immobilie1-ID: 31806549 | Anbieter-ID: 3892
Kapitalanleger aufgepasst - gut gepflegtes, renditestarkes Wohn- & Geschäftshaus
990.000 €
Kaufpreis
1.695 m²
Grundstücksfläche
Kapitalanlage: Wohn- & Geschäftshaus mit insgesamt zwei Gewerbe- und zehn Wohneinheiten, Lagerflächen, Garagen und Stellplätzen
Kaltmieteinnahmen p.a. IST 70.740 € = 7,14 % - Faktor 14
Haus I: Verbrauchsausweis: 151,4 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung,... mehr lesen
Kaltmieteinnahmen p.a. IST 70.740 € = 7,14 % - Faktor 14
Haus I: Verbrauchsausweis: 151,4 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung,... mehr lesen
Kapitalanlage: Wohn- & Geschäftshaus mit insgesamt zwei Gewerbe- und zehn Wohneinheiten, Lagerflächen, Garagen und Stellplätzen
Kaltmieteinnahmen p.a. IST 70.740 € = 7,14 % - Faktor 14
Haus I: Verbrauchsausweis: 151,4 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1950, Energieeffizienzklasse: E.
Haus II: Verbrauchsausweis: 389,2 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1950, Energieeffizienzklasse: H.
Das solide gebaute Objekt besteht aus drei Gebäudeteilen (zwei Vorderhäuser und ein Hinterhaus) die baulich aber nicht räumlich miteinander verbunden sind.
Parkplätze, zwei Garagen und ein großer Garten sind vorhanden.
Die monatliche Nettomiete kann durch die Vermietung der derzeitigen Leerstände noch gesteigert werden.
Die zehn Wohneinheiten sind zwischen 29 m² und 115 m² groß.
Eine Gewerbefläche verfügt über 55 m². Das zweite Gewerbe bietet 97 m² vermietbare Fläche.
Ebenfalls stehen Lagerflächen zur Verfügung.
Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisszeichnungen etc.) erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Seiten provisionspflichtig werden können.
Kaltmieteinnahmen p.a. IST 70.740 € = 7,14 % - Faktor 14
Haus I: Verbrauchsausweis: 151,4 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1950, Energieeffizienzklasse: E.
Haus II: Verbrauchsausweis: 389,2 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1950, Energieeffizienzklasse: H.
Das solide gebaute Objekt besteht aus drei Gebäudeteilen (zwei Vorderhäuser und ein Hinterhaus) die baulich aber nicht räumlich miteinander verbunden sind.
Parkplätze, zwei Garagen und ein großer Garten sind vorhanden.
Die monatliche Nettomiete kann durch die Vermietung der derzeitigen Leerstände noch gesteigert werden.
Die zehn Wohneinheiten sind zwischen 29 m² und 115 m² groß.
Eine Gewerbefläche verfügt über 55 m². Das zweite Gewerbe bietet 97 m² vermietbare Fläche.
Ebenfalls stehen Lagerflächen zur Verfügung.
Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisszeichnungen etc.) erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Seiten provisionspflichtig werden können.
Kapitalanlage: Wohn- & Geschäftshaus mit insgesamt zwei Gewerbe- und zehn Wohneinheiten, Lagerflächen, Garagen und Stellplätzen
Kaltmieteinnahmen p.a. IST 70.740 € = 7,14 % - Faktor 14
Haus I: Verbrauchsausweis: 151,4 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1950, Energieeffizienzklasse: E.
Haus II: Verbrauchsausweis: 389,2 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1950, Energieeffizienzklasse: H.
Das solide gebaute Objekt besteht aus drei Gebäudeteilen (zwei Vorderhäuser und ein Hinterhaus) die baulich aber nicht räumlich miteinander verbunden sind.
Parkplätze, zwei Garagen und ein großer Garten sind vorhanden.
Die monatliche Nettomiete kann durch die Vermietung der derzeitigen Leerstände noch gesteigert werden.
Die zehn Wohneinheiten sind zwischen 29 m² und 115 m² groß.
Eine Gewerbefläche verfügt über 55 m². Das zweite Gewerbe bietet 97 m² vermietbare Fläche.
Ebenfalls stehen Lagerflächen zur Verfügung.
Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisszeichnungen etc.) erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Seiten provisionspflichtig werden können.
Kaltmieteinnahmen p.a. IST 70.740 € = 7,14 % - Faktor 14
Haus I: Verbrauchsausweis: 151,4 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1950, Energieeffizienzklasse: E.
Haus II: Verbrauchsausweis: 389,2 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1950, Energieeffizienzklasse: H.
Das solide gebaute Objekt besteht aus drei Gebäudeteilen (zwei Vorderhäuser und ein Hinterhaus) die baulich aber nicht räumlich miteinander verbunden sind.
Parkplätze, zwei Garagen und ein großer Garten sind vorhanden.
Die monatliche Nettomiete kann durch die Vermietung der derzeitigen Leerstände noch gesteigert werden.
Die zehn Wohneinheiten sind zwischen 29 m² und 115 m² groß.
Eine Gewerbefläche verfügt über 55 m². Das zweite Gewerbe bietet 97 m² vermietbare Fläche.
Ebenfalls stehen Lagerflächen zur Verfügung.
Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisszeichnungen etc.) erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Seiten provisionspflichtig werden können.
Kosten
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Kaufpreis990.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.085,53 €
-
Kaufpreisfaktor14,01-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr70.740 €
-
Käuferprovision3,57 %
inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1950
-
Balkon1
-
Wohneinheiten10
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)630 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.695 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze10
-
Stellplatz10
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis21.12.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden
Bodenbeläge überwiegend in Vinyl, Laminat und Fliesen
Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden
Bodenbeläge überwiegend in Vinyl, Laminat und Fliesen
Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden
Bodenbeläge überwiegend in Vinyl, Laminat und Fliesen
Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden
Bodenbeläge überwiegend in Vinyl, Laminat und Fliesen
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
In zentraler Ortslage von Hellenthal nahe der Oleftalsperre mit ausgedehnten Waldungen im Nationalpark Eifel. Hellenthal verfügt über einen kleinen Wochenmarkt, Kreissparkasse und VR Bank Nordeifel eG, Aldi, Bäcker, Apotheke etc. Sämtliche...
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In zentraler Ortslage von Hellenthal nahe der Oleftalsperre mit ausgedehnten Waldungen im Nationalpark Eifel. Hellenthal verfügt über einen kleinen Wochenmarkt, Kreissparkasse und VR Bank Nordeifel eG, Aldi, Bäcker, Apotheke etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Pkw (unter 5 Minuten) zu erreichen. Eine Grund- und Hauptschule sowie ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot (z.B. Wildfreigehege) befinden sich ebenfalls im Ort. Der Busbahnhof befindet sich unweit von der Haustür entfernt. Die Städte Aachen, Köln und Bonn sind in ca. einer Autostunde zu erreichen. DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall (ca. 15 km entfernt) sowie Autobahnauffahrt A1 ca. 30 km entfernt.
In zentraler Ortslage von Hellenthal nahe der Oleftalsperre mit ausgedehnten Waldungen im Nationalpark Eifel. Hellenthal verfügt über einen kleinen Wochenmarkt, Kreissparkasse und VR Bank Nordeifel eG, Aldi, Bäcker, Apotheke etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Pkw (unter 5 Minuten) zu erreichen. Eine Grund- und Hauptschule sowie ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot (z.B. Wildfreigehege) befinden sich ebenfalls im Ort. Der Busbahnhof befindet sich unweit von der Haustür entfernt. Die Städte Aachen, Köln und Bonn sind in ca. einer Autostunde zu erreichen. DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall (ca. 15 km entfernt) sowie Autobahnauffahrt A1 ca. 30 km entfernt.
Hellenthal Nordrhein-Westfalen Deutschland (53940)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle unsere Angebote finden Sie auch einige Tage vorab auf unser Homepage: www.vieten-immobilien.de!
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Ansprechpartner
Ellen Poschen
Vieten Immobilien oHG
Kölner Str. 116,
53894 Mechernich-Kommern
53894 Mechernich-Kommern
Kölner Str. 116,
53894 Mechernich-Kommern
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02443 5323
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+49(2443)5323
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