immobilie1-ID: 31792959 | Anbieter-ID: 968492
Trier Süd: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage !
184.800 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Trier Süd bietet alles, was das Herz begehrt: vom praktischen Grundriss über den gemütlichen Balkon bis hin zur modernen Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen geräumigen Flur, von dem... mehr lesen
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen geräumigen Flur, von dem... mehr lesen
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Trier Süd bietet alles, was das Herz begehrt: vom praktischen Grundriss über den gemütlichen Balkon bis hin zur modernen Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen können. Links befindet sich ein Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Rechter Hand gelangen Sie in das Wohnzimmer, das genügend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Couch-Ecke bietet. Große bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit und führen direkt auf den überdachten Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der Balkon ist zum ruhigen Hinterhof hin ausgerichtet, hier können Sie also ungestört Ihre Ruhe genießen – eine wahre Oase der Entspannung.
Die moderne Einbauküche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und ist sehr gepflegt sowie gut ausgestattet. Viel Arbeitsfläche und Stauraum bieten ideale Bedingungen für die tägliche Nutzung. Die Küche kann ggf. von der derzeitigen Mieterin abgekauft werden.
Bei den Böden handelt es sich um Echtholzböden sowie Granit.
Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster, das für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Auch dieses Fenster ist zum ruhigen Hinterhof hin ausgerichtet, was für eine ruhige und erholsame Nachtruhe sorgt.
Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster sowie eine Dusche und einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Monatliche Betriebskosten:
Hausgeld:
Das Hausgeld in Höhe von EUR 214,42 ist vom Eigentümer an die Hausverwaltung zu zahlen.
Darin enthalten ist eine monatliche Rücklagenzahlung von 164,58 EUR.
Nebenkosten:
Der Eigentümer (Vermieter) erhält vom Mieter eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 165,00.
Die Wohnung erzielt derzeit eine Kaltmiete von 500,00 EUR monatlich. Durch den angekündigten Auszug der Mieterin zum 30.09.25, eröffnet sich für den neuen Eigentümer die Chance, die Mietkonditionen an das aktuelle Marktniveau anzupassen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen können. Links befindet sich ein Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Rechter Hand gelangen Sie in das Wohnzimmer, das genügend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Couch-Ecke bietet. Große bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit und führen direkt auf den überdachten Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der Balkon ist zum ruhigen Hinterhof hin ausgerichtet, hier können Sie also ungestört Ihre Ruhe genießen – eine wahre Oase der Entspannung.
Die moderne Einbauküche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und ist sehr gepflegt sowie gut ausgestattet. Viel Arbeitsfläche und Stauraum bieten ideale Bedingungen für die tägliche Nutzung. Die Küche kann ggf. von der derzeitigen Mieterin abgekauft werden.
Bei den Böden handelt es sich um Echtholzböden sowie Granit.
Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster, das für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Auch dieses Fenster ist zum ruhigen Hinterhof hin ausgerichtet, was für eine ruhige und erholsame Nachtruhe sorgt.
Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster sowie eine Dusche und einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Monatliche Betriebskosten:
Hausgeld:
Das Hausgeld in Höhe von EUR 214,42 ist vom Eigentümer an die Hausverwaltung zu zahlen.
Darin enthalten ist eine monatliche Rücklagenzahlung von 164,58 EUR.
Nebenkosten:
Der Eigentümer (Vermieter) erhält vom Mieter eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 165,00.
Die Wohnung erzielt derzeit eine Kaltmiete von 500,00 EUR monatlich. Durch den angekündigten Auszug der Mieterin zum 30.09.25, eröffnet sich für den neuen Eigentümer die Chance, die Mietkonditionen an das aktuelle Marktniveau anzupassen.
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Trier Süd bietet alles, was das Herz begehrt: vom praktischen Grundriss über den gemütlichen Balkon bis hin zur modernen Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen können. Links befindet sich ein Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Rechter Hand gelangen Sie in das Wohnzimmer, das genügend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Couch-Ecke bietet. Große bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit und führen direkt auf den überdachten Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der Balkon ist zum ruhigen Hinterhof hin ausgerichtet, hier können Sie also ungestört Ihre Ruhe genießen – eine wahre Oase der Entspannung.
Die moderne Einbauküche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und ist sehr gepflegt sowie gut ausgestattet. Viel Arbeitsfläche und Stauraum bieten ideale Bedingungen für die tägliche Nutzung. Die Küche kann ggf. von der derzeitigen Mieterin abgekauft werden.
Bei den Böden handelt es sich um Echtholzböden sowie Granit.
Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster, das für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Auch dieses Fenster ist zum ruhigen Hinterhof hin ausgerichtet, was für eine ruhige und erholsame Nachtruhe sorgt.
Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster sowie eine Dusche und einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Monatliche Betriebskosten:
Hausgeld:
Das Hausgeld in Höhe von EUR 214,42 ist vom Eigentümer an die Hausverwaltung zu zahlen.
Darin enthalten ist eine monatliche Rücklagenzahlung von 164,58 EUR.
Nebenkosten:
Der Eigentümer (Vermieter) erhält vom Mieter eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 165,00.
Die Wohnung erzielt derzeit eine Kaltmiete von 500,00 EUR monatlich. Durch den angekündigten Auszug der Mieterin zum 30.09.25, eröffnet sich für den neuen Eigentümer die Chance, die Mietkonditionen an das aktuelle Marktniveau anzupassen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen können. Links befindet sich ein Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Rechter Hand gelangen Sie in das Wohnzimmer, das genügend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Couch-Ecke bietet. Große bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit und führen direkt auf den überdachten Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der Balkon ist zum ruhigen Hinterhof hin ausgerichtet, hier können Sie also ungestört Ihre Ruhe genießen – eine wahre Oase der Entspannung.
Die moderne Einbauküche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und ist sehr gepflegt sowie gut ausgestattet. Viel Arbeitsfläche und Stauraum bieten ideale Bedingungen für die tägliche Nutzung. Die Küche kann ggf. von der derzeitigen Mieterin abgekauft werden.
Bei den Böden handelt es sich um Echtholzböden sowie Granit.
Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster, das für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Auch dieses Fenster ist zum ruhigen Hinterhof hin ausgerichtet, was für eine ruhige und erholsame Nachtruhe sorgt.
Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster sowie eine Dusche und einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Monatliche Betriebskosten:
Hausgeld:
Das Hausgeld in Höhe von EUR 214,42 ist vom Eigentümer an die Hausverwaltung zu zahlen.
Darin enthalten ist eine monatliche Rücklagenzahlung von 164,58 EUR.
Nebenkosten:
Der Eigentümer (Vermieter) erhält vom Mieter eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 165,00.
Die Wohnung erzielt derzeit eine Kaltmiete von 500,00 EUR monatlich. Durch den angekündigten Auszug der Mieterin zum 30.09.25, eröffnet sich für den neuen Eigentümer die Chance, die Mietkonditionen an das aktuelle Marktniveau anzupassen.
Kosten
-
Kaufpreis184.800 €
-
Hausgeld pro Monat308 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis29.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Balkon
- 2010 renoviertes Badezimmer mit Fenster & Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- eigener Kellerraum
- Aufzug
- 2010 renoviertes Badezimmer mit Fenster & Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- eigener Kellerraum
- Aufzug
- Balkon
- 2010 renoviertes Badezimmer mit Fenster & Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- eigener Kellerraum
- Aufzug
- 2010 renoviertes Badezimmer mit Fenster & Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- eigener Kellerraum
- Aufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG im beliebten Stadtteil Trier-Süd.
Süd ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
Der Bezirk schließt unmittelbar südlich an die Innenstadt an. Er besteht aus den einstigen Trierer... mehr lesen
Süd ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
Der Bezirk schließt unmittelbar südlich an die Innenstadt an. Er besteht aus den einstigen Trierer... mehr lesen
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG im beliebten Stadtteil Trier-Süd.
Süd ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
Der Bezirk schließt unmittelbar südlich an die Innenstadt an. Er besteht aus den einstigen Trierer Vororten „Barbeln“ (St. Barbara), „Mattheis“ (St. Matthias), Löwenbrücken und Medard und wird im Westen von der Mosel sowie im Osten von der Bahnlinie Trier-Saarbrücken/Luxemburg begrenzt.
Der Bezirk liegt an der südlichen Zufahrtsstraße zur Universität Trier, die durch öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen ist und hat eine Anbindung zum Hauptbahnhof durch den Südbahnhof. Gleichzeitig befindet sich die Altstadt in unmittelbarer Nähe. Trier-Süd ist daher Heimat vieler Trierer Studenten. Bedeutendste Geschäfts- und Verkehrsstraße ist die Saarstraße. Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.
Süd ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
Der Bezirk schließt unmittelbar südlich an die Innenstadt an. Er besteht aus den einstigen Trierer Vororten „Barbeln“ (St. Barbara), „Mattheis“ (St. Matthias), Löwenbrücken und Medard und wird im Westen von der Mosel sowie im Osten von der Bahnlinie Trier-Saarbrücken/Luxemburg begrenzt.
Der Bezirk liegt an der südlichen Zufahrtsstraße zur Universität Trier, die durch öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen ist und hat eine Anbindung zum Hauptbahnhof durch den Südbahnhof. Gleichzeitig befindet sich die Altstadt in unmittelbarer Nähe. Trier-Süd ist daher Heimat vieler Trierer Studenten. Bedeutendste Geschäfts- und Verkehrsstraße ist die Saarstraße. Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG im beliebten Stadtteil Trier-Süd.
Süd ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
Der Bezirk schließt unmittelbar südlich an die Innenstadt an. Er besteht aus den einstigen Trierer Vororten „Barbeln“ (St. Barbara), „Mattheis“ (St. Matthias), Löwenbrücken und Medard und wird im Westen von der Mosel sowie im Osten von der Bahnlinie Trier-Saarbrücken/Luxemburg begrenzt.
Der Bezirk liegt an der südlichen Zufahrtsstraße zur Universität Trier, die durch öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen ist und hat eine Anbindung zum Hauptbahnhof durch den Südbahnhof. Gleichzeitig befindet sich die Altstadt in unmittelbarer Nähe. Trier-Süd ist daher Heimat vieler Trierer Studenten. Bedeutendste Geschäfts- und Verkehrsstraße ist die Saarstraße. Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.
Süd ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
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Trier Deutschland (54290)
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Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht... mehr lesen
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht... mehr lesen
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Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
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Ansprechpartner
Herr Stephan Franzen
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162,
54295 Trier
54295 Trier
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
0651-993536-20
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
(0651) 99353620
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