immobilie1-ID: 31637605 | Anbieter-ID: WI 55481
Solide Kapitalanlage in Trier-Tarforst | Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
759.000 €
Kaufpreis
673 m²
Wohnfläche
1.312 m²
Grundstücksfläche
27
Zimmer
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 57.720 € und befindet sich in einem gepflegten...
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Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 57.720 € und befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau.
Das Objekt bietet durch mögliche Modernisierungsmaßnahmen mittelfristiges Aufwertungspotenzial, insbesondere im Hinblick auf Mietanpassungen und energetische Verbesserungen. Die Basis für eine nachhaltige Wertsteigerung ist gegeben.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt mit Entwicklungspotenzial in ausgezeichneter Lage sind. Die Kombination aus bestehender Mieteinnahme, Modernisierungsbedarf und Top-Lage bietet die ideale Grundlage für ein langfristig werthaltiges Investment.
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer Premiumlage von Trier, das mit stabilen Mieteinnahmen und wertsteigerndem Potenzial überzeugt – ohne Sanierungsstau. Ideal für Anleger:innen, die auf Substanz, Lage und nachhaltige Entwicklung setzen.
Das Objekt bietet durch mögliche Modernisierungsmaßnahmen mittelfristiges Aufwertungspotenzial, insbesondere im Hinblick auf Mietanpassungen und energetische Verbesserungen. Die Basis für eine nachhaltige Wertsteigerung ist gegeben.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt mit Entwicklungspotenzial in ausgezeichneter Lage sind. Die Kombination aus bestehender Mieteinnahme, Modernisierungsbedarf und Top-Lage bietet die ideale Grundlage für ein langfristig werthaltiges Investment.
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer Premiumlage von Trier, das mit stabilen Mieteinnahmen und wertsteigerndem Potenzial überzeugt – ohne Sanierungsstau. Ideal für Anleger:innen, die auf Substanz, Lage und nachhaltige Entwicklung setzen.
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 57.720 € und befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau.
Das Objekt bietet durch mögliche Modernisierungsmaßnahmen mittelfristiges Aufwertungspotenzial, insbesondere im Hinblick auf Mietanpassungen und energetische Verbesserungen. Die Basis für eine nachhaltige Wertsteigerung ist gegeben.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt mit Entwicklungspotenzial in ausgezeichneter Lage sind. Die Kombination aus bestehender Mieteinnahme, Modernisierungsbedarf und Top-Lage bietet die ideale Grundlage für ein langfristig werthaltiges Investment.
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer Premiumlage von Trier, das mit stabilen Mieteinnahmen und wertsteigerndem Potenzial überzeugt – ohne Sanierungsstau. Ideal für Anleger:innen, die auf Substanz, Lage und nachhaltige Entwicklung setzen.
Das Objekt bietet durch mögliche Modernisierungsmaßnahmen mittelfristiges Aufwertungspotenzial, insbesondere im Hinblick auf Mietanpassungen und energetische Verbesserungen. Die Basis für eine nachhaltige Wertsteigerung ist gegeben.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt mit Entwicklungspotenzial in ausgezeichneter Lage sind. Die Kombination aus bestehender Mieteinnahme, Modernisierungsbedarf und Top-Lage bietet die ideale Grundlage für ein langfristig werthaltiges Investment.
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer Premiumlage von Trier, das mit stabilen Mieteinnahmen und wertsteigerndem Potenzial überzeugt – ohne Sanierungsstau. Ideal für Anleger:innen, die auf Substanz, Lage und nachhaltige Entwicklung setzen.
Kosten
-
Kaufpreis759.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.145,62 €
-
Käuferprovision2,95 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1979
-
Zimmer27
-
Anzahl Schlafzimmer15
-
Anzahl Badezimmer9
-
Balkon12.00
-
Wohneinheiten9
-
Wohnfläche (ca.)673 m²
-
Gesamtfläche (ca.)807,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.312 m²
-
Nutzfläche (ca.)134,6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)83 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis13.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Jahreskaltmiete 57.720,00 €
- Sauna und Tauchbecken
- Fitnessraum mit Geräten
- HWR Raum mit 9 Anschlüssen
- Loggia
- Garten
- Voll unterkellert
- 4 Garagen
- 10.000 Liter Öltank
- Attraktive Mietrendite bei vollem Vermietungsstand
- Wertsteigerung durch... mehr lesen
- Sauna und Tauchbecken
- Fitnessraum mit Geräten
- HWR Raum mit 9 Anschlüssen
- Loggia
- Garten
- Voll unterkellert
- 4 Garagen
- 10.000 Liter Öltank
- Attraktive Mietrendite bei vollem Vermietungsstand
- Wertsteigerung durch... mehr lesen
- Jahreskaltmiete 57.720,00 €
- Sauna und Tauchbecken
- Fitnessraum mit Geräten
- HWR Raum mit 9 Anschlüssen
- Loggia
- Garten
- Voll unterkellert
- 4 Garagen
- 10.000 Liter Öltank
- Attraktive Mietrendite bei vollem Vermietungsstand
- Wertsteigerung durch Modernisierung möglich
- Top-Lage in universitärer Nachbarschaft, mit hoher Wertbeständigkeit
- Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Trier-Tarforst
- Solide Mietrendite durch volle Vermietung. Langfristige Mietentwicklung möglich.
- Modernisierungsfähig ohne akuten Investitionsdruck
- Sauna und Tauchbecken
- Fitnessraum mit Geräten
- HWR Raum mit 9 Anschlüssen
- Loggia
- Garten
- Voll unterkellert
- 4 Garagen
- 10.000 Liter Öltank
- Attraktive Mietrendite bei vollem Vermietungsstand
- Wertsteigerung durch Modernisierung möglich
- Top-Lage in universitärer Nachbarschaft, mit hoher Wertbeständigkeit
- Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Trier-Tarforst
- Solide Mietrendite durch volle Vermietung. Langfristige Mietentwicklung möglich.
- Modernisierungsfähig ohne akuten Investitionsdruck
- Jahreskaltmiete 57.720,00 €
- Sauna und Tauchbecken
- Fitnessraum mit Geräten
- HWR Raum mit 9 Anschlüssen
- Loggia
- Garten
- Voll unterkellert
- 4 Garagen
- 10.000 Liter Öltank
- Attraktive Mietrendite bei vollem Vermietungsstand
- Wertsteigerung durch Modernisierung möglich
- Top-Lage in universitärer Nachbarschaft, mit hoher Wertbeständigkeit
- Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Trier-Tarforst
- Solide Mietrendite durch volle Vermietung. Langfristige Mietentwicklung möglich.
- Modernisierungsfähig ohne akuten Investitionsdruck
- Sauna und Tauchbecken
- Fitnessraum mit Geräten
- HWR Raum mit 9 Anschlüssen
- Loggia
- Garten
- Voll unterkellert
- 4 Garagen
- 10.000 Liter Öltank
- Attraktive Mietrendite bei vollem Vermietungsstand
- Wertsteigerung durch Modernisierung möglich
- Top-Lage in universitärer Nachbarschaft, mit hoher Wertbeständigkeit
- Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Trier-Tarforst
- Solide Mietrendite durch volle Vermietung. Langfristige Mietentwicklung möglich.
- Modernisierungsfähig ohne akuten Investitionsdruck
- Sauna
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Trier-Tarforst, eine der begehrtesten Wohnlagen in der Region Trier, bietet die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer angesehenen Gegend, die sowohl bei Familien als auch bei...
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Trier-Tarforst, eine der begehrtesten Wohnlagen in der Region Trier, bietet die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer angesehenen Gegend, die sowohl bei Familien als auch bei Berufstätigen beliebt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus moderner Infrastruktur und idyllischer Landschaft aus.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Trier schnell und bequem erreicht werden kann. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch der Alltag besonders angenehm gestaltet werden kann.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die ausgedehnten Grünflächen und Wanderwege des nahegelegenen Petrisberges laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten in Trier kulturellen Genuss gewährleisten.
Trier-Tarforst vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Trier und macht diese Lage zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für unterschiedlichste Lebensentwürfe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Trier schnell und bequem erreicht werden kann. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch der Alltag besonders angenehm gestaltet werden kann.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die ausgedehnten Grünflächen und Wanderwege des nahegelegenen Petrisberges laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten in Trier kulturellen Genuss gewährleisten.
Trier-Tarforst vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Trier und macht diese Lage zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für unterschiedlichste Lebensentwürfe.
Trier-Tarforst, eine der begehrtesten Wohnlagen in der Region Trier, bietet die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer angesehenen Gegend, die sowohl bei Familien als auch bei Berufstätigen beliebt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus moderner Infrastruktur und idyllischer Landschaft aus.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Trier schnell und bequem erreicht werden kann. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch der Alltag besonders angenehm gestaltet werden kann.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die ausgedehnten Grünflächen und Wanderwege des nahegelegenen Petrisberges laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten in Trier kulturellen Genuss gewährleisten.
Trier-Tarforst vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Trier und macht diese Lage zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für unterschiedlichste Lebensentwürfe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Trier schnell und bequem erreicht werden kann. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch der Alltag besonders angenehm gestaltet werden kann.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die ausgedehnten Grünflächen und Wanderwege des nahegelegenen Petrisberges laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten in Trier kulturellen Genuss gewährleisten.
Trier-Tarforst vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Trier und macht diese Lage zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für unterschiedlichste Lebensentwürfe.
Trier-Tarforst Rheinland-Pfalz Deutschland (54296)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 13.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 13.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Herr Sandro Mezzarano
Wüstenrot Immobilien
Saarstraße 1,
54411 Hermeskeil
54411 Hermeskeil
Saarstraße 1,
54411 Hermeskeil
54411 Hermeskeil
+49 6503 9523963
Wüstenrot Immobilien
Saarstraße 1,
54411 Hermeskeil
54411 Hermeskeil
+49 6503 9523963
sandro.mezzarano@wuestenrot.de
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