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immobilie1-ID: 31780249 | Anbieter-ID: 3159
Fernblick inklusive – Großzügiges Zuhause in der Eifelidylle
129.900 €
Kaufpreis
254 m²
Wohnfläche
339 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Kall-Keldenich, Ihrem Rückzugsort im Herzen der Eifel! Genießen Sie die Ruhe der Natur und lassen Sie den Blick von Ihrem Wintergarten aus in die Ferne schweifen. Ihr neues Zuhause empfängt uns mit einem einladenden Stellplatz direkt...
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Willkommen in Kall-Keldenich, Ihrem Rückzugsort im Herzen der Eifel! Genießen Sie die Ruhe der Natur und lassen Sie den Blick von Ihrem Wintergarten aus in die Ferne schweifen. Ihr neues Zuhause empfängt uns mit einem einladenden Stellplatz direkt vor der Haustür sowie einer großzügigen Doppelgarage auf der Rückseite des Grundstücks und treten wir einmal gemeinsam ein! Im Erdgeschoss begrüßt uns eine helle Eingangsdiele, die uns zur Linken Zugang zum Essbereich und zum großzügigen Wohnzimmer bietet. Von hier aus gelangen wir ebenfalls ins Kellergeschoss, in einen praktischen Vorratsraum sowie in eine Durchgangsdiele auf der rechten Seite. Diese führt uns weiter zur Küche und zur ehemaligen Backstube, ein Raum mit sehr viel Potenzial, der sich zum Beispiel ideal als Hauptwohnzimmer mit beeindruckender Fensterfront umgestalten lässt. Zudem erwartet uns hier ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC, sowie die zweite Eingangstür, welche uns direkt auf Ihre Terrasse führt. Über die Terrasse erreichen Sie sowohl einen von außen begehbaren Abstellraum als auch den gepflegten Gartenbereich. Eine Außentreppe verbindet diesen Bereich mit Ihrer Doppelgarage, welche wir über eine separate Türe oder über Ihr elektrisches Tor erreichen. Zurück im Haus führt uns eine charmante Holztreppe in das Obergeschoss, in welchem uns fünf vielseitig nutzbare Zimmer, ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit herrlichem Fernblick sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschtisch und WC, erwarten. Weiter ins Dachgeschoss finden wir neben einer kleinen Diele zwei zusätzliche Räume, die perfekt als Gästezimmer, Büro oder Hobbybereich zu nutzen sind. Sie wollen Ihren morgendlichen Kaffee mit Domblick aus der Eifel genießen? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Frau Xenia Schwarz, Hassel Immobilien GmbH, Tel. 02252 950 120
Willkommen in Kall-Keldenich, Ihrem Rückzugsort im Herzen der Eifel! Genießen Sie die Ruhe der Natur und lassen Sie den Blick von Ihrem Wintergarten aus in die Ferne schweifen. Ihr neues Zuhause empfängt uns mit einem einladenden Stellplatz direkt vor der Haustür sowie einer großzügigen Doppelgarage auf der Rückseite des Grundstücks und treten wir einmal gemeinsam ein! Im Erdgeschoss begrüßt uns eine helle Eingangsdiele, die uns zur Linken Zugang zum Essbereich und zum großzügigen Wohnzimmer bietet. Von hier aus gelangen wir ebenfalls ins Kellergeschoss, in einen praktischen Vorratsraum sowie in eine Durchgangsdiele auf der rechten Seite. Diese führt uns weiter zur Küche und zur ehemaligen Backstube, ein Raum mit sehr viel Potenzial, der sich zum Beispiel ideal als Hauptwohnzimmer mit beeindruckender Fensterfront umgestalten lässt. Zudem erwartet uns hier ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC, sowie die zweite Eingangstür, welche uns direkt auf Ihre Terrasse führt. Über die Terrasse erreichen Sie sowohl einen von außen begehbaren Abstellraum als auch den gepflegten Gartenbereich. Eine Außentreppe verbindet diesen Bereich mit Ihrer Doppelgarage, welche wir über eine separate Türe oder über Ihr elektrisches Tor erreichen. Zurück im Haus führt uns eine charmante Holztreppe in das Obergeschoss, in welchem uns fünf vielseitig nutzbare Zimmer, ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit herrlichem Fernblick sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschtisch und WC, erwarten. Weiter ins Dachgeschoss finden wir neben einer kleinen Diele zwei zusätzliche Räume, die perfekt als Gästezimmer, Büro oder Hobbybereich zu nutzen sind. Sie wollen Ihren morgendlichen Kaffee mit Domblick aus der Eifel genießen? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Frau Xenia Schwarz, Hassel Immobilien GmbH, Tel. 02252 950 120
Kosten
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Kaufpreis129.900 €
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Kaufpreis pro m²511,42 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1910
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)254 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)339 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungNord
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf241,23 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis27.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor
= Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Doppelgarage
= Baujahr Haupthaus ca. 1910, Erweiterungsanbau Backstube aus 1950, Erweiterungsanbau Unterstellraum aus 1964
= Keller mit Räumlichkeiten Hausanschlussraum
= Zugang zum... mehr lesen
= Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Doppelgarage
= Baujahr Haupthaus ca. 1910, Erweiterungsanbau Backstube aus 1950, Erweiterungsanbau Unterstellraum aus 1964
= Keller mit Räumlichkeiten Hausanschlussraum
= Zugang zum... mehr lesen
= Energieausweis liegt vor
= Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Doppelgarage
= Baujahr Haupthaus ca. 1910, Erweiterungsanbau Backstube aus 1950, Erweiterungsanbau Unterstellraum aus 1964
= Keller mit Räumlichkeiten Hausanschlussraum
= Zugang zum Garten vom Haupthaus, über Seiteneingang und über das Gartentor, hinter dem Haus
= Gas-Zentralheizung aus 2000
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen aus 2002
= Kunststoff-Rollläden größtenteils elektrisch
= Tageslicht Badezimmer im Erdgeschoss mit einer Toilette, einem Waschtisch und einer Dusche (Deckenhöhe hier 1,95m)
= Tageslicht Badezimmer im Obergeschoss mit einem WC, einem Waschtisch und einer Dusch-Badewanne
= Deckenhöhen:
Im Kellergeschoss: 1,60 m,
Im Erdgeschoss: zwischen 2,12 m und 2, 853 m, im Badezimmer im Erdgeschoss 1,95 m,
Im Obergeschoss: zwischen 2,04 m und 2,62 m,
Im Dachgeschoss: zwischen 1,93 m und 1,97 m
= Wintergarten im Obergeschoss mit Nord-West-Ausrichtung
= Terrasse mit Nord-West-Ausrichtung
= Garten angelegt mit Rasenfläche und Ziersträuchern
= Doppelgarage aus 2000 mit elektrischem Tor und Seitentüre
= Weiterer Stellplatz vor der Haustüre
= Zugang zum Haus über Haustüre oder Terrassentüre
= 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
= Der Glasfaser-Ausbau ist in Planung
= Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Doppelgarage
= Baujahr Haupthaus ca. 1910, Erweiterungsanbau Backstube aus 1950, Erweiterungsanbau Unterstellraum aus 1964
= Keller mit Räumlichkeiten Hausanschlussraum
= Zugang zum Garten vom Haupthaus, über Seiteneingang und über das Gartentor, hinter dem Haus
= Gas-Zentralheizung aus 2000
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen aus 2002
= Kunststoff-Rollläden größtenteils elektrisch
= Tageslicht Badezimmer im Erdgeschoss mit einer Toilette, einem Waschtisch und einer Dusche (Deckenhöhe hier 1,95m)
= Tageslicht Badezimmer im Obergeschoss mit einem WC, einem Waschtisch und einer Dusch-Badewanne
= Deckenhöhen:
Im Kellergeschoss: 1,60 m,
Im Erdgeschoss: zwischen 2,12 m und 2, 853 m, im Badezimmer im Erdgeschoss 1,95 m,
Im Obergeschoss: zwischen 2,04 m und 2,62 m,
Im Dachgeschoss: zwischen 1,93 m und 1,97 m
= Wintergarten im Obergeschoss mit Nord-West-Ausrichtung
= Terrasse mit Nord-West-Ausrichtung
= Garten angelegt mit Rasenfläche und Ziersträuchern
= Doppelgarage aus 2000 mit elektrischem Tor und Seitentüre
= Weiterer Stellplatz vor der Haustüre
= Zugang zum Haus über Haustüre oder Terrassentüre
= 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
= Der Glasfaser-Ausbau ist in Planung
= Energieausweis liegt vor
= Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Doppelgarage
= Baujahr Haupthaus ca. 1910, Erweiterungsanbau Backstube aus 1950, Erweiterungsanbau Unterstellraum aus 1964
= Keller mit Räumlichkeiten Hausanschlussraum
= Zugang zum Garten vom Haupthaus, über Seiteneingang und über das Gartentor, hinter dem Haus
= Gas-Zentralheizung aus 2000
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen aus 2002
= Kunststoff-Rollläden größtenteils elektrisch
= Tageslicht Badezimmer im Erdgeschoss mit einer Toilette, einem Waschtisch und einer Dusche (Deckenhöhe hier 1,95m)
= Tageslicht Badezimmer im Obergeschoss mit einem WC, einem Waschtisch und einer Dusch-Badewanne
= Deckenhöhen:
Im Kellergeschoss: 1,60 m,
Im Erdgeschoss: zwischen 2,12 m und 2, 853 m, im Badezimmer im Erdgeschoss 1,95 m,
Im Obergeschoss: zwischen 2,04 m und 2,62 m,
Im Dachgeschoss: zwischen 1,93 m und 1,97 m
= Wintergarten im Obergeschoss mit Nord-West-Ausrichtung
= Terrasse mit Nord-West-Ausrichtung
= Garten angelegt mit Rasenfläche und Ziersträuchern
= Doppelgarage aus 2000 mit elektrischem Tor und Seitentüre
= Weiterer Stellplatz vor der Haustüre
= Zugang zum Haus über Haustüre oder Terrassentüre
= 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
= Der Glasfaser-Ausbau ist in Planung
= Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Doppelgarage
= Baujahr Haupthaus ca. 1910, Erweiterungsanbau Backstube aus 1950, Erweiterungsanbau Unterstellraum aus 1964
= Keller mit Räumlichkeiten Hausanschlussraum
= Zugang zum Garten vom Haupthaus, über Seiteneingang und über das Gartentor, hinter dem Haus
= Gas-Zentralheizung aus 2000
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen aus 2002
= Kunststoff-Rollläden größtenteils elektrisch
= Tageslicht Badezimmer im Erdgeschoss mit einer Toilette, einem Waschtisch und einer Dusche (Deckenhöhe hier 1,95m)
= Tageslicht Badezimmer im Obergeschoss mit einem WC, einem Waschtisch und einer Dusch-Badewanne
= Deckenhöhen:
Im Kellergeschoss: 1,60 m,
Im Erdgeschoss: zwischen 2,12 m und 2, 853 m, im Badezimmer im Erdgeschoss 1,95 m,
Im Obergeschoss: zwischen 2,04 m und 2,62 m,
Im Dachgeschoss: zwischen 1,93 m und 1,97 m
= Wintergarten im Obergeschoss mit Nord-West-Ausrichtung
= Terrasse mit Nord-West-Ausrichtung
= Garten angelegt mit Rasenfläche und Ziersträuchern
= Doppelgarage aus 2000 mit elektrischem Tor und Seitentüre
= Weiterer Stellplatz vor der Haustüre
= Zugang zum Haus über Haustüre oder Terrassentüre
= 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
= Der Glasfaser-Ausbau ist in Planung
- Gäste-WC
- Dachboden
- Wintergarten
- Garten
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Keldenich ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil der Gemeinde Kall im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Nordeifel, bietet der Ort eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter...
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Keldenich ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil der Gemeinde Kall im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Nordeifel, bietet der Ort eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Trotz der ländlichen Lage ist Keldenich verkehrstechnisch gut angebunden. Die B266 sowie die nahegelegene A1 ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Euskirchen, Köln und Trier. Der Bahnhof in Kall, nur wenige Minuten entfernt, bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Köln und Trier, was Keldenich auch für Pendler interessant macht. Im nahegelegenen Zentrum von Kall finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot. Auch die historische Altstadt von Monschau und der Nationalpark Eifel sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten. Keldenich eignet sich ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung suchen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Keldenich ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil der Gemeinde Kall im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Nordeifel, bietet der Ort eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Trotz der ländlichen Lage ist Keldenich verkehrstechnisch gut angebunden. Die B266 sowie die nahegelegene A1 ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Euskirchen, Köln und Trier. Der Bahnhof in Kall, nur wenige Minuten entfernt, bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Köln und Trier, was Keldenich auch für Pendler interessant macht. Im nahegelegenen Zentrum von Kall finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot. Auch die historische Altstadt von Monschau und der Nationalpark Eifel sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten. Keldenich eignet sich ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung suchen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Kall-Keldenich Kall Nordrhein-Westfalen Deutschland (53925)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 241.23 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 241.23 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 241.23 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien und auf unserem Instagram-Kanal @hassel.immobilien . Liken Sie unsere Facebook-Seite und folgen Sie uns auf Instagram und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://hassel.link/VIP-Suche oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an.
Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.
Finanzierungsrate: 469,51 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 3,52 % norm. (3,61 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Juni 2025)
Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 130 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!
Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
Dieser ist gültig bis 27.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 241.23 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
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Ansprechpartner
Frau Chutharat Clemens
Hassel Immobilien GmbH
Nideggener Straße 26,
53909 Zülpich
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Nideggener Str. 26,
53909 Zülpich
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Nideggener Str. 26,
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