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immobilie1-ID: 31810987 | Anbieter-ID: 968522
Trier-Heiligkreuz: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz & Toplage!
264.800 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und Balkon befindet sich in Trier-Heiligkreuz – einer der beliebtesten Wohngegenden in Trier. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 73 m² ein rundum...
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Diese 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und Balkon befindet sich in Trier-Heiligkreuz – einer der beliebtesten Wohngegenden in Trier. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 73 m² ein rundum stimmiges Wohnkonzept für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Helligkeit, Wohnqualität und eine gute Anbindung legen.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch mehrere Fenster und bodentiefe Glasfronten besonders viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auf den traumhaften Balkon mit Blick ins Grüne – ein echtes Highlight dieser Wohnung. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein Kaffee am Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend: Der Balkon bietet zu jeder Tageszeit einen besonderen Rückzugsort. Die Größe des Wohnzimmers schafft zusätzlich Raum für einen Essplatz und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die angrenzende, helle Küche ist separat zugänglich und mit einer modernen Einbauküche (NP: 6.000 €) ausgestattet. Sie bietet nicht nur viel Stauraum und Arbeitsfläche, sondern auch einen kleinen Tisch für den schnellen Kaffee am Morgen findet hier Platz.
Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer. Das erste eignet sich perfekt als Schlafzimmer, während das zweite Zimmer ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann – je nach Lebenssituation und Bedarf.
Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem großen Fenster ausgestattet und verfügt über eine praktische Dusch-Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 780 € (660 € Kaltmiete zzgl. 120 € Nebenkosten). Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage. Dank der beliebten Lage und der gefragten Wohnungsgröße ist eine nachhaltige Vermietbarkeit sichergestellt. Alternativ kann die Wohnung perspektivisch auch wunderbar selbst genutzt werden – beispielsweise von Paaren, kleinen Familien oder Berufspendlern, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch mehrere Fenster und bodentiefe Glasfronten besonders viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auf den traumhaften Balkon mit Blick ins Grüne – ein echtes Highlight dieser Wohnung. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein Kaffee am Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend: Der Balkon bietet zu jeder Tageszeit einen besonderen Rückzugsort. Die Größe des Wohnzimmers schafft zusätzlich Raum für einen Essplatz und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die angrenzende, helle Küche ist separat zugänglich und mit einer modernen Einbauküche (NP: 6.000 €) ausgestattet. Sie bietet nicht nur viel Stauraum und Arbeitsfläche, sondern auch einen kleinen Tisch für den schnellen Kaffee am Morgen findet hier Platz.
Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer. Das erste eignet sich perfekt als Schlafzimmer, während das zweite Zimmer ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann – je nach Lebenssituation und Bedarf.
Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem großen Fenster ausgestattet und verfügt über eine praktische Dusch-Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 780 € (660 € Kaltmiete zzgl. 120 € Nebenkosten). Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage. Dank der beliebten Lage und der gefragten Wohnungsgröße ist eine nachhaltige Vermietbarkeit sichergestellt. Alternativ kann die Wohnung perspektivisch auch wunderbar selbst genutzt werden – beispielsweise von Paaren, kleinen Familien oder Berufspendlern, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und Balkon befindet sich in Trier-Heiligkreuz – einer der beliebtesten Wohngegenden in Trier. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 73 m² ein rundum stimmiges Wohnkonzept für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Helligkeit, Wohnqualität und eine gute Anbindung legen.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch mehrere Fenster und bodentiefe Glasfronten besonders viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auf den traumhaften Balkon mit Blick ins Grüne – ein echtes Highlight dieser Wohnung. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein Kaffee am Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend: Der Balkon bietet zu jeder Tageszeit einen besonderen Rückzugsort. Die Größe des Wohnzimmers schafft zusätzlich Raum für einen Essplatz und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die angrenzende, helle Küche ist separat zugänglich und mit einer modernen Einbauküche (NP: 6.000 €) ausgestattet. Sie bietet nicht nur viel Stauraum und Arbeitsfläche, sondern auch einen kleinen Tisch für den schnellen Kaffee am Morgen findet hier Platz.
Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer. Das erste eignet sich perfekt als Schlafzimmer, während das zweite Zimmer ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann – je nach Lebenssituation und Bedarf.
Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem großen Fenster ausgestattet und verfügt über eine praktische Dusch-Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 780 € (660 € Kaltmiete zzgl. 120 € Nebenkosten). Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage. Dank der beliebten Lage und der gefragten Wohnungsgröße ist eine nachhaltige Vermietbarkeit sichergestellt. Alternativ kann die Wohnung perspektivisch auch wunderbar selbst genutzt werden – beispielsweise von Paaren, kleinen Familien oder Berufspendlern, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch mehrere Fenster und bodentiefe Glasfronten besonders viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auf den traumhaften Balkon mit Blick ins Grüne – ein echtes Highlight dieser Wohnung. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein Kaffee am Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend: Der Balkon bietet zu jeder Tageszeit einen besonderen Rückzugsort. Die Größe des Wohnzimmers schafft zusätzlich Raum für einen Essplatz und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die angrenzende, helle Küche ist separat zugänglich und mit einer modernen Einbauküche (NP: 6.000 €) ausgestattet. Sie bietet nicht nur viel Stauraum und Arbeitsfläche, sondern auch einen kleinen Tisch für den schnellen Kaffee am Morgen findet hier Platz.
Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer. Das erste eignet sich perfekt als Schlafzimmer, während das zweite Zimmer ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann – je nach Lebenssituation und Bedarf.
Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem großen Fenster ausgestattet und verfügt über eine praktische Dusch-Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 780 € (660 € Kaltmiete zzgl. 120 € Nebenkosten). Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage. Dank der beliebten Lage und der gefragten Wohnungsgröße ist eine nachhaltige Vermietbarkeit sichergestellt. Alternativ kann die Wohnung perspektivisch auch wunderbar selbst genutzt werden – beispielsweise von Paaren, kleinen Familien oder Berufspendlern, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis264.800 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1987
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf125,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis10.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Balkon
- Küche mit moderner Einbauküche (VB: 2.450 €)
- Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- beliebte Lage in Trier-Heiligkreuz
- Balkon
- Küche mit moderner Einbauküche (VB: 2.450 €)
- Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- beliebte Lage in Trier-Heiligkreuz
- 3 Zimmer
- Balkon
- Küche mit moderner Einbauküche (VB: 2.450 €)
- Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- beliebte Lage in Trier-Heiligkreuz
- Balkon
- Küche mit moderner Einbauküche (VB: 2.450 €)
- Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- beliebte Lage in Trier-Heiligkreuz
- Keller
- Parkoption
Lage
Trier-Heiligkreuz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt – nicht ohne Grund. Der Stadtteil liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken im Süden von Trier und bietet eine ideale Mischung aus ruhigem, grünem Wohnen und gleichzeitig...
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Trier-Heiligkreuz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt – nicht ohne Grund. Der Stadtteil liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken im Süden von Trier und bietet eine ideale Mischung aus ruhigem, grünem Wohnen und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Die Trierer City ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Im direkten Umfeld befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar – darunter das Schulzentrum Trier-Süd sowie die Trierer Waldorfschule, die sich etwas unterhalb des Stadtteils Richtung Mariahof befindet.
Kulturell und architektonisch hat Heiligkreuz ebenfalls einiges zu bieten: Die historische Heiligkreuzkapelle sowie der markante Gebäudekomplex am Ortseingang mit der Europäischen Rechtsakademie und dem Kongresshotel sind prägende Elemente des Viertels. Wer Erholung im Grünen sucht, findet diese in direkter Umgebung – etwa im beliebten Park rund um den Mattheiser Weiher, der bei Spaziergängern und Joggern sehr geschätzt ist.
Trotz der ruhigen Wohnlage punktet Heiligkreuz mit einer sehr guten Busanbindung, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und zu den Universitätsstandorten gewährleistet. Insgesamt ist Heiligkreuz ein idealer Wohnort für alle, die die Nähe zur Stadt mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und viel Natur verbinden möchten.
Im direkten Umfeld befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar – darunter das Schulzentrum Trier-Süd sowie die Trierer Waldorfschule, die sich etwas unterhalb des Stadtteils Richtung Mariahof befindet.
Kulturell und architektonisch hat Heiligkreuz ebenfalls einiges zu bieten: Die historische Heiligkreuzkapelle sowie der markante Gebäudekomplex am Ortseingang mit der Europäischen Rechtsakademie und dem Kongresshotel sind prägende Elemente des Viertels. Wer Erholung im Grünen sucht, findet diese in direkter Umgebung – etwa im beliebten Park rund um den Mattheiser Weiher, der bei Spaziergängern und Joggern sehr geschätzt ist.
Trotz der ruhigen Wohnlage punktet Heiligkreuz mit einer sehr guten Busanbindung, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und zu den Universitätsstandorten gewährleistet. Insgesamt ist Heiligkreuz ein idealer Wohnort für alle, die die Nähe zur Stadt mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und viel Natur verbinden möchten.
Trier-Heiligkreuz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt – nicht ohne Grund. Der Stadtteil liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken im Süden von Trier und bietet eine ideale Mischung aus ruhigem, grünem Wohnen und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Die Trierer City ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Im direkten Umfeld befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar – darunter das Schulzentrum Trier-Süd sowie die Trierer Waldorfschule, die sich etwas unterhalb des Stadtteils Richtung Mariahof befindet.
Kulturell und architektonisch hat Heiligkreuz ebenfalls einiges zu bieten: Die historische Heiligkreuzkapelle sowie der markante Gebäudekomplex am Ortseingang mit der Europäischen Rechtsakademie und dem Kongresshotel sind prägende Elemente des Viertels. Wer Erholung im Grünen sucht, findet diese in direkter Umgebung – etwa im beliebten Park rund um den Mattheiser Weiher, der bei Spaziergängern und Joggern sehr geschätzt ist.
Trotz der ruhigen Wohnlage punktet Heiligkreuz mit einer sehr guten Busanbindung, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und zu den Universitätsstandorten gewährleistet. Insgesamt ist Heiligkreuz ein idealer Wohnort für alle, die die Nähe zur Stadt mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und viel Natur verbinden möchten.
Im direkten Umfeld befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar – darunter das Schulzentrum Trier-Süd sowie die Trierer Waldorfschule, die sich etwas unterhalb des Stadtteils Richtung Mariahof befindet.
Kulturell und architektonisch hat Heiligkreuz ebenfalls einiges zu bieten: Die historische Heiligkreuzkapelle sowie der markante Gebäudekomplex am Ortseingang mit der Europäischen Rechtsakademie und dem Kongresshotel sind prägende Elemente des Viertels. Wer Erholung im Grünen sucht, findet diese in direkter Umgebung – etwa im beliebten Park rund um den Mattheiser Weiher, der bei Spaziergängern und Joggern sehr geschätzt ist.
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Trier Deutschland (54295)
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Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
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Ansprechpartner
Herr Stephan Franzen
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstr. 160-162,
54295 Trier
54295 Trier
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
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