sie hier in bester Gesellschaft. Selbstständige, die gerne in der Nähe bleiben möchten, können im auf dem Petrisberg angesiedelten Wissenschaftspark Büroräume in vielen verschiedenen Größen anmieten.
Zahlreiche Ärzte, eine Apotheke und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außer einem namhaften Discounter laden ein Vollsortimentsupermarkt sowie ein Drogeriemarkt zum Einkaufen ein. Drei Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Spielplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Neben fünf Gastronomiebetrieben mit schönen Terrassen laden der ganze Petrisberg bzw. Petrispark als städtisches Naherholungsgebiet zum Entspannen und Relaxen ein. Jogger erfreuen sich an dem eigens angelegten Laufpfad und den Wegen durch Wälder und Weinberge.
Weitere Informationen zur Umgebung erhalten Sie auch im Internet unter www.trier.de, www.petrisberg.de und www.petrispark.de.
Zahlreiche Ärzte, eine Apotheke und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außer einem namhaften Discounter laden ein Vollsortimentsupermarkt sowie ein Drogeriemarkt zum Einkaufen ein. Drei Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Spielplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Neben fünf Gastronomiebetrieben mit schönen Terrassen laden der ganze Petrisberg bzw. Petrispark als städtisches Naherholungsgebiet zum Entspannen und Relaxen ein. Jogger erfreuen sich an dem eigens angelegten Laufpfad und den Wegen durch Wälder und Weinberge.
Weitere Informationen zur Umgebung erhalten Sie auch im Internet unter www.trier.de, www.petrisberg.de und www.petrispark.de.
Der Petrisberg – das wohl begehrteste und exklusivste Wohngebiet in Trier – liegt auf einem Höhenrücken zwischen der City und den übrigen Höhenstadtteilen unweit der Universität. Binnen weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die Trierer Innenstadt; was auch fußläufig durchaus zu bewältigen ist. Als Luxemburgpendler sind Sie hier in bester Gesellschaft. Selbstständige, die gerne in der Nähe bleiben möchten, können im auf dem Petrisberg angesiedelten Wissenschaftspark Büroräume in vielen verschiedenen Größen anmieten.
Zahlreiche Ärzte, eine Apotheke und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außer einem namhaften Discounter laden ein Vollsortimentsupermarkt sowie ein Drogeriemarkt zum Einkaufen ein. Drei Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Spielplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Neben fünf Gastronomiebetrieben mit schönen Terrassen laden der ganze Petrisberg bzw. Petrispark als städtisches Naherholungsgebiet zum Entspannen und Relaxen ein. Jogger erfreuen sich an dem eigens angelegten Laufpfad und den Wegen durch Wälder und Weinberge.
Weitere Informationen zur Umgebung erhalten Sie auch im Internet unter www.trier.de, www.petrisberg.de und www.petrispark.de.
Zahlreiche Ärzte, eine Apotheke und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außer einem namhaften Discounter laden ein Vollsortimentsupermarkt sowie ein Drogeriemarkt zum Einkaufen ein. Drei Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Spielplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Neben fünf Gastronomiebetrieben mit schönen Terrassen laden der ganze Petrisberg bzw. Petrispark als städtisches Naherholungsgebiet zum Entspannen und Relaxen ein. Jogger erfreuen sich an dem eigens angelegten Laufpfad und den Wegen durch Wälder und Weinberge.
Weitere Informationen zur Umgebung erhalten Sie auch im Internet unter www.trier.de, www.petrisberg.de und www.petrispark.de.
Beim Turm Luxemburg · 54296 · Trier · Deutschland
Sonstiges
*Laut Verfügbarkeitscheck ist über Glasfaser eine Internet-Geschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 200 Mbit/s im Upload möglich.
*Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr abgeschlossen. Vermietet wird... mehr lesen
*Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr abgeschlossen. Vermietet wird... mehr lesen
*Laut Verfügbarkeitscheck ist über Glasfaser eine Internet-Geschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 200 Mbit/s im Upload möglich.
*Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr abgeschlossen. Vermietet wird ausschließlich an Paare oder Einzelpersonen mit einem Haushalts-Nettoeinkommen von mindestens 3.900 €.
*Haustierhaltung und Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.
*Die Bilder stammen aus der Zeit kurz vor finaler Fertigstellung im Jahr 2023.
*Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr abgeschlossen. Vermietet wird ausschließlich an Paare oder Einzelpersonen mit einem Haushalts-Nettoeinkommen von mindestens 3.900 €.
*Haustierhaltung und Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.
*Die Bilder stammen aus der Zeit kurz vor finaler Fertigstellung im Jahr 2023.
*Laut Verfügbarkeitscheck ist über Glasfaser eine Internet-Geschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 200 Mbit/s im Upload möglich.
*Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr abgeschlossen. Vermietet wird ausschließlich an Paare oder Einzelpersonen mit einem Haushalts-Nettoeinkommen von mindestens 3.900 €.
*Haustierhaltung und Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.
*Die Bilder stammen aus der Zeit kurz vor finaler Fertigstellung im Jahr 2023.
*Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr abgeschlossen. Vermietet wird ausschließlich an Paare oder Einzelpersonen mit einem Haushalts-Nettoeinkommen von mindestens 3.900 €.
*Haustierhaltung und Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.
*Die Bilder stammen aus der Zeit kurz vor finaler Fertigstellung im Jahr 2023.
Ansprechpartner
Herr Björn Friedmann
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
+49 651 99791999
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
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