immobilie1-ID: 31831329 | Anbieter-ID: 967905
Trier-Euren: Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 3.990 m² – Werkstatt, Büros, Ausstellungsflächen & neuer moderner Gasheizung in guter Lage
Auf Anfrage
Preis
4.300 m²
Gesamtfläche
8.000 m²
Grundstücksfläche
Diese außergewöhnliche Gewerbefläche bietet auf insgesamt ca. 3.990 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen und Unternehmensgrößen – die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und ihre vielseitige...
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Diese außergewöhnliche Gewerbefläche bietet auf insgesamt ca. 3.990 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen und Unternehmensgrößen – die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und ihre vielseitige Nutzbarkeit.
Im Zentrum der Immobilie stehen vier separate Hallen, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen. Diese Struktur ermöglicht eine individuelle Nutzung – sei es durch ein einziges Unternehmen mit hohem Flächenbedarf oder durch die Einzelvermietung an mehrere Parteien.
Ergänzt wird das Raumangebot durch drei großzügige Verkaufsräume, die sich optimal zur Präsentation von Produkten oder für den Kundenempfang eignen. Zwei moderne Büroeinheiten bieten Platz für Verwaltung, Planung oder persönliche Beratung und runden das Angebot im administrativen Bereich ab.
Für ausreichend Stauraum sorgen drei gut zugängliche Lagerräume, die sich direkt an die Produktions- oder Verkaufsflächen anschließen. Zudem steht eine komplett ausgestattete Werkstatt zur Verfügung, die sofort einsatzbereit ist – ideal für Handwerksbetriebe oder serviceorientierte Gewerke. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Waschanlage, die vor allem für gewerbliche Fahrzeugpflege oder als ergänzender Service für Kfz-orientierte Betriebe von Interesse ist.
Auch in Sachen Infrastruktur lässt das Objekt keine Wünsche offen: Insgesamt neun sanitäre Anlagen – aufgeteilt in Herren-, Damen- und behindertengerechte WCs – sind komfortabel auf die Fläche verteilt. Zusätzlich stehen drei Küchen zur Verfügung, die von Mitarbeitern, Mietparteien oder Besuchern gleichermaßen genutzt werden können.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Außenbereich vor den Gebäuden. Dieser eignet sich ideal als Parkplatzfläche für Kunden und Mitarbeiter oder alternativ als Außenlagerfläche für sperrige Materialien, Fahrzeuge oder Container. Die befestigte Fläche bietet ausreichend Raum und einfache Erreichbarkeit.
Dank der soliden baulichen Substanz, der durchdachten Aufteilung und der zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine hervorragende Investition dar – sowohl für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen an Flexibilität als auch für Kapitalanleger mit Interesse an einer Vermietung in Teilflächen.
Besonders erwähnenswert:
Die Immobilie bietet nicht nur optimale Bedingungen für den laufenden Betrieb, sondern durch ihre Struktur auch großes Potenzial für eine Teilvermietung oder Unterteilung in mehrere Einheiten.
Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Im Zentrum der Immobilie stehen vier separate Hallen, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen. Diese Struktur ermöglicht eine individuelle Nutzung – sei es durch ein einziges Unternehmen mit hohem Flächenbedarf oder durch die Einzelvermietung an mehrere Parteien.
Ergänzt wird das Raumangebot durch drei großzügige Verkaufsräume, die sich optimal zur Präsentation von Produkten oder für den Kundenempfang eignen. Zwei moderne Büroeinheiten bieten Platz für Verwaltung, Planung oder persönliche Beratung und runden das Angebot im administrativen Bereich ab.
Für ausreichend Stauraum sorgen drei gut zugängliche Lagerräume, die sich direkt an die Produktions- oder Verkaufsflächen anschließen. Zudem steht eine komplett ausgestattete Werkstatt zur Verfügung, die sofort einsatzbereit ist – ideal für Handwerksbetriebe oder serviceorientierte Gewerke. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Waschanlage, die vor allem für gewerbliche Fahrzeugpflege oder als ergänzender Service für Kfz-orientierte Betriebe von Interesse ist.
Auch in Sachen Infrastruktur lässt das Objekt keine Wünsche offen: Insgesamt neun sanitäre Anlagen – aufgeteilt in Herren-, Damen- und behindertengerechte WCs – sind komfortabel auf die Fläche verteilt. Zusätzlich stehen drei Küchen zur Verfügung, die von Mitarbeitern, Mietparteien oder Besuchern gleichermaßen genutzt werden können.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Außenbereich vor den Gebäuden. Dieser eignet sich ideal als Parkplatzfläche für Kunden und Mitarbeiter oder alternativ als Außenlagerfläche für sperrige Materialien, Fahrzeuge oder Container. Die befestigte Fläche bietet ausreichend Raum und einfache Erreichbarkeit.
Dank der soliden baulichen Substanz, der durchdachten Aufteilung und der zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine hervorragende Investition dar – sowohl für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen an Flexibilität als auch für Kapitalanleger mit Interesse an einer Vermietung in Teilflächen.
Besonders erwähnenswert:
Die Immobilie bietet nicht nur optimale Bedingungen für den laufenden Betrieb, sondern durch ihre Struktur auch großes Potenzial für eine Teilvermietung oder Unterteilung in mehrere Einheiten.
Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Diese außergewöhnliche Gewerbefläche bietet auf insgesamt ca. 3.990 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen und Unternehmensgrößen – die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und ihre vielseitige Nutzbarkeit.
Im Zentrum der Immobilie stehen vier separate Hallen, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen. Diese Struktur ermöglicht eine individuelle Nutzung – sei es durch ein einziges Unternehmen mit hohem Flächenbedarf oder durch die Einzelvermietung an mehrere Parteien.
Ergänzt wird das Raumangebot durch drei großzügige Verkaufsräume, die sich optimal zur Präsentation von Produkten oder für den Kundenempfang eignen. Zwei moderne Büroeinheiten bieten Platz für Verwaltung, Planung oder persönliche Beratung und runden das Angebot im administrativen Bereich ab.
Für ausreichend Stauraum sorgen drei gut zugängliche Lagerräume, die sich direkt an die Produktions- oder Verkaufsflächen anschließen. Zudem steht eine komplett ausgestattete Werkstatt zur Verfügung, die sofort einsatzbereit ist – ideal für Handwerksbetriebe oder serviceorientierte Gewerke. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Waschanlage, die vor allem für gewerbliche Fahrzeugpflege oder als ergänzender Service für Kfz-orientierte Betriebe von Interesse ist.
Auch in Sachen Infrastruktur lässt das Objekt keine Wünsche offen: Insgesamt neun sanitäre Anlagen – aufgeteilt in Herren-, Damen- und behindertengerechte WCs – sind komfortabel auf die Fläche verteilt. Zusätzlich stehen drei Küchen zur Verfügung, die von Mitarbeitern, Mietparteien oder Besuchern gleichermaßen genutzt werden können.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Außenbereich vor den Gebäuden. Dieser eignet sich ideal als Parkplatzfläche für Kunden und Mitarbeiter oder alternativ als Außenlagerfläche für sperrige Materialien, Fahrzeuge oder Container. Die befestigte Fläche bietet ausreichend Raum und einfache Erreichbarkeit.
Dank der soliden baulichen Substanz, der durchdachten Aufteilung und der zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine hervorragende Investition dar – sowohl für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen an Flexibilität als auch für Kapitalanleger mit Interesse an einer Vermietung in Teilflächen.
Besonders erwähnenswert:
Die Immobilie bietet nicht nur optimale Bedingungen für den laufenden Betrieb, sondern durch ihre Struktur auch großes Potenzial für eine Teilvermietung oder Unterteilung in mehrere Einheiten.
Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Im Zentrum der Immobilie stehen vier separate Hallen, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen. Diese Struktur ermöglicht eine individuelle Nutzung – sei es durch ein einziges Unternehmen mit hohem Flächenbedarf oder durch die Einzelvermietung an mehrere Parteien.
Ergänzt wird das Raumangebot durch drei großzügige Verkaufsräume, die sich optimal zur Präsentation von Produkten oder für den Kundenempfang eignen. Zwei moderne Büroeinheiten bieten Platz für Verwaltung, Planung oder persönliche Beratung und runden das Angebot im administrativen Bereich ab.
Für ausreichend Stauraum sorgen drei gut zugängliche Lagerräume, die sich direkt an die Produktions- oder Verkaufsflächen anschließen. Zudem steht eine komplett ausgestattete Werkstatt zur Verfügung, die sofort einsatzbereit ist – ideal für Handwerksbetriebe oder serviceorientierte Gewerke. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Waschanlage, die vor allem für gewerbliche Fahrzeugpflege oder als ergänzender Service für Kfz-orientierte Betriebe von Interesse ist.
Auch in Sachen Infrastruktur lässt das Objekt keine Wünsche offen: Insgesamt neun sanitäre Anlagen – aufgeteilt in Herren-, Damen- und behindertengerechte WCs – sind komfortabel auf die Fläche verteilt. Zusätzlich stehen drei Küchen zur Verfügung, die von Mitarbeitern, Mietparteien oder Besuchern gleichermaßen genutzt werden können.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Außenbereich vor den Gebäuden. Dieser eignet sich ideal als Parkplatzfläche für Kunden und Mitarbeiter oder alternativ als Außenlagerfläche für sperrige Materialien, Fahrzeuge oder Container. Die befestigte Fläche bietet ausreichend Raum und einfache Erreichbarkeit.
Dank der soliden baulichen Substanz, der durchdachten Aufteilung und der zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine hervorragende Investition dar – sowohl für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen an Flexibilität als auch für Kapitalanleger mit Interesse an einer Vermietung in Teilflächen.
Besonders erwähnenswert:
Die Immobilie bietet nicht nur optimale Bedingungen für den laufenden Betrieb, sondern durch ihre Struktur auch großes Potenzial für eine Teilvermietung oder Unterteilung in mehrere Einheiten.
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Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Miete inkl. Nebenkosten57.855 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLager mit Freifläche
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Gesamtfläche (ca.)4.300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)8.000 m²
-
Nutzfläche (ca.)3.990 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf236,8 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme38,8
-
Ernergiekennwert Wärme151,7
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis07.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
-Ca. 3.990 m² Nutzfläche
-4 Hallen mit separatem Zugang
-3 Verkaufsflächen
- 2 Büroeinheiten
-3 Lagerräume
-1 Waschanlage
-3 Küchen
-9 Toiletten (Herren, Damen, barrierefrei)
- lichtdurchflutete Halle
- durchdachte Raumaufteilung
- 6 Einzelwerkstätten
-... mehr lesen
-4 Hallen mit separatem Zugang
-3 Verkaufsflächen
- 2 Büroeinheiten
-3 Lagerräume
-1 Waschanlage
-3 Küchen
-9 Toiletten (Herren, Damen, barrierefrei)
- lichtdurchflutete Halle
- durchdachte Raumaufteilung
- 6 Einzelwerkstätten
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-Ca. 3.990 m² Nutzfläche
-4 Hallen mit separatem Zugang
-3 Verkaufsflächen
- 2 Büroeinheiten
-3 Lagerräume
-1 Waschanlage
-3 Küchen
-9 Toiletten (Herren, Damen, barrierefrei)
- lichtdurchflutete Halle
- durchdachte Raumaufteilung
- 6 Einzelwerkstätten
- Ausstattung: Hebebühnen (u.a. Rotary Lift), Achsvermessungssystem, Druckluft, Stromanschlüsse
- Großer Lagerbereich
- Personalbereich mit Aufenthaltsraum, Einbauküche (3 Stück), Sanitäranlagen, Spindraum
- Viele Außenstellplätze für Kunden, Fahrzeuge und Ausstellung
-4 Hallen mit separatem Zugang
-3 Verkaufsflächen
- 2 Büroeinheiten
-3 Lagerräume
-1 Waschanlage
-3 Küchen
-9 Toiletten (Herren, Damen, barrierefrei)
- lichtdurchflutete Halle
- durchdachte Raumaufteilung
- 6 Einzelwerkstätten
- Ausstattung: Hebebühnen (u.a. Rotary Lift), Achsvermessungssystem, Druckluft, Stromanschlüsse
- Großer Lagerbereich
- Personalbereich mit Aufenthaltsraum, Einbauküche (3 Stück), Sanitäranlagen, Spindraum
- Viele Außenstellplätze für Kunden, Fahrzeuge und Ausstellung
-Ca. 3.990 m² Nutzfläche
-4 Hallen mit separatem Zugang
-3 Verkaufsflächen
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-3 Lagerräume
-1 Waschanlage
-3 Küchen
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- lichtdurchflutete Halle
- durchdachte Raumaufteilung
- 6 Einzelwerkstätten
- Ausstattung: Hebebühnen (u.a. Rotary Lift), Achsvermessungssystem, Druckluft, Stromanschlüsse
- Großer Lagerbereich
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- Viele Außenstellplätze für Kunden, Fahrzeuge und Ausstellung
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-3 Verkaufsflächen
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-3 Lagerräume
-1 Waschanlage
-3 Küchen
-9 Toiletten (Herren, Damen, barrierefrei)
- lichtdurchflutete Halle
- durchdachte Raumaufteilung
- 6 Einzelwerkstätten
- Ausstattung: Hebebühnen (u.a. Rotary Lift), Achsvermessungssystem, Druckluft, Stromanschlüsse
- Großer Lagerbereich
- Personalbereich mit Aufenthaltsraum, Einbauküche (3 Stück), Sanitäranlagen, Spindraum
- Viele Außenstellplätze für Kunden, Fahrzeuge und Ausstellung
- Parkoption
Lage
Das Industriegebiet in Euren ist ein etablierter Unternehmensstandort mit einem vielfältigen Branchenmix. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen, Produktions- und Dienstleistungsfirmen, was für eine...
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Das Industriegebiet in Euren ist ein etablierter Unternehmensstandort mit einem vielfältigen Branchenmix. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen, Produktions- und Dienstleistungsfirmen, was für eine attraktive gewerbliche Infrastruktur sorgt.
Die Lage bietet großzügige Flächen, gute Anfahrtsmöglichkeiten für Lieferverkehr und ausreichend Parkmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, wodurch der Standort für Mitarbeiter und Kunden gut erreichbar ist.
Diese Kombination aus funktionaler Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem wirtschaftlich lebendigen Umfeld macht den Standort ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Die Lage bietet großzügige Flächen, gute Anfahrtsmöglichkeiten für Lieferverkehr und ausreichend Parkmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, wodurch der Standort für Mitarbeiter und Kunden gut erreichbar ist.
Diese Kombination aus funktionaler Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem wirtschaftlich lebendigen Umfeld macht den Standort ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Das Industriegebiet in Euren ist ein etablierter Unternehmensstandort mit einem vielfältigen Branchenmix. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen, Produktions- und Dienstleistungsfirmen, was für eine attraktive gewerbliche Infrastruktur sorgt.
Die Lage bietet großzügige Flächen, gute Anfahrtsmöglichkeiten für Lieferverkehr und ausreichend Parkmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, wodurch der Standort für Mitarbeiter und Kunden gut erreichbar ist.
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Trier / Euren Deutschland (54294)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht... mehr lesen
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Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
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Ansprechpartner
Herr Stephan Franzen
Der Vermietungs-Profi Stephan Franzen e. K.
Domänenstr. 160-162,
54295 Trier
54295 Trier
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
00496519935360
Der Vermietungs-Profi Stephan Franzen e. K.
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
0651 993536 - 0
info@vermietungs-profi.de