Trier-Euren: Moderne Gewerbefläche in Bestlage – ca. 1.860 m² mit Empfang, Büros, Lagerhalle & neuer moderner Gasheizung

Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 1.860 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt... mehr lesen

Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 1.860 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen 18 Räume zur Verfügung, darunter zahlreiche Büros, Lager- und Ausstellungsflächen sowie Aufenthalts- und Sozialräume.

Beim Betreten des Objekts gelangt man zunächst durch einen kurzen Eingangsflur, der direkt zu einem zentral gelegenen Informationsstand führt. Dieser Empfangsbereich eignet sich hervorragend als Rezeption oder Anlaufstelle für Kunden und Besucher. Um zu weiteren Toiletten zu gelangen, betritt man zunächst einen separaten Flur, der durch eine Tür von der Haupthalle abgetrennt ist. Von hier aus führt der Weg nach rechts in eine angrenzende Werkstatt, die auf Wunsch zusätzlich angemietet werden kann – ideal für handwerkliche oder technische Tätigkeiten.

Geradeaus vorbei an der Rezeption öffnet sich eine beeindruckend große, lichtdurchflutete Halle, die das Herzstück der Immobilie bildet. Diese zentrale Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Ausstellungsbereich, Veranstaltungsfläche, Großraumbüro oder zur weiteren gewerblichen Nutzung.

In dieser Halle befindet sich auch eine einladend gestaltete Küche mit angrenzendem Pausen- bzw. Aufenthaltsraum. Zwei Türen verbinden die Küche direkt mit der großen Halle: Eine Tür führt zentral in die Mitte der Halle, die andere in einen offen gestalteten Lounge-Bereich, der derzeit als Wartebereich für Kunden genutzt wird. Dieser Bereich kann ebenfalls flexibel gestaltet und genutzt werden.

In unmittelbarer Nähe der Küche befinden sich die sanitären Einrichtungen: separate Damen- und Herren-WCs sowie ein barrierefreies Behinderten-WC.

Entlang der Ränder der großen Halle befinden sich zehn zusätzliche Büroräume, die alle direkt von der Halle aus zugänglich sind. Diese eignen sich ideal als Einzel- oder Teamarbeitsplätze, Besprechungsräume oder Verwaltungsbereiche.

Links vom Haupteingang befinden sich weitere Nebenräume: Ein Büroraum sowie mehrere Abstell- und Lagerräume bieten zusätzliche Nutzfläche für Material, Technik oder Archiv.

Ein besonderes Highlight ist die angrenzende kleine Lagerhalle mit einem großen, ebenerdigen Hallentor. Dieser Bereich ermöglicht das problemlose Einfahren von Fahrzeugen oder größeren Lieferungen direkt in die Halle. An diese Lagerfläche schließt sich ein weiteres Büro an, von dem aus zwei kleinere Abstellräume begehbar sind.

Die gesamte Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumstruktur, helle und einladende Atmosphäre sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Verwaltung, Produktion, Ausstellung oder Logistik.

Parkmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Lage im Industriegebiet von Trier-Euren bietet zudem eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung – sowohl an das Trierer Stadtgebiet als auch an überregionale Verkehrswege.